工程专业发包合同三方.docx
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工程专业发包合同三方
合同编号：
[合同编号]
[甲方单位]
与
[乙方单位]
[丙方单位]
工程专业发包合同（三方）
签约时间：
年__月__日
签约地点：
XX市XX区
合同文件总目录
序号
合同文件名称
第一部分
合同协议书PXX（填写起始页码）
第二部分
合同专用条款PXX
第三部分
合同通用条款PXX
第四部分
已标价的工程量清单PXX
第五部分
合同附件PXX
第一部分合同协议书
发包人：
[甲方单位]
注册地址：
（注：
以营业执照为准）邮编：
通讯地址：
（注：
以实际办公地址为准）邮编：
法定代表人：
职务：
总承包人：
[乙方单位]
注册地址：
（注：
以营业执照为准）邮编：
通讯地址：
（注：
以实际办公地址为准）邮编：
法定代表人：
职务：
独立承包人：
[丙方单位]
注册地址：
（注：
以营业执照为准）邮编：
通讯地址：
（注：
以实际办公地址为准）邮编：
法定代表人：
职务：
鉴于独立承包人已经踏勘过本工程的现场并已经充分了解到了本分包工程的施工现场、施工环境、交通状况以及工程所在地的水文地质条件等情况；依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，发包人、总承包人、独立承包人三方就本独立工程施工事项经协商达成一致,订立本合同：
1项目概况
1.1项目名称：
1.2项目地址：
1.3工程类型：
1.4独立承包方式：
包工、包料、包质量、包安全、包工期、包验收的施工独立承包方式。
2独立工程概况
2.1独立工程的名称（请把需选择项前的“□”涂成黑色）
建筑单体内专业工程：
□桩基础、土方、降水/□室内精装修/□外装饰/□玻璃幕墙/□人防门/□户门/□外窗/□通风、空调/□消防/□弱电/□智能化/□电梯/□其他
其他工程：
2.2独立工程的承包范围：
（举例说明承包范围）等（项目名称）施工图纸、已标价的工程量清单以及现场签证、设计变更等所包含的全部内容。
发包人保留调整本合同承包工程范围的权利，对此独立承包人不得提出异议，亦不得以此向发包人提出索赔。
2.3独立工程主要工程量描述：
2.4合同价款
2.4.1本合同价款采用以下第种方式确定。
（1）固定总价。
（2）固定单价。
2.4.2本合同金额（价税合计）为：
¥元（大写：
人民币），增值税税率为%。
（若合同包括不同税率，需分别注明分项的价税及税率）
其中：
分部分项工程费：
¥元；
措施项目费：
¥元，（其中：
安全文明施工费：
¥元）；
其他项目费：
¥元；
规费：
¥元；
其他：
¥元。
（2.4.2中的表述指合同采用综合单价时的表述，若合同采用全费用综合单价和固定总价时，则可只对各分部分项工程费用进行列述，列述的各分部分项工程费用等于合同金额【使用时，去掉此说明】）
2.5工期及要求
2.5.1总工期：
个日历天（含节假日）。
2.5.2独立工程开工时间：
年月日（若发包人或监理单位下发书面开工通知，则开工日期以发包人或监理单位下发的书面通知为准）。
2.5.3竣工时间：
年月日（根据实际开工时间顺延竣工日期）。
说明：
发包人、独立承包人在确定本合同工期时，已充分考虑可能出现各种形式的雨、雪、冰雹、台风、高温天气、凝冻天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工、交通影响等不利因素及发包人分包工程的合理工期。
3发包人情况
注册地址：
法定代表人：
4独立承包人主要情况
4.1企业情况
4.1.1独立承包人企业资质标准：
4.1.2独立承包人企业资质证书号码：
4.1.3独立承包人企业安全生产许可证有效期：
4.2其它约定：
5合同文件及解释顺序
5.1合同文件的组成
5.1.1协议书
5.1.2中标通知书
5.1.3投标函及其附录
5.1.4独立承包人递交并为发包人接受的澄清文件或承诺函件
5.1.5合同专用条款
5.1.6合同通用条款
5.1.7技术标准和要求
5.1.8合同图纸及其补充文件
5.1.9已标价的工程量清单
5.1.10合同附件
5.1.11发包人与总承包人签订的施工总包合同
5.1.12招标文件及其补充招标文件
上述合同文件应被认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾时，除非三方另行约定并达成一致，按上一条所排列的顺序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；同一类文件或上一条中没有列明的其他文件，签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力；所有合同文件中，本协议书具有最高效力。
5.2关于合同文件及解释顺序的其他约定：
6付款方式
6.1预付款：
无预付款。
6.2承包人按照合同约定完成相关工程内容并验收合格，按时提交相应内业及计量资料齐全并合格后次月30日前，发包人支付独立承包人至本月所完成工程内容审定金额的70%。
特别强调：
发包人支付给独立承包人的所有款项必须得到总承包人的确认，若无总承包人确认的所有款项，发包人有权拒绝支付。
（若有预付款或代缴代纳费用时，本条须加入扣回款项的约定）
6.3承包人按照合同约定完成全部工程内容并验收合格，按时提交相应内业及计量资料齐全并合格后次月30日前，发包人支付独立承包人至有效合同金额的70%（验工计价开累金额等于或大于合同金额时按此执行，否则按开累计价金额执行）。
6.4承包人按照合同约定完成全部工程内容并验收合格，并所属组团项目完成竣工验收备案（以取得竣工验收备案表为准）次日起14日内承包人提交合格的工程竣工结算资料（竣工结算资料全部为原件）后次月30日前，发包人支付独立承包人至有效合同金额的85%（验工计价开累金额等于或大于合同金额时按此执行，否则按开累计价金额执行），如承包人未能在规定时间内提供完整合格的结算资料时，将暂停该承包人的所有款项支付。
6.5承包人在申报每月进度款时应附节点工期验收证明材料及第二、三个月度的进度计划及资金计划，否则发包人有权拒绝付款。
6.6承包人按照合同约定完成全部工程内容且验收合格并移交发包人，所属组团项目完成竣工验收备案，承包人提交竣工决算资料齐全、正确、有效、手续完备并经发包人确认后次月30日前发包人支付独立承包人至结算金额（价税合计）的95%。
6.7剩余合同金额的5%作为质保金，待独立承包人承包范围内所有工程保修期满（若合同承包范围内各单位工程保修期不同且保修年限差别较大时，如XX工程保修贰年，而防水工程或其他工程为伍年时，此处可修改为：
“相应工程保修期满”）后的次月30日前，扣除独立承包人未能履行保修义务的相关费用后无息付清。
6.8以上付款，发包人将以转账支票或电汇的方式支付。
发包人付款前，独立承包人须按照合同约定向甲方提供的增值税专用发票/增值税普通发票（须二选一）（税率为%），经发包人审核无误后，方可支付合同价款，否则发包人可顺延付款（特别说明：
发包人付至竣工结算总价款的95%前，承包人须提供与双方确认竣工结算总价款同等金额的合规有效发票）。
发包人指定为增值税专用发票的接收人。
6.9独立承包人保证在发票开具之日起15日内将发票送达发包人，发票应当有专人送达不得邮寄，若因客观原因必须邮寄的，应当采用挂号信邮寄。
增值税专用发票的接收必须有送达人和规定接收人的签字认可，不得代收。
6.10独立承包人须在其法定营业范围内全面履行合同，确保发票开具项目内容与实际发生业务相符，且必须保证合同签订方、提供服务方、收款方、发票开具方一致，否则发包人有权拒绝支付款项。
6.11如承包人未按合同约定提供合规发票的，需在三日内重新开具，否则发包人有权拒绝支付款项，若承包人提供虚假发票、套打发票，除重新开具发票外，还应当承担相应的法律责任。
6.12开发票信息：
名称：
；
纳税人识别号：
；
地址：
；
电话：
；
开户行：
；
账号：
。
6.13承包人委派为款项经办人，身份证号码：
。
6.14承包人账户信息：
名称：
；
纳税人识别号：
；
地址：
；
电话：
；
开户行：
；
账号：
。
7工程变更
7.1独立承包工程在施工过程中发生变更的，该变更指令和相应的变更图纸及说明由监理人经发包人确认后发出，或直接由发包人发出，独立承包人应按该变更指令执行。
8工程质量
工程质量标准：
本工程适用国家现行设计和施工验收规范、标准以及招标文件和相关的具体方案、技术要求；工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准，如果合同文件或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，则按高于国家的标准执行；并以发包人和监理工程师在竣工验收时的工程质量等级以及发包人下发的《工程标准化管理手册》为准。
9争议的解决途径
9.1在履行本合同过程中发生的一切争议，三方同意按照合同专用条款约定的方式解决。
9.2发生争议后，三方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果,以下情况除外：
（1）三方协议解除本合同；
（2）调解要求停止合同工作，且为协议各方接受；
（3）仲裁机构要求停止合同工作；
（4）法院要求停止合同工作；
（5）不可抗力导致合同无法履行。
10保密
由发包人和监理工程师提供的图纸和其他文件未经发包人书面许可，独立承包人不得用于或转给第四方。
如果由于合同的需要公开有关信息，对于其公开的必要性产生争执，则以发包人的决定为准。
11合同生效和终止
11.1本合同生效条件：
本合同自发包人、独立承包人、总承包人三方法定代表人或授权委托人签字并加盖三方公章或合同专用章之日起生效。
11.2三方履行完毕合同全部义务，工程价款支付完毕，本合同即告终止。
11.3独立承包合同的权利义务终止后，发包人和独立承包人均应遵循诚实守信的原则，履行通知、协助、保密等义务。
12其它内容
三方约定合同一式陆份，发包人、独立承包人、总承包人各执贰份，均具同等法律效力。
（以下无正文）
发包人（盖章）：
独立承包人（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
或授权代理人（签字）：
或授权代理人（签字）：
地址：
地址：
电话：
电话：
传真：
传真：
签订日期：
年月日签订日期：
年月日
总承包人（盖章）：
法定代表人（签字）：
或授权代理人（签字）：
电话：
传真：
签订日期：
年月日
签订地点：
贵州省贵阳市南明区
第二部分合同专用条款
1图纸
1.1发包人应当向独立承包人提供图纸的日期及图纸套数：
发包人将免费于工程开工前向独立承包人提供1套晒印蓝图；独立承包人负责免费绘制4套竣工图提供给发包人，其中1套为档案馆竣工备案（需要备案的工程请选择），并向发包人提供一套完整的竣工图电子文件。
1.2独立承包人应在获得任何图纸后7天内，将其认为相关图纸中可能存在的任何疏漏或不足以书面方式报监理工程师和发包人，发包人将根据具体情况组织图纸会审。
独立承包人不得以图纸任何疏漏向监理工程师和发包人提出延期申请。
2发包人
2.1发包人义务
2.1.1现场的准备和移交
现场具备以下条件：
总承包人就近提供临水、临电的接驳点，独立承包人负责自总承包人提供的临时电源接驳处自行接驳电源、提供、安装一切临时电杆、桥架、线缆（不论架空或埋地）、变配电装置、电表、附件等临时用电设施，并在工程竣工后及时拆除，电、水费用、附加费用及现场变电损耗均由独立承包人自行承担。
2.2发包人代表
发包人代表姓名：
职务：
联系电话：
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