实用方案 工艺 专项xx金融培训大厦施工组织设计.docx

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实用方案工艺专项xx金融培训大厦施工组织设计

xxxxxx金融培训大厦施工组织设计

编制总说明

一、简要概况：

本工程为xxxxxx金融培训大厦，座落在xx市xx路与xxx交口处.该工程由xxxxxx投资公司投资，建设单位是xx市xxxxx公司；设计单位为xxxx建筑设计有限公司（中美合作）。

xxxx金融大厦是一座集信贷、财务、培训、娱乐、餐饮、办公为一体的超高层建筑，工程总造价1.7亿元，总建筑面积为40503平方米。

由主楼高层与多层裙房两部分组成，主楼地上二十七层，地下两层，建筑物总高度为105.90m。

整个建筑结构新颖，装修高级，造型雄伟。

1996年11月中建八局一公司经投标以绝对的优势，总承包了该工程的全部施工项目，并于当年11月25日按时开工。

由于该工程地处繁华市区，地理位置显要，我中建八局一公司决心以该工程为契机，再展我八局雄风，再塑铁军形象，把该工程列为局重点工程、局科技示范工程，选择配备了精良的设备，技术素质好、管理水平高的项目管理人员和施工队伍，使用多项新技术、新方法进行拖工，决心创造一个“鲁班奖”工程，以一流的施工质量矗立在天津。

二、编制的依据：

编制切实可行的施工组织设计，是搞好本工程施工的重要保证之一。

为满足工程施工需要，我们先将基础工程（地下）部分编制完成，随后编制整体施工组织设计。

在总工程师的领导、组织下，经技术科、项目工程师的共同努力，总施工组织设计已编制完成。

该工程总施工组织设计的编制依据是：

1、甲方提供的全部施工图纸和招标文件等；

2、工程特点、水文地质资料和环境条件等；

3、我公司的技术力量、机械设备情况、多年积累的施工经验、现在在施工程中的新技术、新工艺、新材料等；

4、施工预算、我公司经认证的质量保证体系文件、中建总公司CI战略、甲方对工期、质量的要求等；

5、国家现行的规范、标准及地方有关法令、法规、文件等。

具体施工组织设计编制过程中，所参照的标准、规范及有关资料等如下：

（1）人防工程GBJ134－90

（2）地基与基础工程GBJ203--83

（4）混凝土结构工程GB50204－92

（5）砖石工程GBJ203－83

（6）木结构工程GBJ206－83

（7）屋面工程技术规范GB50207－94

（8）地下防水工程GBJ208－83

（9）建筑地面工程GB50209－95

（10）建筑防腐工程GB50212－91

（11）钢筋焊接工程JGJ18－84

（12）装饰工程JGJ73－91

（13）铝合金玻璃幕工程JGJ102－96

（14）采暧卫生与煤气工程GBJ242－82

（15）通风与空调工程GBJ243－82

（16）电梯安装工程GBJ310－88

（17）制冷设备安装工程GBJ66－84

（18）火灾自动报警工程GB50166－92

（19）电器装置安装工程GB50254--59一96

GB50268--69－96

（20）无粘结预应力技术规程JGJ/T92－93

（21）预应力混凝土钢绞线GB50224－85

（22）钢结构工程GB50205－95

（23）钢结构评定标准GB50221－95

（24）钢绞线钢丝束无粘结预应力筋JG3006－93

（25）无粘结预应力筋专用防腐润滑脂JG3007－93

（26）钢管混凝土结构设计与施工规程GEGS28－90

（27）参考文献：

高层施工手册、工程师手册、建筑高层防火手册、玻璃幕墙工程技术规范应用手册等。

三、编制原则：

根据该工程的设计要求高、新工艺多、环境位置显要、现场狭窄、工期紧。

质量要求高的特点，我们对该工程的施工组织进行了优化设计。

我们的编制原则是：

用新技术、新工艺、新材料来指导编制，要体现出组织设计的先进性、可行性和施工的指导性作用，用先进的、科学的、管理方法来编制施工组织设计，充分体现出高速、优质、文明、安全施工.同时要使我公司已认证的ISO9002质量保证体系体现在施工组织设计中，使现场文明施工中充分体现中建总公司的CI战略和树立我公司的企业形象。

四、施工组织设计简要概况：

我们在编制施工组织设计中，认真贯彻执行国家对工程建设的各项方针、政策，严格执行工程建设的程序。

为保证工期和质量，我们设计组建管理能力强、技术素质高的项目管理班子.对工程全方位的管理，选择了技术素质好.能拼能干的施工队伍.配备了先进的机械设备.以充足的力量投入该工程施工。

工程设计使用了多项新技术、新工艺。

如基础正、逆作法施工、钢管混凝土柱、无粘结预应力混凝土楼板、模壳楼板、铝合金幕墙、新型地下防水材料等。

我们为以上新技术、新工艺的实施，在施工组织设计中进行重点设计，相应地采取了先进的施工工艺和先进的设备；基础（地下室）底板钢筋量多，钢筋直径大，优化选用了钢筋冷挤压连接技术；场地狭窄，无法布置混凝土搅拌站，选用了商品混凝土，外墙选用爬升脚手架；结构阶段选用碗扣式脚手架和快拆体系端头，电梯井施工采用伸缩式电梯井筒模板；激光铅直仪垂直控制技术等.为保证工程的结构质量，我们对钢管混凝土柱的焊接、安装、检验、混凝土浇筑，重点进行了设计，并委托了权威检验单位，对焊接质量进行控制，选择了各专业队伍从事各项新技术施工。

我们设计的主导思想是，以雄厚的、先进的机械设备，先进的施工工艺，最快速度，最好的质量完成该工程。

本施工组织设计中还可能存在一些不周全地方，望各单位领导审核，审批时。

批评指正，力争完善。

编制单位：

xxxxxxxx公司技术科

参编人员：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

打印：

xxxxxx

校对：

xxx

第一章、工程概况

一、工程特点：

本工程为xxxx金融大厦，座落在xx市xx路与xxx交口处。

投资单位：

xxxxxx投资公司；建设单位是xx市xxxxx公司；设计单位：

xxxx建筑设计有限公司（中美合作），施工单位。

中建八局一公司，施工单位承包全部的土建、安装及部分装修工程。

工程造价为1.7亿元。

开工日期：

1996年11月25日，竣工合同日期为1998年12月28日历天数：

764天。

xxxx金融大厦是一座集信贷、财务、培训、娱乐、餐饮、办公为一体的超高层建筑，总建筑面积为40503平方米，由主楼高层与多层裙房两部分组成，主楼地上二十七层，地下两层，地下室建筑面积为7539平方米，地下一层做车库及变电站用，两处坡道式入口通向地下二层，地上部分首层层高为9.6m（其中有6.1m夹层），二—五层层高3.5m，七层以上标准层3.4m，建筑物总高度为105.90m。

外墙围护结构全部为铝合金墙板与双层中空外镀膜玻璃带组成、进大门部分和局部为玻璃幕墙。

内墙面面层有磨光花岗岩、烧毛花岗岩、高级涂料面、柚木板、铝板等，地面采用花岗岩，地面砖、水磨石、抗静电地板、木地板等。

顶棚大部分为轻钢龙骨石膏板吊顶，餐厅、雅间、多功能厅、地下金库、十层以上办公及教学用房为二次装修。

建筑结构为内框架——外筒体钢筋砼体系地震烈度为7度设防。

钢管砼柱网矩形排列，基本柱网：

8.7m×8.7m，钢管径直径为Ф630—Ф1120，分别在+23.57、+57.52、+74.57处变径，砼标号也依次降低，板为无粘结预应力砼，部分为钢筋混凝土密肋梁板。

基本跨度8.7m，次梁随建筑使用功能的变化而灵活变化布置。

其砼标号见下表：

楼层

混凝土标号

墙

钢管砼柱

梁、板

地下二层——地上五层

C50

C50、C60

C35

地上六层

C40

C40

C35

地上七层——二十层

C30

C40

C35

二十一层——二十四层

C30

C35、C40

C35

二十五层——顶层

C30

C35、C40

C30

内隔墙以轻钢龙骨为骨架，以纸面石膏板及石膏刨花板为面层材料所组成的非承重墙为主，部分内墙采用加气砼砌块.厚度为100、150两种，采用M5混合砂浆砌筑。

基础埋深-9.200m~-10.7m，桩基为Ф800灌注桩，现浇钢筋混凝土底板。

厚1.5m，钢管混凝土桩、地下连续墙兼作围护，楼板为密肋梁板结构。

地下室防水设计为刚柔结合，防排结合，因地制宜，综合防治的方法。

地下室混凝土均为S8抗渗混凝土自防水，经界面处理抹刚性硅类防水砂浆，刷硅橡胶涂层，地下二层做卵石排水层。

屋面为硅橡胶涂层防水。

安装工程包括冷热源、空调、电力、给排水、弱电系统、消防、电梯等多项系统，其中：

①首层、二层采用全空气空调系统，由二台2KW的空调机组分别负担首层及夹层，2—27层采用风机盘管加新风的空调系统；②电力系统包括变配电、动力和照明等，变电所在地下二层设置，双电源埋地电缆经防水套管引入地下一层，由电缆桥架及保护钢管电缆沟支架至高压室进线柜，电源电压10KV；③给排水系统包括生活用水系统与消火栓系统。

生活用水系统三层以下由市政管网直接供水；四至十层由十八层水箱经十八层水箱重力供水，十八层以上由二十七层屋顶水箱供水；消火栓系统：

九层以上由十八层中间水箱重力供水，十一层以上由屋顶水箱间内消火栓专用恒压变量泵压力供水。

由于本工程使用功能复杂，建造标准高，而施工场地狭小，工期紧迫，给施工带来很大的困难，设计施工长期处于同步状态，施工过程涉及到建筑、结构、装饰、设备、电气各专业，交叉作业情况极为复杂繁琐，望各施工人员认真熟悉图纸，密切配合，严格按照施工程序及操作规程施工，高标准，严要求，一丝不苟。

二、地点特点：

本工程原址为xxxxxxx中心，位于xx市区xx路与xxx交口处，北邻中环线1.2m，西邻居民住宅6.5m，市距民房0.8m，东侧距在施地xxxx金融中心大厦10.3m。

由于地处城市繁华闹区，又邻主要交通干道，现场狭窄，位置显要，土质差，地下水位高，因此在施工时，要做好基坑维护、降水和安全防护工作。

本工程面积大，结构复杂，施工工期较长，气侯对施工有较大的影响。

天津市的气象特征为每年的6月下旬至8月下旬为雨季施工期，11月上旬至次年的3月上旬为冬季施工期，极端最低气温为-14℃至-22℃，根据季节的变化，要采取措施做好冬雨季施工。

三、施工条件：

本工程施工现场可以从城市马路进出，施工用电、用水由建设单位负责接入现场，均达到或超过施工高峰期的用电、用水量，现场已经平整完毕，建筑材料、预制构件及施工机械均可以从马路直接进入工地，全部材料均由施工单位自行采购，供货渠道由材料科落实，全部预制构件由分公司预制厂供应，施工机械，运输工具和劳动力由施工单位根据工程进度自行调配平衡，来源由公司保证。

第二章新技术应用和开发

该工程地处xx市繁华地段，场地狭窄。

结构为框筒结构，无粘接予应力楼板，柱为钢管砼柱。

从主体结构到装修、装饰、该工程的技术含量高，施工难度较大，根据本工程的特点及地理位置拟在本工程中开发使用四项新技术，推广应用八项新技术。

一、新技术在本工程的开发项目

1、钢管砼施工技术

本工程中的框架柱为Ф630—Ф1120mm的钢管砼柱，它从工程结构到施工，具有很多优点，钢管代替了施工的柱模板和结构中的钢筋；它与钢结构比较，在承载力相等的情况下可节约50％的钢材；它与普通钢筋混凝土框架相比，在用钢量和承载力相同情况下，构件的截面可减少一半，且抗冲击能力得到大大的提高。

该技术的应用，在国内尚处领先地位。

钢管砼柱的施工，我们还是首次，没有经验可以借鉴，所以我们在该项工程施工时，要严格按照设计要求和规范规定，编制详细的施工方案。

并与设计密切结合征得设计的指导，必要时聘请专家指导，关键要作好钢管的制作、安装、在浇筑等工序的施工质量，保证工程的整体结构质量。

2、半逆作法施工

该工程地势狭窄，西南面邻建筑物，在北面临主要交通干道，地下水位高，基础土质差，基础埋深为—9.2至—10.7m，根据以上情况，基坑边坡设计采用永久性