杭州某批发交易市场施工组织设计secret.docx

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杭州某批发交易市场施工组织设计secret

杭州****物流中心批发交易市场交易区

施工组织设计目录

第一章技术标综合说明

第一节、前言

衷心感谢杭州****物流中心批发交易市场有限公司对我公司的信任，在竞争如此激烈的建筑市场中使我公司有机会参加贵公司的杭州****物流中心批发交易市场交易区工程的投标。

我公司将十分珍惜这次机会，以积极热情的态度，急用户所急，想用户所想，与贵公司共同努力，为早日建成本工程奉献我公司的全部力量。

杭州****物流中心批发交易市场交易区工程座落在杭州市余杭区****镇杭州****物流园区东部。

杭州****物流中心批发交易市场交易区工程在业主的积极筹备下，现进入正式投标阶段。

本公司对承建本工程具有极大的诚意和信心，在收到业主发放的有关资料（施工图纸、招标文件）后，认真审阅相关资料，对本次投标的施工组织设计编制原则、内容、措施等都进行了认真分析、全面考虑。

本施工组织设计编制的目的是：

为杭州****物流中心批发交易市场交易区工程的投标阶段提供一个较为完整的纲领性的技术文件。

本公司在长期的施工实践中，形成了规范、独到、严格、精细的管理网络，具有成熟的施工经验。

本工程如为我公司中标，我公司将把该工程列为公司窗口、重点工程，创出自己的品牌。

我们在充分认识到本工程的特殊性、重要性、紧迫性的基础上，将组建一支高效务实、技术领先、作风过硬、善打硬仗的项目经理部，在工程建设中坚持“严格要求、严格制度、严格管理、严格责任”的总体要求，把管理工作放在第一位，管理中“严”字当头，突出“认真”两字；把操作素质的选择放在第二位，操作中要“细”字当头，强调“规矩”两字。

本公司确保本工程从合同评审到竣工，直至交工后的保修等环节均处于严格的受控状态。

第二节、工程特点

本工程将列为我公司管理的重点工程，将选派优秀的项目经理进行该工程的统一管理，围绕本工程的特点和功能要求，选派优秀的工程管理人员，采取先进的机械、工艺和优质材料，安排充足的劳动力和周转材料进场，在施工过程中实行严格的质量监控管理体系和妥善的产品保护措施，确保本工程高效、优质、低耗、快速、安全、文明施工。

本工程有以下特点：

1、本工程具有“高、大、精”等特点

高——工程单体多，类型多，对管理要求高

大——建筑占地面积大，单体工程多，地基处理面积大，开挖土方量大，施工面大点多。

精——标高、轴线、预埋件、预留孔及结构尺寸要求精度高

2、本工程回填土方量大，需充分准备来源，保证供应，以免因材料短缺引起的工程延期；同时在回填过程中应做好压实工作。

3、本工程采用水泥土搅拌桩，施工时需合理安排桩施工的速度和顺序，加强施工过程中的观测及监护，以避免因挤土而产生对邻桩的破坏。

4、本工程工程量较大、工期较紧，工作安排应根据总工期倒排，做到抢睛不抢雨、抢前不抢后。

5、本工程施工工期为162天，将历经冬、夏季及台风季节，天气变化较大，需做好季节性施工技术措施工作。

6、专业施工性强，土建、通风、电气、熏蒸、粮情测控等专业施工配合性强，各类预留、预埋工作时刻穿插，施工中要做好配合、协调工作。

第三节、投标承诺

我公司向业主杭州****物流中心批发交易市场有限公司作出以下投标承诺，并全面履行。

一、质量、工期、安全与项目班子到位承诺书

1、质量目标：

符合工程施工质量验收规范《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB-50300-2001）的要求，确保该工程一次性验收达到合格标准。

2、工期目标：

施工总工期为162日历天。

3、安全生产、文明施工目标：

杜绝重大伤亡事故，确保安全生产、文明施工。

4、确保项目经理到位率达到85%。

二、建筑工程服务（保修）承诺

1、为了实施对建设单位承诺，为顾客（建设单位）提供优良的服务，本工程施工过程及竣工交付使用后严格按“浙江省建筑业管理条例”、“建筑工程质量责任暂行规定”、“建筑工程保修办法”、中华人民共和国国务院第279号令《建筑工程质量管理条例》等有关规定，将实施全方位的服务。

2、根据工程进度情况，及时向公司组织质量、技术人员和项目部管理人员对建筑单位进行回访，征得顾客对公司在工程质量、进度和合同实施等方面的意见，搞好双方配合协调，切实做好服务工作。

3、工程竣工交付使用时递交建筑工程保修书和建筑工程质量修理通知书。

4、工程自竣工交付起按有关规定进行保修。

5、每年度我公司将对保修期内工程组织一次质量回访。

一般工程竣工一周年回访一次。

调查掌握竣工后工程质量情况，了解业主的要求，及时解决发现的质量问题，为确保工程质量做好竣工后的服务工作。

6、对建设单位任何时间、任何形式提出的质量问题，我公司在接到通知三天内及时进行回访处理。

维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任指挥，公司工程部具体落实。

7、工程质量保修措施

我公司根据质量保证体系要求和公司在以往大量的工程施工中经验，建立了一整套系统的工程质量保修责任体系。

我公司将在本工程的施工任务完成并交工后，在合同规定的保修期间，实施“用户回访制度”，定期了解交工工程的使用情况。

如发生质量问题做到随叫随到。

选派资深技术人员和操作人员，对质量问题进行分析讨论。

制定专项维修方案并呈交建设单位有关代表认可后，进行维修操作，对维修结束做到定期监控，并报公司工程部备案。

第四节、实现承诺的主要措施

1、把本工程纳入公司的重点工程管理，成立杭州****物流中心批发交易市场交易区工程项目部，确保每月均有公司主要领导对施工现场进行检查、监督、指导、落实工作，确保工程人、财、物及时到位，保证工程的顺利进行。

2、选派有丰富项目管理经验的项目经理和项目管理人员

我公司将选派施工管理经验丰富的项目经理，对本工程实行统一组织，统一指挥和统一施工管理，对工程的安全、质量、工期、文明施工等各方面负全责。

同时将组织一个思想作风正派、职业道德好、技术素质高、能吃苦耐劳、敢打硬仗、配合默契的优秀项目管理班子进行管理施工。

3、实施总承包负责制

向业主全面负责工程质量、工期、安全生产、文明施工各项工作，承担总包范围内的所有责任、义务。

4、以我公司企业管理水平，以国际标准化组织的质量管理体系和一流的企业管理水平，按承诺要求完成各项指标。

5、投入足够的施工机械、人力、物力，发挥最大的施工效能。

第二章工程概况及施工要点

第一节、工程概况

1、工程名称：

杭州****物流中心批发交易市场交易区工程

2、工程地点：

余杭区****镇杭州****物流园区东部

3、建设与设计单位：

建设单位：

杭州****物流中心批发交易市场有限公司

设计单位：

郑州****食品工程建筑设计院

4、现场条件：

“三通一平”准备工作由建设单位完成。

5、工期要求：

施工计划总工期162日历天。

6、质量要求：

合格

第二节、施工图说明

一、工程概况

本工程包括交易用房及罩棚（交易用房18368m2、罩棚9240m2）、油罐（192m2）、仓库（3431m2）、食堂及办公楼（11064m2）、门卫及管理房（379m2）。

二、各建筑物结构及建筑概况

1、交易市场：

交易市场由交易用房和罩棚两部分组成，本项目为多层建筑，建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构。

交易用房占地面积13248㎡，建筑面积18368㎡，罩棚建筑面积9240㎡.加气混凝土砌体填充墙，基础形式为独立基础，主体一层，局部二层。

主体结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级；

桩基采用水泥土搅拌桩，基础垫层：

C10；基础、地梁采用C25；基础顶至顶层柱及梁板均为C25；构造柱、过梁及压顶采用C20；

屋面分为平屋面和坡屋面：

（1）、平屋面有保温及隔热层：

①、结构层为钢筋混凝土屋面

②干铺25厚挤塑聚苯乙烯泡沫板

③20厚1：

3水泥砂浆找平+刷基层处理剂

④二层3厚APP改性沥青防水卷材聚脂胎表面带页岩保护层

⑤M5砂浆120×120×200多空粘土砖支垫双向中距500，高200，端部砌240×120多空粘土砖支座，支座下垫一层卷材

⑥35厚495×495，C20预制钢筋混凝土板。

（2）、坡屋面采用8厚彩钢板。

地面做法有2种：

（1）、地面1为细石混凝土地面：

①、素土夯实+120厚C15素混凝土垫层

②、刷801胶素水泥浆一道

③、30厚C20细石混凝土随打随抹光

（2）、地面2为地砖地面：

①、素土夯实+100厚C15素混凝垫层

②、刷801胶素水泥浆一道

③、20厚1：

4干硬性水泥砂浆

④、8厚地砖铺实拍平，水泥砂浆擦缝

楼面做法有2种做法：

（1）、楼面1地砖楼面:

①、钢筋混凝土基层，表面清扫干净

②、刷801胶素水泥浆一道+20厚1：

4干硬性水泥砂浆

③、8厚地砖铺实拍平，水泥砂浆擦缝

（2）、楼面2地砖卫生间地面:

①、钢筋混凝土基层，表面清扫干净

②、50厚C20细石混凝土找1%坡最薄处不小于20

③、15厚1：

2水泥砂浆找平+刷基层处理剂一道

④、1.5厚防水涂料+。

20厚1：

4干硬性水泥砂浆

⑤、8厚地砖铺实拍平，水泥砂浆擦缝

外墙面采用外保温涂料墙面:

①、刷界面处理剂一道

②、12厚1：

3水泥砂浆打底扫毛

③、20厚聚苯颗粒保温层

④、5厚抗烈砂浆复合耐碱玻纤网

⑤、弹性底涂+仿石涂料面层

内墙面采用混合砂浆墙面、贴面砖防水内墙面。

窗均采用深灰色铝合金窗，玻璃为浮法玻璃。

2、油罐

基础采用水泥土搅拌桩，承台采用C25混凝土，承台下采用C10混凝土垫层。

油罐基础采用钢筋混凝土环墙基础，环墙砼强度等级为C25，下设100厚C10砼垫层，垫层宽出环墙边缘100，环向受力钢筋接头，竖向钢筋为焊接网片。

本油罐在基础检验合格后方可惊醒整体制作安装。

油罐制作安装完毕后，根据GB8923-88，其内表面应进行喷沙处理，达到Sa2.5级然后外表面刷二遍底漆，二遍面漆，内表面涂食用油。

3、仓库

仓库总分仓库1、仓库2、仓库3、仓库4、仓库5共五个单体，主体部分采用钢梁混凝土框架结构。

地基采用水泥搅拌桩处理，桩径500。

屋面采用不上人屋面。

楼地面采用细石混凝土地面、地砖卫生间地面。

外墙采用外保温涂料墙面；内墙采用混合砂浆及釉面砖墙面。

4、食堂及办公楼

结构形式采用钢筋混凝土框架结构体系。

构造柱、过梁、压顶采用C20，垫层C10，其余构件均为C25。

砌体0.000以下采用MU10烧结普通砖，M10水泥砂浆；0.000以上采用加气混凝土及M5混合砂浆。

桩基采用水泥土搅拌桩，桩基承台梁砼为C25，下设C10砼垫层。

基础下地基土采用水泥搅拌桩处理，直径500。

屋面为平屋面有保温及隔热层:

①、结构层为钢筋混凝土屋面

②、干铺25厚挤塑聚苯乙烯泡沫板

③、20厚1：

3水泥砂浆找平+刷基层处理剂

④二层3厚APP改性沥青防水卷材聚脂胎表面带页岩保护层

⑤、M5砂浆120×120×200多空粘土砖支垫双向中距500，高200，端部砌240×120多空粘土砖支座，支座下垫一层卷材

⑥、35厚495×495，C20预制钢筋混凝土板

地面为地砖地面，楼面为地砖楼面。

外墙面采用外保温涂料墙面及外保温面砖墙面。

内墙面采用混合砂浆墙面、贴面砖防水内墙面。

窗均采用深灰色铝合金窗，玻璃为浮法玻璃。

5、门卫及管理房

基础采用柱下承台基础，桩采用水泥土搅拌桩。

结构采用砖混结构。

土0.000以下除基础垫层为C10混凝土外，均采用C25。

墙体为受力墙，0.000以下采用MU10机制粘土砖、M10水泥砂浆，0.000以上为MU10多孔砖、M7.5混合砂浆砌筑。

屋面为不上人屋面。

地面为地砖地面、地砖卫生间地面。

外墙采用保温涂料墙面。

内墙面采用混合砂浆墙面及釉面砖防水墙面。

三、安装施工范围及工程特点

本工程包括办公楼、仓库1-5、交易用房、食堂、门卫及管理用房等单体，