第一学校项目电梯安装合同523.docx
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第一学校项目电梯安装合同523
合同编号：
FDDYXX—HWCG—002（安装）
沣东第一学校项目电梯
设备安装合同
买方：
西安沣东地产有限公司
卖方：
陕西德龙实业有限公司
签订日期：
年月
第一部分协议书
买方（全称）：
西安沣东地产有限公司
卖方（全称）：
陕西德龙实业有限公司
依据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定,甲、乙双方共同协商，就沣东第一学校项目电梯安装工程达成以下合同条款。
一、合同文件
组成合同的文件包括：
1.本合同协议书
2.电梯采购合同（合同编号为：
FDDYXX—HWCG--002（设备））、合同专用条款
3.招标文件、答疑纪要、中标通知书
4.投标书、承诺函以及附件等
上述文件汇集并代替了本合同签订前双方为本合同签订的所有协议、会谈纪录以及相互承诺的一切文件。
本合同没有规定的部分遵从上述文件的有关规定。
二、合同的范围和条件：
沣东新城第一学校项目综合教学楼、宿舍楼、行政办公的所有电梯的采购和安装。
三、合同价款：
1.本合同价款为.00元（大写：
叁拾万零柒仟元整），合同价款包含内容为：
货到买方工地现场的运输费（含保险费）及装卸车费，货到现场至安装竣工交付使用之前的保管费，井道照明安装及材料费、电梯安装费、搬运费、辅材费、保管费等所有费用，即除电梯设备费、总包单位配合费外，卖方完成电梯安装、调试、内装修及交付买方使用之前所需的一切费用（总包单位配合费由买方承担）。
2.本合同价格一次包死，不受国家政策性调价和安装条件及运输工具等因素变化的影响，并作为结算的依据,若设备材料的变更，而引起安装费用的不同，则需要重新认价，按照重新确认的价格计入结算。
四、设备型号、数量及安装费价格:
详见附件一:
设备型号、数量及安装费价格表
（此页无正文）
买方（买方）卖方（卖方）
单位名称：
单位名称：
地址：
地址：
电话：
总机：
传真：
传真：
服务热线：
邮编：
邮编：
开户银行：
开户银行：
银行帐号：
银行帐号：
税务登记号：
联系人姓名：
联系人姓名：
联系方式：
联系方式：
法人或授权代表人：
法人或授权代表人：
第二部分合同条款
一.结算
1.1合同价款：
货到买方工地现场的运输费（含保险费）及装卸车费，货到现场至安装竣工交付使用之前的保管费，井道照明安装及材料费、电梯安装费、搬运费、辅材费、保管费等所有费用，即除电梯设备费、总包单位配合费外，卖方完成电梯安装、调试、内装修及交付买方使用之前所需的一切费用（总包单位配合费由买方承担）。
1.2因设备材料的变更，而引起安装费用的不同，则需要重新认价，按照重新确认的价格计入结算。
1.3合同结算价款：
货到买方工地现场的运输费（含保险费）及装卸车费，货到现场至安装竣工交付使用之前的保管费，井道照明安装及材料费、电梯安装费、搬运费、辅材费、保管费等所有费用。
二.付款比例及付款方式：
2.1付款方式：
分期付款，银行转帐
2.2付款比例：
2.2.1卖方安装人员进场后，15个工作日内支付该批设备安装价款的15%作为预付款。
2.2.2卖方安装完毕并自检合格后，15个工作日内支付至该批设备安装价款的60%;
2.2.3并经质量技术监督部门对该批电梯安装工程验收合格后（以取得安装检验合格证书为准）并交买方使用后，且手续齐全后，15个工作日内买方支付至该批设备安装结算价款的95%；
2.2.3留该批设备安装结算价款的5%作为质保金，两年质保期满后无遗留问题，15个工作日内内支付（无息返还）。
每次支付前，卖方应向买方提供等额发票，当买方向卖方支付合同结算价款的95%时，付款前卖方即向买方提供全额发票，当买方向卖方支付质保金时，卖方应向买方提供等额收据。
因卖方未能按时提供付款凭证，造成付款延误，责任由卖方自负三.
三.安装地点：
沣东第一学校项目工地。
买方的工地联系人为：
徐刚，联系方式：
手机号。
卖方的工地联系人为：
，联系方式：
手机号。
四.安装必备条件
4.1电梯货抵安装现场。
4.2井道、机房土建完工，建筑土建符合双方签订的供货合同中确认的电梯确认图，若不符合，买方应及时进行整改，基本要求包括：
4.2.1平面尺寸和垂直度及各预留孔洞、机房吊钩符合甲乙双方确认图所列各项规定。
4.2.2井道和机房内粉刷完工，模板、钢筋或勘察土建施工器具和建筑垃圾清除干净，底坑无积水或渗漏水，井道杂物清理干净。
垂直电梯井道目前仅按正常井道设计，无任何预埋件、无轿厢门牛腿及其它措施。
卖方如需对井道进行整改，其费用自理。
4.2.3满足以上条件后，买方书面（或电话）通知卖方对电梯井道进行检查和验收；卖方接到买方通知后，应在3日内按《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）中的“土建交接检验”要求完成井道检查。
卖方检查后如有不合格项，买方应协调土建总包单位在在双方约定的时间内整改完成（整改期间卖方可以开工，并进行现场安装）。
4.2.4建筑物永久性楼梯和机房通道、门、窗等施工完成并畅通。
4.2.5买方协调土建总包单位书面提供各楼层完成面标高，并按《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）在各楼层门孔设置可开启的临时安全栅栏，卖方应教育工人对安全栅栏做到随手关门，并做好各楼层门孔的安全防范措施。
4.3买方协调总包单位提供电源，卖方挂计量表，费用按实际结算，由卖方向总包单位缴纳。
4.3.1买方协调总包单位，保证卖方有施工临时电源，其负荷每台电梯不小于三相380V20A和单相220V15A。
4.3.2买方提供符合安装要求的电源，由卖方挂表，调试前接通符合调试要求的电源。
4.3.3安装工程调试之前提供满足调试需求的电源。
4.4总承包方对电梯施工方的配合
序号
配合内容
标准
备注
1
电梯井道尺寸
井道垂直度、平整度井道尺寸误差符合国家规定。
圈梁位置误差（±10（竖向），水平方向：
8）
总包提供的尺寸不符合标准的必须整改合格；
2
垂直运输及施工通道
畅通、无障碍。
（总包垂直运输设备拆除除外）
垂直运输费用已包含在配合费中
3
施工用水用电
1、总包每层提供1个接电点。
2、提供水电，能够满足分包方施工负荷要求。
各楼栋提供满足电梯调试的用电容量。
土建施工配合
洞口预埋预留、收边收口，吊洞等相关配合达到设计要求
4
现场库房
提供库房30m2
5
特殊的安全配合
所有层门预留孔必须设置有1.2米的安全保护围衬，且应有足够的强度。
当电梯厅门安装好以后才能拆除，工程交工前的电梯内部防护由总包单位负责。
6
建筑垃圾
总包单位向分包单位提供统一垃圾堆放点，由总包统一清运。
建筑垃圾中不得含有电梯的包装箱，此部分由分包单位自行处理。
分包单位的建筑垃圾由分包单位清理、收运到总包指定地点。
分包单位未清理或清理不到位，总包方有权向分包方提出书面清理通知，分包方在接到书面通知后仍无动于衷或清理不干净，总包方清理，产生的费用由分包方承担。
分包方垃圾外运费用包含在配合费用中。
7
质量、进度、安全、文明施工、竣工验收资料等管理。
总包对指定分包商进行质量、进度、安全及文明施工等方面的全面管理，协调各指定分包商的进度及工序衔接；并负责统一竣工验收，备案，竣工验收资料等应符合国家相关规定。
竣工资料归档费已包含在配合费用中。
五.安装工期及验收
5.1买方认为土建具备安装条件后，通知卖方派员进行安装前勘查作业，由双方确认安装开工条件是否具备并商定计划开工日期，该项联系工作应在开工前20天进行。
卖方应在接到买方书面通知后20天内进场开始安装。
5.2卖方进场安装前用书面形式（开工通知单）通知买方具体开工日期和安装班组负责人名单，买方联系人签收回复卖方，买方签收确认的日期为正式开工日期。
5.3卖方应于安装队伍进场前10天，将安装队伍及安装技术负责人、安装人员的资质证书及相关资料提交监理买方进行审核，监理买方审核同意后方可进场进行电梯安装作业。
5.4卖方应在甲乙双方确认具备电梯安装开工条件后45天或确定开工日期之日起45日历日完成电梯安装工作（不含当地质量技术监督部门验收时间）。
根据现场施工进度安排电梯调试及验收工作。
卖方安装调试完成具备验收条件后，应于7个工作日内向当地质量技术监督部门办理检验申报手续,如有整改项目卖方应主动组织或协调买方完成整改，并负责将整改完成情况报技术监督部门再次审批。
。
5.5电梯到场后，卖方应通知买方和监理方共同完成开箱报验工作。
5.6如遇停电或买方原因造成停工的，完工日期顺延。
一周内停电累计应达到8小时可顺延一天工期，不增加费用。
5.7电梯安装调试完成后，由甲乙双方和监理单位共同对电梯的配置、表面质量及舒适性等进行验收，验收标准为：
5.7.1合同及招投标文件中对电梯配置及质量的要求；
5.7.2国家标准：
GB7588，GB7588-2003，GB50182，GB10060-93，GB10058-1997，GB16899。
六.买方的责任
6.1在卖方进场施工前，买方应当履行以下义务：
在安装地点的首层或货车到达层（盖有屋顶）里，提供电梯堆放场地。
6.2在卖方进行安装施工时，买方的义务是：
6.2.1负责协调电梯安装施工过程中的土建配合的工作，包括门套、召唤按钮箱、厅外指层灯箱、消防开关箱、厅外报站钟、机房曳引机座、控制柜座、缓冲器座的混凝土灌注。
6.2.2协调安装工程施工的搬运通道，以方便卖方的安装工作。
6.3在卖方完工后，买方的义务是：
6.3.1负责电梯安装后的土建修补余尾工程。
6.3.2在卖方调试检验合格后配合卖方办理电梯竣工验收，
6.3.3经政府相关部门验收，并发检验合格证后，电梯交付买方后，负责电梯的保管及管理工作。
七.卖方责任
7.1井道及机房土建完工后，在双方约定的时间内负责检查电梯井道及机房。
7.2负责电梯从装货到货至安装、调试检验合格、及交付买方前的保管工作。
7.3负责组织专业电梯安装队伍进场施工，同时配备专业管理人员实施现场监理。
7.4负责到场电梯材料的堆放和保管工作；负责安装过程中所需电梯部件材料的搬运堆放；负责现场材料设备安全保护工作，材料、设备的丢失或损坏由卖方负责。
7.5自备安装工程的所需工具、机械和劳保用品。
7.6负责向当地政府主管部门办理安装进场前的安装告知手续及安装完工后的报检手续：
即备案、注册、年检等政府主管部门要求的手续。
7.7负责电梯的安装、调试工作（井道内照明由卖方负责）。
7.8移交随机资料一套及备用件，如买方要求提供超过一套随机资料，卖方按成本价格有偿提供；在电梯安装中，若买方有要求，提前先安装某一部电梯，并提前投入使用时，卖方应派有操作证的工人全力配合买方,按买方要求执行，卖方有操作证的工人的人工费按照买方有关零星用工的约定计。
7.9负责完成建设工程相关规范要求的竣工资料，提交买方完成竣工综合验收。
7.10卖方安装工作人员在安装施工过程中遵守买方施工现场及文明生产规定，文明施工，并服从总包单位的统一管理。
7.11承担电梯安装调试期间的水电费用，按与总包单位的约定按时支付。
7.12负责向当地政府主管部门办理申报验收，所需检测费用由卖方承担。
7.13负责卖方安装工作人员的安全责任，教育安装工人做好井道安全防护工作，负责为卖方现场施工人员购买劳动保险和人身保险，做到文明施工。
7.14卖方要做到工完场清，及时清理现场垃圾并运离施工现场；保护好总包单位的成品及半成品工程。
7.15因卖方原因在电梯安装过程中给买方带来的损失由卖方负责赔偿，并承担责任。
7.16卖方在运输、装卸及安装调试过程中发生的安全事故由卖方负责。
7.17卖方应在买方的电检、消防联动、消防验收等与电梯有关的工程活动中，需积极配合买方。
7.18卖方应对买方委派的技术人员进行现场培训。
7.19卖方相关安装负责人应按时参加每周监理例会，无故不参加者，按买方现场项目部相关要求执行。
7.20负责电梯安装验收合格后质保期内的售后服务及维保工作，应达到买方招标的要求和卖方投标承诺的标准。
7.21电梯完成验收后，成品移交给其他承包方或是物业使用时，使用方应进行成品保护。
八.质量保证及维修
8.1本合同工程质量标准执行《电梯安装验收规范（GB/T10060-93）》。
如达不到合格标准，除免费整改至合格外，承包人还应承担合同价款5%的违约金，并承担相应违约责任。
8.2自当地质量技术监督部门验收合格之日起二十四个月内，卖方负责保修，保修期内依照国家对特种设备安全监察条例的要求及卖方的免费维保内容对电梯进行日常的维护保养工作（每日巡检保养两次）。
8.3卖方应于电梯安装完成验收合格后提供两年质保期内的免费维保方案，方案内容应与投标承诺相符。
质保期内电梯照明灯管、灯泡更换由卖方负责（包括灯管、灯泡费用），电梯轿顶天花的卫生由卖方负责打扫，费用包含在设备价格及安装价格中。
8.4卖方必须按照买方关于售后服务及维保的招标要求、自己的投标承诺及维保方案做好售后服务及维保工作，如在实际履行中有未按要求达标者，买方有督促整改及处罚的权力。
8.5保修期间由于买方或电梯使用单位管理使用不当造成的故障，不属保修范围，卖方须及时予以修复，可按成本收取费用。
8.6若产品分批验收的，则免费保养（修）期分批计算。
8.7第二年年检手续由卖方办理，费用含在本合同内；年检时，买方协助卖方完成电梯年检。
九.违约责任
9.1买方逾期付款，应向卖方支付违约金。
违约金按逾期部分合同款额计算，每日按逾期部分合同款额的千分之一计算，最高不超过本合同总额的30%。
9.2如卖方因自身原因逾期完工，应向买方支付违约金。
违约逾期部分合同款额计算，每日按逾期部分合同款额的千分之一计算，最高不超过本合同总金额的30%。
工期延误20天以上，买方有权要求更换安装队伍。
因电梯安装及交延期造成买方延期交房的，损失由卖方承担。
9.3卖方提供的电梯土建图有误或是卖方在对电梯井道、底坑等土建部分进行验收时不认真而导致电梯无法安装所发生的费用及损失由卖方承担。
9.4卖方安装负责人未能按照要求参加买方监理例会的，每缺席一次罚款300元。
9.5卖方未能按要求进行维保的，根据实际情况，买方及买方委托的物业公司有权进行扣款处罚。
十.合同生效
1.本合同在《沣东第一学校项目电梯采购合同》生效之日生效。
2.本合同甲乙双方签字盖章后生效。
十一.争议解决：
合同执行过程中，买、卖双方若发生争议，应当友好协商解决；协商不成，双方一致约定向买方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二.合同数量
本合同正本一式肆份，买方执叁份，卖方执壹份；副本一式陆份，买方执伍份，卖方执壹份。
十三.其他
附件一:
设备型号、数量及安装费价格表
附件一:
设备型号、数量及安装费价格表（单位：
万元）
楼号
电梯编号
技术规格
投标型号
台量
运杂费（含保险费）
安装调试费（含井道改造）
其它费用（检测验收等费用）
运输费+安装费用+其它小计
备注
综合教学楼
综合楼东南角,无机房客梯
速度：
1.00m/s
NmonoPW13/10
1
1.2
3.6
0
4.8
载重量：
1000kg
层/站/门：
2/2/2
提升高度：
满足现场要求
餐厅部分
载货电梯无机房电梯
速度：
1.50m/s
NmonoPW13/10
1
1.2
3.7
0
4.9
载重量：
1000kg
层/站/门：
3/3/3
提升高度：
满足现场要求
行政办公
位于宿舍楼东侧,无机房客梯
速度：
1.50m/s
NmonoL3PW12/16
1
1.2
3.9
0
5.1
载重量：
800kg
层/站/门：
5/5/5
提升高度：
满足现场要求
宿舍部分
消防/客梯无机房客梯
速度：
1.50m/s
NminiPT12/16
1
1.2
4.1
0
5.3
载重量：
800kg
层/站/门：
9/7/7
提升高度：
满足现场要求
客梯-1,无机房客梯
速度：
1.50m/s
NminiPT13/16
1
1.2
4.1
0
5.3
载重量：
1000kg
层/站/门：
9/7/7
提升高度：
满足现场要求
客梯-2,无机房客梯
速度：
1.50m/s
NminiPT13/16
1
1.2
4.1
0
5.3
载重量：
1000kg
层/站/门：
9/7/7
提升高度：
满足现场要求
小计：
6
7.20
23.50
30.70
合计：
30.7万元（叁拾万零柒仟元整）
注:
设备型号、数量及安装费价格表中层数是指为建筑地上层
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