新盘预告0215.docx

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新盘预告0215

丽湾名邸

2011年新盘预告

丽湾名邸位于赤坎风景秀丽的金沙湾观海长廊，拥有珍稀的一线海景，由1栋32层住宅楼，2栋30层住宅，2栋27层住宅；一个4层的商场组成，总建筑面积达245773.6平方米。

作为目前湛江最顶级的海景豪宅，无论设计还是建筑质量都堪称湛江旗舰豪宅标杆。

整体建筑由高级住宅、五星级会所、沿街商铺、地下商业广场、大型商业中心、中央中庭、水幕中庭、观海台、网球场、壁球馆、溜冰场、花池和巨型地下车库，拥有美丽日照及海岸景致，集休闲与繁华于一体。

刷卡电梯、温泉入户、目前湛江最大的shoppingMALL……种种超凡的配置注定了其高贵的身价。

目前丽湾名邸A1/A2,B1/B2栋已经推出，还有B3栋尚未推出，预计会作为2011年压轴之作推出。

西粤·京基城

湛江地王“西粤·京基城”位于湛江市人民大道北，市体育中心斜对面，毗邻未来的行政中心区。

西粤·京基城占地面积约500亩，总建筑面积达130万平方米。

其中1期由10栋31-32层住宅、1栋25层甲级写字楼、1栋3层幼儿园、2层商场、1栋会所组成。

西粤·京基城以其超前的整体规划、过硬的建筑质量、发展商的强大品牌支撑和独尊的CBD地标位置，开创了诸多湛江已有项目达不到的高度和先河，倍受湛江市民的关注。

目前西粤·京基城1期的1、3、4、5、6、9栋已经开盘，引发了湛江楼市的震动，首批开盘当日更是劲销九成，创造了湛江房地产的日销售量、销售金额冠军。

预计2011年，1期仍是西粤·京基城的销售主力，2期预计要等到2012年。

荣盛·南亚郦都

麻章第一大盘“荣盛·南亚郦都”占地面积约330亩，总建筑面积达650435平方米。

发展商是来自河北的上市公司荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展”，证券代码002146，SZ）。

楼盘主要以11-25层的中高档次住宅为主，配套少量的小型商业。

在自然景观建设、建筑规划设计、社区生态环境规划等方面南亚郦都力求高品质、高要求，将成为湛江建设“绿色生态城市”中最具规模的生态人居大盘。

除了过硬的质量、优雅的园林水景，南亚郦都同时也是性价比很高的一个楼盘，深受购房者的青睐，2010年1期盛大开盘，更是创下一天售罄的傲人记录！

目前南亚郦都已经推出了1、2、3、4、6、7、8、9栋。

由于荣盛发展的开发速度非常快，预计南亚郦都余下的房源都会在2011年推出。

万象金沙湾广场

湛江万象房地产开发有限公司开发的“万象金沙湾广场”，位于赤坎金沙湾观海长廊，由3栋28层商住楼和1栋45层酒店组成。

最近更是传出消息，广州岭南花园酒店和湛江万象房地产开发有限公司正式签约，正在建设中的湛江万象金沙湾花园酒店，将全部采用广州花园酒店式管理，为湛江奉献首家以“白金五星级”为标准的全海景酒店（湛江还有另外一个“白金五星级”酒店，就是民大喜来登）。

45层的万象金沙湾花园酒店，是目前赤坎区在建的最高建筑。

目前万象金沙湾广场已经建到地面10多层左右，预计2011年能正式推出，住宅主要以超大户型的海景豪宅为主。

明景·江南世家

明景·江南世家位于海滨大道中，毗邻海湾大桥，地块面积约130亩，总建筑面积超过30万平方米，分2期开发，由13栋28-32层高层电梯房组成。

是湛江市第一个将东方人居智慧融入建筑和生活中的文化楼盘，创造了自然、建筑、文化三位一体的和谐人居新理念。

楼盘最大的特色是首次引入徽派建筑设计风格，将徽派传统的民居建筑元素融入到高层中。

安然闲逸、生态盎然江南水景园林，也是一道靓丽的风景线。

江南世家已经于去年年底正式动工，预计最快2011年底或者2012年初推出。

广和·澳海城

“广和·澳海城”原名“澳海首府”，项目位于湛江市海滨大道中，毗邻海湾大桥，用地面积约170亩，总投资高达38亿，总建筑面积达46万平方米，拥有5万平方米的中央园林，将打造成湛江新城市中心综合高端地标性项目。

而集公寓、酒店、办公于一体的高达68层的湛江第一高楼：

“广和国际金融中心”，将会诞生于此，成为湛江新地标。

广和·澳海城已经于去年年底正式动工，预计最快2011年底或者2012年初推出。

荣基翠堤湾

荣基翠堤湾位于赤坎军民路6号，东临金沙湾、观海长廊，西临新大天然酒家，北面是绿化示范路——军民路。

近海而不临海，海风清而不咸，放眼可望4000亩滨湖公园与观海长廊。

荣基翠堤湾分3期建设，建筑采用现代风格，结合25000多平方的园林水景，打造理想的“滨海园林生活”。

银行、市场、超市、学校、医院举步即到，周边配套设施完善。

荣基翠堤湾A区早已售完入住，B区目前正在热销中，而C区也预计将于2011年推出。

泰汇广场

泰汇广场原址就是粤西百汇广场，坐落于霞山区市中心工农路，由6栋32层高楼俯瞰万余平方米的中央公园组成。

园内亭台楼阁、曲径通幽；水榭山丘、花红草绿。

小区设置有幼儿园，3万平方米的地下停车场，外有超市、商场、临街商铺高6.6米，65米宽的八字大门气派大方。

周边酒店、银行、中小学、市场、医院和公园轻松移步就至。

泰汇广场1期已经去年交房，2期也正在紧张施工中，预计将于2011年推出。

水木清华

“水木清华”位于人民大道中，毗邻水果批发市场和农垦医院，项目由15栋电梯房组成。

其中1-9号楼是18层，2梯4户；10-17号楼11层，1梯2户，是目前市区比较罕有的小高层建筑。

周边配套成熟，交通便利，前往国贸、昌大昌等繁华商业中心只需要5分钟车程。

水木清华1、2、10、11、12号楼于今年元旦正式开盘，一度热销。

剩下的房源也将于2011年陆续推出。

万豪世家

“万豪世家”（原名“万豪国际”）位于绿华路，楼盘由17幢25-30层的高层住宅楼组成，总建面积为214553㎡。

该项目紧依绿塘河湿地公园，项目区位、地理位置、交通、自然环境等资源优势得天独厚。

万豪世家1期预计将于春节后推出，推出的是1-9号楼，户型面积从79㎡--270㎡不等。

铂金水岸

“华盛新城2期·铂金水岸”位于赤坎海田路5号，占地面积约180亩，总建筑面积约344000平方米。

“铂金水岸”分为南北两个组团，中间是市政规划道路，由16栋31层电梯房组成，以欧式风格为主，融入了中国建筑的特色，配备4万平方米亚热带风情双主题园林。

N+1的户型设计，实用率高，大型敞开式生活阳台配合多功能活动空间，无敌江景尽在眼前。

目前铂金水岸已经推出了Q1/Q2/Q3/Q4栋，剩下的房源也将于2011年陆续推出。

公园一号

“公园一号”原名“金色蓝湾”，项目由湛江鑫泰投资有限公司投资开发，位于湛江最大的南国热带花园对面，市公安局旁边。

“公园一号”项目总投资为12亿元，总建设用地面积106492㎡，规划用地面积约97287㎡，总建筑面积为592308㎡。

主要工程内容包括：

16栋32层、1栋28层和1栋29层高层住宅，1幢23层独立办公楼，2层沿街商铺，3-4层商业中心，以及1幢2-3层会所，1所3层高幼儿园。

由于某些原因，“公园一号”去年停工了一年，今年有动工的迹象，希望能够在今年正式推出。

恒怡湾

恒怡湾由湛江市万有房地产有限公司投资开发，位于赤坎区体育南路与海滨大道交叉处，总占地面积37650平方米。

“恒怡湾”将建2幢29层商住楼、4幢31层商住楼、1幢49层五星级酒店和写字楼、1幢26层酒店式公寓。

其中49层的五星级酒店将会成为赤坎第一高楼。

恒怡湾现在正在开挖地基，，预计最快2011年底或者2012年初推出。

年丰豪庭

“年丰豪庭”位于赤坎金城大道，沿赤坎江而建，占地约8万多㎡，总建12万㎡，小区内配套较完备，座拥北桥公园的园林风景。

二期工程为1栋2座塔楼（塔楼的层数均为32层）、1栋18层、2栋12层和1栋7层商住楼，总占地面积8949.82m2，总建筑面积99882.82m2。

户型面积从90多到200多平方米不定，2房到5房等多种户型任君选择。

目前年丰豪庭2期正在热销中，3期预计今年动工。

安康金海湾

安康金海湾位于湛江市赤坎区金城私家别墅区，总占地约20多万平方米（约307亩），总建筑面积约63万平方米，总投资约8亿元。

项目分三期开发。

会所、住宅、酒店式公寓物管专门聘请广州新中华酒店管理公司进行统一管理，引入广州白天鹅宾馆、花园酒店等五星酒店式尊贵的服务体系，以“安全、完善、格调”为理念，为业主提供优质的“金钥匙”酒店式物业服务。

金海湾1期已经交房入住，2期将新建28层住宅1幢；31层住宅6幢；双拼低层住宅15幢；联拼低层住宅6幢。

鼎盛广场

霞山地王“鼎盛广场”位于人民大道南116号，原址系湛江啤酒厂。

该地块面积约64.5亩，湛江市鼎盛房地产有限公司以4.56亿元竞得，创造了湛江楼面地价新记录，相当于800万元/亩。

“鼎盛广场”规划用地面积43002.2平方米，建筑密度22%，容积率3.0，绿地率35%。

鼎盛广场目前正在规划阶段，有望在2011年正式动工。

民大商贸大厦

民大商贸大厦是由广东民大集团投资有限公司和安徽皖酒集团强强联手共同投资开发的大型项目，位于霞山区人民大道南45号商业黄金地段,总投资约4亿元。

民大商贸大厦有4层地下室，地上高25层，地下负一层是大型精品商场，地面裙楼1——6层为广州百货商场，商场面积达36000多平方米。

塔楼分别是一幢高级写字楼，和一幢高级商务公寓，功能配置高，智能化程度先进，可为办公、经商提供优质的平台。

民大商贸大厦去年已经封顶，预计在2011年春节前后开盘，由于项目位于优越的黄金地段，预计价格不菲。

嘉豪园

“嘉豪园”位于赤坎区金城路56号，毗邻赤坎江，附近就是湛江市第八小学新校址。

项目分2期建设，总用地面积约为2.47万平方米，总建筑面积9.866万平方米，建筑密度21.78%，容积率3.5,绿地率35%。

其中第一期由3栋25层，1栋27层商住楼组成，2梯4户。

户型面积从103.94㎡——150.4㎡不等，户户赠送超值使用面积，最大可以送22㎡，轻松实现2房变3房，3房变4房的梦想。

嘉豪园预计将于2011年春节前后开盘。

人和春天住宅小区

人和春天住宅小区位于湛江市开发区龙平北路3号，对面就是湛江二中新校区。

项目占地面积80518.5平方米，建筑总面积268298平方米。

将新建17栋23~32层商住楼、1栋3层幼儿园。

本项目容积率为2.556，建筑密度为20.5％，绿地率为35.6％。

人和春天住宅小区现在正在打桩，预计将于2011年推出。

银地绿洲花园

银地绿洲花园位于湛江市经济技术开发区美丽、优雅的生态湿地公园旁边，占地面积约63亩，拟建成湛江市高尚、生态的居住小区。

银地绿洲花园用地面积：

42068.3平方米，建筑占地面积：

7010平方米，总建筑面积：

171725平方米，绿地率：

35%，将建设5栋12-32层电梯房，其中1-4栋共用地下2层地下室。

银地绿洲花园正在开挖地基，预计将于2011年推出。

粤和·金福轩

粤和·金福轩项目位于湛江开发区乐山路80号之一，选址于皇家花园别墅小区。

周边高楼林立，高级写字楼、高级酒店、高级娱乐场所、金融机构等高度密集，另有一个20万平方米的大型购物城也将建成。

粤和·金福轩是一栋8层高的电梯房，1梯6户。

其中1楼是商铺，2-8层是住宅，顶层是复式。

精心打造30-90平方米的精品小户型，约有126户。

粤和·金福轩预计将于2011年春节前后开盘。

香槟花园

“香槟花园”位于湛江市人民大道中10号，小区规划用地约为28680㎡，总建筑面积约为133340㎡，总投资约1.5亿元，工程将新建4幢30层和3幢31层住宅楼、1幢6层酒店、1幢3层幼儿园。

该项目分为两个地块，其中，地块A为商业用地，容积率为6.0，建筑密度为25％，绿地率为30％；地块B为住宅用地，容积率为3.0，建筑密度为22％，绿地率为35％。

目前香槟花园还没有动工迹象。

帝景金岸

“帝景金岸”位于赤坎海田路以东、东盛路以南、园田路以西，小区分为第一期B区（海帆苑）和第二期A区（海田苑），由地下室、商场、综合楼、幼儿园和多幢高层住宅楼组成。

B区（海帆苑）用地面积46335平方米，总建筑面积173897.72平方米，建筑密度23.60%，容积率3.00,绿地率35.76%；A区（海田苑）用地面积54091平方米，总建筑面积237494.72平方米，建筑密度25.70%，容积率3.72，绿地率35.58%。

帝景金岸将于2011年正式动工。

丽晶大厦

丽晶大厦位于湛江市体育中心斜对面，康强路路口，毗邻湛江市未来的新行政中心、西粤京基城等大项目。

这里将建成23层高的写字楼。

项目规划用地面积为5631平方米，权属用地面积为3838.8平方米，土地使用性质为商业办公用地。

丽晶大厦正在进行地基建设，预计将于2011年12月竣工。

荣盛商务大厦

荣盛商务大厦位于人民大道中28号，地处湛江经济技术开发区内，项目功能定位为高级商务写字楼，用地面积3443.5平方米，建筑面积21217.5平方米（其中地下室4000平方米），地下2层，地上19层，建筑密度30%，容积率5.00,绿地率30%。

目前荣盛商务大厦正在进行地基建设，预计2011年可以推出。

嘉粤心语轩

嘉粤心语轩由嘉粤集团广东金福来投资有限公司投资开发，项目位于开发区乐兴路3号，毗邻海湾大桥和湛江未来的CBD，占地面积8351平方米，总建筑面积32954.22平方米。

嘉粤心语轩将建一栋33层高住宅楼，一栋12层员工楼。

员工楼是提供给在“嘉粤·君豪酒店”的员工使用的。

目前嘉粤心语轩处于“三通一平”状态，预计年内可以动工。

银苑花园

银苑花园位于霞山区绿塘路北侧，翠绿花园西侧。

总规划建设用地面积12991.1平方米,本项目拟建一栋产权式酒店，一栋高层住宅楼，工程总建筑面积63966.38平方米。

目前银苑花园还在开挖地基阶段。

碧云公寓

“碧云公寓”原名“碧云苑”，位于湛江市赤坎区康宁路，北侧临康宁路，与西北方向的赤坎糖厂相望，西面不远处为东菊村入口。

“碧云公寓”将建设一栋9层，一栋12层的商住楼。

项目总用地面积约为4696.75平方米，总建筑面积15926平方米，建筑密度25.8%，容积率2.73,绿地率35.45%。

碧云公寓已经接近封顶，预计将于2011年开盘。

金域雅轩

“金域雅轩”位于赤坎区南桥南路88号，东面为半球集团公司，南临杂优公司宿舍，西临南桥河，北临市包装材料公司宿舍。

本项目用地呈斜梯形，根据地形和周边建筑物的特点，规划一栋29层塔式住宅楼和一栋23层塔式住宅楼。

规划建设用地面积为8084.8平方米，总建筑面积34649.12平方米，建筑密度24.5%，容积率3.5,绿地率35.19%。

目前金域雅轩已经建到了地面6-7层，预计可以在2011年推出。

湛江数码大厦

湛江数码大厦是幸福花苑第三期工程，该项目雄踞赤坎幸福路与吉祥路交汇处，屹立于古商埠城市中轴核心，地理位置十分优越。

湛江数码大厦拟建地下2层，地上30层，其中1-4层为综合商场，6层以上为标准层和高尚住宅，总建筑面积达10万平方米，其中，商业建筑面积24000多平方米。

湛江数码大厦的主力户型，面积介于80-110平方米之间，设计时尚、户型方正、实用率极高；另外，高端户型139平方米，四房两厅；还有一部分50平方米左右的小户型，一房一厅，面向单身白领贵族。

湛江数码大厦预计将于2011年推出。

龙腾广场

龙腾广场位于开发区观海路1号，毗邻渔港公园，坐拥观海长廊一线海景。

龙腾广场是由一个集甲级写字楼、名品商店、餐饮娱乐、超五星级海景酒店等为一体的时尚建筑群体。

本项目位于广东省湛江市经济技术开发区观海大道西侧，海洋路南侧，东为观海大道，北为渔港公园，三面环海，环境优美。

龙腾广场由两栋点式25层住宅和一栋46层塔楼组成，4层裙楼，，建成之后将会是湛江新的地标性建筑。

目前龙腾广场还未正式动工。

东盟城

东盟城位于椹川大道北，占地900亩，建筑面积100万平方米，投资金额15亿元，计划5年内分三期开发建设。

第一期开发15万平方米土地，建成3个居住组团，同时建设完成相应配套设施。

第二期拟开发25万平方米土地，建筑风格以体现泰国、马来西亚等东盟国家的建筑风格为特色。

第三期拟开发20万平方土地，建筑风格以体现中国建筑文化与东盟各国建筑、居住文化的高度融合为特色。

东盟城预计在2011年可以动工。

城市假日花园E区

湛江市华信房地产开发有限公司投资开发的“城市假日花园”位于湛江市开发区绿华路16号，毗邻菉塘河湿地公园，拥有超前的规划设计、大气典雅的建筑风格、优雅别致的东南亚风情园林、超宽楼间距、全面人车分流设计。

城市假日花园目前已经开发了A/B/C/D区，都已经售完入住，E区也已经正式开始动工，有机会在2011年推出。

至于F区，可能要等到2012年之后了。

后海·名门

“后海·名门”位于霞山区海滨大道南54号，发展商是湛江盛世名门房地产有限公司，旁边是湛江市商业银行、湛江市供电局，毗邻菉塘河湿地公园、观海长廊。

周边配套成熟，前往昌大昌超级购物广场、荣基国际广场也只是数分钟的路程。

后海名门正在进行地基建设，预计将于2011年正式推出。

荣盛·海湾郦都

荣盛·海湾郦都也是荣盛发展2011年湛江最新力作，荣盛发展以4.39亿拍得湛江海田滨湖公园地块，总面积约123亩，将会打造海滨大盘“海湾郦都”。

项目建设用地规划面积78534.56平方米，土地使用证面积82429.26平方米，总建筑占地面积为78534.56平方米，总建筑面积为303837平方米。

荣盛·海湾郦都正在规划阶段，预计将于2011年推出。