BA方案.docx

BA方案.docx

《BA方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《BA方案.docx（10页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

BA方案

楼宇设备管理系统技术方案

一、总体描述

1．总体目标

XXX国际大厦位于长安街，大厦功能定位为5A级智能型写字楼。

根据大厦未来的用户及使用情况，本楼宇自控系统会使大楼机电设备自动化程度、大厦内环境舒适度、能源节能管理达到“国际先进,国内一流”的总体要求。

2．设计原则

由于是一座先进的智能大厦，功能要求高，技术范围广泛，工程施工难度较大，需借鉴其它智能大厦的设计和建设经验。

我们建议本大厦楼宇自控系统采用系统控制功能全面、设备先进、系统灵活扩展、系统升级简便的原则。

3.设计依据

相关专业的设计应符合国家现行设计规范，包括：

·《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16－92）

·设计院电子版图纸

·相关电气标准

4.项目描述

XXX国际大厦,建筑面积73730.6m2,地下五层,地上24层。

其中地上面积56250.6平米，地下建筑面积17480.35平米。

类型为框架剪力墙结构。

地下共五层由车库，设备用房，电气用房及其他配套设施组成。

楼宇自控系统中央控制室设在地下二层。

本工程所有与消防无关的机电设备均纳入监控中心统一管理，如：

制冷系统的冷冻机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔风机、热水循环泵、排污泵、压差调节阀及蝶阀等，空调系统的空调机组、新风机组、送排风机、风机盘管、部分照明亦纳入DDC系统，各控制箱内的备用回路可作为就近DDC控制器的电源，在控制箱内应设有接线端子，供DDC控制器接电源用。

5.设计要求

设计应满足5A级现代智能化写字楼的要求。

6.工作范围

楼宇自控系统包括下列子系统：

暖通空调自控系统

给排水监控系统

照明控制系统

二、系统概述

依据北京XXX国际大厦工程设备招标项目楼控系统设备图纸，楼宇设备管理系统（以下简称BMS）分别对以下子系统进行监控：

冷冻站控制系统、给排水、热交换监控管理系统、空调监控管理系统、电梯系统、照明监控管理系统、变配电设备监控系统。

我们本着设计简洁可靠，确保系统整体的安全性和可靠性，并符合大厦运营、管理和发展的需要，在一定时期内保持其先进性，选用江森公司的楼宇管理系统，该系统有如下特点：

Ø集散性：

分散控制、集中管理、信息共享

Ø开放性:

开放式网络、开放式协议、开放式用户界面

Ø兼容性：

兼容多种通信标准及机电厂商设备

Ø经济性：

易于施工、安装、操作和维护

Ø灵活性：

易于扩展

Ø可靠性：

已在全球范围成功应用

北京XXX国际大厦由于地理位置的特殊性，对于设备和系统的运行提出了更高的要求。

对于如此重要的建筑设施，我们将为您提供代表世界先进水平的江森公司的楼宇设备管理系统，江森公司的楼宇设施管理系统采用完全集成化、网络化的系统架构，从设计到生产均符合ISO9000质量标准，我们将为您提供：

1.令人满意的舒适、稳定的工作环境。

2.最小化的建筑能源消耗。

3.最小化的运营人员需求。

4.完善的建筑设备监测和控制。

5.先进的IT技术

6.标准的数据库技术。

7.全方位的报警与事件管理。

8.支持BACnet及LONWORKS的网络设备

9.从硬件设备到控制软件，从施工安装到调试验收，从深化设计到售后维护等全面的一系列的周到服务。

在北京XXX国际大厦的楼宇设备管理系统的配置上，我们将为您提供：

1.全面图形化的用户界面

2.中央管理计算机及分控计算机

3.打印机

4.管理层网络：

TCP/IP协议

5.控制层网络：

78kbps

6.可独立工作的基于LONWORKS的现场控制器，点对点通讯

7.输入/输出设备

BMS中央监控室位于大楼地下二层，其中中央管理操作站及中央管理服务器负责整个大厦系统的全局监控和管理。

BMS系统采用控制层和管理层两层网络结构，服务器、操作站、网络通信设备等通过管理层网络相联，管理层网络采用100MBASE-T以太网，以标准TCP/IP协议互相通信，主干通信传输介质采用室内四芯多模光缆；所有控制器能通过控制层网络以点对点方式通信，控制层网络通信速率为78kbps，传输距离2600米。

采用分布智能式控制系统，控制层网络中任一节点故障时均不致影响系统的正常运行和信号的传输。

楼控系统各主控及分控操作站采用同一套软件进行系统管理，具有统一的操作界面和同等使用功能，能实时动态显示BMS所集成的各子系统经授权选择的设备工作状态及报警信息，授权显示及设定各种参数值。

提供设备的维护记录、能源消耗分析等日程统计报表。

二、楼宇设备管理系统方案说明

2.1暖通空调自控系统

暖通空调系统包括：

冷源系统、热源系统、空调机组、新风机组、送/排风机系统等。

以下就各分系统的控制及采样点设置、设备配置、控制方式及功能作详细说明。

2.1.1冷源系统

大厦冷源由制冷站集中供给，具体功能如下：

Ø监测冷冻水供/回水温度；

Ø监测冷却水供/回水温度；

Ø监测冷水机组、冷却塔的运行状态、过载报警；

Ø监测全年供冷空调系统水箱,水池超高液位报警；

Ø监测补水泵的运行状态、过载报警，同时统计补水泵运行时间，以提供系统自动判断轮换启用设备之依据，从而起到对设备的维护作用。

另外亦可提示定时检修。

Ø监测冷却塔风机运行状态及故障报警状态；

通过安装在冷冻机房内的直接数字式控制器DDC，按预先编写的软件程序来监视冷冻系统运行和故障报警状态。

以上工作状况可用文字或动态图形显示于彩色显示屏上，也可通过打印机打印出来作为记录。

2.1.2热源系统

大厦热源系统包括换热器，热水循环泵等，均安装在地下室热力机房。

系统按预先编排的程序对以上所述设备进行优化控制，具体功能如下：

Ø换热器二次供/回水温度；

Ø监测热水循环泵运行状态、过载报警；

通过安装在换热机房内的直接数字式控制器DDC，按预先编写的软件程序来监测及控制设备。

以上工作状况可用文字或动态图形显示于彩色显示屏上，也可通过打印机打印出来作为记录。

2.1.3空调机组

根据设备清单，系统的监控功能如下：

Ø监测风机手/自动转换状态，确认空调机组风机现是否处于楼宇自控系统控制之下，同时可减少故障报警的误报率；

Ø当机组处于楼宇自控系统控制时，可根据预定的时间表控制风机的启停；

Ø监测送风机压差状态，确认风机机械部分是否已正式投入运行，可区别机械部分与电气部分的故障报警；

Ø监测风机运行状态和故障报警状态；

Ø过滤网淤塞报警，DDC控制器会监察过滤网两端的压差，当过滤网淤塞时，两端的压差有变化，超过设定值就以报警形式在操作站上显示，以提醒操作人员安排有关人员做检修工作；

Ø监测防冻开关的状态，当温度低于设定值（在防冻开关上可调整）时，防冻开关动作，控制器触发联动一系列的防冻保护动作，如关闭新风阀并打开水阀等；

Ø监测回风温度；

Ø根据回风温度，根据PID运算结果，通过对安装于水盘管回水侧二通电动调节阀的自动调整，保证空调机组供冷/热量与所需冷负荷相当，减少能源浪费；

Ø监测空调机组回风湿度（带加湿的空调机组）；

Ø根据监测到的回风湿度值与送风湿度设定点比较，调节加湿器的开关，以满足送风湿度精度（带加湿的空调机组）；

Ø自动统计机组工作时间，提示定时维修；

Ø监测风阀阀位；

Ø联锁：

风机停止后，新/回风阀，电动调节阀自动关闭；

Ø保护：

风机启动后，其前后压差过低时故障报警，并联锁停机；

安装在机房内的直接数字式控制器，按预先编写的软件程序来满足空调机的自动控制和操作顺序。

2.1.4新风机组

根据设备清单，共监控xx台新风机组，系统的监控功能如下：

Ø监测风机手/自动转换状态，确认空调机组风机现是否处于楼宇自控系统控制之下，同时可减少故障报警的误报率；

Ø当机组处于楼宇自控系统控制时，可根据预定的时间表控制风机的启停；

Ø监测送风机压差状态，确认风机机械部分是否已正式投入运行，可区别机械部分与电气部分的故障报警，当其前后压差过低故障报警时，并联锁停机；

Ø监测风机运行状态和故障报警状态；

Ø过滤网淤塞报警，DDC控制器会监察过滤网两端的压差，当过滤网淤塞时，两端的压差有变化，超过设定值就以报警形式在操作站上显示，以提醒操作人员安排有关人员做检修工作。

Ø监测防冻开关的状态，当温度低于设定值（在防冻开关上可调整）时，防冻开关动作，控制器触发联动一系列的防冻保护动作，如关闭新风阀并打开水阀等；

Ø送风温度监测；

Ø将送风温度与设定值的比较送至DDC，经PID运算后控制安装于水盘管回水侧二通电动调节阀，保证新风机组提供恒定温度，减少能源浪费；

Ø送风湿度监测；

Ø根据监测到的送风湿度值与送风湿度设定点比较，调节加湿器的开关，以满足送风湿度精度；

Ø自动统计机组工作时间，提示定时维修；

Ø联锁：

风机停止后，电动调节阀自动关闭，风阀与风机联锁；

Ø保护：

风机启动后，其前后压差过低时故障报警，并联锁停机；

安装在机房内的直接数字式控制器，按预先编写的软件程序来满足新风机的自动控制和操作顺序。

2.1.5风机盘管

一般办公室，采用普通非联网风机盘管控制方式：

室内恒温器（带风机三速开关）具有通断两个工作为止，装设于其温度需加以控制的场所内，恒温器的通断可控制电动阀的动作，使室内温度保持在所需的范围；恒温器内的组合转换开关用以对风机及系统进行切换的手动开关。

夏季运作时选择开关拨在COOL档，并对盘管供应冷冻水，当室温升高并超过设定点温度时，电动阀自动被打开，系统对室内提供冷气；冬季运作时选择开关拨在HEAT档，并对盘管供热水，当室温下降并低过设定点温度时，电动阀自动被打开，系统对室内提供热风。

系统转换开关拨在OFF档时，电动阀因失电而关闭，其风机电路亦同时被切断。

2.1.6通风系统

送／排风系统的监控功能如下：

Ø监测风机手/自动转换状态，确认是否处于楼宇自控系统控制之下，同时可减少故障报警的误报率；

Ø当处于楼宇自控系统控制时，可根据预定的时间表控制风机的启停，；

Ø监测送风机运行状态、故障报警；

安装在机房内的直接数字式控制器，按预先编写的软件程序来满足新风机的自动控制和操作顺序。

2.2给排水监控系统

大厦给排水系统的监控功能如下：

Ø监测集水坑超高液位报警状态；

Ø监测生活水箱及屋顶水箱超高液位报警状态；

Ø监测生活水泵运行状态，故障报警状态及手／自动状态；

Ø控制生活水泵的启停；

安装在机房内的直接数字式控制器，按预先编写的软件程序来满足给排水系统的自动控制和操作顺序。

2.3电梯系统

根据设计图纸和点表，大厦有6台电梯，系统按预先编定的程序进行控制，具体的监控功能如下：

Ø监测设备的运行状态、故障报警；

Ø积累计算设备的运行时间，定期出具运行报告和保养维修报告；

安装在机房内的直接数字式控制器，按预先编写的软件程序来满足电梯系统的自动控制和操作顺序。

2.4照明管理控制系统

照明系统对公共区域提供具体的监控功能如下：

Ø监视回路开关状态；

Ø根据时间程序控制回路开关；

安装在机房内的直接数字式控制器，按预先编写的软件程序来满足照明系统的自动控制和操作顺序。

2.5变配电设备监控系统

具体监控功能如下：

对高压配电系统的监测功能：

Ø进线电压；

Ø进线电流；

Ø进线有功功率；

Ø电量统计；

Ø断路器状态信号、故障跳闸信号；

对低压配电系统的监测功能：

Ø进线电压；

Ø进线电流；

Ø功率因数；

Ø电量统计；

Ø开关柜状态信号、故障跳闸信号；

对变压器的监测功能：

Ø监测变压器工作温度；

安装在机房内的直接数字式控制器，按预先编写的软件程序来满足变配电系统的自动控制和操作顺序。