物流园施工组织设计.docx

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物流园施工组织设计

普洛斯鹤山物流园

施工组织设计

一、施工组织设计总说明

1、编制依据

1、普洛斯鹤山物流园施工总承包工程一期项目招标文件；

2、普洛斯鹤山物流园施工总承包工程一期项目设计图纸；

3、国家的有关法令、法规、规范、规程、标准；

4、鹤山市有关规定、标准；

5、广东省江门鹤山市建设工程现场文明施工管理实施细则；

6、现行的国家和广东省江门鹤山市工程安全技术规范和安全技术标准；

7、我公司ISO9002企业质量标准文件和标准化现场施工管理的有关细则。

8、公司建造同类型工程项目的技术资料和施工经验。

2、编制范围

结合招标文件中明确的编制要求，本技术标书的编制范围内容侧重于下述方面：

1、编制范围为招标文件及设计图纸。

2、施工总体部署，包括施工工艺流程安排、施工阶段划分、施工流水组织、主要施工方法选择等内容。

3、施工技术方案与措施，包括主要分部分项工程的施工工艺与技术方法、措施及施工平面布置等。

4、总承包管理的方法，包括管理组织机构、管理人员配备、管理职能描述及具体的管理措施等。

5、施工进度安排及控制进度的保证措施。

6、施工机械及施工力量的配备。

7、季节性特殊气候条件下的施工技术方法与质量保证措施。

8、工程质量保证措施。

9、安全文明施工保证措施。

3、我方承建该工程的目标及奖罚承诺

1、工期目标：

合同工期365日历天（含节假日及休息天），A1库、A2库、A3库；动力物管房、门卫1、2，计划2016年4月15日开工，至2017年4月15日完成。

我们完全有能力在目标工期之内达到竣工要求。

我公司将在保证工程质量、安全的前提下，选择最短的施工工期方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。

为了达到上述工期，我公司在资金、劳动力、材料、设备的投入上将充分考虑，加大投入，以确保按合同工期如期完成本项目工作。

2、质量目标：

确保优良工程，争创优质工程。

认真贯彻工程“质量第一，百年大计”的总方针，优化劳动组织，健全质量管理制度，以消灭不合格产品为目的，开展创优质工程活动，实行奖优罚劣，确保工程质量达到预定目标。

3、安全文明施工目标：

按广东省江门鹤山市文明工地标准施工。

加强施工现场安全、文明生产管理，针对本工程，我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；正确处理好与附近单位、居民及工程所在地区的主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家或地方颁发的建设工程管理要求和有关规定，以确保达到文明工地，标化工地及治安管理达标工地的目标。

4、其他承诺

1、本公司具备资格能力及管理力量。

为此，从项目管理班子、组织机构的设置到管理办法的制定，都由总承包管理，并加强全面计划管理、加强计划平衡调度，使各分包单位的进度、质量、安全、文明施工纳入本公司的总计划和管理之中，确保本工程始终处于总包受控状态。

2、为强化本工程承包管理，本公司将编制实施进度的节点控制计划，并分阶段召开计划布置会议，定期召开计划平衡会，使本工程作为一个系统工程来强化管理。

3、为体现我们的服务，本公司依据“急工程所急、为工程所想”的指导思想，将按照业主的要求，迅速派员到现场，配合业主做好工程前期交接和施工前期的各项准备，并且我们也已充分意识到作为施工总承包单位，我们有责任，有能力，更有信心协调好各分包单位，并为各分包单位的施工创造必要条件，提供一流的管理，以确保质量、工期达到预定目标，让业主满意，让领导放心。

4、加强施工现场安全、文明生产管理，进一步提高建筑安全管理水平。

本工程严格按照鹤山市《施工现场安全生产保证体系》的规定实施，有效控制施工过程中的危险因素，消除安全生产隐患、加强施工现场安全、文明生产管理，针对本工程特点，我公司将认真制定有关环保、场容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好施工区域和周边的卫生工作，创造一个良好的施工、生活、工作环境，争取成为一个在用户眼中的模范、标准工地。

二、工程概况

1、工程概述

本项目物流园一期总用地面积：

117060.05㎡，总建筑面积:

66474.38㎡，共3栋建筑，A-1库，1层（局部2层），建筑面积：

23415.22㎡；A-2库，1层（局部2层），建筑面积：

20634.51㎡；A-3库，1层（局部2层），建筑面积：

21460.57㎡；动力物管房，1层，建筑面积：

708.05㎡；门卫1,1层，建筑面积：

94.68㎡；门卫2,1层，建筑面积：

107.35㎡；自行车棚1,1层，建筑面积54㎡。

仓库防火等级为I级，储存物品的防火等级为丙类II项，结构形式：

门式刚架轻钢结构，彩钢板围护及轻钢彩板屋面系统。

工程规模：

建筑结构形式为轻钢结构,建筑为3栋单层物流仓库。

承包范围：

3栋（A1-A3）单层物流仓库及配套用房及物业管理用房、门卫、公共卫生间、消防水池、室外工程等。

具体包括：

（1）土建工程：

包括且不限于场地土方开挖及短驳、平整及土方回填（包括绿化区土方回填）、地基处理加固工程、基础工程、地面工程、墙体工程、屋面、装饰装修工程等；

（2）钢结构工程（不包含业主独立承包人，钢结构安装部分费用发包人将以固定价格放入总承包合同中）

（3）机电系统供应及安装工程：

给排水工程、暖通工程、电气工程、通信工程和设备间高低压设备、变压器（包含与市政外电源、与市政通信端口的连接）；

（4）室外工程（含室外钢筋混凝土铺面包括所有室外道路、停车场、室外

综合管线工程、园区进出口与市政道路的接驳、围墙、出入口门牌（Logo）、交通划线及标志牌等）。

（5）消防工程：

包括火灾报警及联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器、室外弱电管线系统，钢结构防火涂料等，同时必须负责向政府有关部门申报消防审批的各种相关工作及费用，并负责获得消防审批通过批文，包含获得整个项目的相关消防审批。

（6）整个项目的勘察、报建、报批

2、建筑概况

1、本项目本工程位于广珠铁路鹤山货运站场附近广东江门鹤山国际物流港，1层钢结构，无地下室，建筑最大总高为14.32米，采用予应力管桩基础。

2、建筑工程结构的安全等级：

二级；建筑抗震设防类别：

丙类。

建筑物的耐火等级：

一级。

抗震设防抗震设防烈度为6度。

3、结构概况

本项目位于广珠铁路鹤山货运站场附近广东江门鹤山国际物流港。

无地下室，建筑最大总高为14.32m，采用液压C80预应力高强砼管桩,PHC-A型，壁厚95mm，桩径为Ф400（单桩竖向承载力特征值1200KN），A-1库桩长约23～26m、A-2库桩长约24～27m、A-3库桩长约25～28m、门卫1桩长约25m、门卫2桩长约23m，极限桩端阻力标准值为4200kPa。

结构混凝土强度C30，彩钢板围护及轻钢彩板屋面系统。

工程按六度抗震设防，防火设计建筑分类为丙类多层仓库，耐火等级为一级，结构安全等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防类别为丙类。

4、安装概况

4.1给排水工程

1、室内给水

冷水系统：

生活冷水给水由园区现有管网直接供给，室内给水管采用原材料不低于PE80，电热熔连接，公称压力1.0MPa。

埋地给水管上阀门处设置阀门井。

2、室外给水

给水管DN≤50采用PPR管，其余采用钢丝网骨架复合塑料管，电热熔连接，公称压力1.0MPa。

，如地基为一般天然土壤，可直接埋设，不做管基础；如地基为岩石，应有不小于100mm的砂垫层找平，且管道四周应回填砂或土；如回填土则应将虚土夯实，并做90度混凝土带形基础。

3、室内排水

室内采用分流制排水系统。

室内排水立管及埋地排水出户管采用PVC-U硬质聚氯乙烯排水管，粘结连接。

排水立管每层必须加一伸缩节。

为避免地基下沉造成排水立管断裂，排水立管在首层地面上300mm处设置一伸缩节。

雨水斗采用钢制87型雨水斗，雨水斗必须与相应雨水立管流量匹配。

4、室外排水

室外采用分流制排水系统。

室外埋地雨水排水管采用HDPE双壁波纹排水管，环刚度8KN/M2；

混凝凝土排水管一般做沙石或混凝土基础。

塑料管一般做沙石基础。

管顶上部500mm以内，不得回填块石、碎石砖和冻土快；500mm以上不得集中回填块石、碎砖、冻土块。

机械回填土时，回填用的机械不得在沟槽上行走。

沟槽内的回填土应分层夯实。

虚填厚度：

机械夯实不大于300mm；人工夯实时，不大于200mm。

管道接口处的回填土应仔细夯实，不得扰动管道的接口。

4.2消防工程

本建筑采用火灾自动报警系统，是由智能火灾自动报警系统控制器，智能型地址型烟感/温感探测器，地址码监测模块，控制模块，报警钮及警铃等组合而成。

1、单具手提式灭火器最小配置灭火级别为2A，最大保护距离为20m，型号为MF/ABC4。

单具推车式灭火器最小配置灭火级别为6A，型号为MFT/ABC20。

2、室内消防用水量为10L/S，室外消防用水量55L/s，自动喷水灭火系统用水量90L/s。

3、消火栓

消火栓的布置，应保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。

消火栓直径DN65；衬胶水龙带每根长25m；铝合金枪枪口口径为19mm。

天面设的试验消火栓，不设消火栓箱，不设专用的水龙带及水枪。

消火栓管道采用镀锌钢管，管径小于或等于DN100mm采用丝扣连接，管径大于DN100mm的管道必须用卡箍连接。

自动喷水灭火系统配水管道应采用内外壁热镀锌钢管，当报警阀入口前管道采用不防腐的钢管时，应在该段管道的末端设置Y型过滤器。

消防管道的刷油及防腐：

镀锌钢管刷红丹油两道，再刷红面漆两道。

埋地的管段刷冷底子油两道，热沥青两道。

室外地上式消火栓采用SS150/65型，支管浅装。

4、自动喷水灭火系统

自动喷水灭火系统中，除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm，且不应大于150mm。

净空高度大于800mm的闷顶和技术夹层内有可燃物时，应设置上喷头。

仓库喷头采用K=200早期抑制快速反应下垂型喷头，喷头最低工作压力0.50MPa。

直立型早期抑制快速反应喷头溅水盘与顶板的距离，不应小于100mm，不应大于150mm，下垂型早期抑制快速反应喷头溅水盘与顶板的距离，不应小于150mm，不应大于360mm。

办公室有装修吊顶时采用下垂型喷头，无吊顶时采用直立型喷头。

喷头动作温度：

吊顶下的喷头68℃。

自动喷水灭火系统的工作压力0.7MPa，试验压力不应小于1.2MPa，在10分钟内压力降不大于0.02MPa，然后将试验压力降至工作压力，作外观检查，以不漏为合格。

5、设计火灾自动报警系统；

主系统由设于门卫（消防控制室）来控制及显示。

（1）线路敷设

1）当暗敷时应敷设在非燃烧体结构内,且保护层厚度不小于30mm；

2）明敷时应敷设在金属管或金属线槽，并采取防火保护措施。

（2）系统配线

1）消防电话通讯线:

ZR-HPVV-（2x1）mm2；

2）消火栓泵起泵线：

NH-KVV-（2x2.5）mm2；

3）手动联动控制电缆：

ZR-KVV-（5x2.5）mm2；

4）报警回路信号线:

ZR-RVS-（2x1.5）mm2；

5）24V电源线:

主线ZR-BV-（2x6）mm2；

支线ZR-BV-（2x2.5）mm2；

6）消防广播线：

ZR-BVR-（2x2.5）mm2；

（3）探测器一律吸顶安装，警铃装高2.2米，手动报警按钮装高1.5米，线型光束感烟火灾探测器离地面5.5m。

4.3电气工程

1、配电电源：

低压电源由本厂箱式变电站低压配电柜供给。

2、低压配电至各标准仓库采用TN-C-S接地系统。

3、线路的选择及敷设方式

（1）本工程所有配电系统均按生产区域或楼层配置，构成相对独立系统，以便日后管理、维护。

（2）普通负荷配电电缆电缆沟或电缆桥架敷设时选用：

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