毕业设计正文.docx
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毕业设计正文
第一部分：
建筑工程概况
1.1工程概况
（1）本工程为多层学生公寓，位于万安县新城区，东临建成的云州大道，其余三面为规划城市次要道路。
本次施工图预算范围为1#学生公寓，各项指标均为1#学生公寓数据，场地另布置自行车棚，停车场及室外道路等，未列入计算范围。
（2）本工程建筑基底面积为620.26m²，总建筑面积为3081.14m²。
（3）建筑层数、高度：
地上五层，建筑高度18.3m（室外地面至屋面面层）
（4）建筑结构为框架结构，建筑工程等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。
（5）防火设计的建筑分类为二类，耐火等级为二级。
（6）屋面防水等级为I级，宿舍住房数为107间。
1.2设计标高
（1）本工程的±0.000标高相当于绝对标高84.5m。
（2）隔层标注标高为建筑完成面标高。
（3）本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位其他尺寸以mm为单位。
1.3墙体工程
（1）非承重的外围护墙采用200厚烧结页岩多孔砖，M5水泥砂浆砌筑，内隔墙出图中另有标注者外均采用200烧结页岩多孔砖，M5水泥砂浆砌筑，构造见02J102-2《框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造》。
（2）钢筋混凝土墙上的预留孔洞见设施和设备图，砌筑墙预留洞口见建筑平面图，管道安装完毕后，用出C20的细石混凝土填实。
（3）设于墙体室内地坪下0.06m处，采用20厚1:
2水泥砂浆掺水泥重量5%的防水剂，以及与迎土面相邻的架空层房间墙体需设垂直防潮层并伸至室外地坪以上，详见23CJ23-2-16-3。
（4）门窗洞口没有可利用的结构梁时，需采用门窗钢筋混凝土过梁，详见结构图。
（5）卫生间隔墙底部（门洞除外）均做200高C20混凝土现浇带，宽度同墙厚，现浇带施工前加固板面凿毛，并用素水泥浆接浆。
1.4主要结构材料
混凝土强度等级表1-1
序号
构件名称及范围
混凝土强度等级
1
基础底板垫层
±0.000以下
C20
2
基础梁
±0.000以下
C35
3
柱
±0.000以上
C35
±0.000以下
C30
4
梁、板、楼梯
±0.000以上
C30
5
承台
±0.000以下
C35
6
构造柱、过梁、圈梁、女儿墙
±0.000以上
C25
注：
（1）除注明者外，与地下室外墙重合的框架柱（不含框支柱和剪力墙）按外墙混凝土强度计算。
（2）除注明外，连梁钢筋混凝土强度与剪力墙相同，坡道楼梯与相应楼盖相同。
（3）混凝土构件最外层钢筋保护层厚度参照11G101-1图集第54页中表及附注要求，当构件混凝土强度等级大于C25时，表中各项保护层厚度增加5mm。
（4）当梁、柱、墙中纵向钢筋保护层厚度大于40mm时，应在保护层中纵横配置直径4mm间距150mm的钢筋网片，计入现浇构件圆钢筋Φ10以内工程量计算中。
1.5防水工程
（1）地下室防水工程执《地下工程防水技术规范》GB51018和地方有关规定。
（2）地下室防水等级为一级，设防水为一道防水钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级P6，二道APP防水卷材。
屋面防水等级为一级，做法见节能设计说明。
（3）室内防水见《室内装修做法表》中的楼地面做法，穿楼地面的管道按各工种要求做止水套管。
（4）外墙防水层要翻进转折面，如女儿墙和栏板顶面，洞窗四面。
（5）厕浴墙面防水层延至窗台和门洞三个面，地面延至门洞外边。
（6）柔性防水层在未明确做泛水的墙柱处上翻300高。
（7）电力设备用房门槛做200高的混凝土防水反沿，墙身做一道防水砂浆。
1.6门窗工程
（1）门窗玻璃的选用除规格按设计确定外，其余部分遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》及地方主管部门的规定计算。
面积大于1.5m²的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗，出入口门厅等位置必须使用安全玻璃。
（2）除图中另有说明外，内门均做盖缝及贴脸，其做法详见国标04J601-0（一侧内墙为釉面砖贴面时不做）。
（3）防火墙和公共走道上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门需安装信号控制开关和反馈装置。
1.7装饰装修工程
（1）外墙保温的建筑构造见节能说明。
（2）外挑檐、雨篷等工程做法见平面、剖面图索引。
斜坡、台阶、花池做法详见赣04J701-5-4a、赣04J701-4-2e、赣04J701-14-1。
（3）内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037，一般装修见《室内装修做法表》并执行《建筑装饰装修质量验收规范》GB50209。
（4）室内装修所采用的油漆涂料见《室内装修做法表》。
（5）内木门窗油漆选用驼色酵酸磁漆，做法详见05J909“油21b”。
（6）室内楼梯、平台、护窗钢栏杆选用亚光不锈钢管。
（7）室内外露明金属件的油漆为刷防锈漆两道再做同室内外部位相同颜色的酵酸磁漆，做法详见05J90《工程做法》“油26b”。
凹廊、上人屋面女儿墙栏杆及室外连廊的钢构件颜色选用深灰色。
第二部分：
编制说明
2.1编制依据
（1）南昌瑞林工程技术有限公司建筑设计研究院设计该工程施工图。
（2）《江西省建筑工程预算定额》（2010年）
（3）《江西省建筑工程施工机械台班定额》（2010年）
（4）《江西省建筑工程设计概、预算编制规定》（2010年）
（5）人工工日依据江西省建设厅赣建价[2014]5号文件，土建工日按60元/工日、装饰工日按73元/工日计算，税金依据赣建价[2014]12号文件计算。
（6）水泥、钢材、砂、石料以及柴油等按限价进入直接工程费，超过限价部分作为材料预算价差，计取税金后列入相应单价内。
（7）混凝土定额套用商品砼价格信息[南昌2011-01]，即垫层套用B基础用非泵送商品混凝土（卵石）C20-0010，现浇独立基础套用基础用泵送商品混凝土（卵石）C35-0010，现浇矩形柱套用泵送商品混凝土（卵石）C30-0280等。
（8）主要材料价格：
按《江西省建筑工程造价信息》2014.12及当地市场价取价。
其中B陶瓷地面砖|300×300玻化砖踢脚线和B陶瓷地面砖|300×300防滑地砖踢脚线取25元/m²；B玻化砖|400×400[其他地面]和B防滑地面砖|400×400[卫生间、阳台地面]取40元/m²；B玻化砖|600×600[宿舍、活动室地面]和B玻化砖|800×800[门厅、走道地面]分别取50元/m²和65元/m²。
（9）暂估价材料价格：
暂估价材料价格根据市场询价获得，其中B001玻璃幕墙700元/m²；B成品入门处双开门M1525（包安装）1200元/樘；B成品入门处双开门（铝合金平开门）M1525（包安装）1200
元/樘；B成品宿舍单开门（木质门）M1025（包安装）900元/樘；B成品卫生间单开门（铝合金平开门）M0725（包安装）700元/樘；B成品饮水处单开门（铝合金平开门）M1021（包安装）900元/樘；B不小于1.0mm厚铝合金窗、门连窗165元/m²。
2.2费率标准
（1）公共变量为7.33/机吊檐高20m内。
（2）动态费率取自[清单ABC]全费率：
（单位%）
动态费率表2-1
默认
企管费
利润
工料机取费
人工费取费
养老五项
排污费
安全文明费
税率
临设费
[实体]建筑三类
5.45
4
1
-
5.33
0.05
1.2
3.413
1.68
[技措]建筑三类
5.45
4
1
-
5.33
0.05
1.2
3.413
1.68
[组措]建筑三类
5.45
4
1
-
5.33
0.05
1.2
3.413
1.68
[估价]建筑工程
-
-
1
-
-
-
-
3.413
-
[实体]装饰三类
18.93
16.79
-
1
26.5
0.25
0.8
3.413
6.1
[技措]装饰三类
18.93
16.79
-
1
26.5
0.25
0.8
3.413
6.1
[组措]装饰三类
18.93
16.79
-
1
26.5
0.25
0.8
3.413
6.1
[估价]装饰工程
-
-
-
1
-
-
-
3.413
-
2.3其他主要说明
（1）其它临时工程包括了砂石料加工系统，混凝拌和及浇筑系统，施工供水、供风，施工供电，对外通讯，排水系统，大型施工机械安拆等，按建安工程费的0.5%计。
（2）第三者责任险保50万元/年。
（3）本工程为万安县第四中学1#楼学生公寓，在招标的过程中将于2#楼学生公寓同时招标，因此招标代理服务费将统一收取并按总造价的百分比来划分。
根据招标代理服务收费标准（计价格[2002]1980号）取得招标代理服务费为30500元，计入记工日等中的土建暂列金额明细内。
下表为招标代理服务收费标准（计价格[2002]1980号）表格：
招标代理服务费计算表2-2
服费 务 类率 型 中标金额（万元）
货物招标
服务招标
工程招标
100以下
1.5%
1.5%
1.0%
100-500
1.1%
0.8%
0.7%
500-1000
0.8%
0.45%
0.55%
1000-5000
0.5%
0.25%
0.35%
5000-10000
0.25%
0.1%
0.2%
10000-100000
0.05%
0.05%
0.05%
1000000以上
0.01%
0.01%
0.01%
注：
1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。
2.招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
（4）以下内容为工程量计算流程以及预算表。
第三部分：
土石方工程量计算
3.1平整场地
平整场地是建筑工程项目中的第一项工作，指的是在建筑场地上±30cm以内的挖、填、运以及找平工程，项目编码为010101001，项目内容为土方挖填、场地找平及运输。
本项目采用定额工程量，即建筑物首层的长宽各加上2m以面积计算。
工程量计算得：
（3.1+0.24）*（4.2-1.2+2.1+4.2+2.8+0.24）*2+（2*2+2*3.1）*2+（45.8-6.2+0.24+4）*（14.5+0.24+4）=924.39m²
3.2挖基槽与基坑土方
挖土方是指在建筑场地上±30cm以外挖、填、运工程，项目编码为010101002，项目内容为排地表水、土方开挖、运输等。
本项目采用定额工程量，即按照建筑物基础加一定宽度的工作面所形成的底面积乘以基础埋深再加上垫层体积以总体积计算，要注意的是当需要放坡时还应当加上放坡的体积。
工程量计算得：
∑V=（B+2C）*H*L+∑（A+2C+KH2）*（B+2C+KH2）*H2+1/3K²H32+（A+2C）*（B+2C）*H1
=30.329+869.528+300.586
=1200.443m³
3.3土石方回填夯实
土石方回填是指在基础浇筑完毕之后对地基内的空余部分所进行的回填工程，工程量计算得:
1200.443-52.31-76.94-269.124-23.54=809.521m³
3.4室内回填
室内回填是对室内进行的回填工程，工程量计算得：
558.6*0.3=167.58
第四部分：
砌筑工程量计算
4.1砖基础
本建筑小部分的采用了砖基础，项目编码为010301001，项目内容为砂浆制作、
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