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上半年河北省土地管理基础与法规

2017年上半年河北省土地管理基础与法规:

土地管理考试

一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)

1、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。

A:

总体规划

B:

分区规划

C:

控制性详细规划

D:

修建性详细规划

E:

时间因素

2、用市场比较法评估某住宅用地H的价格,其容积率为3.1。

经调查,某一比较实例G的单位地价为2500元/m2,容积率为3.5。

据统计分析,该城市此类土地,以容积率等于3为基准,容积率每增加0.1,宗地地价就提高5个百分点。

该比较实例G经容积率修正后的地价为()元/m2。

 

 

 

3、复议机关应当自受理申请之日起__日内作出行政复议决定。

A.60

B.90

C.100

D.120

4、是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。

A:

所有者权益

B:

利润

C:

资产

D:

负债

E:

土地

5、在评估划拨土地使用权价格时,要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。

A:

用途差别

B:

区位差别

C:

权利差别

D:

使用者差别

E:

时间因素

6、会计处理方法和程序前后各期一般__。

A.应该一致,不能随意变动

B.在任何情况下都不能变动

C.可以变动,但要经过批准

D.可以随意变动

7、某企业自建一厂房,建筑面积5000平方米,造价2500万元,预计使用年限为30年,残值为500万元,则该厂房在第10年年末账面价值为万元.【2009年考试真题】

A:

1667

B:

2400

C:

1833

D:

1167

E:

土地

8、依据我国城市分类,特大城市是指。

A:

直辖市

B:

省会城市

C:

计划单列市D.人口100万以上城市

D:

1:

25000~1:

50000

E:

时间因素

9、房地产开发资金按所有权归属不同,可分为__。

A.自有资金和企业负债

B.短期资金和长期资金

C.固定资金和流动资金

D.在建资金和成品资金

10、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是__。

A.标定地价

B.土地交易价格

C.土地登记面积

D.实际占用土地面积

11、可行性研究的目的是使决策__,提高决策的可靠性,并为项目的实施和控制提供依据和参考。

A.科学化

B.客观化

C.具体化

D.可行化

E.程序化

12、将标准深度100英尺4等份,每一等份的价值占路线价的比例分别为40%、30%、20%、10%的路线法则是。

【2004年考试真题】

A:

慎格尔法则

B:

苏慕斯法则

C:

霍夫曼法则

D:

哈柏法则

E:

时间因素

13、某企业出资150万元购建一厂房,预计可使用20年,净残值为10万元,若采用平均年限法计提折旧,则月折旧额为万元.【2004年考试真题】

A:

7.00

B:

1.25

C:

14.94

D:

0.58

E:

土地

14、是影响土地区位的最重要因素。

A:

社会经济因素

B:

自然因素

C:

行政因素

D:

繁华程度

E:

时间因素

15、开发某一不动产,根据当前房地产市场的租金水平,与其类似的不动产月租金水平为300元/平方米,其中维修费、管理费等为租金的25%,该类不动产的还原率为8%,总建筑面积35000m2,可出租率为80%,则所开发的不动产的总价可确定为__万元。

A.94500

B.126000

C.7575

D.7000

16、企业所得税的扣缴义务人每次代扣的税款,应当自代扣之日起()日内缴入国库,并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。

A.5

B.7

C.10

D.15

17、乡(镇)土地利用总体规划可以由人民政府批准。

A:

县级

B:

省人民政府授权的市级

C:

市级

D:

省级人民政府授权的设区的市级

E:

时间因素

18、公民、法人或者其他组织从事特定活动,依法需要取得行政许可的,应当向__提出申请。

A.行政机关

B.事业单位

C.企业单位

D.中介机构

19、国有企业改制中,不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为__。

A.国有土地使用权出让

B.国有土地使用权租赁

C.保留划拨用地方式

D.国家以土地使用权作价入股

20、建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起__内恢复种植条件。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

21、某宗地内建有一座建筑物,建筑层数为5层,各层建筑面积相等,建筑密度为50%,土地单价为2500元/平方米,则其楼面地价为元/平方米。

A:

2500

B:

1250

C:

1000

D:

500

E:

时间因素

22、某城市1996年至2001年各年与上一年相比,地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%,若以1998年为基期,则2001年的增长速度为.【2002年考试真题】

A:

8.15%

B:

14.64%

C:

20.37%

D:

24.00%

E:

土地

23、土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的进行的。

【2009年考试真题】

A:

替代原则

B:

供需原则

C:

变动原则

D:

预期收益原则

E:

时间因素

24、某一城市由县级市上升为地级市,称之为。

A:

级别升格

B:

级别上升

C:

级别不变

D:

级别增加

E:

时间因素

25、行政复议原则上采取书面审查的办法,有下列__情形之一的,应当进行实地调查。

A.影响较大的

B.需要实地止嫩或者勘测的

C.证据与当事人陈述有较大差异的

D.证据五当事人陈述有微小差异的

E.复议饥构认为需要实地调查的

二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。

错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得分)1、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

A:

工业、商业用地

B:

行政机关建设用地

C:

商品住宅用地

D:

娱乐用地

E:

旅游等各类经营性用地

2、居住区规划设计最基本的要求是__。

A.卫生要求

B.安全要求

C.经济要求

D.使用要求

3、土地登记中,其他登记包括。

A:

更正登记

B:

异议登记

C:

预告登记

D:

查封登记

E:

土地总登记

4、影响商品供给的主要因素有。

A:

商品本身的价格

B:

其他商品的价格

C:

生产技术的变动

D:

生产要素的价格

E:

消费者的收入水平

5、土地增值税实行四级超额累进税率是__。

A.增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%

B.增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为40%

C.增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,税率为50%D.增值额超过扣除项目金额150%,未超过200%的部分,税率为50%E.增值额超过扣除项目舍额200%以上部分,税率为60%

6、委托外单位加工的存货,其计价标准有。

A:

协议确认

B:

实际耗用的原材料

C:

加工费用

D:

交纳的税金

E:

标准计价原则法

7、违反《基本农田保护条例》规定,破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的,由或者责令恢复原状,可以处1000元以下罚款。

A:

县级以上地方人民政府

B:

县级以上地方人民政府土地行政主管部门

C:

县级以上地方人民政府农业行政主管部门

D:

县级以上地方人民政府规划行政主管部门

E:

县级以上地方人民政府房产行政主管部门

8、地籍档案管理的基本要求有__。

A.完整

B.准确

C.系统

D.安全

E.间断

9、商品住宅用地不能采取()方式出让。

A.挂牌出让

B.招标

C.拍卖

D.协议

10、《耕地占补平衡考核办法》规定,村庄、集镇分批次建设用地占用耕地的,由__或者__补充耕地。

A.当地人民政府提供补充耕地资金

B.农村集体经济组织筹集有关资金

C.组织农民投工投劳实施土地整理项目

D.当地农民提供补充耕地资金

E.当地企业提供补充耕地资金

11、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/,则该区段地价水平可利用求得。

A:

中位数

B:

算术平均数

C:

众数

D:

几何平均数

E:

加权平均数

12、在综合分析中,常用的统计分析方法有.【2007年考试真题】

A:

动态趋势分析法

B:

相关分析与回归分析法

C:

概率分析法

D:

大量观察法

E:

敏感性分析法

13、没有条件开垦,或者开垦出的耕地不符合要求的,建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费,由__履行造地义务。

A.省级人民政府

B.市级人民政府

C.县级人民政府

D.地方政府土地管理部门

14、土地__是地籍管理的基础。

A.登记

B.规划

C.调查

D.资料

15、单利计息与复利计息的区别在于__。

A.是否考虑资金的时间价值

B.是否考虑本金的时间价值

C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值

D.采取名义利率还是实际利率

16、市城内必须控制开发的地域包括__。

A.风景名胜区

B.湿地

C.水源保护区等生态敏感区

D.历史文化保护区

E.特定市场经营场地

17、贡献原则是关于部分__的应用。

A.竞争和超额利润原则

B.报酬递增、递减原则

C.变动原则

D.预期收益原则

18、某上市公司发行普通股2000万股,每股面值4元,每股发行价格8元,支付手续费40万元,支付咨询费120万元。

该公司发行普通股计入股本的金额为__万元。

A.8000

B.15840

C.15960

D.16000

19、土地利用规划常用的研究分析方法中,属于统计分析的有__。

A.定性分析

B.频数和频率分析

C.回归分析

D.集中量数分析

E.空间模型分析

20、我国房产图的类型主要包括。

A:

房产分户图

B:

房产分丘图

C:

房产构造图

D:

房产分幅图

E:

房产户型图

21、根据地下水的成因和埋藏条件划分,具有城市用水意义的地下水是。

A:

上层滞水

B:

潜水

C:

承压水

D:

所有地下水

E:

取得开工许可证

22、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的,经__依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。

A.县级以上人民政府

B.县级以上人民政府土地行政主管部门

C.县级以上人民政府规划行政主管部门

D.乡级以上人民政府

23、土地使用权出让可以采取__方式。

A.协议

B.招标

C.签约

D.拍卖

E.公证

24、以下说法正确的是。

A:

一般一条街道只设一个路线价

B:

繁华街道可分设路线价

C:

不繁华地区,同一路线价区段可延长至数个街道

D:

路线价区段的划分通常是从两个路口之间处划分

E:

农村社会经济发展水平

25、我国的财务会计规范体系是__。

A.以会计法为核心、以企业会计准则和企业会计制度为基本内容

B.以企业会计准则和企业会计制度为核心、以会计法为基本内容

C.以企业会计准则为核心、以会计法和企业会计制度为基本内容

D.以企业会计制度为核心、以企业会计准则和会计法为基本内容

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