196缔梦园三期施工组织设计.docx
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196缔梦园三期施工组织设计
第一章编制依据
1．工程招标文件及招标书中“工程范围”；
2．×××××建筑设计顾问工程设计的水、空调、强电、弱电、消防等全部图纸；
3．国家颁布的现行施工规范和操作规程；
4．全国通用给排水、电气安装图集；
5．本公司类似工程相关经验资料。
第二章工程概况
××园三期位于××市××区莲花西路，由×××房地产开发公司投资兴建。
该工程地下两层，地上最高三十层，框架-框支剪力墙结构，建筑面积52235.62m2。
由×××建筑设计顾问工程公司设计，××建设监理公司监理。
水电安装工程由××××水电安装公司承建。
2.1给排水工程概况
给水系统
1、本工程以市政自来水为给水水源,由市政引两路DN150管供给,并在室外形成环网。
2、本工程采用分区供水，地下室、室外部分和地上一至四层为低区，由室外市政管网直接供水。
地上五至三十层采用地下水池和变频供水系统联合供水，为保证供水点供水静压不大于40米水柱，五至二十层用减压阀减压供水。
3、住宅室内给水管采用PP-R管，热熔连接；其他室外管道采用塑钢复合管，DN≤100mm采用丝扣连接，DN≥100mm者采用发兰连接。
室外管道DN≤100mm，采用塑钢复合管丝扣连接，DN≥100mm者采用承插式给水铸铁管，采用水泥强度不低于32.5MPa的水泥捻口。
排水系统
1、室内排水管均采用硬聚氯乙烯管，承插粘接，并在较长立管上设简易消能装置。
2、室外排水管采用钢筋砼排水管，污水管采用沥青油膏接口，雨水管采用水泥砂浆接口。
2.2电气工程概况
配电方式：
商铺、动力及地下一般照明采用电缆放射式供电，住宅楼干线采用密集型母线槽，每层设插接箱及电表箱，每户设户分配电盘；一户一表，电度表箱设在每层强电井内。
配电线路：
一般干线配线采用ZR-YJV电缆，消防及地下室采用NH-YJV电缆，支干线均为BV-500V铜线。
消防设备及一部分重要负荷的电源为一级负荷，设在事故母线段，待市电停电后，由柴油发电机供电。
消防用电设备：
如消防电梯、消防水泵、防排烟风机等采用双回路供电，在末端双电源切换配电箱处自动切换，其中一路引自应急母线段。
应急段配电电缆均为耐火电缆。
非消防电源：
干线采用阻燃电缆，当火灾确认后，由消控室键盘切断或通知配电房人工切断某些非消防电源。
本建筑物按第二类防雷建筑物设防。
从首层起，每三层利用结构圈梁水平钢筋焊通成均压环，所有引下线，建筑物内的金属构件和金属物体等均与均压环连接。
住户卫生间应做局部等电位联结。
防雷接地、电气接地、信息系统接地及其它系统接地共用一个接地网，综合接地电阻≦1欧。
第三章施工部署
××园三期水电安装工程是由我公司承建的一个大型建筑安装工程，公司本着对业主负责的态度，建立××园三期项目部，全权负责该工程的管理。
本项目部将于个单位部门积极配合，服从建设单位及现场监理的管理，从严控制工程质量，同时抓好安全生产和文明施工，责任到人，实行目标管理，精心组织施工，以一流的质量回报业主。
3.1施工准备
1．根据工程进度计划、工程量、施工现场实际情况，作好人员、机械设备及物料进场工作，班组操作人员必须经过培训方可上岗，特殊工种操作人员持证上岗。
2．施工前组织施工、质安有关人员认真熟悉施工图纸及有关技术资料，结合现场实际情况掌握施工的重点、难点，提出设计中存在的问题，为图纸自审、会审做好准备。
3．施工前技术负责人向操作人员详细技术交底，使全体操作人员领会设计意图，明明白白操作。
4．必须熟悉技术规范、标准及施工方法。
3.2组织机构
1．实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全和文明施工负责。
2．本工程将委派我公司高水平专业人员担任个管理岗位，负责对工程个专业施工管理。
3．项目部组织机构
项目经理
×××
史杰
资料员
×××
材料员
×
×
×
安全员
×××
质
检
员
×××
电气技术负责人
×
×
×
给排水技术负责人
×
×
×
电气班
×
×
×
调试
班
×
×
×
电焊班
×××
水暖班
×
×
×
3.3劳动需用计划
各工种低高峰期需用计划
序号
工种名称
低峰
高峰
1
管工
15
25
2
电工
18
30
3
电焊工
2
4
4
吊装工
1
5
钳工
2
6
杂工
6
20
3.4主要施工机具计划
主要施工机具需计划表
序号
机具名称
单位
数量
1
电焊机
台
4
2
电烘箱
台
1
3
套丝机
台
2
4
手动打磨机
台
15
5
手动电钻
台
12
6
砂轮切割机
台
8
7
台钻
台
2
8
液压冲击钻
台
12
9
空压机
台
1
10
电动试压泵
台
2
11
汽车吊
台
1
12
汽车
台
1
13
倒链
台
3
14
接地电阻测定仪
台
1
15
绝缘摇表
台
4
16
测速器
台
1
17
钳形交流电流电压表
把
2
18
压线钳
台
8
19
电子测温计
个
2
20
电秒表
块
2
21
手动试压泵
台
4
3.5分项工程进度计划
1
施工准备
2
配管（水、电）给水支管（暗管）、电管防雷接地
从土建钢筋开始至封顶完
3
室内给水明支管、排水支管安装
从抹灰后开始到刷白前完
4
给水立管、水表
水水表井具备条件开始到刷白前完
5
配电箱、照明器具安装
从抹灰后开始刷白后完
6
电缆敷设
从电缆井、低压配电室具备条件15天完
7
排水、雨水立管安装
从外墙贴瓷片开始到贴完后完成
8
调试、送水送电
交工前1个月内
3.6施工及验收依据
（1）合同图纸及设计修改，设备制造商提供的安装使用说明书
（2）电缆桥架安装88SD169
（3）线槽配线安装、塑料线槽、金属线槽安装96SD181
（4）变配电所常用设备构件安装88D263
（5）电缆敷设（合订本）D101-1～7
（6）常用低压配电设备及灯具安装D702-1～2
（7）建筑物、构筑物防雷设施安装D562
（8）接地装置安装86D563
（9）利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装86SD566
（10）等电位联结安装97SD567
（11）电气竖井设备安装90SD180
（12）阀门井S143P17-4、7
（13）钢筋混凝土化粪池S214（四）
（14）排水设备附件制造及安装S220P21-1～21
（15）排水管道基础S222P30-6
（16）排水承插管接口S222P30-12
（17）排水检查井S231P28-2～6、11～12
（18）竖槽式跌水井S234P11-5
（19）雨水口S235P19-2、3、8、11～14
（20）防水套管S312P8-1～8
（21）卫生设备安装99S304
（22）雨水斗01S302
（23）建筑排水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装96S341
（24）水池通风管、吸水喇叭管及支架90S319
（25）水表井及安装S145
（26）管道支架及吊架S161
第四章主要项目的施工方案及施工方法
4.1给排水管道安装工程
4.1.1室内给水管道安装
1．管材与接口
1）该工程采用新型安装材料，室内给水支管采用PP-R管，安装方式为暗装，其接口方式为热熔。
给水立管采用钢塑复合管，连接方式为法兰连接。
2）管材及阀门应有符合国家或部门现行标准的技术质量鉴定文件或产品合格证。
阀门选择为DN<50mm时，选择截止阀；当DN≥50mm时选择闸阀或蝶阀。
3）远传水表的规格应符合设计要求及经自来水公司确认，表壳铸造规矩、无砂眼、无裂纹、表玻璃壳无损坏，铅封良好，有出厂合格证。
2．施工工艺
工艺流程图为：
分户管试压隐蔽
分户管安装
清理预留槽或支架制安装
安装准备
管道吹污冲洗
系统试压
阀门安装
立管安装
1）安装准备：
认真熟悉图纸，核对各种管道座标，标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理，配合土建预埋、预留，并进一点核对位置及尺寸。
2）管道安装应结合条件，合理安排顺序，当管道交叉处发生矛盾时，按下列原则避让：
①小管让大管；
②有压力管让无压力管，低压管让高压管；
③支管让主管；
3）支管安装：
①安装前，结合施工图纸，将预留洞清理好，然后制作安装管道，安装时一定要掌握PP-R管的热熔方式：
a、切断管材时，必须使用切管器垂直切断，如果没有切管器，使用其它工具切断器材时，切断后应将切头清除干净，插入支承套管。
b、当热熔器加热到260℃时，管材和配件同时推进熔接器模具内，并加热到5秒钟以上。
c、把已加热的管材和管配件垂直推进并维持5秒钟以上，推进时用力不能太猛，以防止管头弯曲。
d、热熔时，管材和配件粘附其它异物时，必须清理干净后热熔，管材和配件过度加热时，厚度变薄，管材在管配件内变形，会发生漏水现象，因此，制作时一定注意此项。
e、安装完毕后，各配水点安好堵头，防止杂物进入管道；并用钩钉胶垫固定。
②PP-R管的安装方法：
a.管道嵌墙暗敷时，宜配合土建预留凹槽，其尺寸设计无规定时，嵌墙暗管墙槽尺寸的深度为De+20mm，宽度为De+40～60mm。
凹槽表面必须平整，不得有尖角等突出物，管道试压合格后，墙槽用M7.5级水泥砂浆填补密实。
b.管道安装时，不得有异向扭曲，穿墙或穿楼板时，不宜强制校正，PP-R管且在金属管道平行敷设时应有一定的保护距离，净距不宜小于100mm，PP-R管宜在金属管道的内侧。
c.室内明装管道，宜在土建粉饰完毕后进行，安装前应配合土建正确预留孔洞或预埋套管。
d.管道穿越楼板时，应设置钢套管，套管高出地面50mm，并有防水措施，管道穿越屋面时，应采取严格的防水措施。
穿越前端应设固定支架。
e.热水管穿墙壁时，应配合土建设置的钢套管，冷水管穿墙时，可预留洞，洞口尺寸较外长大50mm。
f.直埋在地坪面层以及墙体内的管道，应在隐蔽前做好试压和隐蔽工程的验收记录工作。
g.建筑物埋地引入管和室内埋地管敷设要求如下：
ⅰ.室内地坪±0.00以下管道铺设宜分两段进行，先进行地坪±0.00以下至基础墙外壁段的铺设，待土建施工结束后，再进行户外连接管的铺设。
ⅱ.室内地坪以下管道铺设应在土建工程回填土夯实以后，重新开挖进行。
严禁在回填土之前或未经夯实的土层中铺设。
ⅲ.铺设管道的沟底应平整，不得有突出的尖硬物体，土壤的颗粒径不宜大于12mm，必要时可铺100mm厚的砂垫层。
ⅳ.埋地管道回填时，管周回填不得夹杂尖硬物直接与管壁接触。
应先用砂土或颗粒径不大于12mm的土壤回填至管顶上侧300mm处，经夯实后方可回填厚土，室内埋地管道的埋置深度不宜小于300mm。
ⅴ.管道出地坪处应设置护管，其高度应高出地坪100mm。
ⅵ.管道在穿基础墙时，应设置金属套管。
套管与基础墙预留孔上方的净空高度，若设计无规定时不应小于100mm。
ⅶ.管道在穿越街坊道路，覆土厚度小于700mm时，应采用严格的保护措施。
③室内明支管的安装
a、室内明敷管时，应在土建粉饰完毕后进行安装，安装前应首先复核预留孔洞是否正确。
b、管道安装前，按要求先设置管卡。
位置应准确，埋设应平整、牢固。
管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面。
c、若采用金属管卡固定时，金属管卡与塑料管间应采用橡胶物隔垫，不得使用硬物隔垫，以防管子受损。
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