一次预留预埋专项施工方案.docx
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一次预留预埋专项施工方案
一次预留预埋专项施工方案
1编制依据...............................................2
2工程概况...............................................3
2.1工程简介..............................................3
2.2工程特点及方案范围.....................................3
2.3项目管理组织机构人员配置...............................3
3主要预留预埋施工方案.....................................4
3.1主要施工方法及技术要求.................................4
3.2给排水预留预埋.........................................5
3.3暖通专业预留预埋.......................................9
4机电安装预留预埋工程....................................12
4.1主要施工方法和技术要求................................12
4.2塑料电线管预留预埋施工要求............................13
4.3预留预埋检查验收......................................15
4.4预留预埋质量控制......................................16
5通风与空调预留预埋工程..................................16
5.1施工重点..............................................16
5.2准备工作.............................................16
5.3施工方案.............................................17
6预留预埋成品保护措施....................................19
7安全文明施工及环境保护措施..............................20
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一次预留预埋专项施工方案
1编制依据
（1）施工图纸
（2）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
（3）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006
（4）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006
（5）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96
（6）建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000
（7）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
（8）通风与空调工程质量验收规范GB50243-2002
（9）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98
（10）给水排水标准图集合订本S1-S3
（11）室内管道支架及吊架03S402
（12）防水套管02S404
（13）建筑排水用硬聚氯乙烯管道安装96S406
（14）管道穿墙屋面防水套管01R409
（15）给水塑料管安装SS405-1~4
（16）电缆敷设D101-1~7
（17）室内管线安装D301-1~3
（18）防雷与接地安装D501-1~4
（19）封闭式母线及桥架安装D701-1~3
（20）常用低压配电设备及灯具安装D702-1~3
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一次预留预埋专项施工方案
2工程概况
2.4工程简介
工程名称：
建设单位：
监理单位：
总包单位：
工程简介：
。
2.5工程特点及方案范围
本工程为地下一层、地上多层和高层住宅。
为保证施工的整体性进度的可控性，质
量的优质性，除土建主体工程外其余预留预埋均在我方合同范围。
工程预留预埋涉及强电、弱电、给排水及采暖、通风空调、电梯等相关专业，具体
内容见表2.2-1。
表2.2-1一次预留预埋工作内容
序号工作内容
1穿墙、板及水池侧壁防水钢套管预埋
2普通穿墙钢套管预埋
3电气保护管预埋
4给排水铸铁管及地漏预埋
5各类预留洞口
2.6项目管理组织机构人员配置
3.4机电专业管理组织机构：
项目经理
项目总工
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机电副经理
一次预留预埋专项施工方案
给
暖资
质预
电
排
通料
检算
气
水
工员
员员
工
工
程
程
程
专业施工班组
2、施工区域划分及总体施工程序
按照土建主体工程的施工进度组织施工,施工必须依照以下施工流程。
施工程序流程图
3主要预留预埋施工方案
2.7主要施工方法及技术要求
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一次预留预埋专项施工方案
1、施工准备
熟悉图纸。
同时和结构、建筑、其它安装专业进行图纸会审，及时发现问题并提前
加以解决。
详细了解建筑物结构及装饰情况，本专业与其他专业间的配合情况，对图纸
中反映的预埋件、预留孔洞做详细的会审，确定预留埋件、预留孔洞的位置、大小、规
格、数量、材质等是否相互吻合，将预埋件、预留孔洞绘制成图，由专人负责技术指导、
检查，作好技术交底工作。
核实图中选用的设备、材料，并且根据工程总工期安排及进
度要求合理配备劳动力、准备工机具，提出备料及分批采购计划。
2.8给排水预留预埋
3.5预留预埋的总体要求
本工程的预留预埋主要为管道井、穿楼板的预留孔洞及外墙套管的安装以及穿混凝
土隔墙的套管预留预埋，在施工过程中应从以下几个方面进行控制：
预留预埋要求
序号工作内容要点
专业人员同深化设计人员认真熟悉施工图纸，找出
所有预埋预留点，并统一编号，，将管道及设备的位置、
预留预埋
1
标高尺寸测定，标好孔洞的部位，在预留预埋图中标注准备
清晰，便于各专业的预留预埋。
同时与其他专业沟通，
避免日后安装冲突；
严格按图纸设计要求或标准图集加工制作模盒、预
2
加工制作
预埋件
埋铁件及穿墙体、楼板或结构梁的各种形式钢套管。
预留孔洞根据尺寸做好木盒子或钢套管，确定位置
后预埋，并采用可靠的固定措施，防止其移位。
为了避
免遗漏和错留，需要专人核对间距、尺寸和位置无误并
穿楼板孔
3
经过相关专业认可。
在浇注混凝土过程中要有专人配合
洞预留
复核校对，看管预埋件，以免移位。
发现问题及时沟通
并修正。
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一次预留预埋专项施工方案
2.9预留洞预留
预留孔洞的尺寸，如设计无要求，应按下表的规定执行：
预留孔洞尺寸一览表
明管暗管
序号管道名称
留孔尺寸长墙槽尺寸宽度×
×宽深度
≤
DN25
100×100130×130
1采暖或给水立管
DN32
～50150×150150×130
DN70
～100200×200200×200
2一根排水立管
≤
DN50
150×150200×130
DN70
～100
200×200250×200
3
二根采暖或给水
立管
≤
DN32
150×100200×130
4
一根给水立管和
一根排水立管在一起
≤
DN50
200×150200×130
DN70
～100250×200250×200
5
二根给水立管和
一根排水立管在一起
≤
DN50
200×150250×130
DN70
～100350×130380×200
6给水支管
≤DN
25
100×10060×60
DN32
～40150×130150×100
7排水支管
≤DN
80
250×200——
DN100300×250——
≤DN
80
300×250——
8采暖或排水主干管
DN100
～125
350×300——
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一次预留预埋专项施工方案
在配合施工中，给排水专业人员必须随工程进度密切配合土建专业作好预留洞工
作。
管道井和管道穿梁、楼板都应和土建配合预留好，注意加强检查，绝不能有遗漏；
为了避免遗漏和错留，在施工前核对间距、尺寸和位置以及数量，填写《预留洞一
览表》，施工过程中认真对照检查。
表格样式如下：
预留洞一览表
序号洞口编号轴线位置（mm）标高（m）规格完成情况备注
1............待验
2...
2.10套管的预埋
穿梁或剪力墙套管预留预埋施工，主要采取以下形式，安装方法及要求如下：
1、套管管径参照下列标准进行选择：
预埋套管管径选择表
序号管径（mm）套管管径备注
150-7580-100
DN80管道套管比管道大两275-100125-150
号，DN80及以上套管比管道3125-150150-200
大一号
4200-300250-350
2、套管安装方法及要求表：
预埋套管安装方法及要求
套管安装
序号套管安装样图符号说明安装要求
位置
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一次预留预埋专项施工方案
套管安装
序号套管安装样图符号说明安装要求
位置
安装在楼板内
的套管，其顶部应高
出装饰面20mm；安装
5
1
6
1-钢管
2-钢套管
在卫生间及厨房内
的套管，其顶应高出
装饰地面50mm，底部
3-翼环
应与楼板底面相平。
穿地下建筑
穿过楼板的套管与14-挡圈
外墙等防水
管道之间缝隙在安
墙体及顶板
2
4
5-石棉水泥
6-油麻
完管道后应用阻燃
密实材料和防水油
膏填实，端面光滑。
3
安装在楼板内
的套管在适当部位
焊好架铁，担在预留
孔的地面上，防止脱
11-钢管
2
3
2-钢套管
落。
待管道安装完找
正后再调整好间隙
加以固定。
预埋上下
层套管时，中心线需
3-密封填料
4-隔墙
穿建筑内剪
2
力墙套管
垂直，凡有管道煤气
的房间，所有套管的
缝隙均按设计要求
做严密处理。
5-不锈钢装饰
45
板（明露管道适
用）
1-钢管
2-钢套管
穿无防水要
3
求的楼板
3-密封填料
4-楼板
1
5
2
1-钢管
2-钢套管
穿有防水要
3-翼环
求的楼板（如
4
厨房、卫生间
等）
4-挡圈
5-石棉水泥
346
6-油麻
5图中未注明的密闭套管见图集规范.
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一次预留预埋专项施工方案
3、套管安装的注意事项
（1）穿墙刚性套管安装
剪力墙刚性套管安装：
对于需安装在剪力墙上的刚性套管，在主体结构钢筋绑扎好
后,按照机电预留预埋图纸，确定管道安装的标高，找准位置，根据剪力墙的厚度及建
筑做法决定套管的长度，然后将选择好的套管置于钢筋中，校对坐标、标高、平正合格，
牢固的绑扎在钢筋网中固定，套管在安装前套管内应刷防锈漆两道。
（2）防水套管的安装
防水套管安装在建筑物外墙管道进出户处及建筑物消防水池上管道进出口处。
柔性
套管适用于管道穿过墙壁处有振动或有严密防水要求的构筑物。
防水套管应根据建筑结
构及安装的部位进行下料，并应按照设计或施工安装图集中的要求进行预制加工,柔性
套管紧固法兰处应安装在室内。
柔性套管内亦应刷防锈漆两道。
2.11暖通专业预留预埋
3.6施工准备
1、施工前仔细阅读理解施工图纸，并结合结构图纸制作综合管线留孔图。
2、按照综合留孔图，确定所有预埋预留点，并统一编号，并对照机电施工图与土
建结构图重新核对预留位置、孔洞尺寸、标高。
3、预留预埋施工协调会，确定预留孔洞与预埋件的责任划分，原则上大于200*200
的孔洞预留由结构施工方负责，小孔洞与预埋件由专业施工方负责，但机电专业施工方
应核实每个预留洞和预埋件的确切位置、尺寸和标高。
制定预留预埋检查与交接的具体
措施，并确定责任人。
4、与结构施工队伍共同制定地下部分预留预埋进度计划，制定保证措施确保不对
结构工期造成影响。
3.7预留孔洞
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一次预留预埋专项施工方案
1、一般孔洞预留：
结构施工过程中，确定专人跟踪配合，待土建施工到预留孔洞
部位时，立即按机电设备留孔图中给定的穿管坐标和标高，在模板上作出标记。
在土建
扎钢筋时，将事先做好的模具中心对准标记进行模具的固定安装，并考虑方便拆除临时
模具。
当遇有较大的孔洞、模具与多根钢筋相碰时，与土建技术人员协商，采取相应措
施后再进行安装固定。
对于楼层中剪力墙上的预留孔洞，根据深化图纸中标注的尺寸及
标高，预制同墙体同厚度的木盒。
墙、板留设直径或宽高大于200mm的预留洞时，要协
同结构施工，依据墙体配筋图、预留深化图进行钢筋放样、配料。
钢筋绑扎时预留出洞
口大小的尺寸，在钢筋预留洞口安装提前预制好的木盒，核实标高位置尺寸无误后，交
由下一道工序施工，在施工的过程中，绝对不允许随意切割钢筋的事件发生。
2、套管预留孔洞施工方法：
根据管道管径尺寸，制作比管径大两号的钢套管。
在
土建楼板模板铺设完毕，底筋绑扎完毕后，根据规范要求及现场结构钢筋绑扎成形的位
置尺寸，确定套管位置，将钢套管放在预留的位置，用铁丝将钢套管绑扎好，用铁钉将
铁丝钉在模板上，将钢套管紧紧的固定在模板上，钢套管的底部与模板之间不留缝隙紧
贴牢靠。
预埋好后，钢套管内还应放入填料将套管填充满，防止混凝土浇注时进入套管
内。
钢套管在埋设前外壁最好刷一层脱模剂，待混凝土强度达到可以上人时，便于将套
管拔出，将套管清理干净，分类存放以备后用。
2.12预埋套管
根据本工程建筑结构特点，我方对空调专业的预埋套管进行如下分类：
套管安装
套管安装样图符号说明固定方式
位置
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一次预留预埋专项施工方案
套管安装
套管安装样图符号说明固定方式
位置
6
剪力墙处套管
5
1
1-钢管。
2-钢套管。
3-翼
穿建筑外需与结构钢筋
环。
4-挡圈。
5-石棉水泥。
墙绑扎固定，一次
2
6-油麻
4
浇注在墙体内。
3
穿建筑内
11-PVC管
2
3
2-PVC套管
3-密封填料剪力墙套
4-隔墙
管45
5-PVC装饰板
2
1
5
套管中部架设
1-钢管。
2-钢套管。
3-油
钢筋于楼板上，
穿楼板
麻。
4-挡圈。
5-石棉水泥。
套管下部水泥
43
砂浆吊模固定。
图中未注明的密闭套管见图集规范、
补充
套管预埋注意事项
1、穿墙刚性套管安装：
剪力墙刚性套管安装：
对于需安装在剪力墙上的刚性套管，在主体结构钢筋绑扎好
后,按照深化图纸，确定管道安装的标高，找准位置，按大于穿剪力墙管道外径一到两
号选择套管的尺寸，同时根据剪力墙的厚度及建筑做法决定套管的长度，然后将选择好
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一次预留预埋专项施工方案
的套管置于钢筋中，校对坐标、标高、平正合格，牢固的绑扎在钢筋网中固定，如果需
气割钢筋安装的，必须得到设计允许，安装后套管处必须由结构施工方用加强筋加固。
套管在安装前套管内应刷防锈漆两道，套管外壁不刷漆，套管安装好，在结构模板未封
闭前，应先将套管内用锯末、旧棉絮等进行填充，用胶带将套管两头进行完全封闭，防
止浇灌混凝土时混凝土进入套管，将套管堵死。
2、防水套管安装
防水套管安装：
防水套管安装在建筑物外墙管道进出户处。
预制加工的套管的材料
必须按标准图集或规范要求订货。
刚性套管底环翼底厚度必须达到标准图集或规范要
求。
刚性套管底长度等于剪力墙底厚度且应≥200mm。
刚性套管加工完成后，应在套管
内部刷防锈漆两道。
安装时校对套管坐标、标高、平正合格后，将防水套管与结构钢筋
绑扎固定，待固定安装完毕后用填料将套管内塞紧捣实，套管两头用胶带进行封闭保护，
防止水泥砂浆进入，做好保护，一次浇注成形。
4机电安装预留预埋工程
2.13主要施工方法和技术要求
图纸准备：
由技术负责人组织参加施工的专业技术员，班组长认真熟悉施工图纸及
相关设计文件、标准规范，掌握设计意图及设计要求，对图中所选用的电气设备和主要
材料进行统计。
做好施工图纸的审查、会审，参加设计交底及图纸会审。
1、工艺流程：
预制加工测定盒、箱位置固定盒、箱管路连接
变形缝处理接地线焊接
2、现浇混凝土墙体上的电盒预留可随结构施工直接将盒子安装到位，所有
开关、插座盒预留时标高宜比设计标高高2cm。
为了控制盒与墙面距离，施
工时可根据墙体保护层厚度和电盒尺寸，利用钢筋与墙体钢筋采用绑接扎或
焊接固定，通过墙体模板与钢筋套子将电盒夹紧夹牢，以防盒子移位。
3、墙体管进顶板根据管子材质、板厚和灯位的位置不同，可选用如下工艺
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一次预留预埋专项施工方案
a.煨弯法b.直上法c.煨灯叉弯法
4、现浇混凝土楼板的配管主要有两种：
上引管和下引管，如图（a）、（b）所示。
a上引管
b下引管
2.14塑料电线管预留预埋施工要求
塑料管与钢管的敷设方法基本相同，其特殊要求如下：
1、半硬塑料管布线施工时，应使用套管粘接法连接，套管长充不小于连接管外径
的2倍，接口处用胶合剂粘接牢固。
2、半硬塑料管的弯曲半径不小于管外径的6倍。
当线路直线段的长度超过30m或
一个直角弯超过15米、三个直角弯超过8米时，均应装设接线盒。
3、半硬塑料管敷设于现场浇注的混凝土结构中时，采用预防机械损伤的措施。
混
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一次预留预埋专项施工方案
凝土浇注时派专人值班，发现有机械损伤时及时处理，保证预埋管路的畅通。
4、终端设备的坐标和标高控制
本工程的终端设备为开关、插座、灯具
4、1终端设备的坐标控制：
为了确保不同楼层之间终端设备的坐标位置一致，在
标准层预埋施工前，由专业工长根据设计和验收规范要求，绘制标准层施工图，向施工
班组作技术交底;现场预埋施工时以模板内壁或结构封模线为基准，确保不同楼层间相
同部位的终端设备的坐标位置一致;重点控制开关的位置，规范要求开关距门边15～
20cm,现场预埋施工时，以结构封模线为基准，开关盒中距结构封模线为13cm，待门框
装好后保证开关距门边的距离在规范允许的范围内。
4.2终端设备的标高控制：
为了确保同一楼层之间终端设备的标高一致，在电气配
管现场施工时，以结构层地坪为基准，在终端设备的设计标高基础上增加预留3cm（此
预留量需得到甲方和监理工程师的确认）确定一个终端设备的标高为基准，使用平水管
或红外线测试仪来保证同一楼层之间不同位置的相同终端设备的标高一致。
5、与土建专业配合
3.8、顶板内管路敷设：
土建完成顶板、梁支模，梁钢筋绑扎完毕，现浇板底层钢
筋绑扎完毕、上层钢筋绑扎之前，电气配管及其它预留预埋工作完成。
3.9、混凝土墙内管路敷设：
土建墙体、梁、柱钢筋绑扎完成后，支立模板前，电
气配管及其它预留预埋工作完成。
6、质量要求及技术措施
4.5流程：
检查材料→预制加工→测定箱盒位置→箱盒固定→管路敷设。
4.6本工程强弱电系统除应急照明系统、门吸系统外管材均采用PVC电线管。
4.7各种管路、接线盒位置与标高严格按照图纸施工。
4.8剪力墙、柱内接线盒须固定牢固，接线盒不能松动，以手摇不动为原则。
固定
牢靠后，保证接线盒不变形，不倾斜。
盒口紧贴模板，保证浇注砼时不走位，不变形。
4.9所有露出地面、墙的管口需用堵头堵好后用胶布缠紧。
4.10当线路暗配时，电线保护管宜沿最近的路线敷设，并应减少弯曲。
埋入建筑物、
构筑物内的电线保护管，与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm。
4.11电线保护管的弯曲处，不应有折皱、凹陷和裂缝，且弯扁程度不应大于管外径
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一次预留预埋专项施工方案
的10%。
6.8电线保护管的弯曲半径：
当埋设于地下或混凝土内时，其弯曲半径应大于管外径的10倍。
6.9管路敷设沿最短线路并应减少弯曲和重叠交叉，当电线保护管遇下列情况之一
时，中间应增设接线盒或拉线盒，且接线盒或拉线盒的位置应便于穿线。
管长度每超过30m，无弯曲。
管长度每超过20m，有一个弯曲。
管长度每超过15m，有二个弯曲。
管长度每超过8m，有三个弯曲。
6.10严格核实留洞图及专业施工图，防止错、漏或大的误差发生。
6.11及时自检、互检，办理交接检验、预检、隐检等验收手续，并将资料完善归
档。
3.10预留预埋检查验收
4.12通过自检、互检、专检“三检”结合，根据现场对照机电安装预埋件和预留孔图，
确定所有预埋预留的工作内容在预留位置、孔洞尺寸、标高与设计图纸一致。
4.13必须严格按照总体施工程序施工
总体施工流程序图
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一次预留预埋专项施工方案
2.15预留预埋质量控制
1、套管的内径应比管道外径大10mm，套管与楼板底平，上口比楼板顶高出20～
30mm，管道套管不能作为支架使用。
2、每个楼层的垂直管井内如设置了楼板，管道穿越管井楼板处亦需要设置套管。
3、穿越地下室外墙、水池壁及屋面顶板的管道均预埋防水套管。
4、套管两端平齐，毛刺清理干净，内外均做防腐。
5、穿越楼板的套管高出楼板面20mm，穿墙套管则两端与墙的最终完成面平齐。
6、预制加工的套管的材料必须按标准图集或规范要求订货，柔性套管的法兰必须
达到国家标准。
7、将预制加工好的套管在浇注混凝土前按设计要求部位固定好，柔性套管的长度
必须等于墙体厚
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