监理规划版本新.docx
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监理规划版本新
广西大学0#学生公寓楼工程
监理规划
编写人:
林慧玲
审批人:
广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司
年月日
监理规划
我公司拟承担广西大学0#学生公寓楼工程的建设监理服务工作，为使业
主单位了解我公司的实力及就本工程所采用的监理方法，特制定本监理规划。
本监理规划编制依据：
1、《建设工程监理规范》；《建设工程质量管理条例》；《中华人民共和国建筑法》；《中华人民共和国合同法》；《工程建设标准强制性条文》；国家部门和地方政府有关建设监理、工程质量、施工安全的管理办法和规章制度；工程设计图纸文件（含设计变更）及相关图集；工程招标文件、施工承包合同；报建手续文件资料；本工程委托监理合同。
2、国家现行强制性技术标准条文、现行建筑安装工程施工及验收规范、建设
主管部门出台的相关法规。
第一章、监理工作范围、内容及监理目标
一、工程概况：
1、工程名称：
广西大学0#学生公寓楼项目
2、工程地点：
广西大学东校园东门旁
3.工程规模：
总建筑面积：
22366㎡，含地下室（5772㎡）。
其中：
综合业务楼建筑面积：
17628㎡，实验楼建筑面积为6587㎡。
综合业务楼地下为1层，裙楼4层，地上共20层；实验楼地下1层，裙楼3层，地上共8层；两幢楼在3、5、7、9层通过空中连廓作为通道。
建筑总高为86.5m.
本工程±000标高相当于绝对标高129.700m。
4.工程投资概算：
约8000万元
5、建筑功能：
（1）、架空:
设置地下停车库（战时人防）,设备用房:
水泵房、水池，空调机房、配电房、发电机房；
（2）综合业务楼：
专业业务用房，配套资料房，会议室、监控室、计算机房等，20层为核应急指挥监控中心；
（3）实验楼：
试验用房，配套资料室，会议室和少量业务用房等。
6、基坑开挖深度情况：
本工程基坑开挖深度达7.6m,属危险性较大分项工程,需编制监理细则并需进行专家论证;
7、地下暗挖工程情况：
无.
8、高大模板情况：
（支撑系统高度超过8m，或跨度超过18m，施工面荷载大于10kN/㎡，或线
荷载大于15kN/m的模板支撑系统）：
本工程最大跨度为20.0m;首层（JG-11A）（2-A/2-10,2-12轴）梁宽×梁高=500×2800;（JG-47）在16.55m标高处,预应力梁:
800×1400×20000;非预应力梁:
800×1400×20000；（JG-48）在85.15m标高处,预应力梁:
600×1300×17280；非预应力梁:
600×1300×17280；属危险性较大分项工程,需编制监理细则并需进行专家论证;
9、城市房屋拆除爆破和其他土石方大爆破工程情况：
无。
10、30m及以上无法使用操作平台的高空作业工程情况：
两幢楼在3、5、7、9层通过空中连廓作为通道，连廊长度13.35m。
9层空中连廊高度为34.00m
11、本工程为框剪力墙结构，外墙为200厚页岩烧结砖，采用M7.5混合砂浆；
12、外墙做法：
（1）、综合业务楼、实验楼1至4层（局部两层）外墙采用干挂石材饰面，塔楼（综合业务楼5-20层，实验楼5-8层）采用银灰色铝塑板装饰。
13、铝合金窗：
采用粉喷涂铝合金窗框，玻璃采用浅灰色镀膜中空玻璃。
外窗水密性不低于3级，外窗9层以下气密性不应低于3级，10层以上气密性不应低于4级。
外窗抗风压不应低于4级（P3>2.5kPa）。
14、外墙保温做法：
（由外到内）面层（石材、银灰色铝塑板）；4厚抗裂防水砂浆；20厚EVB保温砂浆；200厚页岩烧结砖；20厚混合砂浆。
15、屋面保温做法：
挤塑聚笨乙烯泡沫塑料板40厚，20厚（最薄处）1：
8水泥陶粒找2%坡；
16、屋面防水做法:
二、监理范围：
土建工程、给排水工程、电气工程、装饰工程、防雷工程、人防工程、消防工程、暖通工程、电梯工程、煤气管道工程、室外总平工程等。
三、监理工作内容
1、审查承包人编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划并监督检查其实施；
2、审查承包人提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量；并把情况书面形式报告委托人；
3、监督、检查承包人严格执行合同和严格按照国家技术标准、规范、地方建设安装规定以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动，核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量；
4、对于用于工程上的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现有不实之处，有权责成承包人（并指定化验单位）对材质进行化验，防止不合格的材料用于工程，并把情况以书面形式报告委托人；
5、检查工程采用的设备及材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准；
6、根据《建筑安装工程承包合同》的规定,核验承包人所作的工程进度计划，验收检查承包人填报的旬、月、季等报表，随时提出监理意见，控制工程进度计划；
7、对于重大的技术修改和技术建议，除提出监理意见外，应征得委托人的同意，在可行的情况下，原则上由原设计单位进行修改；
8、根据施工图审查工程预算，根据建筑安装工程承包合同的付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量的核实，签发工程付款凭证，报委托人审批；工程竣工后，审查工程结算价款；
9、根据承包人提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包人提出的全部工程的竣工验收报告，并参加委托人组织的最终竣工验收；
10、督促检查承包人完成各阶段及全套竣工图的工作整理及各种必须归档的资料，交业主归档；
11、协助主持、审理工程出现的质量事故的处理，提出处理意见，所发生的费用由责任方负担；
12、负责检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。
13、按现行安全、文明施工的规程严格要求承包人按该规程进行实施与管理。
四、监理目标：
以施工合同和监理合同的要求为目标，采取有效的组织、经济、技术和合同措施，对质量、工期、投资、安全、进行严格控制，力求工程项目能够在合同内的投资、进度和质量目标内竣工验收交付使用。
第二章、项目监理组织机构及人员配置
一、本工程项目监理组织人员配置
总监理工程师1人，总监理工程师代表1人，专业监理工程师3人，监理员1人，总共6人：
（具体名单如下）
本工程项目驻现场监理人员名单
姓名
性别
年龄
学历
专业
职称
在本项目任职岗位
证书编号
黄中广
男
50
大学
土木工程
高工
总监理工程师
建（桂）监工字
第020064号
余振华
男
44
大专
工民建
工程师
总监代表（兼安全监理工程师）
培证字第J1500291号
黄刚
男
37
大专
水电专业
工程师
水电监理工程师（兼安全监理工程师）
培证字第08026号
黄华裕
男
24
大专
屋房建筑
助工
土建监理工程师
（兼安全员）
培证字第J1500604号
兰常龙
男
36
大学
工民建
工程师
土建监理工程师
培证字第05550号
黄华谷
男
21
中专
建筑学
旁站员
第三章、监理机构的人员岗位职
一、总监理工程师职责
1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；
4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
8、审查和处理工程变更；
9、主持或参与工程质量事故的调查；
10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
13、主持整理工程项目的监理资料。
14、主持编制安全生产监理责任制和监理规划，审批专项安全文明施工监理细则，并负责管理项目安全监理机构的日常工作。
15、督促施工单位做好施工现场的安全管理，齐抓共创文明施工，严防人身伤亡事故和财产事故的发生。
16、负责组织审核批准施工单位的《施工组织设计方案》安全技术措施及专项安全施工方案并提出审查意见。
使之符合安全施工及工程建设强制性标准的要求。
17、协助施工单位从立法和组织上加强安全生产的科学管理，建立和完善有关安全生产制度。
18、在安全监理过程中应重点控制“人为的不安全行为”和“物的不安全状态”，以杜绝或避免安全事故的发生。
19、审查承包商现场安全制度和安全体系。
组织项目安全文明施工检查，督促整改、验收。
审查承包商三级安全教育工作的落实。
20、审查承包商、分包商资质证书及安全生产许可证。
21、审查项目经理、安全人员、特种作业人员的上岗证。
22、事故发生时，及时组织保护现场的工作，负责组织或参与安全事故的调查处理。
并上报建设单位及有关主管部门，根据调查结果确定处理方案。
二、总监理工程师代表职责
1、负责总监理工程师指定或交办的监理职责；
2、按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力。
3、协助总监理工程师做好安全生产监理工作，为本项目安全生产监理的直接负责人。
4、根据本项目安全生产监理的实际情况，向总监理工程师提出改善安全监理措施的意见和建议。
负责编制定期安全检查计划及时间表。
5、经常组织有关部门检查本项目的安全生产情况，组织开展定期和不定期的安全监理检查，发现问题及时发出整改通知，并监督施工单位进行“三定”整改措施。
6、接到各部门签发的整改通知后，监督督促施工单位落实整改，整改完毕后做好复查工作并向有关部门汇报。
7、对不符合安全施工要求的问题，发出整改通知而施工单位长期拒不整改者，报请建设单位协助处理，必要时在工程例会上提出停工整改要求或向上级有关部门汇报提请处理。
8、对施工方案的安全性和施工单位的安全生产管理作出评价并列入竣工验收资料。
9、事故发生时，协助有关部门及时组织保护现场工作，调查取证分析事故原因，向总监理工程师提出处理建议及改进措施。
三、专业监理工程师职责
1、负责编制本专业的监理实施细则；
2、负责本专业监理工作的具体实施；
3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
5、负责本专业分项工程验收及隐蔽验收；
6、定时向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
10、负责本专业工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
四、安全监理工程师职责（兼职）
1、审查专项安全文明施工组织设计方案并签署意见；
2、把安全生产作为日常监理工作的重要内容，及时纠正施工单位在安全生产中的违规行为；
3、严格执行监理工作制度，重要施工环节确保做到旁站和二十四小时平行巡检；
4、对危及工程安全的施工，按照监理权限下达停工指令；
5、组织建设主体各方的安全检查活动，并书面记录检查结果和事故隐患的整改情况；
6、及时向建设行政主管部门或安全监督机构报告拒不整改安全隐患的行为；
7、负责施工现场安全监理工作的具体实施。
8、审查承包单位提交的计划、方案、申请等，并向总监汇报。
9、负责检查施工单位现场的安全措施，特种作业人员安全上岗情况。
10、监督施工单位落实安全生产组织保证体系；建立健全安全生产责任制；
11、监督施工前段时间严格按强制性标准的规定组织施工；
12、定期进行安全检查，并向监理总监提交安全监理工作实施情况报告，对重大问题及时向监理总监汇报和请示。
13、检查进场安全设施的材质、实体质量、检测报告等质量证明文件及其质量和使用情况
14、对施工方案的安全性和施工单位的安全生产管理作出评价，并列入竣工验收资料；
15、负责检查施工单位现场的安全措施，特种作业人员安全上岗情况。
16、监督施工单位落实安全生产组织保证体系；建立健全安全生产责任制；
17、监督施工前段时间严格按强制性标准的规定组织施工；
18、定期进行安全检查，并向监理总监提交安全监理工作实施情况报告，对重大问题及时向监理总监汇报和请示。
19、检查进场安全设施的材质、实体质量、检测报告等质量证明文件及其质量和使用情况。
20、采用旁站、巡视、平行检查等形式对现场的高低压配电、线路、开关柜（箱）、防雷接地、漏电保护进行监理，作好记录，安全隐患责令承包单位整改后验收。
21、每天对现场用电设备、供电线路、配电箱进行检查，发现问题及时督促整改。
22、每天检查现场漏电保护开关有无失灵，电器设备保护接地是否完好，发现问题及时督促整改。
23、检查电气设备安全维修人员是否是持证上岗的专职电工，是否有违章作业现象。
24、检查施工现场电气产品是否合格。
25、检查保护接地电阻是否符合要求。
26、整理保存现场临时用电安全检查技术档案。
五、监理员职责
1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2、检查承包单位投入工作项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状态、并做好检查记录；
3、复核或从施工现场直接获取工程有关数据并签署原始凭证；
4、按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序检查和记录对
加工制作工序施工质量检查结果进行记录；
5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
6、做好监理日记和有关监理记录。
六、各专业监理工程师工作范围
本工程涉及到的分项工程有土方、土建、给排水，电气、装饰、消防、设备、电梯、道路等分项工程。
各专业监理工程师的工作范围和要求如下：
2.1）土建专业监理工程师负责工程的土方开挖回填、土建、模板安装支护、钢筋加工绑扎、混凝土捣制养护和装饰等分项工程质量的监理工作。
2.2）给排水专业监理工程师负责工程给水排水系统管道安装质量控制、检查各系统的管道施工与安装的现场施工质量等方面的监理工作。
2.3）电气专业监理工程师负责各种电气设备装置的验证，检查电气线路敷设和各种灯具开关插座及有关设备等安装位置、高度是否符合设计与相关规范的要求等方面的监理工作。
各专业监理工程师要求做到熟知本专业的各种监理知识和技术条件，包括标准、规范、范围、图纸等，具有较丰富的现场监理经验，有一定的组织协调管理能力。
1、协助业主做好开工前的一切准备工作。
*协助业主编写开工报告、确认承包人选择的分包人；
*审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施及施工进度并监督检查其实施；
*审查承包人或业主提供的材料和设备清单及所列的规格与质量；
*批准承包人委派的管理、骨干人员、施工计划和材料来源；
*检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况；
2、施工阶段监理工作
*审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并监督其实施。
*严格检查放线与施工测量；
*质量控制与材料和工程试验；
*工程进度的总体进度的审核；控制；
*对重大的设计修改和技术咨询，除提出监理意见外，应征求委托人的意见，在可行的情况下，原则上应由原设计单位进行修改；
*签发变更命令、确定未标价工程的费率之前必须经业主书面同意后才能执行。
*根据《工程施工承包合同》的付款规定。
以及监理工程师对工程质量、数量的核实签发付款凭证；协助委托人审核工程结算及核定工程价款工作并颁发付款证书；
*根据设计图纸、操作工艺与技术规范的要求检查工程施工质量的情况；
*遇到威胁安全及质量重大问题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通报业主，协助业主制定施工现场安全文明施工管理目标并监督实施；
*监督承包人的文明施工及安全防护措施；
*主持召开每周工地例会，并编写会议纪要；
*监督审查承包人各阶段的竣工资料收集及全套竣工资料整理；
*督促施工单位建立、健全施工管理制度和质量保证体系，并监督其实施。
*审核和确认承包人提出的分包工程项目及选择分包单位。
*协调业主、各承包人、供货商及相关建设服务单位之间的协作关系，参与或召集各种形式的技术交底，图纸会审、现场质量监督、总结、汇报会议。
参与工程质量事故的分析会。
*复核已完工程量，签署工程付款证书。
*监督承包人严格按技术标准和设计文件施工，控制工程质量。
督促施工单位实施工程质量预控措施。
*对各项隐蔽工程进行隐蔽前复验、上道工序不合格不准进行下道工序的施工。
*审查承包人提出的文明施工、安全防护措施方案，并监督其实施。
发现施工中存在不安全因素要及时反映给业主和承包人，把好安全、文明施工关；
3、分阶段验收、竣工验收及保修期监理工作
*组织工程阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见。
*协助组织和参与检查启用前的各项准备工作。
*根据承包人提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程的检验、验收以及主体工程的验收报告，负责组织竣工初验，签署由承包人提出的竣工验收报告，参加委托人组织的最终竣工验收；
*督促检查承包人完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料交委托人归档；
*对保修期间发现的工程质量问题，参与调查研究，弄清情况，鉴定工程质量责任问题的责任，并监督保修工作。
*工程监理结束后，负责向工程建设单位提交工程建设监理档案资料。
4、其他工作
*委托合同中规定的或业主另外委托的其他工作与有关的事项。
*整理汇总监理资料，协助业主完善整个项目的工程档案资料：
编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、纪要、检测资料、图纸等。
合同完成或终止时交给业主。
第四章、自备监理仪器和设备
根据工程项目的特点，我公司拟投入以下监理设备和仪器，以满足工程监理的需要。
一、拟投入的检测设备
序
号
监理仪器
设备名称
型号
规格
数量
（台）
国别
产地
制造
年份
设备
性能
设备进
场时间
1
经纬仪
J6
1套
苏州
1996年
良好
需要时进场
2
水准仪
S3
1套
苏州
1997年
良好
需要时进场
3
工程
检测仪
JZC-2
1套
温州
1997年
良好
需要时进场
6
钢尺
星光牌
0～50m
1盘
常州
2001年
良好
开工进场
7
小钢尺
贝克牌
0～5m
6把
广东
2003年
良好
开工进场
第五章监理工作制度及监理保证措施
为了指导监理工作，使监理工作制度化，标准化，我公司制定了一系列的制度，以利于开展监理工作：
1、图纸会审及技术交底制度
在施工图纸到位这后、施工开始之前，由监理单位或业主单位组织进行有业主、勘察、设计、监理、施工单位等参加的图纸会审及技术交底会议。
会议一般程序：
1）首先由设计单位进行设计交底，说明设计主导思想和意图，建筑艺术要求与构思，使用的设计规范，施工时应注意的工程部位，对使用新技术、新工艺、新材料的要求及施工中应特别注意的事项要求等。
分专业会审或各专业一起会审，业主、监理和施工提出图纸存在问题，由设计单位答复。
2）会审时应做好记录，由施工单位整理形成会审纪要后送参加会审的单位核对，无异议后签发。
图纸会审的内容应包括：
图纸会审的项目名称、图纸编号、图纸会审时间、地点、主持单位和主持人、参加单位和参加人员；设计技术交底内容、图纸会审存在问题及设计单位答复的内容。
3）图纸会审纪要是施工图纸的补充，应作为施工依据，并要作为竣工资料进行存档。
2、施工组织设计、施工方案审核制度
在正式施工开始之前，施工单位向监理单位提交施工组织设计方案及报批表。
重要、关键以及采用新技术新工艺的部位、工序施工前15天，施工单位要制定具体的施工方案，提交监理单位填报施工组织设计方案及报批表，监理单位审核同意后才能实施。
监理单位主要审核施工组织设计、施工方案技术是否可行，是否符合强制性标准相关内容，是否满足施工生产安全的相关措施要求，方案的编写、审核、审批程序是否符合相关规定要求，能否满足施工图纸、施工合同的质量和进度要求等内容，针对不足之处提出改进意见。
监理单位审核后可行，直接在施工组织设计方案报批表上签署意见，表明报审方案是否符合要求、是否同意使用。
3、工程开工报告制度
工程项目的开工必须具备以下条件：
项目经建设主管部门批准并领取到施工许可证，施工现场的三通一平已经完成，施工图纸已到位并已组织“图纸会审”，供料方法已落实，施工机械已进场，施工项目部已组成，各项质量保证、安全生产保证措施已落实。
以上条件具备后，施工单位可向业主单位、监理单位提出开工申请，由监理单位项目机构总监签署后，方可开工。
4、工程材料报验制度
1）项目建设的建筑材料及构配件的质量是保证工程质量优劣的关键，监理单位要严格把关，避免出现工程质量事故。
2）工程材料主要有：
钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料、外加剂、涂料及业主或监理工程师认为需报验的材料，构配件包括预制钢筋混凝土构件、钢屋架、网架、铝合金门窗等。
上述材料及构配件进场时，施工单位填写材料进场报验表，附材料规格、数量清单、出厂合格证、试验报告等，报监理单位审查。
监理单位在审查资料的基础上，还须根据有关规定，进行外观检查、见证抽样送检，检验合格后，签署意见，同意使用。
5、进场施工设备报验制度
施工用设备进场使用前，施工单位填写进场设备报验单报告监理单位。
监理单位对进场设备进行验证，确认所申报的设备是否有产品合格证，生活许可证，是否经年审，是否合格，施工机具及配件是否有维修保养记录，最后签署是否可以进场使用的意见。
6、质量问题报告制度
施工单位在施工过程中出现质量问题时，不得隐瞒，要及时向监理单位报告。
报告的内容包括：
质量问题的详细情况、应急措施及处理意见等并填写质量问题报告单。
监理单位就存在的质量问题阐明态度并作出初步处理指示。
对于严重的质量问题，应在24小时内通知业主、设计单位、施工单位等有关各方共同研究处理。
7、停工及复工申请制度
为了保证工程质量，施工过程中出现下述情况之一时，监理单位发出工程部分暂停指令，要求暂停施工。
a）未经检验进行下道工序者；b）工程出现质量问题与安全生产隐患的预兆时；
c）擅自采用未经批准的材料；d）未按设计图纸的要求施工时；
e）擅自将工程转包；f）擅自让未经同意的分包单位进场作业，已出现质量下降征兆者；g）监理工程师认为有必要的暂时停工。
8、工程报验制度
1）工程预检：
施工单位完成工序工作后，填写质监系列“预检工程检查记录单”报监理单位，监理单位到现场进行核查，如合格签字同意进入下一道工序，对不合格分项工程通知整改，再次检查合格后，准予进入下道工序施工。
2）隐蔽工程验收：
施工单位在工
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