中国网络视听产业基地项目技术标书.docx

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中国网络视听产业基地项目技术标书

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中国网络视听产业基地项目技术标书

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第一章、投标综合说明

（一）工程简介

中国（上海）网络视听基地（紫竹数字创意港）项目由上海紫竹数字创意港有限公司投资开发。

位于上海闵行区紫竹科学园区紫新路与紫月路交叉口以东，江川东路以西的扇形地块内。

网络视听产业基地为大型建筑体，总体规划占地约220亩。

工程分为A、B两区，其中A区分为南北两块（简称A区南、A区北）：

A区南有3幢7层研发楼、1幢8层研发楼，A区北有1幢7层科研楼和1幢8层研发楼；B区有2幢15F商业办公楼、1幢9F立体车库、1幢9F培训中心、3F的裙房。

设计单位为信息产业电子第十一设计研究院有限公司、上海民港国际设计建筑有限公司、华东建筑设计研究院有限公司，基坑设计单位为上海广联建设发展有限公司。

A区用地面积约44795㎡，总建筑面积为140539.38㎡，其中地上建筑面积88100.80㎡，地下建筑总面积52438.58㎡，地块综合容积率2.0，建筑密度30%，绿化覆盖率35%。

B区用地面积约55197㎡,总建筑面积为223282.50㎡，其中地上建筑面积132628㎡，地下建筑总面积90654.50㎡，地块综合容积率2.4，建筑密度33%，绿化覆盖率30%。

基地A、B分区合计地下建筑总面积143093.08㎡。

整个基地为满铺地下空间（车库），上述各建筑单体地下空间（车库）互相连通。

A区及B区西侧区域为地下二层，B区东侧区域为地下三层（含一地下夹层）。

基坑开挖面积82743㎡，围护周圈长1354m。

（二）投标文件编制原则

本投标文件编制前，我们多次到闵行区，仔细踏勘施工现场，与业主进行沟通，深刻领会业主对于本工程招标的意图，即：

投标单位遵循业主对于本工程建设总体统筹控制原则下，对所承包工程施工的质量控制、进度控制和协调管理实施总承包职责，对由业主指定的分包项目，我们将积极配合。

我们上海市住安建设股份发展有限公司对于承建本工程具有极大的信心，对于与业主、设计单位的合作充满诚挚的意愿。

在编制投标书之前，我们仔细踏勘了施工现场，充分了解了施工区域的周边环境条件，针对本工程特点及业主要求，我公司经过反复研究决定制定了本次投标方案的编制原则：

1、贯彻总承包施工管理原则

按本工程招标文件说明，业主要求非常明确，即投标对象要求对本工程全部承包范围内的项目以施工总承包方式进行施工以及对承包范围内的所有内容包括专业分包及业主指定分包进行质量控制、进度控制和协调管理，并确保作为总承包单位能够真正有效的实施施工总承包在施工全过程、全方位、全天候的管理职责。

结合我公司在工程项目施工管理中取得的成功经验，并学习了国内外优秀施工总承包企业的管理机制，针对本工程特点我们将选派优秀工程人员和管理人员组成本工程项目管理部，项目经理将选派认真负责并承担过多个类似重大工程的国家一级项目经理陆建华担任。

我公司在实施总承包管理中，将着重在施工总进度计划，施工场地、机械、设备布置及协调使用，施工人员、技术力量配置，物资的计划供应，施工质量控制、文明施工、安全生产管理，对业主指定的分包单位的配合，与社会各部门关系协调等方面加强管理，并对各参建单位的劳动力、资金进行管理，在施工质量控制、技术资料、档案整理以及对业主服务等方面设置专人进行强化对口管理。

2、始终贯穿业主要求的总进度控制原则

认真贯彻业主招标文件的计划工期安排，以业主的招标总工期为依据。

经过认真细致的分析及施工组织计划安排，通过在施工中采取先进的施工技术措施，科学的进度、质量、安全目标管理方式，确保工程的按计划完工。

充分利用我公司在施工技术、施工管理及设备材料方面的优势，加快进行施工现场接收及各方面的施工准备工作，地下结构施工及上部主体混凝土结构的施工进度，确保本工程最终达到进度目标的实现。

3、贯彻确保本工程质量达到优良为质量目标的原则

建立完善本工程质量目标管理网络与进行体系，实施项目质量目标管理；

建立完善本工程的质量保证体系；

制定本工程质量控制措施及保证计划；

（三）施工组织设计编制依据

1、上海紫竹数字创意港有限公司提供的中国（上海）网络视听基地（紫竹数字创意港）项目工程的《招标文件》。

2、由上海广联建设发展有限公司设计的施工图纸。

3、招标文件和招标图纸中所指定采用的有关规范、规定和标准。

（1）建筑安装工程质量控制与检验评定手册、建筑施工手册和规范。

（2）上海市的建筑工程现场管理标准和有关法令性文件。

（3）建设部关于《施工现场安全用电管理标准及安全防护管理标准》。

（4）本公司拥有的技术装备、技术素质等自身条件。

引用我公司有关ISO9001:

2000程序文件、质量保证手册以及相关的作业指导书。

（5）施工现场实际踏堪情况。

（四）工程目标

1、施工工期

本工程建设周期控制在232天，拟定于2012年6月20日开工，2013年2月6日竣工。

为了确保本工程能如期竣工，一旦我公司中标，立即委派工程技术人员和施工队伍进驻现场，落实施工前各项准备工作，制定全面的作业方案，确保能顺利按照既定工期完成作业。

延误工期一天接受工程合同价款0.01%处罚，累计罚款不超过合同价款的0.1%。

2、工程质量

本工程质量目标是一次性验收合格,符合国家及当地政府的施工质量验收规范。

若验收不合格接受工程合同价款0.2%的罚款。

3、文明施工目标

现场管理达到闵行区文明工地标准。

4、安全施工目标

本工程施工无重大伤亡事故，杜绝火灾、重大机械设备事故。

第二章、工程概况

（一）建筑概况

本工程为A区的六个独立单体（128、129、130、131、132、133）地下结构工程，含盖±0.00以下的井点降水、土方开挖、护坡、钢砼施工便道、钢支撑与混凝土支撑、底板上牛腿与预埋件、成孔灌注桩顶圈梁与预埋件等工作，以及钢支撑、混凝土支撑、底板上牛腿与预埋件拆除工作。

A区分为南北两块（简称A区南、A区北）：

A区南有3幢（130、131、132）7层研发楼、1幢（133）8层研发楼，A区北有1幢（129）7层科研楼和1幢（128）8层研发楼，本工程地下总建筑面积为52438.58m2。

其中128#音像制作研发楼为地下两层、地上8层、建筑高度为35m的高层，地下建筑面积为11292.06m2；129#数字演示研发楼为地下两层、地上7层、建筑高度为30.8m的高层，地下建筑面积为7790.38m2；130#数字广播研发楼为地下两层、地上7层、建筑高度为30.8m的高层，地下建筑面积为8188.51m2；131#数字游戏研发楼为地下两层、地上7层、建筑高度为30.8m的高层，地下建筑面积为8365.91m2；132#数字广告研发楼为地下两层、地上7层、建筑高度为30.8m的高层，地下建筑面积为6906.28m2；133#互动电视研发楼为地下两层、地上8层、建筑高度为35m的高层，地下建筑面积为9738.6m2。

地下室防水等级Ⅱ级，自防水混凝土抗渗等级P6，具体防水设计如下：

地下室顶板做法（由下到上）：

自防水钢筋混凝土顶板；20厚1：

2.5水泥砂浆找平层；8厚聚合物水泥砂浆防水兼粘结层；3厚APF自粘卷材（预铺反粘）；干铺土工布；20厚5～10细卵石层；回填土（其上有道路的，道路做法另定）。

地下室底板做法（由下到上）：

素土；100厚C15砼垫层；8厚聚合物水泥砂浆防水兼粘结层；20厚1：

2.5水泥砂浆找平层；自防水钢筋混凝土底板；涂刷密封剂；100厚C25细石砼找平层。

地下室侧墙做法（由里到外）：

20厚1：

2.5水泥砂浆找平层；涂刷界面剂；自防水钢筋混凝土墙板；8厚聚合物水泥砂浆防水兼粘结层；30厚1：

2.5水泥砂浆保护层；素土。

本小区建筑物室内±0.000相当于吴淞高程6.00m，室外场地高程5.85m，周边市政道路高程4.50。

开挖深度为8.65-9.15米。

（二）围护概况

本工程区域呈扇形，周边环境较复杂，有一定的保护要求。

针对本工程的特点，基坑围护采用周边大面积卸土，盆式开挖，卸土深度2.5～3.5m,卸土宽度12～13m，底板浇筑后设置双拼∅609x16钢管斜抛撑的开挖方式。

A区围护结构采用Φ750@900钻孔灌注桩挡土+Φ850三轴搅拌桩止水；B区围护结构采用Φ900@1050钻孔灌注桩挡土+Φ850三轴搅拌桩止水。

第三章、施工部署

（一）本工程施工重点、难点

1、本工程占地面积大，但是周边环境较复杂，紫月路、紫星路及江川东路下分布有天然气、乙烯及配水等重要市政管线，由于基坑开挖面积及卸土量大，对施工带来困难。

根据这一特殊性作为总承包应制定合理的施工作业流程及符合本工程特点的安全、文明施工措施，确保文明施工，不影响周围环境。

我们优化支撑平面布置，现场于南区和北区各设置设2个出入口，确保施工现场施工临时道路畅通，创造有利的施工现场条件。

2、本工程为地下二层，基础开挖较深，平均挖深在9米左右，支撑形式为128#和132#研发楼设有一道钢筋混凝土支撑，其余栋号设一道双拼Φ609*16钢管斜抛撑、底板施工后为便于后期施工，采用双拼型钢H700*300*13*24进行换撑。

施工难度较大。

根据这一特点，应合理安排挖土顺序和钢筋混凝土支撑施工，并在开挖时采取措施，保证地下结构顺利施工。

在每栋楼基坑施工时设3个取土点，采用分级开挖方式，有效保证基坑开挖的速度。

（二）总体施工部署

外围大面积卸土后，先盆式开挖中间区域土方，施工中间区域主体结构及斜抛撑牛腿，待其强度达到设计要求后安装钢支撑并施加预应力，然后再开挖周边土方，施工周边主体结构底板，设置传力带设置支撑，拆除斜抛撑，完成周边主体结构施工。

坑内降水可以改善挖土条件和改良坑内土的物理、力学指标，提高基坑整体稳定，进行坑内坑内轻型降水，降水深度为坑底以下1.00m，降水应提前2～3周进行，降水期间应通过坑内外水位观测井及时掌握实际降水情况。

1、施工工期

本工程工期目标为232天，拟定于2012年6月20日开工。

为了确保本工程能按时竣工，我们制定总体工程的进度计划，确定基础底板的施工进度是整个工程的关键，必须抓紧施工。

2、工程质量

为树立本公司品牌，争创信誉，我公司一旦中标，将该工程列为公司重点工程，确保工程质量合格，符合目录验收要求，确保用户满意。

3、安全生产

由于本工程工作量大，工期紧，故安全生产要求高，为了确保安全生产无事故，本公司将采取“高标准，严要求，大投入，重管理”的方法，工地设立一名专职安全员和多名兼职安全员，对各种防护措施、大型机械安装和重点成品的防护，坚决做到先出方案后实施，使计算有依据，审批有手续。

杜绝任何安全事故的发生。

4、文明施工

施工现场采用硬地坪施工，材料堆放整齐，标注明确；工地进出入口设置汽车冲洗台，以防止汽车将泥浆带出现场污染道路；施工过程做到随做随清，无垃圾、无杂质。

5、组织机构

为“优质、高速、安全”建好该工程，公司将调派具有丰富类似工程施工和创优经验的工程技术人员、管理人员组成强有力的项目经理部，实行项目经理负责制，由曾负责多项类似工程的国家一级项目经理担任该工程的项目经理。

6、工程管理

为了建好本工程项目，我们将采用信息化施工管理和过程控制的方法，对各专业施工进行全方位的管理，各专业施工单位在工程项目部的统一指挥下协调运作，互相配合、齐心协力地完成本工程施工任务。

同时本着“百年大计，质量第一”的思想，制定详细的质量保证计划，并按照公司ISO9001：

2000系列文件的质量控制要求，对本工程进行质量管理