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质量常见问题专项治理导则

关于深入开展建筑工程质量常见问题专项治理活动的通知

发布文号：

威住建通字[2015]23号

发布时间：

2015/5/8

各区市城乡建设局，国家级开发区建设局，南海新区建设局，各有关单位：

    为深入开展工程质量治理两年行动，进一步加强我市建筑工程质量常见问题防治工作，市住房和城乡建设局制定了《威海市建筑工程质量常见问题专项治理实施方案》和《威海市建筑工程质量常见问题防治导则》，确定在全市建筑工程中深入开展渗漏、裂缝等质量常见问题专项治理工作，力争在两年内将上述质量常见问题得到有效控制，提升建筑工程总体质量水平。

现就有关事项通知如下：

   一、各区市建设局要结合本辖区实际特点，有针对性地编制专项治理工作方案，加强领导，明确目标，突出重点，狠抓落实，确保专项治理工作有序推进。

   二、各有关单位要以本次开展质量常见问题专项治理活动为契机，争创质量常见问题治理示范工程，不断强化企业的主体责任意识，切实提高从业人员的管理和操作水平。

    附件:

1.《威海市建筑工程质量常见问题专项治理实施方案》

         2.《威海市建筑工程质量常见问题防治导则》

                                            威海市住房和城乡建设局

                                                 2015年5月8日

附件1威海市建筑工程质量常见问题专项治理实施方案.doc

附件2威海市建筑工程质量常见问题防治导则.doc

附件1：

威海市建筑工程质量常见问题专项治理

实施方案

按照住房和城乡建设部《工程质量治理两年行动方案》（建市[2014]130号）等文件要求，结合我市实际，制定本方案。

一、工作目标

到2016年，全市新建建筑工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到95%。

建筑工程渗漏、裂缝及其他方面的质量常见问题得到有效治理，工程质量水平明显提高，住宅性能明显改善，工程质量投诉明显减少，群众对建筑工程质量的满意度明显提高。

二、治理重点

渗漏、裂缝、电气水暖安装不规范等影响建筑工程主要使用功能的常见问题，具体内容如下：

（一）有防水要求的房间楼（地）面渗漏、相邻房间墙面返潮；

（二）外窗渗漏；

（三）外墙渗漏；

（四）屋面渗漏；

（五）地下工程渗漏；

（六）钢筋混凝土现浇楼板裂缝；

（七）填充墙裂缝；

（八）墙面抹灰裂缝；

（九）室内标高和几何尺寸控制措施不到位；

（十）厨房、卫生间排烟气道串烟、串味；

（十一）栏杆、扶手做法不规范；

（十二）地漏安装不规范，水封深度不足；

（十三）地面辐射采暖安装不规范；

（十四）电气暗配管不通，电线绝缘层破坏；

（十五）户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患；

（十六）卫生间局部等电位联接做法不规范。

三、工作安排

2015年重点治理渗漏、裂缝等质量常见问题，2016年重点治理电气水暖安装不规范等其他方面的质量常见问题。

主要工作安排如下：

（一）组织召开全市建筑工程质量常见问题专项治理示范工程现场观摩会，制作工程质量常见问题专项治理示范录像，开辟网站专栏，宣传和交流好典型、好做法、好经验。

（二）组织质量常见问题防治有关标准规范、技术措施、管理措施的宣讲培训，并就专项治理工作中出现的新情况和新问题，及时进行研究分析，提出防治措施。

（三）保障性住房、商品住宅小区应严格落实质量样板引路制度，施工现场设立样品库、实物样板、实体样板和质量看板,作为工程施工和质量验收的可视化参照标准。

（四）开展住宅工程质量分户验收比对性复核，将质量常见问题作为分户验收比对性复核的重要内容，核查分户验收文件中的质量常见问题治理验收意见。

（五）开展市级建筑工程质量常见问题专项治理示范工程创建活动，通过样板引路、典型示范，全面深入推进质量常见问题专项治理工作。

（六）每年上半年、下半年分别开展一次工程质量常见问题治理专项督查，重点检查参建各方主体的质量责任和专项治理措施落实情况。

四、工作任务

（一）建设单位

1.负责组织与实施工程质量常见问题防治工作,是工程质量的第一责任人，应严格履行法定建设程序，不得肢解发包工程，不得任意压缩合理工期，不得擅自变更设计文件。

2.在编制工程量清单和招标控制价及竣工结算时，因采取专项治理措施增加且定额中未包括的相关费用，要列入工程措施费，施工合同应明确专项治理措施的计价方式和奖罚办法,并按合同约定及时拨付工程款。

3.施工现场要成立建设单位工程分管负责人任组长的质量常见问题专项治理领导小组，专项治理领导小组名单和职责要公示于施工现场。

每月至少组织一次质量常见问题专项检查，并将检查记录及整改落实情况张贴在施工现场会议室公示栏上。

4.在工程开工前，向社会公开承诺防治目标，向施工单位下达工程质量常见问题专项治理任务书，审批施工单位专项治理方案。

5.组织工程竣工验收时，应将施工单位的专项治理自评报告和监理单位的专项治理评估报告作为竣工验收的重要审查内容，发现工程存在质量常见问题的，责令施工单位整改后方可验收和交付使用。

（二）设计单位

1.根据专项治理内容和工程具体情况，明确设计详图和施工做法，编制质量常见问题防治设计专篇，施工图设计应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。

2.设计变更应严格执行《威海市建筑工程勘察设计变更管理办法（试行）》（威建发[2012]29号）的程序和相关要求，不应删减设计治理措施或降低工程质量标准，变更文件中应注明该变更是“重大变更”或“一般变更”，变更文件加盖单位资质证章和相应专业的注册师印章，相应专业负责人的签字、变更依据和时间应齐全。

3.在验收环节，严格检查质量常见问题治理方面的按图施工情况并作为设计质量检查报告结论的重要内容。

（三）施工单位

1.全面负责具体工程的质量常见问题专项治理工作，施工现场要成立以单位技术负责人为组长的工程质量常见问题专项治理领导小组，明确责任，细化措施，领导小组名单和职责要公示于施工现场，每月至少组织一次质量常见问题专项检查，并将检查记录及整改落实情况张贴在施工现场会议室公示栏上。

2.工程施工组织设计应包含专项治理内容，并明确专项治理方案，方案应经建设、监理单位审查批准后实施。

3.施工现场要按照专项治理方案制作防治措施看板，并设置于样板展示区和主要施工通道处。

4.施工过程中，严格执行专项治理方案，严格工序管理，强化过程控制和中间环节验收；工程完工后，应组织自评自改并提出专项治理自评报告。

（四）监理单位

1.针对质量常见问题防治提出具体监理措施，列入《监理规划》和《监理实施细则》。

2.开工前，要认真审查施工单位专项治理方案，确保方案的针对性和可操作性。

3.施工中，项目监理机构应对易产生质量问题的部位或工序加强旁站、巡视和平行检验，检查不合格不准进入下一道工序施工；工程完工后，应提出工程专项治理评估报告。

（五）施工图审查机构

应将质量常见问题防治设计列入重点审查内容，设计深度不符合要求或未编制质量常见问题防治设计专篇的设计图纸，不予核发审查合格证书。

五、保障措施

（一）加强领导，精心组织

成立威海市建筑工程质量常见问题专项治理工作领导小组。

组长：

吴洪涛（市住房和城乡建设局副局长）

成员：

市质监站，市建管处，市住房和城乡建设局工程科、勘察设计科

领导小组下设办公室，办公室设在市质监站，杨雷同志兼任办公室主任，具体负责专项治理工作的日常管理、组织协调和督导检查等工作。

（二）突出重点，强化监管

各区市建设局要加强对建设、设计、施工、监理单位执行工程质量管理法律法规、标准规范和质量常见问题防治情况的监督检查，检查情况每年6月、12月底前报市专项治理工作领导小组。

工程质量监督机构在工程开工前，应把工程项目各参建单位的质量常见问题专项治理工作内容和要求，作为监督工作重要内容列入监督计划并交底；施工中，通过抽查、巡查、专项检查等手段，督促工程参建各方落实专项治理责任，及时发现和纠正质量问题；竣工验收时，把工程项目各参建单位的质量常见问题专项治理措施落实情况作为监督竣工验收的一项重要内容。

（三）狠抓落实，建立激励与约束机制

各区市建设局要加大责任追究力度，强化参建各方主体责任落实，对专项治理效果达不到要求的，要根据情况给予停工整改、不予竣工验收备案等处理，并对责任单位的在建工程项目实施重点监控；对违反国家有关法律、法规的，应按规定进行处罚，及时进行网上通报曝光。

市专项治理工作领导小组将适时总结全市建筑工程质量常见问题专项治理工作开展情况，把专项治理工作情况与企业信用评价考核等挂钩，对获得建筑工程质量常见问题专项治理示范工程的企业在信用评价考核时给予加分；对工作开展不积极、专项治理工作效果不明显或者因质量问题被购房业主多次、群体投诉的参建单位，进行通报批评，取消各类评优评先资格，在信用评价考核时给予扣分。

附件2：

威海市建筑工程质量常见问题防治导则

目录

1、有防水要求的房间楼（地）面渗漏、相邻房间墙面返潮1

2、外窗渗漏4

3、外墙渗漏8

4、屋面渗漏10

5、地下工程渗漏15

6、钢筋混凝土现浇楼板裂缝18

7、填充墙裂缝21

8、墙面抹灰裂缝25

9、室内标高和几何尺寸控制措施不到位26

10、厨房、卫生间排烟气道串烟、串味27

11、栏杆、扶手做法不规范29

12、地漏安装不规范，水封深度不足32

13、地面辐射采暖安装不规范32

14、电气暗配管不通，电线绝缘层破坏34

15、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患35

16、卫生间局部等电位联结做法不规范37

一、有防水要求的房间楼（地）面渗漏、相邻房间墙面返潮

表现形式：

住宅的厨房、卫生间和阳台等房间管根、墙根、板底等部位易出现渗漏，相邻房间墙面返潮。

防治措施：

1、设计

1.1有排水要求的楼、地面，应比相邻房间楼、地面低不少于20mm或做挡水门槛，防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不小于500mm，向两侧延展的宽度不小于200mm。

图1.1.1楼地面门口处防水层延展示意图

1-穿越楼板的管道及其防水套管；2-门口处防水层延展范围

1.2当卫生间有非封闭式洗浴设施时，花洒所在及邻近墙面防水层沿墙面上翻高度不小于1800mm。

1.3有防水要求的功能房间，除设置防水层的墙面外，其余墙面应设置防潮层，应采用聚合物水泥防水砂浆或聚合物水泥防水涂料做防潮层。

1.4卫生间和有防水要求的楼、地面的防水材料，宜采用高聚物改性防水涂料、合成高分子防水涂料等水性或反应型防水涂料，住宅不得使用溶剂型防水涂料（即溶剂型橡胶沥青防水涂料）。

1.5下沉式卫生间应在结构下沉部位和填充回填后分别设置防水层,防水要连墙体一起做，墙体防水高度要高出沉箱上沿500mm以上,且在降板最低处设侧排地漏。

图1.1.5下沉式卫生间侧排水口做法示意图

2、材料

2.1防水涂料、卷材及配套材料均应有产品合格证书和性能检测报告，并按规定见证取样和送检。

3、施工

3.1按照设计要求测设门口、墙周边、地漏表面控制标高，保证地漏处位置最低。

细石混凝土找坡层应坡向地漏，坡度为1%～1.5%，最薄处的厚度不小于30mm。

管根、地漏与基层的交接部位预留环形凹槽，槽内嵌填密封材料。

3.2管道穿过楼板采用套管安装时，套管顶部高出装饰面层50mm，套管与楼面接口处应作防水处理。

管道穿楼板处宜采用止水节施工法。

管道穿楼板处立管与套管的间隙应用防水嵌缝材料封堵密实，宜使用丙烯酸酯建筑密封胶或聚氨酯建筑密封胶。

3.3管道、地漏预留洞口应保证洞口成型尺寸和位置准确，严禁随意开凿洞口，预留洞口的封堵应使用定型模板，下部用钢管顶紧，不得使用吊模。

管道四周形成10mm×10mm的凹槽，用防水油膏嵌实。

图1.3.3管道穿楼板处节点处理示意图

3.4初装修房卫生间的大便器、小便器、浴盆、洗脸盆及拖布盆的排水管预甩管口应高出毛地面80～100mm。

3.5管道根部应设置阻水台，阻水台必须实心且外围做防水附加层。

阻水台高度应提前预留，保证高出成品地面宜为50mm。

3.6防水层施工前应先将基层清理干净，阴角处粉成小圆弧，圆弧应符合选用的防水材料的要求，在突出楼（地）面的管根、阴阳角、地漏、排水口等部位，应做防水附加层增强。

找平层、防水层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹，防水层应铺涂至套管的上口。

3.7对于沿地面敷设的给水管道，不应从门口进入有防水要求的房间，应沿有水房间隔墙外侧抬高至防水层上翻高度以上后，再穿过隔墙进入卫生间。

3.8有防水要求的房间应做二次蓄水试验，即防水层施工完成时一次，防水保护层（面层）完成后一次，蓄水时间不少于24小时，蓄水高度不少于20mm,并形成记录。

二、外窗渗漏

表现形式：

外窗框周边易出现渗水；组合窗的拼接处易出现渗水。

防治措施：

1、设计

1.1应进行建筑外窗专项设计，明确水密性能等主要指标，其中：

水密性能应经计算确定且不小于3级（250Pa）；抗风压性能应经计算确定且多层建筑不小于3级（2.0Kpa），高层建筑不小于4级（2.5Kpa）；气密性能不小于7级（q1≤1.0m3/（m·h）,q2≤3.0m3/（m2·h））。

1.2建筑外窗系统材料选用的设计要求：

（1）窗框截面厚度。

隔热断桥铝合金平开窗不小于60mm，铝木复合平开窗不小于65mm。

（2）中空玻璃。

双玻单腔中空玻璃气体层厚度不小于12mm，三玻双腔中空玻璃气体层厚度不得小于9mm。

露点应小于-40℃。

（3）严禁使用单玻窗、非隔热断桥型材铝合金窗、三腔体及以下型材塑料窗、二腔体及以下型材玻璃钢窗。

1.3外窗排水孔位置、数量、规格应根据窗型设置，满足排水要求。

2、材料

2.1提倡采用成套门窗系统，否则应制作斜剖窗，验证配件适应性和各部分搭接量。

2.2铝合金外窗主要受力构件（如外框、扇框、拼樘框等）的基材截面最小实测壁厚不得小于1.4mm，组合窗的拼樘管型材壁厚不得小于2.0mm。

2.3用于安装玻璃的密封材料应选用橡胶系列密封条或硅酮建筑密封胶。

窗扇的密封条优先选用三元乙丙和硅橡胶等热塑性弹性密封条、改性聚氯乙烯、橡胶密封条或包覆式密封条等材料，不得采用高填充PVC密封条。

2.4外窗安装框与洞口的安装缝应采用中性耐候密封胶密封。

2.5平开窗不得使用单锁定点执手和铝质铰链；内开下悬窗应使用多边多锁点锁闭；五金件应进行可靠防腐处理，外开窗连接五金件采用不锈钢螺钉，不得使用镀锌螺钉；连接角码不得使用PVC材料。

2.6隔热断桥铝合金型材隔热条截面高度应不小于18.6mm，不得使用PVC隔热条。

2.7玻璃垫块应采用模压成型或挤出成型，不得使用硫化再生橡胶、木片或其他吸水性材料。

3、施工

3.1铝合金门窗安装采用后塞口，抹灰成活后门窗洞口尺寸应比门窗尺寸大15mm（尺寸偏差控制在±2mm），成活后门窗洞口量测对角线长度之差应小于5mm。

外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%（宜为30%）且高差不小20mm，内窗台应高于外窗台10mm。

窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。

图2.3.1窗台防水构造参考

3.2外窗构件间连接应采用不锈钢紧固件，不得使用铝及铝合金抽芯铆钉作为紧固件。

铝合金外窗型材组角必须使用组角胶，不得使用垫片。

3.3门窗安装单位应强化对成品、半成品在运输、搬运、堆放过程中的保护，避免外力造成损伤。

门窗进场后建设、施工、监理单位应进行联合验收，核查质量证明文件与实物的相符性，并对门窗外观质量进行检查，符合要求后按规定进行见证取样，合格后方可使用。

3.4外窗安装应符合以下要求：

（1）窗下框应采用固定片法安装固定,严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。

固定片应为镀锌铁片（尺寸不小于140×20×1.5，螺栓不小于M6×65），固定点间距：

转角处180mm，框边处不大于500mm。

窗侧面及顶面打孔后工艺孔帽安装前应用密封胶封严。

图2.3.4外窗安装示意图

（2）组合外窗的拼樘料应采用套插或搭接连接，并应伸入上下基层不应少于15mm。

拼接时应带胶拼接，外缝采用硅酮密封胶密封。

（3）玻璃采用密封条密封时，应使用连续条，接口不应设在转角处，装配后的胶条整齐均匀，无凸起；采用密封胶密封时，注胶厚度不小于3mm，粘接面干燥、无油污、无灰尘，注胶密实、连续，表面光滑整洁。

（4）窗框与结构墙体间安装缝清理干净后，施打聚氨酯发泡胶，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满，不得造成发泡剂溢出和外膜破损。

（5）窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口并清理干净，干燥后贴美纹纸，打密封胶。

打胶面应干净干燥,无裂纹、气泡，转角处平顺、严密，打胶应在刮腻子前进行，防止胶卷边开裂；打胶应连续、均匀、无遗留。

打胶应盖住框、抹灰基层的宽度3-4mm。

3.5在外窗安装（含密封胶）、外墙施工结束后，建设单位应组织施工、监理单位对工程全部外窗进行淋水自检，合格后委托检测机构进行淋水抽样检测。

三、外墙渗漏

表现形式：

外墙易产生渗漏。

防治措施：

1、设计

1.1外墙宜进行墙面整体防水，宜采用聚合物水泥防水砂浆作墙面整体防水层。

外保温外墙应明确外保温工程密封和防水设计措施，防止水渗入保温层和基层。

1.2采用幕墙饰面时，设在找平层上的防水层宜采用聚合物水泥防水砂浆等；当外墙保温层选用矿物棉保温材料时，防水层宜采用防水透气膜。

1.3门窗洞口、雨蓬、阳台、变形缝、墙面突出构件、女儿墙压顶、外墙预埋件、预制构件等建筑外墙部位应进行防水节点设计，表面应增设防水层。

1.4设计应明确外墙保温层是否设置分格缝，设置时应明确分隔缝的位置和处理措施。

2、材料

2.1保温系统的材料应采用厂家成套供应的产品，材料进场时提供产品合格证、出厂检验报告、有效期内材料、系统型式检验报告。

材料进场后应按规定进行抽样复验，复验应为见证取样，合格后方可在工程中使用。

2.2保温材料应有省级住房和城乡建设行政主管部门出具的产品认定证书。

EPS板自然条件下陈化期不得低于42天，60度恒温蒸汽条件下不得低于5天。

XPS板陈化期不得低于28天，板的密度、容重及阻燃性能应符合设计要求。

2.3涂饰饰面应采用与保温系统相容的弹性腻子和弹性涂料。

3、施工

3.1外墙抹灰前应先堵好孔洞，封堵应由专人负责施工，施工、监理单位应对孔洞封堵质量进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。

穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实,封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理。

3.2外墙外保温工程施工应坚持样板引路的原则，样板验收合格后方可全面施工。

样板墙面应包含外墙外保温系统起端、终端处、门窗洞口以及外墙挑出构件等部位。

3.3需穿透外墙保温层固定的管道及设备支架等，其与保温层结合的间隙应采取可靠措施做防水密封处理。

穿过外墙的管道应采用套管，套管内高外低，坡度不小于5%，套管周边作防水密封处理。

图3.3.3-1伸出（混凝土）外墙管道防水密封示意图

1-管道；2-套管；3-密封材料；4-聚合物水泥防水砂浆

图3.3.3-2伸出（砌体）外墙管道防水密封示意图

1-管道；2-套管；3-密封材料；4-聚合物水泥防水砂浆；5-细石混凝土

3.4在抹檐口、压顶和突出墙面的腰线以及装饰凸线时，应将其上面做成流水坡度，下面做滴水线（槽），不得出现倒坡。

在外墙有挑檐、腰线、装饰凸线的地方，设计无要求时应增加一道涂料防水层。

做滴水线（槽）时，应先抹立面，再抹顶面，后抹底面。

3.5外墙外保温工程的饰面层不宜采用面砖，当采用饰面砖时，建设单位应组织制定技术方案、验收方法，实施前应组织专家论证。

3.6外墙施工完后，建设单位应组织参建单位对外墙进行淋水试验，淋水持续时间不得少于2小时，并做好检查记录。

四、屋面渗漏

表现形式：

屋面细部处理不规范，易产生渗漏。

防治措施：

1、设计

1.1檐沟、天沟与屋面交接处、屋面平面与立面交接处，以及水落口、伸出屋面管道根部等部位，应设置卷材或涂膜附加层，涂膜附加层内夹铺胎体增强材料。

1.2屋面找平层分格缝等部位，应设置卷材空铺附加层，其空铺宽度不宜小于100mm。

1.3屋面细石混凝土保护层应设置分格缝，分格缝的密封材料种类应明确。

分格缝宽度10mm～20mm，其纵横最大间距不大于6m，并应与找平层分格缝、排汽道的位置综合考虑。

与女儿墙或山墙之间留缝宽度为30mm。

1.4块体材料、水泥砂浆、细石混凝土保护层与卷材、涂膜防水层之间，应设置隔离层。

1.5在屋面上安装太阳能热水、光伏系统时，应与建筑工程同步设计、同步施工，并考虑方便后期防水层维修。

太阳能热水、光伏系统支架应与主体结构牢固连接，连接处应进行防水细部节点设计。

2、材料

2.1屋面工程所采用的防水及配套材料等应有产品合格证书和性能检测报告，见证取样和送检材料不仅包括防水卷材和防水涂料，还包括基层处理剂、胶粘剂、胎体增强材料、接缝密封材料、屋面烧结瓦、金属面绝热夹芯板等。

2.2屋面侧排水落口和漏斗式水落口应采用304材质2mm厚不锈钢板制作，水落口杯上口尺寸不宜小于200mm×250mm，便于卷材收头。

3、施工

3.1卷材防水屋面基层与突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均应做成圆弧形，且应整齐平顺。

找平层圆弧半径：

高聚物改性沥青防水卷材不小于50mm，合成高分子防水卷材不小于20mm。

找平层施工后，应及时养护，养护时间不少于7d。

3.2瓦屋面檐沟和天沟防水层下应增设附加层，附加层伸入屋面的宽度不小于500mm；檐沟的防水层和附加层由沟底翻上外侧顶部，卷材收头用金属压条钉压，并用密封材料封口；涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。

图4.3.2烧结瓦、混凝土瓦屋面檐沟示意图

1-瓦；2-防水层；3-附加层；4-水泥钉；5-金属压条；6-密封材料

3.3低女儿墙泛水处的防水层应直接铺贴或涂刷至压顶下，卷材收头应用金属压条钉固定，并用密封材料封严，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。

图4.3.3低女儿墙示意图

1-防水层；2-附加层；3-密封材料；4-金属压条；5-水泥钉；6-压顶

3.4水落口上口的标高应设置在沟底的最低处，水落口与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料；水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5％，并先采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm；防水层贴入水落口内不应小于50mm，多道防水层应按梯次进入。

图4.3.4直式水落口示意图

1-防水层；2-附加层；3-水落斗

3.5变形缝防水层应铺贴或涂刷到变形缝两侧泛水墙的顶部，泛水处的附加层在平面和立面的宽度不应小于250mm；变形缝内应预填不燃保温材料，上部用防水卷材封盖，并放置衬垫材料，再在其上干铺一层卷材；变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板。

图4.3.5变形缝防水构造示意图

1-卷材封盖；2-混凝土盖板；3-衬垫材料；4-附加层；5-不燃保温材料；6-防水层

3.6伸出屋面管道周围的找平层应抹出高于面层不小于30mm的排水坡；管道泛水处的防水层下应增设附加层，宽度和高度均不应小于250mm；防水层应铺贴或涂刷至管道上，卷材收头应用金属箍紧固，并用密封材料封严，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。

图4.3.6伸出屋面管道防水构造示意图

1-细石混凝土；2-卷材防水层；3-附加层；4-密封材料；5-金属箍

3.7有反梁的屋面结构，反梁过水孔预留位置应正确，其管径不得小于75mm。

过水孔的孔洞四周应涂刷防水涂料，预埋管道两端与混凝土接触处应留凹槽，并用中性硅酮耐候密封胶密封。

不得在梁内形成积水槽。

3.8