工程施工合同发包方范本.docx

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工程施工合同发包方范本

编号：

_______________

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工程施工合同（发包方）范本

甲方：

___________________

乙方：

___________________

日期：

___________________

说明：

本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。

文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

发包方：

法定住址：

法定代表人：

身份证号码：

电话：

承包方：

法定住址：

法定代表人：

身份证号码：

电话：

风险提示：

发包人的相对义务

根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。

且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和延误的工期，并支付承包人合理的利润。

双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，按照本工程主合同的要求，结合本工程施工具体情况，经双方充分协商，就工程施工事宜达成如下协议，以资共同信守。

第一条合同文件及解释顺序：

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

1、本合同；

2、本合同附件。

第二条图纸和文件的保管与提供

1、图纸由工程师单独保管，但应免费提供给承包方两套复制件。

承包方需要更多复制件时，其费用自行负担。

除非为执行合同绝对需要，承包方在未经工程师同意的情况下，不得将雇主或工程师提供的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方。

在发出缺陷责任证书时，承包方应将根据合同提供的全部图纸、规范和其他文件退还给工程师。

2、承包方应将其按合同规定提供的并经工程师批准的全部图纸、规范和其他文件的四套复印件提交给工程师，同时对于不能复制成相同规格的任何资料亦应提交一套可复制的副本。

此外，承包方应按工程师的书面要求提交更多的上述图纸、规范和其他文件的复印件供雇主使用，其费用由雇主支付。

3、上述提供给承包方的或由承包方提供的图纸的一套复印件应由承包方保留在现场，该套图纸应可随时提供给工程师和任何由工程师书面授权的其他人员检查和使用。

第三条工程概况

1、工程名称:

工程。

2、国家对工程的批准投资计划文件号：

工程项目表文件号：

申请建筑许可执照文件号：

，计划任务书文件号：

初步设计文件号：

，总概算文件号：

O

3、工程编号：

;施工许可证号：

;营业执照号：

。

4、工程地点：

市区路。

5、工程范围：

本合同全部工程建筑安装面积共计平方米。

6、工程承包方式：

承包方包工、发包方包全部材料。

第四条工程期限

开工

1、根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为

天，自年月日开工

至年月日竣工验收。

2、开工前天，承包方向发包方发出开工通知

3、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相

应顺延：

按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；

凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；

不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；

在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上，影响正常施工；

非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施

工；

未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价

款而影响施工；

人力不可抗拒的因素而延误工期。

竣工

风险提示：

关于实际竣工日期的规定

当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：

工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报

告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包

人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42

天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

承包方必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。

因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包方承担违约责任。

施工中发包方如需提前竣工，双方协商一致后就应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。

提前竣工协议应包括承包方为保证工程质虽和安全采取的措施。

发包方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础。

第五条工程师

建设工程实行监理的，发包方应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。

发包方与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照《中华人民共和国合同法》中委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。

1、发包方应在实施监理前将委托的监理单位名称、监

理内容及监理权限以书面形式通知承包方。

2、工程师姓名：

，职务：

职权:

，发包方委托的职权：

需要取得发包方批准才能行使的职权：

。

3、合同履行中，发生影响发包方承包方双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。

一方对工程师的处理有异议时，按本合同关于争议的约定处理。

4、除合同内有明确约定或经发包方同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包方的任何权利与义务。

第六条工程质虽

工程质虽等级

1、工程质虽应达到国家或专业的质虽检验评定标准的合格条件。

发包方要求部分或全部工程质虽达到优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。

2、达不到约定条件的部分，发包方代表一经发现，可要求承包方返工，承包方应按发包方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。

因承包方原因达不到约定条件，由承包方承担返工费用，工期不予顺延。

返工后仍不能达到约定条件，承包方承担违约责任。

因发包方原因达不到约定条件，由发包方承担返工的经济支出，工期相应顺延。

3、双方对工程质虽的争议，请协议条款约定的质虽监督部门仲裁，仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方承担。

质H标准

1、承包方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

2、承包方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工

程质虽验收标准，工程一次验收合格率达到100%,优良率

达到。

3、凡因承包方原因造成的施工质虽不合格的工程，承包方应在发包方规定的时间内无偿返工，达到工程质虽验收标准。

返工后仍达不到的，由承包方承担违约责任。

由于发包方原因达不到工程质虽标准的，由发包方承担返工责任及经济支出。

质m监督

本工程的质虽监督，由质虽监督站负责，双方均应接受其对工程质M的监督与检查。

第七条工程检查验收

1、承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。

2、发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须

以书面通知承包方其姓名、身份及所承担的任务

3、承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门

技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。

4、承包方应按工程进度，及时提供关于工程质虽的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。

材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。

5、隐蔽工程由承包方自检后，填写〈〈隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。

监理工程师未接的检查验收，承包方经质虽检查部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。

如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责；不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。

6、电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照等有关规定进行技术检验。

属于单体试车，由承包方负责进行。

无论由谁负责试车，双方

均应相互配合，共同进行。

试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方提供。

其费用包括在定额内的，由承包方负担；定额中未包括的，由发包方负担。

7、设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程向

安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。

8、工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质虽检验标准为依据。

9、工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。

验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。

交工验收中如发现有不符合质虽要求，需要返工的工程，应分清责任。

属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验。

竣工日期以最后检验合格的日期为准。

10、已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方已经使用，即视同交验。

由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。

11、工程交工验收后，土建工程保修期为1年，采暖工程保修期为一个采暖期，水电工程保修期为半年。

保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。

由施工造成的工程

质虽问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。

在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请

人修理，超支部分应由承包方负担。

12、发包方在不妨碍承包方正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质虽进行检查。

第八条工程合同总价

1、本工程合同总价为人民币元。

其中：

材料费：

元，人工费：

元，管理费：

元，设计费：

元，垃圾清运费：

元，税金：

元，其他费用：

元。

2、如遇下列情况，合同总价作相应调整：

合同总价内经双方确认的暂估价变化；

在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费

率及其它费用的变化；

重大设计发生变更；

在施工中新增加了工程项目；

其它。

第九条工程价款的支付与结算

1、本合同签订后日内，发包方支付不少于合同总价的%备料款，计人民币元；临时设施费，为土建工程合同总造价的%,计人民币

元，安装工程为人工费的%,计人民币元；材料设备差价元，分次

支付，每次支付时间、金额。

差价调整办法：

双

方苞定米取下列第种差价调整办法。

2、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在

H内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。

工程进度款支付。

工程进度款应根据甲乙双方在合同条款约定的时间、方式和经发包方代表确认的已完工程虽、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付工程款。

发包方如不按合同约定支付工程款，则按合同条款的约定承担相应的责任。

3、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息一次支付给承包方。

4、如发包方拖欠