技术响应文件消防安全评估服务方案.docx

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技术响应文件消防安全评估服务方案

技术响应文件

一、服务方案

**地产（**）有限责任公司

**区域房地产

消防安全评估服务方案

编制人：

衬

审核人：

林

批准人：

杯

林省林消防安全检测有限责任公司

202X年04月16日

一、服务方案1

第一章项目概况3

第二章编制依据5

第三章评估仪表、工具清单7

第四章评估组织9

第五章、评估流程图10

第六章消防安全评估内容及标准11

第七章评估质量保证体系及保证措施34

第八章成本控制的保证措施37

第九章技术服务措施和保障措施37

第十章出评估报告周期及保障措施38

第十一章甲方配合人员应悉知的事宜38

二、报价人类似项目业绩一览表40

三、项目团队介绍41

四、其他资料41

第一章项目概况

1・1评估项目概况

项目名称

**地产（**）有限责任公司**区域房地产

评估单位

材省林消防安全检测有限责任公司

评估范围

**宁丰、**神威科技、**汽车、**奥博建设、**吉荣石

油

评估面积

143673.78m2

评估拟定工期

15天

评估内容及消防

系统

建筑防火、消防安全管理、消防给水、消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、防火门和防火卷帘、气体灭火系统、消防供配电、消防应急照明及疏散指示、建筑灭火器

1.2评估消防系统内容介绍

1.2.1消防给水系统，评估对象主要为消防水池、消防水箱、消防水泵接合器等。

1.2.2消火栓系统，评估对象主要为供水设施、管网、室内消火栓、室外消火栓、系统功能。

1.2.3自动喷水灭火系统，评估对象主要为供水设施、管网、湿式报警阀组、

管网、喷头、系统功能。

1.2.4火灾自动报警系统，评估对象主要为火灾自动报警控制器、火灾探测器、警报装置、消防广播、消防电话、消防电梯、线路、火灾显示盘、图形显示装置、联动功能。

1.2.5防排烟系统，评估对象主要为排烟风机、送风机、排烟口、送风口、排烟防火阀、送风阀、管道、风速、联动功能。

1.2.6防火门和防火卷帘，评估对象主要为防火门、闭门器、防火卷帘、防火卷帘控制器、联动功能。

1.2.7气体灭火系统，评估对象主要为气体灭火控制器、探测器、警报装置、气体喷洒指示灯、紧急启停按钮、联动功能。

1.2.8消防配电，评估对象主要为柴油发电机手动自动启动、主要设备的主备电手动自动切换功能。

1.2.9消防应急照明和疏散指示，评估对象主要为消防应急照明灯、疏散指示的安装和功能。

1.2.10建筑灭火器，评估对象主要为灭火器的数量、位置、完好程度。

1.2.11建筑防火，主要评估对象为耐火等级和总平面布局、防火分区、平面布局、安全疏散和避难、灭火救援、室内装修和保温节能功能、通风和空气调节、防爆措施等。

1.2.12消防安全管理，主要评估对象为消防行政审批情况、消防安全制度及操作规程、消防安全组织责任制、灭火和应急疏散预案及演练、防火巡查、检查及隐患整改、消防安全宣传教育培训等。

第二章编制依据

2.1DBJ15-144-2018建筑消防安全评估标准

2.2中华人民共和国消防法

2.3**自治区消防条例

2.4**自治区火灾高危单位消防安全管理规定

2.5**自治区消防安全重点单位管理规定

2.6机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定（公安部令第61号）

2.7建设工程消防监督管理规定（公安部令第119号）

2.8消防监督检查规定（公安部令第120号）

2.9GB50016

建筑设计防火规范

2.10GB25506

消防控制室通用技术要求

2.11GB50222

建筑内部装修设计防火规范

2.12GB50140

建筑灭火器配置设计规范

2.13GB50974

消防给水及消火栓系统技术规范

2.14GB50263

气体灭火系统施工及验收规范

2.15GB50281

泡沫灭火系统施工及验收规范

2.16GB50067

汽车库、修车库、停车场设计防火规范

2.17GB50098

人民防空工程设计防火规范

2.18GB50160

石油化工企业设计防火规范

2.19CECS263

大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程

2.20GB13495.1消防安全标志第一部分：

标志

2.21GB15630消防安全标志设置要求

2.22

2.23

2.24

2.25

2.26

2.27

2.28

2.29

2.30

2.31

2.32

2.33

2.34

2.35

2.36

2.37

2.38

2.39

GB16806消防联动控制系统

GB25201建筑消防设施的维护管理

GB17945消防应急照明和疏散指示系统

GB50084自动喷水灭火系统设计规范

GB50116火灾自动报警系统设计规范

GB50151泡沫灭火系统设计规范

GB50166火灾自动报警系统施工及验收规范

GB50193二氧化碳灭火系统设计规范

GB50219水喷雾灭火系统设计规范

GB50261自动喷水灭火系统施工及验收规范

GB50370气体灭火系统设计规范

GA503建筑消防设施检测技术规程

GA653重大火灾隐患的判定方法

GA654人员密集场所消防安全管理

GA16民用建筑电气设计规范

CECS24钢结构防火涂料应用技术规范

DBJ/T15-110建筑防火及消防设施检测技术规程

DBJ/T15-138建筑电气防火检测技术规程

第三章评估仪表、工具清单

评估仪表、工具一览表

序列

产品名称

规格型号

单位

数量

备注

1

秒表

SW2013

个

4

2

卷尺

DL9130

个

4

3

架式皮卷尺

100m

个

2

4

钢直尺

DL8050

个

4

5

直角尺

DL7130

个

4

6

测力计

NK-500

个

2

7

强光手电

RB-356

个

6

8

激光测距仪

LD-60

个

3

9

手持式激光测距仪

HT-304

个

2

10

数字照度计

GM1020

个

2

11

数字声级计

GM1357

个

2

12

声级计

AWA5636

个

2

13

数字坡度仪

X101

个

1

14

垂直度测定仪

DL22

个

2

15

消火栓测压接头

JH-X

套

4

16

喷水末端试水接头

JH-M

套

2

17

压力表0T.6Mpa

Y-100

个

2

18

防爆静电电压表

EST101

人

1

19

接地电阻测量仪

BM4100

个

3

20

绝缘电阻测量仪

VC60A

个

3

21

数字万用表

UT51

个

4

22

伸缩杆感烟感温探测器

功能试验器

烟JH-Y

温JH-W

套

3

23

线型光束感烟探测器滤

光片

JH-LGP

个

1

24

火焰探测器功能试验器

JH-HY3.5

个

1

25

漏电电流检测仪

BM2060

个

2

26

超声波泄露检测仪

UK100K

套

1

27

数字压力表

HH-Y100

个

2

28

细水雾末端试水装置

JH-XSW

套

2

29

单支电子烟感探测器

烟JH-Y01

套

2

30

二合一烟温火灾电子探

测器

温JH-W01

烟JH-Y01

套

2

31

烟枪

YJ-10

套

4

32

对讲机

KXT-A8

个

10

33

钳式接地电阻仪

ETCR2000A+

个

1

第四章评估组织

序

号

岗位

姓名

职责

1

项目

经理

XXX

负责整个项目能按合同要求完成，对整个项目的资源进行合理配置，确保整个评估项目顺利完成。

2

技术组

XXX

了解工程图纸、制定评估计划、处理现场评估中的技术问题。

3

评估组

XXX

按照评估计划进行建筑消防安全管理现场评估。

4

安全

监督员

XXX

负责现场环境、仪器设备和所有参与评估人员的安全。

5

现场

协调员

XXX

负责处理甲乙双方的评估协调，确保项目按计划顺利实施。

第五章、评估流程图

现场评估

（项目工程师、队长监曾评估，负责现场协调，加强安全管理，确保进度，按规范展开工作）

评估麴徉阶段

（8910111213项〉

98M/

第六章消防安全评估内容及标准

6.1建筑防火

6.1.1设计耐火等级

检查细则：

1.厂房、仓库的设计耐火等级应符合《建筑设计防火规范》

GB50016-2018第3.2条等规定；民用建筑的设计耐火等级应符合《建筑设计防火规范》GB50016-2018第5.1条等规定；汽车库、修车库、停车场的设计耐火等级应符合《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014第3条等规定。

6.1.2构件的耐火极限和燃烧性能

检查细则：

1.墙、柱、梁、楼板、屋顶承重构件、疏散楼梯、吊顶等主要构件的耐火极限和燃烧性能应符合《建筑设计防火规范KB50016-2018第3.2.5,1条等规定；汽车库、修车库、停车场的设计耐火等级应符合《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014第3节规定。

6.1.3钢结构构件的防火处理

检查细则：

1.钢结构构件的防火处理应严格执行设计文件，耐火等级应符合现行消防技术标准CECS24：

：

90《钢结构防火涂料应用技术规范》和GB5129《建筑钢结构防火技术规范》的规定。

6.1.4周围及内部安全距离

检查细则：

1.厂房的防火间距应符合《建筑设计防火规范》GB50016-2018第3.4节规定。

规定。

3.民用建筑之间的防火间距应符合《建筑设计防火规范》GB50016-2018第5.2节规定。

4.汽车库、修车库、停车场的防火间距应符合《汽车库、修车库】停车场设计防火规范》GB50067-2014第4.2节的规定。

6.1.5允许建筑髙度、层数和防火分区面积

检查细则：

1.不同危险类别和耐火等级建筑的髙度、层数以及防火分区的设置、面积应符合《建筑设计防火规范》GB50016-2018第3.3、5.3、5.4节以及其他相关规范的规定；非经审批核准不得擅自变更防火分区的设置，且变更后的防火分区应符合规范要求；汽车库、修车库、停车场的高度、层数以及防火分区的设置、面积应符合《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014第5.1节的规定。

6.1.6耐火极限

检查细则：

1.防火墙、防火玻璃、防火门、防火窗、防火卷帘、防火阀、分隔水幕等防火分隔设施的耐火极限应符合消防技术标准和消防设计文件的要求,且完好有效。

6.1.7启闭功能和联动功能

检查细则：

1.防火门、防火卷帘等防火分隔设施的启闭功能和报警联动功能应正常。

6.1.8现场状态

检查细则：

1.常闭防火门（窗）应处于关闭状态，防火卷帘下方严禁放置阻挡防火卷帘的物品。

6.1.8防火封堵

检查细则：

1.竖管井、隔墙和楼板穿孔、幕墙、变形缝以及其他需要进行局部防火封堵的位置，均应封堵严密。

6.1.8竖井设置