合山北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权出让收益报告doc.docx
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合山北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权出让收益报告doc
合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告
广西金土矿权评字〔2019〕第0612号
广西金土矿业评估咨询有限公司
二〇一九年六月十三日
通讯地址：
广西南宁市金湖路63号金源CBD现代城B座2429号邮政编码530022
电话：
（0771）5858819传真：
（0771）5891300
合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权
出让收益评估报告
（摘要）
广西金土矿权评字[2019]第0612号
评估机构：
广西金土矿业评估咨询有限公司。
评估委托人：
合山市自然资源局。
评估对象：
合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权。
评估目的：
合山市自然资源局拟出让合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行出让收益评估。
本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权出让收益参考意见。
评估基准日：
2019年6月30日。
评估方法：
收入权益法。
评估主要参数：
截至评估基准日，合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿矿区保有经济资源量（333）113.32万m3，饰面用灰岩荒料量21.50万m3，建筑用石料用灰岩91.82万m3（折合247.92万吨），评估利用的饰面用灰岩荒料量15.05万立方米、建筑用石料用灰岩173.54万吨，可采饰面用灰岩荒料量13.55万立方米、可采建筑用石料用灰岩156.19万吨。
饰面用灰岩荒料生产规模3.00万立方米/年、建筑用石料用灰岩生产规模41.90万吨/年，矿山饰面用灰岩荒料可服务年限4.52年、建筑用石料用灰岩可服务年限3.73年，评估计算年限饰面用灰岩荒料为4.52年、建筑用石料用灰岩位3.73年，评估动用可采储量饰面用灰岩荒料为13.55万立方米、建筑用石料用灰岩为156.19万吨，产品方案：
饰面用灰岩荒料、建筑石料用灰岩。
矿产品销售平均价格（坑口价，不含税）：
饰面用灰岩荒料353.98元/立方米、建筑石料用灰岩28.32元/吨。
饰面用灰岩荒料正常生产年份销售收入1061.94万元、建筑石料用灰岩正常生产年份销售收入1186.61万元。
折现率8%。
采矿权权益系数4.30％。
评估结果：
经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权在评估基准日的出让收益评估价值为人民币327.78万元，大写人民币
元整。
其中：
合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿（饰面用灰岩荒料）（评估计算年限为4.52年、拟动用可采荒料量13.55万立方米）在评估基准日的出让收益评估价值为人民币167.98万元，大写人民币
元整。
单位可采荒料量出让收益评估值约为12.40元/立方米。
合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿（建筑石料用灰岩）（评估计算年限为3.73年、拟动用可采储量156.19万吨）在评估基准日的出让收益评估价值为人民币159.80万元，大写人民币
元整。
单位可采储量出让收益评估值约为1.02元/吨。
提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。
评估有关事项声明：
本次评估确定的评估基准日为2019年6月30日。
根据中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，评估结论使用有效期：
评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。
如超过有效期，需重新进行评估。
本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
重要提示：
以上内容摘自合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。
（本页无正文）
法定代表人（签字）：
执业矿业权评估师（签字）：
执业矿业权评估师（签字）：
广西金土矿业评估咨询有限公司
二〇一九年六月十三日
第一部分：
报告正文
第二部分：
报告附表
附表一合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿（饰面用灰岩荒料）采矿权出让收益评估价值估算表；
附表二合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿（饰面用灰岩荒料）采矿权出让收益评估资源储量估算表；
附表三合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿（饰面用灰岩荒料）采矿权出让收益评估销售收入估算表；
附表四合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿（建筑石料用灰岩）采矿权出让收益评估价值估算表；
附表五合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿（建筑石料用灰岩）采矿权出让收益评估资源储量估算表；
附表六合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿（建筑石料用灰岩）采矿权出让收益评估销售收入估算表；
第三部分：
报告附件
附件一附件使用范围的声明；
附件二《采矿权评估委托书》；
附件三《合山市北泗镇云堡甘崇山矿区石灰岩矿地质普查报告》（来宾市地质勘察院，2019年3月）；
附件四《合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿矿产资源开发利用方案》（广西海林地质勘查有限公司，2019年5月15日）；
附件五广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；
附件六广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书；
附件七中国矿业权评估师执业执业证书；
附件八矿业权评估机构及执业矿业权评估师承诺函；
附件九评估人员自述资料。
合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权
出让收益评估报告
广西金土矿权评字[2019]第0612号
广西金土矿业评估咨询有限公司受合山市自然资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序对所委托评估的“合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权”进行了调研、市场调查、资料收集和评定估算工作，对其在2019年6月30日的出让收益价值作出了反映。
现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：
1．评估机构
名称：
广西金土矿业评估咨询有限公司；
地址：
南宁市青秀区金湖路63号金源CBD现代城B座2431号；
法定代表人：
丁汉龙；
探矿权探矿权评估资格证书编号：
矿权评资[2002]033号；
营业执照统一社会信用代码：
91450103667006398X。
2．评估委托人
单位名称：
合山市自然资源局。
3．矿业权申请人
按照国家有关规定，由合山市自然资源局以出让采矿权方式确定矿业权人。
4．评估目的
合山市自然资源局拟出让合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行出让收益评估。
本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权出让收益参考意见。
5．评估对象和范围
5.1评估对象
本次评估的对象：
合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿采矿权。
5.2评估范围
评估范围为合山市自然资源局委托评估的范围。
出让采矿权地理位置为合山市北泗镇，开采矿种主采——饰面用灰岩荒料，副产品——建筑石料用灰岩碎（块）石，开采方式为露天开采，设计生产规模为：
主产品——饰面用灰岩荒料3.0万m3/年（折合8.1万吨），副产品——建筑石料用灰岩15.52万m3/年（折合41.90万吨/年），合计50万吨/年。
矿区面积为0.0981km2，开采深度自+147.70m至+105.00标高，矿区共由11个拐点圈定。
矿区范围拐点坐标见下表：
矿区范围拐点坐标
拐点号
2000国家大地坐标系
X
Y
1
2632371.51
36594696.19
2
2632048.34
36594433.76
3
2632019.16
36594354.94
4
2632002.95
36594199.19
5
2632031.08
36594160.6
6
2632114.08
36594197.54
7
2632229.32
36594200.06
8
2632303.64
36594262.44
9
2632306.16
36594317.72
10
2632265.69
36594414.99
11
2632276.64
36594456.65
12
2632323.42
36594491.52
13
2632357.15
36594595.30
矿区面积：
0.0981km2；开采深度：
自+147.7m至+105m标高
5.3矿业权历史沿革
该矿为拟新立采矿权。
5.4矿业权评估史
据了解，该矿为拟新立采矿权，未进行过矿业权评估。
5.5矿业权有偿处置情况
该矿为拟新立采矿权，评估基准日前未进行有偿处置。
6．评估基准日
根据委托人委托，本项目评估基准日为2019年6月30日。
本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
7．评估依据
评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体如下：
7.l法律法规和评估准则依据
（1）《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修改颁布）；
（2）《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第四十六号）；
（3）《矿产资源开采登记管理办法》（国务院1998年第241号令）；
（4）《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）；
（5）《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174号）；
（6）《固体矿产资源/储量分类》（GB／T17766－1999）；
（7）《固体矿产地质勘查规范总则》（GB／T13908－2002）；
（8）《关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知》（国土资发[2003]136号）；
（9）国土资源部2008年第6号《关于实施矿业权评估准则的公告》；
（10）《矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）》；
（11）《矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）》；
（12）《矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）》；
（13）《收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）》；
（14）《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS30300-2010）》；
（15）《矿业权评估利用地质勘查文件指导意见（CMVS30400-2010）》；
（16）《矿业权评估利用矿山设计文件指导意见（CMVS30700-2010）》；
（17）《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》；
（18）《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》
（19）国土资源部2006年第18号《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》及《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》；
（20）《<矿业权评估指南>矿业权评估收益途径评估方法和参数》（2006修订）；
（21）中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》；
7.2行为、权属和取价依据
（1）《采矿权评估委托书》；
（2）《合山市北泗镇云堡甘崇山矿区石灰岩矿地质普查报告》（来宾市地质勘察院，2019年3月）；
（3）《合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿矿产资源开发利用方案》（广西海林地质勘查有限公司，2019年5月15日）；
（4）评估人员收集的其他资料。
8．矿产资源勘查和开发概况
8.1矿区位置和交通
合山市北泗镇云堡甘崇山石灰岩矿位于位于合山市城区130°方向，直距约5km的北泗镇云堡村甘崇山附近一带，行
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