建设工程三方设计合同范本.docx
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建设工程三方设计合同范本
建设工程设计合同
项目名称：
项目建设地点：
中国上海松江
合同编号：
委托方：
上海********有限公司（以下简称甲方）
承接方A:
上海********建筑设计咨询有限公司（以下简称乙A方）
承接方B:
上海*******设计有限公司（以下简称乙B方）
签订日期:
甲方委托乙A、乙B双方承担中国上海******项目设计工作，经三方协商一致,签订本合同
第一条本合同依据下列文件签订
1.1《中华人民共和国合同法》
1.2中国有关工程勘察设计管理法规和规章
1.3建设工程批准文件
第二条本合同工程设计项目的名称、地点、规模、投资、设计内容及标准
2.1工程项目的名称：
中国上海*******
2.2工程项目的地点：
中国上海松江******
2.3工程项目的规模：
340亩土地的详细规划设计、建筑方案设计及其中一期150
亩范围的初步设计和施工图设计。
2.4工程特征及附注说明：
高级商务花园（详见设计任务书）
2.5工程项目的设计内容及标准：
约340亩范围的详细规划设计、建筑方案设计及其中一期150亩范围的初步设计和施工图设计（详见设计任务书）
第三条甲方向乙方提交的有关资料及文件
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
备注
1
设计任务书
1
合同签订时
见附件一
2
建设项目选址意见书
1
合同签订时
3
用地红线图，原始地形图
1
合同签订时
4
用地周边市政道路及管网图
1
合同签订后15天内
5
道路定位坐标点及高程
1
初步设计开始前
6
工程地质勘察报告
1
初步设计开始前
第四条乙方向甲方交付的设计文件
4.1详细规划阶段的规划设计成果应达到修建性详细规划的标准，并负责满足修建
性详细规划报批的要求，通过政府规划管理部门的报批。
乙方应向甲方交付的
修建性详规设计资料及文件如下表：
序号
资料及文件名称
数量
设计成果提交时间
1
修建性详规文本（A3）
8本
规划调整确定后20天
2
A1效果图展板
1套
规划调整确定后20天
3
电子文件（jpg、dwg、ppt等格
式）
1套
规划调整确定后20天
4
规划模型（340亩,1:
500）
1个
规划调整确定后30天
5
规划模型（1800亩,1:
1500）
1个
规划调整确定后20天
4.2方案设计阶段建筑的平面、立面、剖面图和单体透视图齐全，达到建筑方案报
批要求，负责通过政府规划管理部门的审批。
该阶段乙方应向甲方交付的设计
文件如下表:
序号
资料及文件名称
数量
设计成果提交时间
1
方案设计文本及设计图纸
8本
修建性详规确认后
天
30
2
A1效果图展板
1套
修建性详规确认后
天
30
3
电子文件（jpg、dwg、ppt等格式）
1套
修建性详规确认后
天
30
4
单体或组团模型（1:
200-1:
300，
8-10种建筑类型）
1套
修建性详规确认后
天
40
4.3初步设计阶段的设计深度应符合上海市《建筑工程设计文件编制深度规定》，负
责初步设计报批通过。
本阶段应提交的设计文件如下表：
序号
资料及文件名称
数量
设计成果提交时间
1
初步设计文本及设计图纸
8套
方案设计确认后40天
2
初步设计概算
2套
方案设计确认后40天
3
电子文件（jpg、dwg、ppt等格式）
1套
方案设计确认后40天
4.4施工图设计设计深度要求应符合上海市《建筑工程设计文件编制深度规定》，负
责施工图设计审图通过。
本阶段应提交的设计文件如下表：
序号
资料及文件名称
数量
设计成果提交时间
1
基础及地下室施工图
8套
甲方同意启动施工图
设计后30天
2
其他施工图设计文件
8套
甲方同意启动施工图:
设计后50天
3
电子文件（jpg、dwg、ppt等格式）
1套
甲方同意启动施工图
设计后50天
4
施工图预算
2套
甲方同意启动施工图
设计后80天
5
各专业计算书
1套
甲方同意启动施工图
设计后50天
4.5景观设计分为景观概念方案草图设计、景观方案设计和施工图设计，乙方应分
阶段向甲方交付的设计资料及文件如下表：
序号
资料及文件名称及数量
设计成果提交时间
1
概念设计方案早图（不少于2个方案）
修规确认后20天
景观方案设计图纸及文件各8套、展示
景观概念方案草图确认
2
板1套、电子文件1套
后30天
施工图设计图纸8套、施工图预算2套、
甲方同意启动施工图设
3
电子文件1套
计后40天
各阶段具体设计内容及提交成果要求见附件一。
第五条甲方、乙A方、乙B方分工
乙A方承担修建性详规设计（包括建筑单体概念）、方案设计、扩初设计阶段的
建筑部分设计，并担任施工图设计阶段建筑专业的咨询顾问工作；乙B方承担方案设
计咨询工作，扩初设计建筑专业的咨询工作，扩初设计阶段的结构和机电设备设计、
全部施工图设计，全部景观设计，以及施工现场配合。
详细分工见下表：
概念规划设计阶段（已在设计投标阶段完成）
序号
工作内容
甲方
设计方
乙A方
乙B方
1
设计任务及设计要求
•
基地测量
•
3
地质调查
•
4
基地及周边现状调查
O
•
5
设计理念及构思制订
•
6
提出设计方案图纸及说明书
•
7
建筑模型
•
8
决定实施方案
•
图例：
责任方•协助方O
修建性详规设计
序号
工作内容
甲方
设计方
乙A方
乙B方
1
明确设计条件
•
2
对构思规划方案进行修改
•
3
对设计提案做出认可或决定
•
4
详规设计（包括建筑单体概念）
•
O
5
建筑法规检查,管网设计
O
•
6
设计审查会前与有关主管部门之协商（主要是管网与市政接口问题）
•
O
•
7
设计方各单位之组织协商
•
•
8
详规设计成果提交
•
O
9
通过修建性详规报批
•
O
方案设计阶段
序号
工作内容
甲方
设计方
乙A方
乙B方
1
建筑方案设计
•
O
2
结构方案咨询和设计说明
O
•
3
机电设备方案咨询和设计说明
O
•
4
总建筑面积计算与调整
O
•
O
5
配套用房设置等
O
•
6
提交单体方案设计审查会图纸
及文件
•
O
7
建筑估算
O
•
8
通过方案报批
•
O
图例：
责任方•协助方O
扩大初步设计阶段
序号
工作内容
甲方
设计方
乙A方
乙B方
1
对方案进行修改
•
O
2
对设计提案做出认可或决定
•
3
建筑法规检查
O
•
4
设计审查会前与有关主管部门协商
•
O
•
5
扩初建筑专业设计平、立、剖面图
•
O
6
扩初设计之机电设备图
O
•
7
扩初设计之结构设计
O
•
8
提交扩初设计审查会图纸及文件
•
•
9
设计方各单位之组织协调
O
•
•
10
总建筑面积计算与调整
O
•
O
11
建筑材料及色彩
•
O
12
建筑概算
O
•
13
与景观、智能化、人防等其他专业
的配合
O
•
14
通过初步设计报批
•
•
施工图设计阶段
序号
工作内容
甲方
设计方
乙A方
乙
B方
1
对设计提案做出认可或决定
•
2
建筑法规检查
•
3
与有关主管部门之协商
•
O
4
对建筑重要部分的设计补充
O
•
5
施工图设计（建筑、结构、机电设备）
O
•
6
各种申请文件之准备
O
•
7
设计方各单位之组织协调
O
•
8
总建筑面积计算与调整
•
9
各种施工招标图纸制作
•
10
施工图预算
O
O
•
11
与景观、智能化、人防等专业配合
O
•
12
提交施工图及各专业设计计算书
O
•
13
通过施工图审图
O
•
图例：
责任方•协助方O
施工招标阶段
序号
工作内容
甲方
设计方
乙A方
乙
B方
1
招标前向业主推荐合适的投标人
•
O
O
2
审阅、检查为项目准备的招标文件
•
O
3
投标合同文件的答疑，澄清或解释
合同文件
•
O
O
4
审批投标人提出的作为替代的或
另行选择的材料和系统的建议
•
O
O
5
参加投标准备会议及开标会议
•
O
O
6
参与推荐中标人
•
O
O
施工阶段
序号
工作内容
甲方
设计方
乙A方
乙B方
1
工地会议
•
O
O
2
定期工地检查（施工配合）
•
O
O
3
解答与设计相关的疑问（技术交底）
O
•
4
施工样品检查推敲
O
O
•
5
建筑材料检查
•
O
O
6
设计变更指示
•
7
实施设计变更
O
•
8
质量检查
•
O
O
9
施工造价研究与认可
•
O
O
10
法定各种检查
•
O
O
11
竣工图纸制作
•
O
O
12
使用许可申请
•
O
O
13
竣工验收
•
O
O
图例：
责任方•协助方O
景观设计阶段
序号
工作内容
甲方
设计方
乙A方
乙B方
1
景观方案设计
O
•
2
景观设计方案的确认
•
O
3
景观与建筑的协调
•
•
4
景观与管网的协调
O
•
5
提交景观设计图纸及文件
•
6
景观造价计算
•
7
通过景观施工图审查
•
第六条设计费用及支付方式
本合同设计收费人民币万元（RMB）其中乙A方设计费用
人民币万元（RMB），乙B方设计费暂定人民币杆***万元（RMB*****元），
待提交全部施工图后按附件二确定的计算方法进行结算，并从第七次付款起按调整后的金额进行付款。
具体支付进度见下表：
付费进度
乙A方
乙B方
付费时间
付款金额
（Y万元）
累计付
至比例
付款金额
（Y万元）
累计付
至比例
第一次付费
（定金）
10
设计合同签订后7
日内
第二次付费
10%
初步设计开始后7
日内
第三次付费
30%
初步设计报批通
过后7日内
第四次付费
75%
提交全部施工图
后7日内
第五次付费
90%
结构封顶后7日内
升级会员 