上半年河北省土地管理基础与法规.docx

资源描述

上半年河北省土地管理基础与法规.docx

《上半年河北省土地管理基础与法规.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上半年河北省土地管理基础与法规.docx（14页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

上半年河北省土地管理基础与法规.docx

上半年河北省土地管理基础与法规

2017年上半年河北省土地管理基础与法规：

土地管理考试

题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。

A：

总体规划

B：

分区规划

C：

控制性详细规划

D：

修建性详细规划

E：

时间因素

2、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1。

经调查，某一比较实例G的单位地价为2500元／m2，容积率为3．5。

据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点。

该比较实例G经容积率修正后的地价为（）元／m2。

3、复议机关应当自受理申请之日起__日内作出行政复议决定。

A．60

B．90

C．100

D．120

4、是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。

A：

所有者权益

B：

利润

C：

资产

D：

负债

E：

土地

5、在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。

A：

用途差别

B：

区位差别

C：

权利差别

D：

使用者差别

E：

时间因素

6、会计处理方法和程序前后各期一般__。

A．应该一致，不能随意变动

B．在任何情况下都不能变动

C．可以变动，但要经过批准

D．可以随意变动

7、某企业自建一厂房，建筑面积5000平方米，造价2500万元，预计使用年限为30年，残值为500万元，则该厂房在第10年年末账面价值为万元．【2009年考试真题】

A：

1667

B：

2400

C：

1833

D：

1167

E：

土地

8、依据我国城市分类，特大城市是指。

A：

直辖市

B：

省会城市

C：

计划单列市D.人口100万以上城市

D：

1：

25000～1：

50000

E：

时间因素

9、房地产开发资金按所有权归属不同，可分为__。

A．自有资金和企业负债

B．短期资金和长期资金

C．固定资金和流动资金

D．在建资金和成品资金

10、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是__。

A．标定地价

B．土地交易价格

C．土地登记面积

D．实际占用土地面积

11、可行性研究的目的是使决策__，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。

A．科学化

B．客观化

C．具体化

D．可行化

E．程序化

12、将标准深度100英尺4等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为40％、30％、20％、10％的路线法则是。

【2004年考试真题】

A：

慎格尔法则

B：

苏慕斯法则

C：

霍夫曼法则

D：

哈柏法则

E：

时间因素

13、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元．【2004年考试真题】

A：

7．00

B：

1．25

C：

14．94

D：

0．58

E：

土地

14、是影响土地区位的最重要因素。

A：

社会经济因素

B：

自然因素

C：

行政因素

D：

繁华程度

E：

时间因素

15、开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为300元/平方米，其中维修费、管理费等为租金的25%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积35000m2，可出租率为80%，则所开发的不动产的总价可确定为__万元。

A．94500

B．126000

C．7575

D．7000

16、企业所得税的扣缴义务人每次代扣的税款，应当自代扣之日起（）日内缴入国库，并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。

A．5

B．7

C．10

D．15

17、乡（镇）土地利用总体规划可以由人民政府批准。

A：

县级

B：

省人民政府授权的市级

C：

市级

D：

省级人民政府授权的设区的市级

E：

时间因素

18、公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向__提出申请。

A．行政机关

B．事业单位

C．企业单位

D．中介机构

19、国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为__。

A．国有土地使用权出让

B．国有土地使用权租赁

C．保留划拨用地方式

D．国家以土地使用权作价入股

20、建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起__内恢复种植条件。

A．1年

B．2年

C．3年

D．4年

21、某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50％，土地单价为2500元／平方米，则其楼面地价为元／平方米。

A：

2500

B：

1250

C：

1000

D：

500

E：

时间因素

22、某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1％、2％、5％、6%、5％、3％，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为．【2002年考试真题】

A：

8．15％

B：

14．64％

C：

20．37％

D：

24．00％

E：

土地

23、土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的进行的。

【2009年考试真题】

A：

替代原则

B：

供需原则

C：

变动原则

D：

预期收益原则

E：

时间因素

24、某一城市由县级市上升为地级市，称之为。

A：

级别升格

B：

级别上升

C：

级别不变

D：

级别增加

E：

时间因素

25、行政复议原则上采取书面审查的办法，有下列__情形之一的，应当进行实地调查。

A．影响较大的

B．需要实地止嫩或者勘测的

C．证据与当事人陈述有较大差异的

D．证据五当事人陈述有微小差异的

E．复议饥构认为需要实地调查的

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得分）1、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

A：

工业、商业用地

B：

行政机关建设用地

C：

商品住宅用地

D：

娱乐用地

E：

旅游等各类经营性用地

2、居住区规划设计最基本的要求是__。

A．卫生要求

B．安全要求

C．经济要求

D．使用要求

3、土地登记中，其他登记包括。

A：

更正登记

B：

异议登记

C：

预告登记

D：

查封登记

E：

土地总登记

4、影响商品供给的主要因素有。

A：

商品本身的价格

B：

其他商品的价格

C：

生产技术的变动

D：

生产要素的价格

E：

消费者的收入水平

5、土地增值税实行四级超额累进税率是__。

A．增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%

B．增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%

C．增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%D．增值额超过扣除项目金额150%，未超过200%的部分，税率为50%E．增值额超过扣除项目舍额200%以上部分，税率为60%

6、委托外单位加工的存货，其计价标准有。

A：

协议确认

B：

实际耗用的原材料

C：

加工费用

D：

交纳的税金

E：

标准计价原则法

7、违反《基本农田保护条例》规定，破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由或者责令恢复原状，可以处1000元以下罚款。

A：

县级以上地方人民政府

B：

县级以上地方人民政府土地行政主管部门

C：

县级以上地方人民政府农业行政主管部门

D：

县级以上地方人民政府规划行政主管部门

E：

县级以上地方人民政府房产行政主管部门

8、地籍档案管理的基本要求有__。

A．完整

B．准确

C．系统

D．安全

E．间断

9、商品住宅用地不能采取（）方式出让。

A．挂牌出让

B．招标

C．拍卖

D．协议

10、《耕地占补平衡考核办法》规定，村庄、集镇分批次建设用地占用耕地的，由__或者__补充耕地。

A．当地人民政府提供补充耕地资金

B．农村集体经济组织筹集有关资金

C．组织农民投工投劳实施土地整理项目

D．当地农民提供补充耕地资金

E．当地企业提供补充耕地资金

11、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／，则该区段地价水平可利用求得。

A：

中位数

B：

算术平均数

C：

众数

D：

几何平均数

E：

加权平均数

12、在综合分析中，常用的统计分析方法有．【2007年考试真题】

A：

动态趋势分析法

B：