完整版格兰仕宿舍施工组织设计.docx

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完整版格兰仕宿舍施工组织设计

格兰仕（中山）家用电器有限公司

2#、4#、6#员工宿舍楼工程

施工组织设计方案

广东润胜建筑有限公司

格兰仕（中山）家用电器有限公司

2#、4#、6#员工宿舍楼工程项目部

二0一0年八月

第一章编制说明

第一节编制说明

我单位完全响应招标文件的要求，完全按照投标文件及施工图纸履行职责。

根据本工程的实际情况和招标文件、施工图纸、施工合同的要求，在施工组织设计中将格兰仕（中山）家用电器有限公司2#、4#、6#员工宿舍楼工程整体工序安排、施工工艺流程、施工总平面布置、工程的重点难点及解决措施、现场文明施工管理、劳动力安排保证措施、施工机械和检测设备型号及数量、施工进度横道图关键工序或复杂环节的技术措施、季节施工措施、工期保证措施、劳动力需用计划表、工程质量目标及保证措施、工期保证措施、施工技术及安全保证措施、防止扰民措施、环境管理保护措施进行了重点的阐述，其它常规性施工项目的施工方法仅作一般性的阐述。

本工程采用信息化施工技术，用微机对施工全过程进行动态管理，推动施工技术的发展。

第二节编制依据

本施工组织设计依据国家现行规范标准，并结合我单位企业标准和成功的管理经验，及业主提供的格兰仕（中山）家用电器有限公司2#、4#、6#员工宿舍楼工程承包招标文件和施工图纸编制而成，主要依据有：

一、建设项目基础文件

1）建设项目规划红线范围和用地批准文件；

2）建设项目勘察设计任务书、图纸和说明书；

3）建设项目初步设计和技术设计批准文件，以及设计图纸和说明书；

4）建设项目施工招标文件和工程承包合同文件。

二、工程建设政策、法规和规范资料

1）工程建设管理机构资质管理有关规定；

2）工程造价管理有关规定；

3）工程设计、施工和质量验收有关规定。

三、建设地区原始调查资料

1）地区气象资料；

2）工程地形、工程地质和水文地质资料；

3）地区交通运输能力和价格资料；

4）地区建筑材料、构配件和半成品供应状况资料；

5）地区供水、供电、电讯和供热能力及价格资料。

四、类似施工项目经验资料

1）类似施工项目成本控制资料

2）类似施工项目工期控制资料

3）类似施工项目质量控制资料

4）类似施工项目安全、环保控制资料；

5）类似施工项目技术新成果资料；

6）类似施工项目管理新经验资料。

第二章工程概况

第一节工程概况

格兰仕（中山）家用电器有限公司2#、4#、6#员工宿舍楼工程是由格兰仕（中山）家用电器有限公司兴建的工程。

为三栋宿舍楼主体,层高为7层的钢筋混凝土框架结构，建筑物标高为24米。

项目位于中山市黄圃镇马新工业区。

建设单位：

格兰仕（中山）家用电器有限公司；

监理单位：

中山市建设监理有限公司；

设计单位：

佛山市顺德建筑设计院有限公司；

勘探单位：

中山市第二建筑设计院有限公司。

格兰仕（中山）家用电器有限公司2#、4#、6#员工宿舍楼工程总建筑面积为：

16037m2；

其中：

2#宿舍楼建筑面积为：

6350m2；

4#宿舍楼建筑面积为：

5502m2；

6#宿舍楼建筑面积为：

4185m2。

第二节建筑概况

本工程各部位构造做法简况如下：

1、内墙：

采用高级乳胶漆墙面：

刷白乳胶素水泥浆一道，用1：

0.3：

3水泥石灰膏砂浆打底扫毛13厚，1：

0.3：

2.5水泥石灰膏砂浆罩面压光5厚，满刮腻子打底，刷高级乳胶漆四道。

厨房、卫生间、女儿墙内侧及压顶采用釉面砖墙面（防水）：

用1：

3水泥砂浆15厚打底，刷氯丁胶乳防水素浆一道，氯丁胶乳防水砂浆10厚，用氯丁胶乳防水砂浆4-5厚镶贴面砖，水泥浆擦缝。

2、地面：

首层地面采用水泥砂浆地面：

素土夯实（按实际地质情况定），120厚钢筋混凝土内配（Ф8@200×200钢筋），1：

2水泥砂浆抹面压光20厚。

3、顶棚：

钢筋混凝土板底刷素水泥浆一道，内掺水泥重量3-5%的白乳胶，7厚1：

0.3：

3混合砂浆打底扫光，5厚1：

0.3：

2.5水泥石灰膏砂浆罩面压光5厚，满刮腻子打底，刷高级乳胶漆四道。

4、外墙：

采用面砖外墙面（防水）：

15厚1：

3水泥砂浆，刷氯丁胶乳防水素浆一道，氯丁胶乳防水砂浆10厚，用氯丁胶乳防水砂浆4-5厚镶贴4-5厚陶瓷锦砖，1：

1氯丁胶乳水泥浆勾缝。

5、屋面：

上人隔热屋面（Ⅲ级防水）：

现浇钢筋混凝土屋面，面纵横各扫水泥浆一道，30厚泡沫混凝土找平，2mm厚聚氨酯涂料防水层，土工布一道，20厚1：

2.5水泥砂浆坐砌60厚防水型隔热砖（细石混凝土28厚，聚苯乙烯泡沫塑料32厚）缝宽10mm并嵌填密封材料。

（梯间顶）不上人无保温屋面：

现浇钢筋混凝土屋面（开间小于4米，面积小于200m2），1：

2.5防水砂浆（掺入5%白乳胶）找坡，最薄处20mm厚抹平，刷素水泥浆一道，15厚聚合物水泥砂浆，表面压光找平。

6、门窗：

木门、实腹钢门及铝合金门窗。

第三节结构概况

本工程建筑分类为三类工程，建筑耐火等级为二级。

为框架结构体系，按抗震烈度七度设防。

框架的抗震等级为三级。

砼强度等级：

垫层为C10，桩芯、承台、地梁及一、二层柱为C30，其余为C25。

±0.000m以上墙体内外墙用M5水泥石灰砂浆砌MU5加气混凝土砌块；砌体女儿墙墙体用M10水泥砂浆砌MU15蒸压灰砂砖墙。

墙厚：

全部外墙、梯间墙均采用200mm，其余室内间墙均采用100mm厚。

第四节施工条件与工程特点

1、工程地处中山市黄圃镇马新工业区格兰仕（中山）家用用电器有限公司员工生活区，交通不受限制。

但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，严格按照安全文明施工相关要求进行施工。

2、工程量大、工期紧、质量要求高：

本工程工程质量控制特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。

第三章施工总体准备和计划

第一节施工总体部署

根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，合理地安排施工顺序，处理好施工搭接，组织好后勤供应，是确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务的关键.

施工顺序：

桩基→挖土→垫层→承台、地梁施工→主体结构→内外装饰→室外工程→竣工收尾。

每个施工段流程：

定位、放线→柱钢筋绑扎→柱模板制安→楼板、梁模板→梁、板钢筋绑扎→柱、梁板浇筑砼。

在整个工程施工过程中安装工程应根据土建工程的施工进度密切配合，做好预埋、预留工作，并在装饰工程前做好水、电等安装工程，同时土建工程应为安装工程创造良好的工作面，做到协调统一、目标一致。

第二节施工组织机构及项目班子简介

根据工程结构特点、装饰要求、现场环境，我公司派出实力雄厚、经验丰富、善打硬仗的项目经理部进场施工，配备项目经理一名，项目技术负责人一名，质量员一名，质安员一名，专职安全员一名，材料员一名，现场管理人员四名。

项目管理班子配备情况表

序

姓名

性别

职称

现场担任工作

1

陈灿阳

男

建造师

项目经理

2

史臻

女

高级工程师

技术负责人

3

魏增辉

男

工程师

现场总工长

4

男

质量员

质量员

5

魏晓辉

男

安全员

专职安全员

6

郑泽森

男

中级质安员

质安员

7

赖文波

男

施工员

现场管理人员

8

郑子波

男

施工员

现场管理人员

第三节计划目标

一、工期目标

本工程施工总工期目标按合同总工期完成规定范围内的承包内容。

（具体计划安排详见“施工计划横道图、网络图”）

二、质量目标

确保合格等级标准，争创优良工程。

三、文明施工目标

搞好文明施工，维护好周围的环境和卫生，必须达到甲方管理要求，争创市文明施工工地。

第四节施工准备工作

一、技术准备工作

（1）组织人员进场。

在签订进场协议后立即组织进场，按施工管理架构配备有关人员，建立具有施工经验、工作效率高的工地项目班子，确保工程管理质量。

（2）测量放线。

根据甲方提供的轴线控制点进行复测，经甲方复核后正式放线。

平面主轴线网放出后，需经项目部进行复核，才能正式使用，如发现轴线与设计图有出入，必须请甲方、设计解决后才能开始施工。

（3）按施工要求及场地条件配置施工机械，施工前提早插入施工机械安装调试工作。

（4）根据会审后的施工图纸编制工程施工组织设计，经公司有关部门审批后，甲方批准后开工。

（5）关键复杂的工序需编制专门的单项施工方案。

特别是在施工前必须将土建施工与安装工程相互之间的配合要求予以明确及理顺，以保证土建、安装工程施工的相互协调和配合。

二、生产准备工作

（1）要取得建设单位配合，及时办理施工许可证用标牌、夜间施工许可证。

（2）根据施工总平面布置，搭设临时设施和工人临时宿舍。

并布置施工机具和材料的堆放场地。

（3）按照经审核批准的临电、临水布置图，建立临时供电、供水系统，系统敷设完毕后应依手续办理验收并备案待查。

（4）进行施工材料、机具、劳动力的组织就位工作。

开工前制定材料进场计划，特殊材料和设计指定的材料尽早落实货源，及时组织进场，并提前进行原材料和检验工作和砼及砂浆的试配。

由于工期急，所以钢筋加工计划必须提早下达，模板支顶供应量要充足，以满足施工进度要求。

（5）组织人员进行安全生产教育和技术交底，各部门制定工作计划和作业细则，保证开工前所有准备工作一切准备就绪。

三、劳动力、物资、机械设备准备

在施工进场前作好劳动力、物资、机械的使用计划，整体安排详见第八、九章，施工根据实际再作出详细具体的安排。

四、现场临时用水、电需用量计划

在施工进场前作好现场临时用水、用电的使用计划，整体安排详见第十章。

第五节与建设单位、监理、设计等单位合作关系处理

一、与建设单位的关系处理

1、项目经理的外部关系中，最主要的是处理好与建设单位的关系，项目经理部全体人员确认“建设单位是顾客，更是上帝”的观念，把建设单位期望的工期和工程质量作为核心，为建设单位建造一流的建筑产品，让业主满意。

2、定期向建设单位提供工程进度报告，对于合同允许下的工程进度延误，必须及时请建设单位或监理书面认可。

3、为保证项目的顺利建设，应积极与建设单位交流汇报，主动为建设单位排忧解难，想建设单位所想，急建设单位所急，和建设单位融洽相处。

4、经常核实项目建设的施工范围是否与签定的标书及图纸一致发现有不符的及时查找原因，并请建设单位或监理核实和签证。

二、与设计单位的合作关系、处理

在与设计单位的合作中，在开工前就事先考虑好发生设计变更等情况，制定一套应急措施或方案。

遇有设计变更，及时迅速地修改工程进度计划并相应调整人力、设备、材料和资金的用量。

第四章施工总平面布置

第一节临时设施布置

根据施工总平面图，施工现场范围在简易的围蔽施工，在现场安排在临时设施区——布置施工办公室、宿舍、厨厕、仓库、材料堆放点等。

第二节工地出入口和临时道路

现有场地大门为主要出入口，设门卫，在场地内大门出口处增设洗车槽，场内的临时道路铺石粉砂作路基。

第三节施工临水临电布置

施工用水、用电甲方各提供1个接驳点。

现场用φ80水管沿场地周边分布,组成一供水环路与甲方提供用水接驳点接通，每约50M间距设一水栓。

本工地供电线路采用三相五线制供电系统。

线路沿建筑物周边用电杆架空敷设，电线与地面的最小距离为4.5M。

第五章施工技术方案

第一节测量控制

一、平面控制

根据单位提供的平面控制点或基线，用经纬仪定出各轴线，然后于各条主要轴线的两端埋设桩点。

在各点位置处打下木桩，并在桩顶钉上小钉作为其准确位置的樗，经检测复核无误后，将桩四周浮土挖去并用混凝土埋固。

这些桩点组成本工程的施工平面控制网。

水平标高用水准仪根据业主提供基准点引至平面控制网。

二、垂直度控制

本工程建筑物高度在30米以内，竖向测量选用外控吊线坠法，用10kg线坠，在±