自考工程造价确定与控制复习必备复习过程.docx

自考工程造价确定与控制复习必备复习过程.docx

《自考工程造价确定与控制复习必备复习过程.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《自考工程造价确定与控制复习必备复习过程.docx（19页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

自考工程造价确定与控制复习必备复习过程

填空题：

1、工程建设定额的分类

（1）按定额反映的生产要素消耗内容分类

劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额

（2）按定额的编制程序和用途分类

施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标

（3）按投资的费用性质分类：

建设工程定额、设备安装工程定额、工器具定额、工程建设其他费用定额

（4）编制单位和执行范围

全国统一定额、行业定额、地区统一定额、企业定额、补充定额

2、人工消耗量定额的确定方法

（1）技术测定法

（2）经验估计法（3）统计分析法（4）比较类推法

3、材料消耗量定额的确定方法

（1）观察法

（2）实验法（3）统计法（4）计算法

4、预算定额编制步骤：

准备工作阶段收集资料阶段定额编制阶段定额报批阶段修改定稿、整理资料阶段

5、通用安装工程包括哪几部分：

机械设备安装、电梯安装、热力设备安装、通风空调安装和电气照明、常用低压设备安装

6、工程量清单：

建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、和税金项目的名称和相应的数量等的明细清单

7、计时观察法的基本方法：

3个

8、计时观察法的基本程序：

确定计时观察法的施工过程----选择正常施工条件----选择观察对象----观察测时----整理和分析观察资料

9、建设项目总投资是指：

建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税、流动资金

10、工程全寿命周期成本：

资金意义上的成本，还包括什么？

3个

名词解释：

1、工程造价：

（1）从投资者的角度定义工程造价就是工程投资费用，即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用和建设期贷款利息等。

（2）对应于发承包双方而言工程造价就是工程价格，即建设一项工程预计或实际在土地、设备、技术劳务市场及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。

2、投资估算：

指在建设项目建设的前期工作（项目建议书和可行性研究或企业投资项目核准申请）阶段对拟建项目所需投资额的测算。

3、设计概算：

指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，根据初步设计图纸和有关规定，依据概算定额或概算指标和费用定额以及现行市场人、材、机价格等概略计算的建设项目从立项开始到交付使用为止全过程发生的所有费用的经济文件。

4、工程结算：

指合同实施阶段，按照合同约定的结算程序和方法办理结算工程价款，确定发包范围内及施工期间发生的应由发包人承担费用的工程实际造价。

5、竣工结算：

指在竣工验收后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。

6、建设项目总投资：

指项目建设期用于建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金总和。

7、建设投资：

指项目建设期间用于建设项目的全部工程费用、工程建设其他费用及预备费用之和。

8、我国现行建筑安装工程费用项目主要由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。

9、直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。

10、建设期贷款利息是指项目建设投资中有偿使用部分在建设期间内应偿还的借款利息及承诺费，除自有资金、国家财政拨款和发行股票外，凡属有偿使用性质的资金，均应计算建设期贷款利息。

11、工程建设定额是指根据一定时期内的生产水平和产品质量要求，规定出一个在一定范围内使用的完成单位合格产品所需的人工、材料、机械和资金消耗额度

12、工程量清单：

建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、和税金项目的名称和相应的数量等的明细清单

13、综合单价：

完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用

14、暂列金额：

招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。

用于施工合同签订时，尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用

15、暂估价：

招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格材料的单价以及专业工程金额

16、计日工：

在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价

17、总承包服务费：

总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用

18、企业定额：

施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人、材料和施工机械台班等等的消耗标准

19、静态投资：

是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值，它包含因工程量误差而引起工程造价的增减。

静态投资包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费用等

20、动态投资：

是指建设项目从估算编织期到工程竣工期间由于物价、汇率、税费率、劳动工资和贷款利率等发生变化所需增加的投资额，主要包括建设期贷款利息、汇率变动及建设期价差预备费等

21、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量

22、分部分项工程量清单的五个统一，即项目编码统一、项目名称统一、项目特征统一、计量单位统一、工程量计算规则统一

23、固定合同总价：

是指协议书中明确约定承包整个工程的总合同价款，在专用条款约定的风险范围内总合同价款不在调整的一种工程合同价形式（风险范围以外的合同价款调整方法应在专用条款内约定）

24、可调合同价是指合同中确定的价格（单价及总价）在实施期间可根据双方的约定而调整（双方在专用条款内约定合同价款调整方法）的一种工程合同价形式

25、竣工决算：

建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。

26、固定资产：

使用期限超过一年，单位价值在1000元、1500元或2000元以上，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产，包括房屋、建筑物、机械、运输工具等。

27、流动资产：

可以在一年或者超过一年的营业周期内变现或者耗用的资产。

主要有现金、存货、银行存款、短期投资、应收账款及预付账款。

28、无形资产：

特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。

主要有专利权、非专利技术、商标权、商誉。

29、竣工验收：

建设单位在建设项目按批准的设计文件规定的内容全部建成后，向使用单位交工的过程。

30、人工消耗量定额：

在正常的施工条件和合理劳动组织条件下，为完成一定计量单位的建筑安装工程合格产品，所必须消耗某种技术等级的人工工日的数量标准。

31、定额时间：

工人在正常施工条件下，为完成一定数量的合格产品，所必须消耗的时间。

（包括有效工作时间、休息时间和不可避免中断时间。

）

32、材料消耗量定额：

在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格的建筑安装工程产品所必须消耗的一定品种规格的材料、半成品、构配件等的数量标准。

33、概算定额：

以扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程为研究对象，以预算定额为基础，根据通用设计或标准图等资料，经过适当综合扩大，规定完成一定计量单位的合格产品，所需人工、材料、机械台班等消耗量的数量标准。

34、建设工程取费定额：

在采用定额计价方法进行施工图预算时，按预算定额计算建筑安装工程基价直接费或定额直接费后，应计取的其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金等的取费标准。

35、设计概算：

在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸及说明、概算定额或概算指标、综合预算定额、取费标准、设备材料预算价格等资料，编制和确定建设项目从筹建至竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。

36、平整场地：

建筑物场地平均厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平称为平整场地。

37、基坑：

凡挖土区域的长度小于或等于宽度的3倍、且底面积小于或等于20m3都为基坑。

38、钢筋保护层：

钢筋外皮至最近的混凝土表面这层厚度就叫钢筋保护层。

39、建筑面积：

是指房屋的各层水平投影面积之和。

40、标底：

招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是根据国家规定的计价依据和计价方法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格。

41、建设项目总承包招投标：

（也称为建设项目全过程招投标，在国外称为“交钥匙”工程招投标）指从项目建议书开始，包括可行性研究、勘察设计、设备材料询价与采购、工程施工、生产准备、投料试车，直至竣工投产、交付使用全面实行招标。

42、招标投标：

采购人事先提出货物、工程或服务采购的条件和要求，邀请投标人参加投标并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为

43、公开招标：

招标人在指定的报刊、电子网络或其他媒体上发布招标公告，吸引众多的投标人参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的招标方式。

44、建设工程投标：

经过特定审查而获得投标资格的建设项目承包单位，响应招标人的要求参见投标竞争，并按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标人填报投标书并争取中标的法律行为。

45、资金的时间价值：

是指资金投入生产经营中产生的增值。

46、财务内部收益率：

是使项目在计算期内财务净现值为零时的折现率。

47、盈亏平衡分析：

是研究建设项目投产后正常年份的产量、成本、利润三者之间的平衡关系，以利润为零时的收益与成本的平衡为基础，测算项目的生产负荷状况，度量项目承受风险的能力。

48、投资偏差：

在施工过程中，由于众多随机因素和风险因素的影响，往往导致实际投资与计划投资的差异，这种差异就称为投资偏差。

49、工程价款结算：

承包商在工程施工安装过程中依据承包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量，以预付备料款和工程进度款的形式，按照规定的程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。

50、工程索赔：

是指在工程合同履行过程中，当事人一方由于另一方未履行合同规定的义务或者出现了应当对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。

51、进度偏差：

在施工过程中，由于众多随机因素和风险因素的影响，往往导致实际工程进度与计划工程进度的差异，这种差异就称为进度偏差。

52、合同规定的索赔：

承包商所提出的索赔要求，在该工程项目的合同文件中有文字依据，承包商可以据此提出索赔要求，并取得经济补偿

53、概算指标：

是比概算定额综合、扩大性更强的一种定额指标。

它可以以下列的任一项作为计算单位，规定出人工、材料、机械台班消耗数量标准或费用，整个工程项目、单位米、单位平方米或单位立方米等。

54、计时观察法：

也称为现场观察法,是研究工作时间消耗的一种技术测定方法

55、时间定额：

是完成单位产品所必需消耗的工时。

56、产量定额：

也可称“工作定额”，是劳动定额的一种，是在单位时间内（如小时、工作日或班次）规定的应生产产品的数量或应完成的工作量。

1、建筑安装工程造价计价依据的含义及分类

（1）建筑按安装工程造价计价依据是指以计算建筑安装工程造价的各类基础资料的总称

（2）从本质上分为计算工程量的依据和确定单位工程量价格的依据

工程量计算的依据主要是设计图纸、基本子项的划分规定和工程量计算规则

单位工程量价格确定的主要依据是在传统计划经济体制下由政府部门统一颁布的，反映一定范围内社会平均生产力水平的工程建设定额和指令性价格；在市场经济体制下，单位价格计算的主要依据从理论上说应是企业制定的，反映参与竞争的投标企业自身管理和技术水平的企业定额和市场价格信息

（3）除工程建设定额及工程量计算规则外，建筑安装工程造价计价的依据还有工程造价指数、工程造价积累资料等

2、工程建设定额的分类

（1）按定