承德高新区产业发展规划.ppt

承德高新区产业发展规划.ppt

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LOGO承德市及高新区规划简介承德市及高新区规划简介承德市及高新区规划简介承德市及高新区规划简介承德高新技术产业开发区承德高新技术产业开发区LOGO第一部分第一部分承德市总体规划简要概况承德市总体规划简要概况第一部分承德市总体规划简要概况中国中国河北河北承德承德CompanyLogoCompanyLogo承德交通建设承德交通建设京沈高铁全场京沈高铁全场684.3公里，设计时速公里，设计时速350公里，公里，全程运行两个多小时。

北京到承德为全程运行两个多小时。

北京到承德为45分钟。

分钟。

制约发展的交通瓶颈即将打开制约发展的交通瓶颈即将打开CompanyLogoCompanyLogo城市总体规划老城区老城区双滦区双滦区南区南区双峰寺空港城双峰寺空港城上板城地区上板城地区城市性质：

国家历史文化名城，山水园林城市，国际旅游城市，连接京津冀辽蒙的区域性中心城市。

城市规模：

2020年中心城区人口规模为110万人。

发展战略：

中疏、南扩、西进、北延、“五区五区”老城区双滦区双峰寺空港城上板城工业聚集区南区“三带三带”滦河景观带武烈河景观带御路景观带从从从从“山庄时代山庄时代山庄时代山庄时代”进入进入进入进入“两河时代两河时代两河时代两河时代”CompanyLogoCompanyLogo城市总体规划高铁商圈高铁商圈RBDRBDCBDCBD南区南区（承德新城承德新城）：

行政办公、高新技术产业和教育功能区,面积30.5平方公里围绕行政、教育、居住功能，重点发展与之配套的现代服务业、高薪技术产业研发、文化创意产业、总部经济等产业，打造商务活跃、生态优美、生活时尚、人文荟萃，即体现现代活力，又与老城区相得益彰的现代化标志性新城区。

CompanyLogoCompanyLogoLOGO第二部分第二部分RBDRBD（休闲商务区）规划情况简介（休闲商务区）规划情况简介第二部分第二部分RBDRBD（休闲商务区）规划情况简介（休闲商务区）规划情况简介区位与现状京承高速老城区4公里CompanyLogoCompanyLogo传承城市历史文化内涵，承担承德RBD职能的具有现代都市风貌特色的滨水新城核心区，承德南部门户、区域性商业、商务、文化及公共服务设施中心。

功能定位CompanyLogoCompanyLogo规划设计“一带、两轴、三核、四一带、两轴、三核、四廊廊”一带滨河休闲景观带两轴城市活力景观轴城市公共活力轴三核北部商业活力核南部休闲文化核滨水门户景观核四廊山水联系景观廊规划结构规划结构CompanyLogoCompanyLogo规划设计功能分区与示意图功能分区与示意图规划形成三大功能区，即RBD活力功能区、滨水景观公寓区和住宅区。

RBD活力功能区沿开发区中路展开，包括北部的RBD城市活力核心区、中部的商业活力带和南部的文化休闲核心区；滨水景观公寓区主要沿武烈河和滦河东岸发展，以混合功能为RBD活力区提供有力支撑；住宅区主要分布在规划范围东部，包括城市景观住宅区和山体景观住宅区。

CompanyLogoCompanyLogo用地布局及节点示意北部规划区总用地面积50公顷,其中居住用地1公顷；公共服务设施用地29公顷；混合用地3.5公顷，道路广场用地12公顷；绿地4.5公顷。

CompanyLogoCompanyLogo规划方案交通组织情况l高速公路与各区出入关系便利的交通条件CompanyLogoCompanyLogo规划方案交通组织情况lRBD与各区出入关系便利的交通条件CompanyLogoCompanyLogoRBD（休闲商务区）位于滦河、武烈河交汇处，依山面水，可谓“近水楼台”。

滦河、武烈河的橡胶坝群已经形成了承德独特的水面景观，加上美丽的迎宾大道、规划建设中的滦河沿岸景观大道、湿地公园、南出口三角地景观公园、绿化亮化景观系统，将大大提升RBD（休闲商务区）的魅力价值。

临水的景观特色CompanyLogoCompanyLogo天际线控制天际线控制临水的景观特色CompanyLogoCompanyLogoRBD（休闲商务区）位于滦河、武烈河交汇处。

滦河以北是老城区；滦河以南是高新区南区，规划建设中的“高铁商圈”，以发展现代服务业为主；沿滦河以西是规划建设中的滨水新城，主要承载老城区疏散出来的行政办公、商业住宅和人口的转移；沿滦河以东是上板城工业聚集区，主要发展工业。

RBD（休闲商务区）位于整个区域的核心节点处，地理区位十分优越。

核心的区位优势CompanyLogoCompanyLogoLOGO第三部分第三部分闫营子地段规划情况简介闫营子地段规划情况简介第三部分第三部分闫营子地段规划情况简介闫营子地段规划情况简介区位位于承德市南部，北起近山山脚，南至滦河河道中心线，西到闫营子村南界，东临凤凰山大桥，规划总用地3.13平方公里。

地段距市中心8公里。

功能定位打造一个功能完善的滨水综合新城，塑造一个山水、宜居、活力、魅力的新城市中心，切实推进老城疏解战略。

主导功能是以集商业餐饮、文化休闲、金融办公、酒店会展、信息咨询为一体的区域性中心城市核心区。

CompanyLogoCompanyLogo规划结构及功能分区规划结构及功能分区“一心，两带，三区”一心以文化建筑和滨水景观作为中心区的视觉中心两带滨河游憩带和城市发展带三区商业区、商务办公区、居住区功能分区主要有文化区、商业区、商务办公区和居住区。

CompanyLogoCompanyLogo规划用地布局规划用地布局规划区总用地面积313.0公顷,其中居住用地61.51公顷；公共服务设施用地67.99公顷；道路广场用地48.43公顷；市政公用设施用地17.41公顷；绿地62.75公顷。

规划该地段居住人口约2.9万人。

CompanyLogoCompanyLogo闫营子地段的发展优势闫营子地段的发展优势位置居中、可达性好。

本区与老城区、上板城、双滦区的连接顺畅，交通便捷。

背山面水朝向佳。

本区西北山体环抱、东南又有凤凰山，南临滦河、亲水性好、朝向佳，是得天独厚的山水城市中心区。

有支撑、有辐射。

本区周边大学城已经启动，周边开发区的产业发展有一定基础，中心区的开发也会促进产业的发展。

CompanyLogoCompanyLogo靠近高铁站。

最新规划的高速铁路站选址在邻近的冯营子，有高铁因素支撑。

地处视线焦点。

本区处于几个方向视线交汇处，有利于塑造城市标志性景观区。

闫营子地段的发展优势闫营子地段的发展优势CompanyLogoCompanyLogoLOGO第四部分第四部分上板城工业聚集区规划情况简介上板城工业聚集区规划情况简介上板城工业聚集区位于上板城镇，是今年市委、市政府为加快园区经济发展，构建新的产业支撑体系，优化产业结构升级，调整城市功能分区，扩大城市规模，增强中心城市综合经济实力和辐射带动作用而设立的园区。

上板城工业聚集区规划面积16平方公里，作为承德高新区的产业替代区，重点发展新能源、新材料、电子信息、食品医药和装备制造产业。

京承、承锦铁路在此交汇，101国道、承秦高速路由此经过，交通便利。

第四部分第四部分上板城工业聚集区规划情况简介上板城工业聚集区规划情况简介CompanyLogoCompanyLogo用地布局CompanyLogoCompanyLogo上板城工业聚集区管理办公室已入区办公，区域产业规划、控制性详细规划、环境影响评价报告的编制工作和土地置换收储的准备工作已经陆续展开。

上板城工业聚集区空间广阔、交通便利、生态优良，适合引进大项目、高新技术产业项目，是承德高新区未来工业发展的重点区域。

CompanyLogoCompanyLogoLOGO第五部分第五部分高新区核心区简介高新区核心区简介第五部分第五部分核心区用地布局核心区用地布局“一个核心，三道绿廊”发展核心高铁站枢纽交通服务中心奥体中心、旅游服务中心、会展中心一个园区教育园区绿化体系：

一个核心凤凰山公园三道绿廊滨河公园绿地及高铁站纵、斜两道绿廊高新区核心区围绕高铁站建设绿色商务港和旅游服务中心，具体项目以旅游集散中心、酒店、餐饮、购物、酒吧、娱乐等特色街区为主，以高校、科技研发中心大厦和奥体中心为依托，发展科技研发、总部经济，并建设与之配套的公寓、俱乐部等配套设施。

CompanyLogoCompanyLogoRBDCBD核心区核心区CompanyLogoCompanyLogo业态类型业态类型发展内容发展内容高标准写字楼建议总建筑面积：

30万平方米；单体建筑面积：

3-5万平方米。

以高端写字楼为主，并建设若干标杆性的甲级写字楼，主楼以商务办公、高端俱乐部为主，裙楼以银行营业部、国际采购中心、休憩餐饮为主，实现管理国际化、数字化、节能化。

酒店式公寓满足公司高管或培训人员等高端商务人士的短期住宿需求，采取只租不售的服务方式，为租户提供高星级宾馆标准的酒店服务和物业维护、居家管理、健身会所、行程安排的配套服务。

教育研发区南区CBD高铁商圈高铁商圈业态类型业态类型发展内容发展内容大型（Shoppingmall）针对承德大型购物场所缺乏的情况，建议建设1家单体建筑面积7-8万平方米的大型高档销品茂，引进国内外知名百货零售商，以批发零售为主要功能，并集合高端餐饮、健身美容、培训教育、影院游艺等服务设施。

精品购物中心发展高端商业，建设2家单体建筑面积3-4万平方米的精品购物中心，引入国内外知名品牌，以名品零售为主要功能，打造承德高端购物平台。

建设交通枢纽、商贸综合体和旅游集散中心，发展购物、餐饮、特色商贸服务，集旅游集散、现代商贸服务于一体，成为承德第一门户、接轨北京的桥头堡、连接东北的前沿阵地，建成承德对外的展示窗口和商业交流大平台，发挥承德对下辖区县、冀东地区乃至东北地区的辐射带动功能。

教育研发区位于原高新区南区北部，目前主要包括承德师专、石油专科学校和旅游职业学院等大学城区域。

未来，除大学城之外，教育研发区还要建设“科学城”，依托周边工业产业基地，大力发展钒钛、信息技术等领域的技术研发、产品设计、研发服务、动漫产业，打造以研发产业为龙头、产业发展与综合服务并重的科技创新中心和国际服务外包示范基地。

南区CBD以商务服务业为主，重点发展金融、专业服务和商业房地产业，大力引进和发展法律、会计、广告、设计、策划等专业中介服务业。

同时，配套宾馆酒店、交通服务、高级居住、高档零售等辅助功能，力争将CBD建设为具有金融、商务等多种功能的高端服务集聚中心、资源配置中心和企业管理中枢。

第五部分第五部分核心区产业发展规划核心区产业发展规划CompanyLogoCompanyLogo