【月报】2023年7月天水市房地产市场月报.pptx

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天水房地产市场月报2023年07月,房地产市场土地市场目录,房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场,住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为1412万全国房屋竣工101411.94万。

2018年8月-2023年7月天水市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速,16001400120010008006004002000,20:

1-12,20:

1-10,施工面积新开工面积,22:

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1-7,亿,%,住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，天水房地产开发投资额为28.83亿元。

2018年8月-2023年7月天水市房地产累计开发投资额及其同比增速,35302520151050,20:

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1-7,亿元,%,成交均价（元/）7416-98100-7416,住宅市场|价格水平-新房2023年1-7月,秦州区、麦积区等区域为天水商品住宅成交均价最高区域。

其中，成交均价同比上涨的区域有麦积区等，同比分别上涨0.3%；成交均价同比下跌的区域有秦州区等，同比分别下跌8.6%。

2023年1-7月天水市商品住宅分区域成交均价情况,2023年07月，天水商品住宅成交面积为5.47万，环比增长34.56%，同比增长6.39%；商品住宅成交套数为499套，环比增长38.23%，同比增长5.5%。

2020-2023年07月天水市商品住宅月度成交面积走势万-2020年各月度成交面积-2021年各月度成交面积-2022年各月度成交面积-0-2023年截止月份各月度成交面积-2020-2022年月均成交面积,住宅市场|成交规模-新房2023年1-7月，天水商品住宅成交面积为37.4万，同比增长4.商品住宅成交套数为3420套，同比增长5.6%。

5%；%806040200-20-40,2017:

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.fangbaolai.n,c,1,www,1-7,23456789101112,20181614121086420,成交面积（万）15-230-15,住宅市场|成交规模-新房2023年1-7月,秦州区、麦积区等区域为天水商品住宅成交主力区域，共成交37.43万，占城市成交面积的100.0%。

其中，成交面积同比增长的区域有秦州区等，同比分别增长13.2%；成交面积同比下降的区域有麦积区等，同比分别下降6.8%。

2023年1-7月天水市商品住宅分区域成交面积情况,2023年7月，从面积段来看，天水100（含）-120面积段成交套数最多，达177套，占比为35.5%，较上月收窄4.1个百分点。

天水市新房成交面积段对比,180以上140（含）-180120（含）-14035.1（含）-12033.39%0（含）-10080（含）-9060（含）-8060以下,250（含）-300万元200（含）-250万元150（含）-200万元120（含）-150万元100（含）-120万元80（含）-100万元60（含）-80万元40（含）-60万元40万元以下,2023年7月，从总价段来看，天水40（含）-60万元总多，达104套，占比为20.8%，较上月扩大16.1个百天水市新房成交总价段对比,0.3%18.3%18.8%15.8%,0.6%7.8%15.6%,住宅市场|需求结构-新房,价段成交套数最分点。

21.3%20.5%,4.2%2.8%,23.5%,9.7%,23-0623-07,23-0623-07,4.7%,4.7%,1.7%,0.3%,0.2%,20.8%,39.6%,住宅市场|需求结构-新房2023年7月，从单价段来看，天水6000（含）-8000元单价段成交套数最多，达125套，占比为25.1%，较上月扩大1个百分点。

天水市新房成交单价段对比,2023年7月，从户型来看，天水其他户型成交套数最多，达499套，占比为100%，较上月持平。

天水市新房成交户型对比,16.8%10000（含）-12000元,16.4%8000（含）-10000元,20.2%12000（含）-15000元,25.1600（含）-8000元,21.4%6000元以下,100.0%其他,23-0623-07,23-0623-07,100.0%,23.0%,24.1%,29.9%,16.3%,6.6%,住宅市场|需求结构-新房2023年7月天水市新房面积、总价成交结构,.fangbaolai,住宅市场|排行榜-企业2023年（1-7月）天水市企业成交金额排行榜,2023年（1-7月）天水市企业成交面积排行榜,住宅市场|排行榜-企业2023年7月天水市企业成交金额排行榜,2023年7月天水市企业成交面积排行榜,住宅市场|排行榜-住宅项目2023年（1-7月）天水市新房项目成交金额TOP10（亿元）南站万达广场中海铂悦府保亿风景御园万达广场世茂国际生态城保利时光印象宏昇尚府御庭名苑保利和光尘樾天水盛达公馆,南站万达广场中海铂悦府保亿风景御园御庭名苑世茂国际生态城保利时光印象宏昇尚府万达广场令牌玖号院东方世纪城,住宅市场|排行榜-住宅项目2023年（1-7月）天水市新房项目成交面积TOP10（万）,万达广场天伦惠民小区保利时光印象宏昇尚府金恒天悦府保利和光尘樾中南锦时天麟金水湾南站万达广场中海铂悦府,住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月天水市新房项目成交金额TOP10（亿元）,天伦惠民小区万达广场保利时光印象金恒天悦府宏昇尚府南站万达广场保亿风景御园保利和光尘樾御庭名苑中南锦时,住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月天水市新房项目成交面积TOP10（万）,商业市场|价格水平2023年1-7月,天水商业成交均价为23585元/。

7月,天水商业成交均价为34029元/，环比上涨121.6%。

35000300002500020000150001000050000,21-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-07,2021年8月-2023年7月天水市商业成交价格及变化趋势,140120100806040200-20-40-60,-成交价格成交价格环比,元/m,%,商业市场|成交规模2023年1-7月，天水商业成交面积为1.0万。

2017年-2023年天水市商业1-7月成交量及同比走势万,2017:

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w,3,w,02,2020-2023年07月天水市商业成交面积走势万,0.350.30.250.20.150.10.050,2023年07月，天水商业成交面积为0.24万，环比增长63.64%。

1.210.80.60.40.20,23456789101112,%,商业市场|成交规模2023年1-7月,秦州区、麦积区等区域为天水商业成交主力区域，共成交0.98万，占城市成交面积的100.0%。

2023年1-7月天水市商业分区域成交面积情况,万达广场南站万达广场星光世纪城中海铂悦府闫家河花鸟综合市场天水碧桂园秦州景园城和枫雅居福田天水中心城市综合体天庆听泉小镇,商业市场|排行榜-项目2023年1-7月天水市新房项目成交金额TOP10（亿元）,南站万达广场万达广场星光世纪城闫家河花鸟综合市场中海铂悦府天水碧桂园秦州景园城和枫雅居福田天水中心城市综合体天庆听泉小镇,商业项目|排行榜-项目2023年1-7月天水市新房项目成交面积TOP10（万）,办公市场|价格水平2023年1-7月,天水办公楼成交均价为9440元/。

7月,天水办公楼成交均价为11000元/。

120001000080006000400020000,21-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-07,2021年8月-2023年7月天水市办公楼成交价格及变化趋势,0-2-4-6-8-10-12-14,成交价格成交价格环比,元/m,%,办公市场|成交规模2023年1-7月，天水办公楼成交面积为0.1万。

2023年07月，天水办公楼成交面积为0.01万。

2017年-2023年天水市办公楼1-7月成交量及同比走势2020-2023年07月天水市办公楼成交面积走势万%万,2017:

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ww,023,0.120.10.080.060.040.020,0.060.050.040.030.020.010,23456789101112,办公市场|成交规模2023年1-7月,秦州区等区域为天水办公成交主力区域，共成交0.1万，占城市成交面积的100.0%。

2023年1-7月天水市办公分区域成交面积情况,办公市场|排行榜-项目2023年1-7月天水市新房项目成交金额TOP10（亿元）,星光世纪城天水商会大厦羲元.水岸天街,办公市场|排行榜-项目2023年1-7月天水市新房项目成交面积TOP10（万）,星光世纪城天水商会大厦羲元.水岸天街,土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜,各类用地|土地供求2023年1-7月天水市土地市场推出情况,2023年1-7月天水市土地市场成交情况,各类用地|土地供求2023年1-7月，天水共推出各类用地规划建筑面积15.14万，同比下降91.81%;成交规划建筑面积18.86万，同比下降84.72%。

2020年8月-2023年7月天水市各类用地推出与成交同比走势万m推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比,%2500020000150001000050000-5000,400350300250200150100500,22-01,21-12,22-02,22-03,22-04,22-10,21-10,20-10,23-06,22-06,21-06,23-03,21-03,21-09,22-09,20-09,21-08,22-08,20-08,23-05,21-05,22-05,22-12,23-02,20-12,21-02,22-11,23-01,21-11,23-04,20-11,21-01,21-04,22-07,23-07,21-07,各类用地|土地价格2023年1-7月,天水成交楼面均价为458元/，同比下跌14.94%;平均溢价率为9.75%，较去年同期增长6.37个百分点;各类用地出让金达0.86亿元，同比下降87.01%。

2020年8月-2023年7月天水市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势,25002000150010005000,-土地成交楼面均价土地平均溢价率,14121086420,21-12,21-11,22-01,22-02,22-03,21-10,22-10,20-10,23-06,21-06,22-06,23-03,21-03,22-09,21-09,20-09,22-08,21-08,20-08,23-05,21-05,22-05,23-02,22-12,20-12,21-02,23-01,23-04,22-04,20-11,21-04,21-01,22-11,22-07,23-07,21-07,元/m,%,各类用地|区域2023年1-7月天水市各区县各类用地供求情况,住宅用地|土地供求2023年1-7月，天水共推出住宅用地规划建筑面积0.81万，同比下降95.35%;成交规划建筑面积6.08万，同比下降70.76%。

2020年8月-2023年7月天水市住宅用地推出与成交同比走势万m%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比,2020年8月-2023年7月天水市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%-流拍宗数流拍率,1.210.80.60.40.20,20181614121086420,20-08,21-10,21-10,22-10,20-10,22-10,20-10,22-06,23-06,21-06,23-06,21-06,22-06,21-08,22-08,20-08,21-08,22-08,22-12,23-02,20-12,21-02,21-12,22-02,22-12,23-02,20-12,21-02,22-02,21-12,23-04,21-04,22-04,23-04,21-04,22-04,住宅用地|土地价格2023年1-7月,天水成交楼面均价为345元/，同比下跌77.08%;平均溢价率为2.48%，较去年同期增长0.47个百分点;住宅用地出让金达0.21亿元，同比下降93.3%。

2020年8月-2023年7月天水市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势,3500300025002000150010005000,-土地成交楼面均价土地平均溢价率,22-02,22-01,21-11,22-03,9876543210,21-10,20-10,22-10,23-06,22-06,21-06,23-03,21-03,22-09,21-09,20-09,22-08,21-08,20-08,23-05,22-05,21-05,22-12,23-02,21-12,21-02,20-12,23-01,23-04,22-11,22-04,20-11,21-01,21-04,21-07,22-07,23-07,元/m,%,住宅用地|区域2023年1-7月天水市各区县住宅用地供求情况,商办用地|土地供求2023年1-7月，天水共推出商办用地规划建筑面积2.27万，同比下降92.51%;成交规划建筑面积0.73万，同比下降87.08%。

2020年8月-2023年7月天水市商办用地推出与成交同比走势万m推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比,%300025002000150010005000-500,50454035302520151050,21-12,22-03,22-01,22-04,22-02,22-10,21-10,20-10,23-06,22-06,21-06,23-03,21-03,21-09,22-09,20-09,22-08,21-08,20-08,23-05,21-05,22-05,22-12,23-02,20-12,21-02,22-11,23-01,21-11,23-04,20-11,21-01,21-04,22-07,23-07,21-07,商办用地|土地价格2023年1-7月,天水成交楼面均价为3095元/，同比上涨651.65%;平均溢价率为31.73%，较去年同期增长28.04个百分点;商办用地出让金达0.23亿元，同比下降2.91%。

2020年8月-2023年7月天水市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势,6000500040003000200010000,250200150100500,土地成交楼面均价土地平均溢价率,21-11,22-01,22-03,22-02,22-04,21-12,22-10,21-10,20-10,23-06,22-06,21-06,23-03,21-03,22-09,21-09,20-09,22-08,21-08,20-08,23-05,22-05,21-05,23-02,22-12,20-12,21-02,22-11,23-01,23-04,20-11,21-01,21-04,22-07,23-07,21-07,元/m,%,商办用地|区域2023年1-7月天水市各区县商办用地供求情况,土地排行榜|各类用地2023年1-7月天水市各类用地成交排行（按成交总价）,土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-7月天水市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）,土地排行榜|住宅用地2023年1-7月天水市住宅用地成交排行（按成交总价）,土地排行榜|住宅用地2023年1-7月天水市住宅用地成交排行（按成交楼面价）,土地排行榜|企业排行2023年（1-7月）天水市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行,2023年（1-7月）天水市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行,土地排行榜|单价地王,180万元2023-07-06202元/m,fangbal策,www.,-,土地排行榜|总价地王,180万元2023-07-06202元/m,fangbal策,www.,-,THANKS,