某综合办公楼工程施工图预算的编制与研究毕业论文.doc
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毕业论文（设计）
（其它材料）
题目：
昆明市殡仪馆综合办公楼工程
施工图预算的编制与研究
学院：
建筑工程学院
专业：
工程造价
年级：
2010级
学生姓名：
王英
指导教师：
李云春
完成日期：
2013年11月
云南农业大学教务处制
摘要
施工图预算作为建筑工程造价的重要依据，是招投标、签订施工合同、工程施工管理和工程竣工决算的重要文件，根据具体工程采取科学合理的方法编制施工图预算，对确保工程造价的准确性具有十分重要的意义。
本文为某殡仪馆综合办公楼的施工图预算文件编制说明书。
本设计是本人运用广联达计价软件编制的，本设计在对施工图预算的内容和编制进行研究，在研究过程中，通过熟悉图纸、定额、图集，了解工程的基本情况，根据广联达钢筋GGJ2013抽样、广联达图形算量GCL2013、广联达计价软件GBQ4.0、并采用清单计价模式编制的预算造价。
关键词：
工程造价，施工图预算，广联达算量软件。
Abstract
Animportantbasisfor theconstructiondrawingbudget as theconstructioncost, bidding, signingimportant documents CompletionAccounts constructioncontract, constructionmanagement andengineering, accordingtothespecificproject totake scientificandreasonable methodforthepreparationofconstructiondrawingbudget, to ensure theaccuracyofengineeringcost hasaveryimportantsignificance. Inthispaper, a funeralhome officebuildingconstruction drawingbudget documentation. Thisdesignis the enterprisevaluation software, thedesignofthe study inthecontentand preparation ofconstructiondrawingbudget, inthecourseofthestudy, throughthe familiarwiththedrawings, quota, Atlas, understandthebasicsituationof project,accordingtothe enterprise, success of reinforcedGGJ2013 sampling thegraphics GCL2013, enterprisevaluation, andusing GBQ4.0software billvaluationmode budget cost,
Keywords:
engineeringcost, constructiondrawingbudget, theanalysiscalculationsoftware.
毕业论文原创性声明
本人郑重声明：
所呈交毕业论文，是本人在指导老师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。
除文中特别加以标注和致谢的内容外，本论文不包括任何其他人或集体已经发表或撰写过的作品成果。
对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确的方式说明并表示了谢意。
学生签名：
日期：
5
目录
1前言 2
1.1毕业设计的研究背景 2
1.2毕业设计的目的及意义 2
1.3毕业设计的任务要求及成果文件要求 2
1.4毕业设计技术路线及预期目标 3
2工程造价的含义和计价特点 4
2.1工程造价的含义和计价特点 4
2.2工程造价的计价特点 4
3施工图预算的概述 6
3.1施工图预算的含义及编制方法 6
3.1.1施工图预算的含义 6
3.1.2施工图预算的编制方法 6
3.2施工图预算的编制依据、费用构成及编制步骤 9
3.2.1施工图预算的编制依据 9
3.2.2施工图预算的费用构成 9
3.2.3施工图预算的编制步骤 9
4广联达算量软件的应用 11
4.1广联达预算软件简介 11
4.1.1广联达预算软件的类型及应用 11
4.1.2工程预算软件间的相互关系 11
4.2广联达预算软件的应用现状及优劣 12
4.2.1广联达预算软件的应用现状 12
4.2.2计算机编制施工图预算的优点 12
4.2.3应用计算机编制施工图预算的步骤 12
5某某综合办公楼工程量清单及拦标价编制 13
5.1工程概况 13
5.2工程量计算 13
5.2.1土石方工程量 14
5.2.2基础工程量 16
5.2.3砌筑工程量 17
5.2.4混凝土工程量 19
5.2.5钢筋工程量 20
5.2.6屋面工程量 21
5.2.7装饰装修工程量 22
5.3工程量清单的编制 24
5.3.1分部分项工程费工程量清单的编制 24
5.3.2措施项目清单的编制 24
5.3.3其他项目清单的编制 25
5.3.4规费、税金清单的编制 25
5.4拦标价的编制 26
5.4.1分部分项工程费的编制 26
5.4.2措施项目费的编制 27
5.4.3其他项目费的编制 28
5.4.4规费、税金清单的编制 28
6设计中遇到的问题 30
6.1钢筋算量过程中遇到的问题 30
6.2图形算量过程中遇到的问题 30
7结论 31
8总结与体会 32
9谢辞 33
参考文献 34
附录 35
1前言
1.1毕业设计的研究背景
针对毕业设计我所选择的题目是“昆明市殡仪馆综合办公楼施工图预算的编制与研究”。
在毕业设计之前，导师给我们选择图纸的建议主要是不要太复杂4-5层、框架结构、建筑面积3000-5000㎡左右。
我在假期间找了很多图纸，我觉得这套殡仪馆综合办公楼的图纸还比较合适，也基本符合导师给我们的选图建议。
1.2毕业设计的目的及意义
毕业设计是本专业教学中最后一个重要的实践性教学环节，是我们从学习起向工作岗位必要的过渡阶段。
通过这个阶段的工作，培养我们具有综合运用本科学的基本理论、专业知识和技能，编制工程预算和文件的综合能力，使我们能够独立分析和解决一般建筑工程计量问题，受到造价员般的基本训练，为将来从事造价工作打下良好的基础。
本课题为工程设计类，旨在培养学生在实际工程技术、专业知识、工程预算、软件等方面的综合运用能力。
从实际经验得知，工程预算与实际造价存在一定的差距，要提高预算控制质量，预算的编制要求做到系统、完整、明确、明了，并在造价前期做好市场预测及对人材机的调研等，这些都是影响造假的关键因素。
根据毕业设计对我们的要求，可以知道选题研究的目的是通过完成毕业设计让同学们在毕业设计（论文）中充分发挥主动性和创造性，独立完成任务，树立实事求是的科..学作风。
通过独立完成毕业设计，学会理论联系实践，把在课堂上学到的理论知识运用到实际工程中，以促使学生受到解决工作实际问题、进行科学研究的初步训练。
并在此过程中充分认识和完善自己缺点和不足，让自己不断得到提高和进步，进一步增强自己的实际操作能力以及独立完成工作任务的能力，不断增加自己的责任感
1.3毕业设计的任务要求及成果文件要求
任务要求：
施工图预算文件编制是工程造价专业毕业生的基本技能，也是用人单位考核工程造价毕业生专业能力的基本依据。
学生应结合在生产实习或毕业实习中的具体工作任务，完成一份施工图预算文件的编制并撰写一份毕业设计说明书。
通过完成施工图预算文件编制，进一步强化学生读识施工图能力，对建筑及其结构的理解能力，对工程技术问题的解决能力，应用计算机辅助施工图预算编制的能力，发现和分析问题并用书面语言表达的能力，最终形成较强的工程计价专业能力，以便能很快适应毕业后的工作要求，成为真正意义上的复合型应用型造价人才。
成果要求：
毕业设计编制说明、外文翻译资料、针对实际工程完成一份施工图预算文件的编制，内容包括：
人材机价格调研清单、工程量计算书（工程量计算表、钢筋计算表、门窗统计表）、工程量清单（封面、编制说明、分部分项工程量清单表、措施项目清单表）、拦标价（拦标价封面、编制说明、单项工程拦标价汇总表、单位工程拦标价汇总表、分部分项工程量清单计价表、工程量清单综合单价分析表、措施项目费用分析表、其他项目清单与计价表、暂列金额明细表、材料暂估价表、专业工程料暂估价表、计日工表、总承包服务费计价表、规费、税金清单与计价法）、主要材料清单。
1.4毕业设计技术路线及预期目标
技术路线：
本次毕业设计中的施工图预算文件的编制主要采用广联达图形算量软件、广联达钢筋算量软件及广联达计价软件进行算量以及工程量清单编制和拦标价编制，以完善工程量，确保不漏项；施工图预算文件的编制还参看了云南省消耗定额以及计价规则、平法图集和课题中所涉及的相关参考文献资料。
预期目标：
通过编制一份完整的工程项目的预算文件不仅可以加强自己的实际动手能力，是自己的专业知识系统化，将理论与实践结合，对于清单计价有明确的认识，提高自己的综合能力。
36
2工程造价的含义和计价特点
2.1工程造价的含义和计价特点
工程造价的直意就是工程的建造价格。
工程造价有两种含义，即工程投资费用和工程价格，两种含义都离不开市场经济的大前提。
工程投资费用：
指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需要的一次性费用总和。
这一含义是从投资者（业主）的角度来定义的。
投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。
在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。
所有这些开支就构成了工程造价。
从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。
工程价格：
工程造价的第二种含义是指工程价格。
即为建成一个项目，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中心多形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。
它以工程这种特点的商品形式作为交易对象，通过招投标、承发包或其他交易方式，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。
现行工程造价的费用构成：
建设安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。
2.2工程造价的计价特点
工程造价的特点有：
单件性估价、多次性估价、组合性计价。
其中多次性计价与建设程序的关系为：
见图1
初步设计
施工图设计
工程验收
工程招标
交付使用
投资概算
设计概算
施工图预算
招标标底或投标报价或合同价
工程结算
竣工决算
可行性研究
图1
3施工图预算的概述
3.1施工图预算的含义及编制方法
3.1.1施工图预算的含义
施工图预算是指在工程项目的施工图设计完以后，根据施工图纸和设计说明、预算定额、预算基价以及费用定额等，对工程项目应发生费用的较详细的计算。
又称为施工图设计预算，它也指建设单位或承包商依据设计图纸、预算定额，在确定地区人、材、机等预算价格的基础上编制出的土建工程造价文件。
3.1.2施工图预算的编制方法
本次毕业设计我编制施工图预算所采用的方法是工程量清单计价法。
清单计价即工程量清单计价，是指根据招标文件，以及招标文件中提供的“工程量清单”，依据《企业定额》或建设行政主管部门发布的《消耗量定额》，结合施工现场的实际情况，拟定的施工方案或施工组织设计，参照建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出分部分项工程费、在参照有关的规定计算措施费、其他项目费、规费、税金，汇总后确定建安工程造价的一种计价方法。
3.2施工图预算的编制依据、费用构成及编制步骤
3.2.1施工图预算的编制依据
（1）云南省2003工程造价计价依据：
云南省建设工程造价计价规则。
（2）云南省2003工程造价计价依据：
云南省建设工程工程量清单细目指南。
（3）云南省2003工程造价计价依据：
云南省建设工程措施计价办法。
（4）云南省2003工程造价计价依据：
云南省施工机械台班费用计价办法。
（5）云南省2003工程造价计价依据：
云南省建筑工程消耗量定额（上下册）。
（4）云南省2003工程造价计价依据：
云南省建筑装饰装修工程消耗量定额（上下册）。
（6）工程造价管理概论与相关法规。
3.2.2施工图预算的费用构成
（1）定额计价模式下的费用构成：
由直接工程费、措施费、规费、企业管理费、其他项目费、利润、税金七个部分组成。
（2）清单计价模式下的费用构成：
由分部分项工程费（直接费+管理费+利润）、措施项目费、其他项目费、规费、税金五个部分组成。
3.2.3施工图预算的编制步骤
（1）定额计价模式下的编制步骤
准备阶段：
熟悉施工图纸、招标文件；参加图纸会审、踏勘施工现场；熟悉施工组织设计或施工方案；确定计价依据。
编制试算阶段：
列分项工程，计算工程量；套单位估价表，计算出直接工程费；计算措施费、间接费、其他项目费、利润、税金，汇总计算出建筑安装工程造价；做材料分析，列出材料清单；填写编制说明和封面。
复算收尾阶段：
复核；装订成册，签名盖章。
（3）清单计价模式下的编制步骤：
准备阶段：
熟悉施工图纸、招标文件；参加图纸会审、踏勘施工现场；熟悉施工组织设计或施工方案；确定计价依据。
编制试算阶段：
针对工程量清单，依据《企业定额》，或者参照建设行政主管部门发布的《消耗量定额》、《建设工程造价计价规则》、价格信息，计算分部分项工程清单的综合单价，从而计算出分部分项工程费；参照建设行政主管部门发布的《措施计价办法》、《建设工程工造价计价规则》，计算出项目措施费、其他项目费；参照建设行政主管部门发布的《建设工程造价计价规则》计算出规费和税金；按照规定的程序计算单位工程总造价、单项工程造价、工程项目总价；做主要材料分析；填写编制说明和封面。
复算收尾阶段：
复核；装订成册，签名盖章。
4广联达算量软件的应用
4.1广联达预算软件简介
4.1.1广联达预算软件的类型及应用
（1）土建算量软件：
计算除钢筋以外的工程量，可以实现清单工程量和定额工程量的计算。
（2）钢筋抽样软件：
计算钢筋工程量。
（3）清单计价软件：
编制工程量清单，编制投标报价，计算工程总造价。
（4）标书软件：
编制招标文件或编制投标文件。
4.1.2工程预算软件间的相互关系
图2
4.2广联达预算软件的应用现状及优劣
4.2.1广联达预算软件的应用现状
广联达预算软件包括图形算量软件和广联达清单计价软件。
计价软件普及率已达到90%，广联达占有53%的市场，算量软件应用普及率不到40%，广联达占有一半的市场份额。
广联达的工程造价软件在市场上处于强势地位，是唯一覆盖全国的工程造价软件厂商。
公司产品正在逐渐成为行业事实标准，企业招聘造价师时经常指定要求会使用广联达产品，甲方经常要求乙方或者监理方也使用广联达产品以便数据互导，大专院校工程造价专业或课程一般配套使用广联达产品。
技术上广联达也领先于其他造价软件厂商，是采用自主开发平台的极少数厂商之一，而且广联达的平台能够支持各地不同的要求。
在造价软件领域，广联达的产品线最为全面，形成互相支持的竞争强势。
4.2.2计算机编制施工图预算的优点
（1）编制预算速度快，工作效率高。
比手算至少提高工效2-5倍。
（2）计算准确，标准一致
软件设置统一的编制计算程序，工程量计算公式和套用的定额都可事先规定，原始数据无误，可保证计算结果无误。
（3）预算成果项目齐全，完整。
除完成预算文件本身编制外，还可以获得分层分段工程的工料分析，单位面积各种工料消耗指标，各项费用的组成比例等资料，为备料，施工计划，经济核算提供大量可靠的数。
（4）便于预算修改，调整方案
在编制预算过程中，由于图纸变更等因素引起的变动,仅需修改原始数据。
（5）人机对话，操作简单，有利于培训新的预算技术人员。
4.2.3应用计算机编制施工图预算的步骤
（1）熟悉操作说明。
（2）熟悉施工图纸。
（3）输入图形同时完成套定额工作。
（4）执行运算。
（5）输出打印报表。
5某某综合办公楼工程量清单及拦标价编制
5.1工程概况
工程名称：
昆明市殡仪馆综合办公楼施工图预算书的编制与研究。
工程建筑耐久年限等级：
二级（50年）；耐火等级：
三级；屋面防水：
Ⅲ级。
层高：
5层，建筑高度20.1m。
抗震设防类别:
丙类;抗震设防烈度:
8度;设计基本地震加速:
0.2g；设计地震分组：
第二组；框架结构。
总建筑面积：
3112.31㎡
基础:
独立基础
土质：
二类土
有关装修做法说明：
外立面装修按各立面图所注，施工单位在外装修之前务必于建设单位和设计单位共同商定外装修材料及颜色后（有些需做样板）方可定货施工，室内装修详室内装修表，庭院景观绿化及未注部分见二次装修。
5.2工程量计算
定额工程量：
按建筑物外墙外边线，或者构筑物面积外边线每边各加2m，以平方米计算。
清单工程量：
按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
图3
5.2.1土石方工程量
本工程的基础是独立基础。
（具体工程量见附件）
（1）挖基础土方
定额工程量：
人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。
槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
清单工程量：
挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
土方回填：
清单量=定额量，只是计算式中分别采用了清单量、定额量。
室内回填：
按室内填土面积乘以图示回填土厚度以立方米计算。
基础回填：
挖土体积-场地平整后的地表标高以下埋设的实物体积（包括地下室的外形体积）。
工程量计算式如图所示：
图4
图5
图6
5.2.2基础工程量
设计基础采用独立基础，基础放线施工时根据结构设计说明中规定的控制标高，满足设计埋深。
垫层混凝土强度等级C10、基础梁C20、地梁C25.例如图所示。
（具体工程量见附件）
定额工程量：
独立基础（砼独立基础与柱在基础上表面分界）
（1）矩形基础：
V=长×宽×高
（2）阶梯形基础：
V=∑各阶（长×宽×高）
（3）截头方锥形基础：
V=V1+V2=H1/6+［A×B+（A+a）（B+b）+a×b］+A×B×h2
截头方锥形基础图示
图7
图8
图9
5.2.3砌筑工程量
本工程的砌体主要在基础和主体结构的填充墙，砌体材料是粘土空心砖墙砌块（多孔砖）。
定额工程量：
计算墙体工程量时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括圈梁、过梁、挑梁）和暖气包壁龛及内墙板头的体积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿橼木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m2以下的孔洞等所占的体积，突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套、腰线和挑檐等体积亦不增加。
清单工程量：
墙按墙长乘墙高乘墙厚以立方米计算工程量，应扣除门窗洞口、过入洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁（包括过梁、圈梁、挑梁）、砖平旋、平砌砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头的体积，不扣除粱头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m2以下的孔洞等所占的体积，突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。
砖垛、三皮砖以上的腰线和挑檐体积，并入墙身体积内计算。
附墙烟囱（包括附墙通风道、垃圾道）按其外形体积计算，并入所依附的墙体体积内，不扣除每一个孔洞横截面在0.1m2以下的体积，但孔洞内的抹灰工程量亦不增加。
（具体工程量见附件）
图10
图11
5.2.4混凝土工程量
（1）主体混凝土工程除基础外，还包括墙、柱、梁、板、楼梯，主要以梁举例说明。
（具体工程量见附件）
定额工程量：
有梁板的柱高，自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。
清单工程量：
按设计图示尺寸以体积计算。
不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。
梁长：
1.梁与柱连接时，梁长算至柱侧面2.主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面
图12
图13
（2）其他混凝土构件：
包括散水、台阶、雨篷，主要以雨篷举例。
（具体工程量见附件）
定额工程量：
按伸出墙外的水平投影面积计算。
清单工程量：
按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。
包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐体积。
图14
图15
5.2.5钢筋工程量
定额工程量：
钢筋工程，应区别现浇、预制构件、不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位重量，以吨计算。
计算钢筋工程量时，设计已规定钢筋塔接长度的，按规定塔接长度计算；设计未规定塔接长度的，已包括在
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