强烈推荐保障性住房智能化系统采购及安装工程施工组织设计方案设计.docx
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强烈推荐保障性住房智能化系统采购及安装工程施工组织设计方案设计
深圳地铁前海保障性住房智能化系统采购及安装工程
施工组织设计文件
编制：
校对：
审批：
二〇一一年六月
第一章编制说明
1.1编制原则
深圳地铁前海车辆段保障性住房智能化系统设备采购及安装工程，具体内容有：
1.闭路电视监控系统
2．可视对讲门禁系统
3.停车场管理系统
4．弱电公共线槽
5.无线巡更系统
闭路监控、可视对讲门禁、停车场管理系统工程施工方案以国际项目管理实施方法，主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。
1.2施工工期
施工工期：
2012年12月31日竣工。
详见附件施工进度甘特图。
1.3工程进度
采用国际项目管理的经验，使用科学的、专业的项目管理软件及方法，根据项目的实际情况安排甘特图，安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程总进度为依据进行设计，便于及时地指导工程施工进度。
1.4备注说明
本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工程施工中必须的指导性文件。
第二章编制依据
Ø深圳地铁前海保障性住房智能化系统采购及安装工程招标文件
Ø《智能建筑设计标准》GBT50314-2006
Ø《安全防范工程技术规范》GB50348-2004
Ø《智能建筑工程质量及验收规范》GBT50339-2003
Ø《民用闭路监视电视系统工程设计规范》GB50198-94
Ø《中华人民共和国安全防范行业标准》GAT74-94
Ø《安全防范工程程序要求》GAT75-94
Ø《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GBT50311-2000
Ø《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》GBT50312-2000
Ø《电子计算机机房设计规范》GB50174-93
Ø《电视图像质量主观评价方法》GB7401-87
Ø《计算机场地技术条件》（GB2887-1989）；
Ø《通信光缆的一般要求》（GBT7417-87）；
Ø《信息技术互连国际标准》（ISOIEC11801-95）；
Ø《电磁兼容性标准》（IEC801）；
Ø《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004）；
第三章工程概况
地铁前海湾车辆段上盖物业（1～3号地块以及11号地块）项目是深圳市地铁有限公司拟开发建设以居住为主包括商业、学校、社区服务等大型综合项目。
项目总用地面积约为14万平米，总建筑面积约为62万平米，容积率约为4.38。
其中住宅面积约56万平米，主要由22栋高层住宅楼及6栋高层板楼组成。
地块处于未来前海湾CBD区东南角，现状用地为填海用地。
基地位于前海联检站南侧，平南铁路深圳西站西侧，南端为滨海大道，西侧空地规划为金融商务中心（CBD），北侧为规划一环快速通道。
根据本工程的地形特点，在9m平台处设有四个消防及安防值班室和一个消防及安防总控制中心。
第四章业主的配合条件
4.1施工前的配合要求
在施工前，施工工程中需要必备的施工条件，如：
仓库、施工办公室、住宿、施工用水用电等辅助办公及施工设施，这就需要业主来配合我司，安排部署、落实到位。
落实仓储、办公场所、施工用电等施工条件，考察施工现场，安排施工进度。
4.2施工期间的协调工作
由于该项目为保障性住房项目，工期比较紧，因此需要业主协调好安装工程的施工界面。
4.3不可预见的协调
在整个施工工程中，都存在着和土建总包、其他相关单位不可预见的协调关系，也存在着一些不可抗的因素。
这都需要业主或监理按照实际情况进行各方面的协调工作。
第五章总体施工方案及组织措施
5.1安装工程特点
本项目工程的特点是工程量大，工期紧，施工环境、人员复杂，另外本项目的面积大、土建总包三家单位，线槽、穿线工作量大。
本系统除了设备安装外，关键任务是线槽安装工作，所以很多工作量要根据现场环境情况和施工条件来确定，只有具备施工条件才能进行施工，因而施工工期就比较长，工作面交接应是按楼层交接。
5.2分部施工
5.2.1基础工程
搭建本项目的线槽、布线系统，作为本工程的基础工程，也是本工程的重点工序之一。
依据现场和其他相关单位的情况，在现场深化所有弱电系统共用的管网路由，做到科学、合理，避免重复投入或返工。
室内管网及弱电箱，依据前期规划设计的现场情况，在现场深化所有弱电箱、管，做到科学、合理，避免重复投入或返工；交接箱内的设备安装位置及中间线路敷设需统筹安排，避免各系统设备堆积，造成弱电箱整体安装界面混乱。
明暗敷设的智能化管网需符合电气安装、设备特性、市政规划及房屋装修要求，并做好管网的隐蔽施工记录。
视频线和信号线严禁与强电线路在一个管内敷设。
严格意义上，也不能走同一个线井，如无法分开走线井，也应间隔60cm以上；视频线和信号线尽量不要与有线电视、电缆、电话走同一通道，如无法分开，信号线要用屏蔽线（RVVP）布线。
系统中当视频线线长超过75米时采用SYV75-5，当线长超过300米且增益达不到1Vp-p时，采用SYV75-7或光缆传输。
电缆线头标签必须完好、可识。
5.2.2设备安装调试工程
在各系统线缆铺设完毕后，根据总包施工进度时间进行相应设备的安装和调试工作。
根据施工前的图纸审核和技术交底工作，安排施工前的施工培训工作，按照培训要求安装各系统的相关设备，并保证设备的可运行性；工程在施工前对可预见的施工难点进行分析，并安排技术人员进行技术支持，保证工程进度和工程质量，按期完成施工进度。
5.2.3总体管理措施
1.设立测量放线小组，专职测量和保证线路的精确度，将损线缆耗降到最低点。
2.结合本工程的特点，在开工前制定详尽的施工组织方案和质量目标计划及质量保证措施，设立质量管理小组对工程质量实行全面监控，有计划、有组织地对各分项工程进行预控、预案管理，实行过程目标控制，以分项保部分，以分部保单位工程，从而达到较高的质量水平。
3.针对本工程安装线槽、穿线工作多及专业施工的特点，设立工程流水作业与相应的施工小组，各小组负责不同的工作任务提高工程效率和进度。
4.采用信息化技术作为主要管理手段，建立信息化的管理平台，在施工过程对整个工程的工期、质量、成本进行有效的控制。
编制详细而周密的施工整体控制计划，明确各专业进场和配合及交出时间，以保证整体计划的按期实现。
加强工程管理，搞好各工种各专业的配合协调，加强对各专业部分的质量控制，通过严密完善的公司质量管理体系，确保“合格工程”的实现。
5.3施工准备
5.3.1施工管理制度的建立
按项目管理规定和ISO9001质量体系文件规定而建立的项目管理制度。
Ø项目经理部组织机构及职责
Ø项目现场标准化管理制度
Ø项目安全管理制度
Ø项目施工生产管理制度
Ø项目质量管理制度
Ø项目技术管理制度
Ø项目材料管理制度
Ø项目机械使用管理制度
Ø项目技术资料管理制度
Ø项目现场管理制度
5.3.2施工技术准备
1.由公司技术部门协助项目部有关人员认真学习图纸，熟悉理解图纸和设计意图，组织图纸进行自审、会审、准确掌握施工图纸细节和施工质量标准，明确工艺流程。
中标接到图纸后应在规定时间内组织会审，会审采用分部、分项进行。
力争将问题在图纸会审中解决。
2.由公司技术部门配合项目部认真编制本工程的施工方案，在投标方案的基础上补充和健全施工方案，明确施工操作要点，对可能出现的问题和工序，提出针对性措施，为工程的施工生产作出指导，组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。
3.组织施工人员学习质量体系和验收规范，围绕本工程公司的质量目标，进一步全面掌握工程质量检评标准，掌握创样板的质量标准和质量控制。
4.根据图纸、预算定额、施工方案、施工定额投标文件等从新编制或复核回标施工预算，以便为施工作业计划编制、施工任务单的下达和限额领料单的签发提供可靠的依据。
5.根据周围环境概况，制定环境保护方案和安全施工方案。
5.3.3施工条件准备
1.现场准备
1）查勘现场，熟悉场地情况，根据监理及规划部门移交的控制坐标点，按建筑物总平面要求，在施工区域设置防破坏保护措施或安装必要的设备。
2）对施工用电、用水等要调查，编制用电、用水组织措施，并按方案的要求进行水、电布置，搞好污水排出管道的有关手续。
3）针对本工程主要设备的性质，安装要领、技术要求等进行资料的收集，对调试的要求进行收集并做好调试工具工作的准备。
2.施工队伍准备
1）从公司建立的施工队伍中选择高素质的施工班组，根据施工方案中的施工程序和施工总进度计划要求，确定各阶段劳动力的需用量。
2）为进场工作做准备，对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立‘质量第一，安全第一’的正确思想。
使施工班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。
遵守有关施工和安全的技术法规和地方治安法规。
3）做好后勤工作安排，做好临时设施的修建为进场工作解决食、住、工作问题，以便进场人员能够进场后迅速投入施工，充分调动职工的生产积极性。
3.材料进场准备
1）根据施工方案中的施工进度控制计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，做好备料、供料工作，做好材料的进场计划。
2）根据防火要求，合理布置材料堆放场地，并做好保管工作，并确定专业单位使用的范围，统一搭建办公室，辅助设施及仓库，或由甲方指定使用统一的辅助设施及仓库。
4.施工使用设备
1）按施工方案中确定的施工方法，为需要进场安装的电表，水表及配电箱等设备作进场准备工作。
2）设备进场后应进行保养和试运转等工作，以保证施工设备的正常运行。
5.4施工平面布置
5.4.1施工平面布置原则
施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则如下：
1）在满足施工的条件下，节约施工用地；
2）满足施工需要和文明施工的前提下，减少临时建设投资；
3）在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；
4）在平面交通上，避免土建、安全及生产相互干扰；
5）符合施工现场卫生及安全设计要求和防火规范。
6）施工平面布置，本工程施工现场应比较宽阔，按办公、生活、生产三区全部布置于现场并相对独立分开，以保证达到优良文明工地的要求。
5.4.2施工平面布置
依上述原则对施工现场平面布置如下：
1.主要施工设备布置
本工程为3个施工工队，施工工队都配备齐全的施工工具，以保证施工流水作业的顺利进行（施工设备由施工工队内的人员进行专人保管和维护）。
每一个独立的施工面，按施工要求配备装修工程所必备的施工工具，以保证装修工程的顺利进行。
如施工工队不能满足现场施工要求或进度要求，可临时增设施工队伍。
2.办公设施布置
现场办公场所尽量设在现场附近，布置有项目经理室、工具材料仓库等办公设施，以保证现场管理机构的齐备。
3.临时水电管线布置
1）临时供水管，由现场总水源接出，沿建筑物边线及临时设施布置，并由支管道接至相应的水点，办理相关手续协调好各单位的关系；
2）临时供电线路，办理相关手续按要求临时供电线路从施工工地总配电箱接出，设置分配电箱并提供供电线路，提供各施工点的施工用电；
3）根据施工进度在各个施工工作区均预留数量足够的电接入点，在工作竣工前的整个施工过程中供施工之用。
5.5安装工程的实施方法
在项目的施工过程中，各项施工工序的安装和调试都应经过严格的培训后才能上岗施工，否则将会影响工程质量和施工进度。
5.5.1公共设备的安装和调试
公共系统中，对于线缆的铺设要求和施工标准参照《基础工程》，在安装工序中应按照培训的要求和有关安装注意事项来进行操作：
闭路监控系统：
监控系统是整个治安防范的重要环节，调试时应注意画面的分类，作好标注标签，检查好线路避免画面无图像或画面跳动的现象，线路的连接按照说明书内线缆的连接顺序进行连接，避免线序的错接现象，保证链路的畅通是施工的关键。
在安装时根据设备安装手册的标注，将不同颜色的线缆一一对应的接入设备内，并保证连接牢固，无接触不良和短路的现象。
5.5.2汇集箱设备的安装及调试
汇集中心、交接箱、弱电箱是系统的枢纽，是与设备连接的重要环节。
因为弱电交接箱是个系统的汇总地，所以各类线缆繁多，这就要求施工人员必须将各系统的线缆分离开，并做好标注，用扎带绑好；装修工程完毕后开始对弱电箱进行各系统操作设备的安装，除按照培训内容要求进行安装外，还应注意一些系统安装调试中常见的故障，凭经验来检查并排除问题。
交接箱是弱电箱的上级管网链路节点，它们主要分布在区内道路两边，其安装要求和电信交接箱基本相同。
无论是交接箱、中心机柜，它们是整个智能系统的综合体现，在安装时对施工人员的技术要求和素质都很高，这就要求施工人员必须经过严格的培训才能上岗施工，否则会给工程质量和工程进度带来意想不到的严重后果。
5.6管槽的敷设
本项目的管线路由为：
由中心机房引引线至室外前端各个摄像机，对讲系统引线至单元楼内弱电井，直到户内弱电箱。
1、镀锌线槽布线
镀锌线槽布线用于正常环境下的是明装布线，同时适用于弱电线路吊顶内的暗布线。
Δ镀锌线槽的选择
镀锌线槽由底槽、槽盖及附件组成。
Δ镀锌线槽的安装
镀锌线槽安装时，直线槽应横平竖直，直角弯、T型角、终端处安装直转角、三通终端头。
线槽内电线或电缆的总截面积不应超过线槽截面积的40%。
2、线缆的敷设
线缆敷设应参照以下步骤及技术要求进行：
Δ线缆布放前首先核对线缆的规格型号、路由及位置与设计规定相符，并做通断测试；
Δ线缆布放前两端清晰的做好相应的标示；
Δ线缆的布放应平直，不得产生扭绞，打圈等现象，并确认不应受到外力的挤压和损伤；
Δ弱电电源线、信号线、屏蔽双绞线、光缆与强电线缆分开布放，线缆间距符合相关设计要求；
Δ线缆穿管布放过程中，使用穿线带牵引，适当用力牵引，布放线缆的牵引力，应小于允许张力的80%，防止线缆拉断；
Δ线缆的弯曲半径应符合以下规定：
a）普通护套线、电源线、同轴电缆、音频线等，施工过程中的弯曲半径，至少其外径的5倍；
b）屏蔽双绞线弯曲半径，至少其外径的6～10倍；
Δ布放在水平线槽内的线缆可以不绑扎，但线缆应顺直，避免出现交叉；垂直线槽布放线缆每间隔1.5米绑扎，扣间距要均匀，不宜扎得太紧；
Δ各系统线缆敷设完毕后，封好线槽的盖板，盖板与盖板接口处要严密。
3、前端设备安装
（1）摄像机及镜头的安装
在摄像机的下部有一个安装固定螺孔，用一只Ф6或Ф8的螺钉加以固定，在标准支架、吊架、各种云台、防护罩内，均设置有这个固定摄像机的螺钉。
摄像机作为比较精密的光学、电子设备，必须在安全、整洁的环境下，方可安装，其安装要点如下：
Δ安装前，每个摄像机均应加电进行检测和调整，能够正常工作的方可安装，在搬动、架设摄像机的过程中，不得找开镜头盖；
Δ从摄像机引出的电缆应预留30～50cm的余量，以不影响带云台摄像机的转动，不可利用电缆插头来承载电缆的重量；
Δ摄像机宜安装在监视目标附近不易受到外界损伤的地方，摄像机的位置不应影响现场工作人员的工作和正常活动。
室内安装高度2.5～5m；室外安装高度3.5～10m；
Δ摄像机镜头要避免强光直射，避免逆光安装；必须逆光安装的，应选择将监视区的光对比度控制在最低限度范围内；
Δ当摄像机在其视野内明暗反差较大时，摄像机方向、明暗条件应充分考虑和改善；
Δ使用镜头，先分辨是CMOUNT（接口）还是CSMOUNT，此接口会影响摄像机聚集的调整；
Δ电子快门的调整，摄像机电子快门速度有160、1100固定快门速度模式，或160～13000与150000快门速度可变模式（即画面亮度会自动随外界亮度变化而调整），快门速度越快，亮度越低；
Δ自动光圈镜头的安装方法：
将光圈控制线连接到“自动调光镜头”，其管脚对应关系为：
1脚为+12Vdc，2脚为VIDEOSIGNAL，3脚为GROUND，4脚为空脚；
Δ初步安装好后，通电试看，进行细调，检查各项功能，观察监视区域的图像质量，符合要求后再进行固定。
（2）防护罩的安装
为了保证摄像机工作的可靠性，延长其使用寿命，给摄像机装配有多种特殊性能的保护措施的防护罩，防护罩分为室内和室外两种，安装时，先将防护罩后面板找开，将摄像机装入防护罩，然后将防护罩固定在支架（带云台的，固定在云台上），将摄像机电源线，视频线端接完毕后，将防护罩后面板恢复上去（对于带雨刷的防护罩，需将雨刷驱动电极的电源线先接好）。
4、机柜及终端设备安装
施工前应对所安装的设备外观、型号规格、数量、标志、标签、产品合格证、产地证明、说明书、技术文件资料进行检验，检验设备是否选用厂家原装产品，设备性能是否达到设计要求和国家标准的规定。
（1）机柜的安装
Δ机柜台安装位置应符合设计要求，机柜应离墙1m，便于安装和施工；
Δ底座安装应牢固，应按设计图的防震要求进行施工；
Δ机柜安放应竖直，柜面水平，垂直偏差不大于1‰，水平偏差不大于3mm，机柜之间缝隙不大于1mm；
Δ机台表面应完整，无损伤，螺丝坚固，每平方米表面凹凸度应小于1mm；
Δ机内接插件和设备接触可靠；
Δ机架内上各种零配件不应缺少或碰损，表面漆面如有损坏或脱落，应予以补漆，其颜色应与原来颜色协调一致；
Δ机内接线应符合设计要求，接线端子各种标志应齐全，保持良好；
Δ台内配线设备，接地体，保护接地，导线截面，颜色应符合设计要求；
Δ所有机柜应设接地端子，并良好连接接入大楼接地端排。
（2）配线架的安装
Δ如果缆线从配线架下面引上走线方式时，配线架的底座位置应与成端电缆的上线孔相对应，以利缆线平直引入架上；
Δ各个直列上下两端垂直倾误差不应大于3mm，底座水平误差每平方米不应大于2mm；
Δ跳线环等装置坚固，其位置横竖上下、前后均应平整一致；
Δ接线端子应按电缆用途划分连接区域，以便连接，应设置各种标志，以示区分。
（3）监视器、安装
Δ监视器的安装应牢固稳定，通风散热良好；
Δ监视器的安装位置应使屏幕不受外来光直射，当有不可避免的光时，应采取遮光措施；
Δ监视器的各调节旋钮，应暴露在便于操作的位置，并可加保护盖；
Δ监视器的外壳应于机房接地母线以最短距离连接。
5.7线缆规格和敷设
本项目工程摄像机所用视频同轴电缆，普通铜芯线、信号线、屏蔽线和控制电缆等。
1.线缆的规格型号和数量见报价书：
2.电缆的敷设要求：
1）线缆在敷设前，应做外观和导通检查，并用500V兆欧表测量绝缘电阻，其电阻值不应小于5MΩ。
2）敷设线缆要合理安排，不宜交叉，敷设时防止电缆之间及电缆与其他硬物体之间的摩擦，固定时，松紧要适度。
3）在同一管槽内的不同信号、不同电压等级的电缆应分类布置，最好不要将强电线路敷设在同一管槽内。
4）电线穿管前应清扫管路，穿线时不应损伤导线。
5）信号线路、供电线路、连锁线路以及有特殊要求的仪表信号线路，应分别采用各自的线管。
6）控制盘内端子板两端的线路，均应按施工图纸编号。
7）每个接线端子最多可以接两根导线。
8）导线与端子板、仪表、电气设备等连接时，应留有适当余量。
3.垂直主干缆的敷设
监控系统的主干敷设是在中心机房引至各交接箱上，再引至各部位设备点。
在干线系统中，采用由外往内布放的施工方式，具体布设要求如下：
1）交接箱中施工，主干线缆应敷设在管槽内，排列整齐，不应溢出槽道，为了防止线缆下垂或脱落，在穿越每个交接箱的槽道上、下端和中间，均应对线缆采取切实有效的固定装置，使线缆牢固稳定。
2）线缆敷设后，应细致检查，要求外护套完整无损，不得有压扁、扭伤、折痕和裂缝等缺陷。
如出现异常，应及时检测，予以解决。
如为严重缺陷或有断线现象，应检修测试合格后才能允许使用。
3）线缆敷设后，要求敷设的预留长度符合设计要求，在设备端应预留1~3米，有特殊要求的场合，根据需要预留长度，线缆的曲率半径应符合规定，转弯的状态应圆顺，不得有死弯和折痕。
4）在同一管槽中，线缆和其它线缆平行敷设，应有一定间距，要分开敷设和固定，各种缆线间的最小净距应符合设计规定，保证线缆安全运行。
5）线缆全部固定牢靠后，应将线缆穿过的所有槽洞、管孔的空隙部分，先用油蔴封堵材料堵塞密封，再加堵防火堵料等防火措施，以求防火、防潮、防虫鼠害效果。
5.8机房装修施工
本项目机房静电地板安装工程。
活动地板因其具有可拆性，所以对机房的建设、设备的检修及更换都很方便。
所有连接电缆都从地板下进入设备，便于设备的布局调整，同时减少了因设备扩充或更新的建筑设施的改进。
，活动地板下根据实际加装2到4个地板支撑脚。
5.9机房配电
（1）机房进线电源采用三相四线制；
（2）机房内用电设备供电源均为三相四线制及单相三线制；
（3）机房配电系统所用的线缆均为阻燃聚氯乙烯绝缘导线及阻燃交联电力电缆，敷设镀锌钢管SC及金属软管CP；
配电机房内设计一台30KANH的后备电源，在停电的状态下，能够正常的保证设备运行1小时的时间。
第六章工程资源管理流程及措施
6.1施工设备的投入
在工程施工中投入先进的、数量足够的施工设备实施流水作业施工是保障项目顺利实施的重要条件之一。
根据施工计划安排，我公司将投入的主要施工设备配置情况如下：
（以施工小组为单位的施工设备配置）
序号
设备名称
数量
状态情况
1
万用表
3个
状态良好
2
示波器（用于各种信号波形及其参数的测量）
1台
状态良好
3
逻辑笔（用于数码信号的测量）
1支
状态良好
4
小型监视器（携带方便，用于室外分系统或摄像机制测试）
3台
状态良好
5
彩色信号发生器（或方格机）
1台
状态良好
6
噪声发生器（噪声测量仪）（用于系统信噪比的测量）
1台
状态良好
7
波形监视器（用于系统中心的测试、图像等级评估等）
1台
状态良好
8
兆欧表PC2T-ZH
1台
状态良好
9
地阻测试仪TH2686
1台
状态良好
10
漏电流测试仪TH2686
1台
状态良好
11
SennheiserZP3阻抗检测仪
1台
状态良好
12
Siemon公司STM-8线缆测试仪
1台
状态良好
13
ScopeWireScope155测试仪
1台
状态良好
14
Scope公司DA30ATM测试仪
1台
状态良好
15
W＆G公司DA30ATM测试仪
1台
状态良好
16
地阻测试仪TH2682
1台
状态良好
17
便携式PC机
1台
状态良好
18
便携式电焊机
1台
状态良好
19
切割机大小
3台
状态良好
20
冲击钻
3台
状态良好
21
常用电工工具
6套
状态良好
6.2主要材
升级会员 