购买商铺合同范本.docx
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购买商铺合同范本
购买商铺合同本
商铺是商人进行经营活动必不可少的组成部分，那么购买商铺合同是怎样的呢?
以下是在小编为大家整理的购买商铺合同文，感您的欣赏。
购买商铺合同文一
出卖：
（甲）姓名：
。
（法定代表人）。
身份证：
。
地址：
。
联系：
。
委托代理人：
。
：
。
买受：
（乙）姓名：
。
（法定代表人）
身份证：
。
地址：
。
联系：
。
根据有关法律和政策规定，甲乙双就商铺买卖的有关容，在自愿、平等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。
第一条转让商铺的基本情况甲自愿将坐落于;位于
第层，共壹（套）（间）的商铺（以下简称该商铺）出售于乙，商铺结构为，建筑面积平米，使用面积平米，公摊面积平米。
第二条商铺面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为出卖暂测面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的%时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的%（包括%）时，甲乙双同意按下述第种式处理：
1.乙有权提出退房，甲须在乙提出退房要求之日起天将乙已付款退还给乙，并按利率付给利息。
2.每平米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第三条土地使用权性质
该商铺相应的土地使用权取得式为;土地使用权年限自年月日至年月日止。
以划拨式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该商铺买卖后，按照有关规定，乙（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按总建筑面积计算，该商铺售价为每平米元（大写）_______元，总房款金额为（币）______元（大写）拾万___千___百___拾___元整。
第五条付款式
乙应于本合同生效之日向出甲支付定金（币）__拾__万__千__百___拾__元整，并应于本合同生效之日起_____日将该商铺全部价款付给出卖。
具体付款式可由双另行约定。
第六条、双权利与义务
1、甲保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等式的抵押。
且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖之日前即已存在任纠纷或权利障碍的，概由甲负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙造成的经济损失，由甲负责赔偿。
因甲售予乙的产权属暂未办理，双有好约定：
如甲经办理已获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日以赠予的形式过户到乙名下。
2、签定本合同后，双不得违约，若甲违约，乙有权单终止该合同，甲应双倍返还乙所交纳的楼款_元（大写）元，作为违约金。
反之，若乙违约，则所交纳的楼款不予退还，甲有权终止合同，可以将该物业出售于第三。
3、在交房之日甲应保证商铺设施（门窗墙）完好无损坏，需将一切手续（包括商铺）一并移交给乙，并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕（如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、电费、费、煤气费、数字电视费、管理费等费用），并保证乙购买后，不需要支付任购买前所产生的相关物业费用。
4、甲应当为乙提供办理商铺所有权、土地使用权过户手续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。
本商铺所有权转移所发生的土地增值税由甲向交纳，契税由乙向交纳;其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双分别交纳。
5、双必须保证所提交资料的真实性。
若任一提交虚假资料使本次交易无法进行则该必须负相应的法律责任。
6、乙自房款交付之日起，除与甲外，不与任人发生购房纠纷，如有发生，甲自行解决。
第七条、本协议经双签章后生效，并对双都具有约束力，应格履行。
如有违约，违约愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
本协议自甲乙双签订之日起生效。
本协议一式两份，甲、乙双各执一份。
均具同等法律效力。
任意一修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第八条、双约定的其它事项：
甲（签名或盖章）：
乙（签名或盖章）：
联系：
联系：
_____年____月____日_____年____月____日
中间人：
（签名或盖章）：
联系：
_____年____月____日
购买商铺合同文二
甲（卖）：
身份证号：
乙（买）：
身份证号：
甲、乙双就位于（注意：
应与商铺产权证上的地址一致）的八个商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲、乙双协商一致，乙受让甲位于
的八个商铺现房（以下简称商铺），八个商铺具体状况如下：
一号商铺：
（1）产权证号为，土地使用权证号为。
（2）商铺座落在，结构为砖混;
（3）商铺产权面积平米。
（4）商铺占用围的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让式获得;
（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同）。
二号商铺：
（1）产权证号为，土地使用权证号为。
（2）商铺座落在，结构为;
（3）商铺产权面积平米。
（4）商铺占用围的土地所有权为，国有土地使用权以式获得;
（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同）。
三号商铺：
（1）产权证号为，土地使用权证号为。
（2）商铺座落在，结构为;
（3）商铺产权面积平米。
（4）商铺占用围的土地所有权为，国有土地使用权以式获得;
（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同）。
四号商铺：
（1）产权证号为，土地使用权证号为。
（2）商铺座落在，结构为;
（3）商铺产权面积平米。
（4）商铺占用围的土地所有权为，国有土地使用权以式获得;
（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同）。
五号商铺：
（1）产权证号为，土地使用权证号为。
（2）商铺座落在，结构为;
（3）商铺产权面积平米。
（4）商铺占用围的土地所有权为，国有土地使用权以式获得;
（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同）。
六号商铺：
（1）产权证号为，土地使用权证号为。
（2）商铺座落在，结构为;
（3）商铺产权面积平米。
（4）商铺占用围的土地所有权为，国有土地使用权以式获得;
（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同）。
七号商铺：
（1）产权证号为，土地使用权证号为。
（2）商铺座落在，结构为;
（3）商铺产权面积平米。
（4）商铺占用围的土地所有权为，国有土地使用权以式获得;
（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同）。
八号商铺：
（1）产权证号为，土地使用权证号为。
（2）商铺座落在，结构为;
（3）商铺产权面积平米。
（4）商铺占用围的土地所有权为，国有土地使用权以式获得;
（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同）。
以上系甲对商铺基本情况的述，甲保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。
乙以甲的保证和述为基础，决定整体买受上述商铺。
甲保证本合同生效之日起不得与上述八个商铺的承租人再订立任有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙书面同意的情况下不得展期、续租。
否则导致商铺迟延交付的，甲应按每迟延一日元的标准向乙承担违约金。
第二条甲、乙双经协商一致，同意上述8个商铺转让包干价款共计人民币万元。
乙的付款式和付款期限：
本合同生效后乙一次性支付给甲定金人民币万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。
甲应在合同生效后日将一、二、三、四、五、六号商铺的抵押予以解除，使上述六个商铺完全具备过户至乙的条件。
（注意：
解押资金为六个商铺的现余抵押贷款额：
万元+万元借款）
甲应在一、二、三、四、五、六号商铺的抵押解除后日将此六个商铺过户至乙名下，乙应在办妥六个商铺过户手续的当日将价款元一并支付。
（注意：
价款为付足六个商铺的款项）。
如因甲原因导致一、二、三、四、五、六号商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙，视为甲重大违约，乙有权单解除合同，甲除应立即退还乙已付款项及利息（自乙支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应向乙承担定金的担保责任。
甲应在合同生效后年日将七、八号商铺过户至乙名下，乙应在办妥七、八号商铺过户手续的当日将余款元一并付清。
（注意：
至此万元付清）
第三条上述八个商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。
第四条甲、乙双对八个商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲承担或享有;过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙承担或享有。
第五条甲于商铺过户至乙后3日将商铺交付乙，具体式为：
甲以书面式告知商铺承租人商铺的出租人已变更为乙，甲须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙，甲保证承租人从告知之日起开始向乙缴纳商铺租金。
第六条乙因自身经营的需要向甲整体购买一、二、三、四、五、六、七、八号商铺，上述八个商铺对乙而言缺一不可，否则乙无法实现订立本合同的目的。
对此，甲完全知晓并认可。
如因甲原因导致七、八号商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙，视为甲重大违约，乙有权单解除合同，甲除应立即退还乙已付款项及利息（自乙支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应向乙支付违约金1000万元。
如因乙原因导致七、八号商铺无法与甲履行合同（即过户至乙），视为乙重大违约，甲有权单解除合同，乙应向甲支付违约金1000万元。
第七条本合同适用中华人民国法律、法规。
甲、乙双在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁解决。
第八条合同未尽事宜，经协商一致，双可以订立补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第九条本合同一式贰份，甲、乙双各执一份。
本合同自甲、乙双签字盖章后生效。
甲：
乙：
住所地：
住所地：
：
：
身份证：
身份证：
年月日年月日
购买商铺合同文三
甲：
乙：
甲就乙对商铺进行装修改造活动，根据《北京市商场市场消防安全管理规定》、《凤翔商厦经营管理制度》及其它各项规定，经甲乙双协商一致，订立本合同。
第一条装修商铺
本合同装修场地位于怀柔区商业街2号楼凤翔商厦之层
号商铺。
第二条装修期限
装修期限自年月日起至年月日止。
第三条装修押金
乙进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金XX元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙。
第四条装修条例
1、甲有权对乙提出的商铺装修改造案进行审核，乙必须在得到甲的书面批复后可进行装修改造。
2、乙所提出的装
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