茶楼承包协议书范本.docx

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茶楼承包协议书范本

茶楼承包协议书范本

甲方：

XX宾馆

乙方：

经甲乙双方友好协商甲方决定将XX宾馆茶楼、超市交付乙方经营为明确双方的权利和义务在合法自愿的基础上特签定如下合同条款并共同遵守

一、承包内容：

综合楼一楼茶楼、超市

二、承包期限：

自年月日至年月日其租金付款方式：

第一年从年月日起至年月日止付租金万元；

第二年从年月日至年月日全年万元；

第三年从年月日至年月日全年万元

时间为三年合同到期后如乙方继续承包在同等条件下可优先乙方承包费另行协商

三、承包费：

每年上交宾馆万元每年进场前一次付清三年共计万元

四、茶楼、超市经营方式：

实行自主经营、独立核算和自负盈亏的运行模式并独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任

五、承包期间的费用计算：

1、乙方在经营期间水（冷、热水）、电、中央空调费按计量表计量数由乙

方全部承担（每月抄表一次）但是甲方不能单独为乙方开启中央空调所开通的外线电话费由乙方承担

2、乙方的各种税收由乙方承担由乙方缴纳；如果税务部门稽查其他收入其

税费和责任均由乙方承担；

3、乙方必须承担公共费用如：

排污费、物价调节基金、垃圾清运费、治安费等此项费用凭相关部门收费数额分摊分摊方式：

收取各相关费用的15%；

4、乙方员工住宿的水电费由乙方承担；

5、乙方卫生监督费、员工体检费和疾控监测费由乙方承担；

6、以上费用必须按月缴纳否则甲方有权从乙方押金中扣回如果连续二个月不缴纳甲方有权停水、停电如果连续三个月不缴纳则合同自行终止所余押金不退还如果押金扣除后还不能结清甲方有权依法追缴

六、押金：

合同签订后乙方每年必需一次性交纳2万元押金（现金）（不计息）押金和承包金到账后方可进场营业合同期满后乙方没有拖欠员工工资及合同中所涉及甲方费用没有拖欠的情况下押金如数退还

七、甲方的权利和义务：

1、为乙方提供所需的营业执照和茶楼、超市所使用的财产清单（附表）；

2、有权对乙方的卫生、食物、安全和设备进行定期和不定期的检查与监督；

3、对移交给乙方的设备、设施财产等资产享有法定所有权和有监督权；

4、有权监督乙方合法经营；

5、为乙方员工提供一定数量的宿舍场地（仅限一楼茶楼）；

6、协助乙方做好对外协调、突发事件和重大事故处置工作；

7、甲方来[客消费享受8折优惠；

8、甲方茶楼、超市原有的债权债务与乙方无关如因甲方债权债务或其他事项影响乙方经营其造成的损失由甲方承担；

9、如遇特殊情况要终止合同人力不可抗拒的自然灾害除外则必须提前一个月通知乙方并退出乙方合同时间后按月计算的承包金

八、乙方的权利和义务：

1、拥有在合同规定范围内的自主经营权、收益权、分配权；

2、乙方必须合法经营不得有欺诈行为不得聚众赌博和超范围营业（尤其是不得经营与餐饮部相同的内容）否则乙方后果自负；

3、因乙方不愿承担保安人员费用故其财产、人员安全由茶楼自行负责所发生的安全事故责任及损失与宾馆无任何关系；

4、乙方所有人员必须按宾馆规章制度办事如有违反则按宾馆制度处罚；如乙方人员工在宾馆或者以外的地方有违法乱纪行为一切后果和责任由乙方负责乙方必须遵守《劳动合同法》的相关规定为所雇用的劳动力办好各种保险保护劳动者合法权益不得拖欠员工工资其劳动者利益与宾馆无关；

5、乙方必须参加甲方的相关会议和学习并为做好宾馆工作共同努力；6、乙方在经营期必须严把食品卫生关以防中毒事故发生如经营超市其食品和饮料必须严格把关严防过期、霉变和“三无”食品上柜一经相关部门查处其责任和处罚由超市负责与宾馆无关如有此类事件发生以及连带事故责任和民事纠纷均由乙方负责；

8、如遇特殊情况要终止合同人力不可抗拒的自然灾害除外则必须提前一个月通知甲方

9、如遇宾馆有大型会议或活动需要抽调乙方人员时乙方必须支持与配合；

10、未经甲方同意乙方在合同经营期间和合同期满后不得将茶楼、超市及宾馆烟草专卖证转让给第三方使用一经发现甲方将依法追究乙方全部责任且在合同期满后烟草证归还甲方所有不得向甲方提出任何索赔要求

九、其他事项：

1、乙方在承包期间不得乱挖、乱接、乱搭一经查处每次罚款5000元对未按要求私自操作所造成生命、财产损失由乙方负全部责任；

2、乙方如要装修必须事先征得甲方同意且不能破原有房屋原始结构；如乙方经营期间对其装修合同期满后则采取“来修去丢”的原则不得向甲方提出索赔残值要求；如果乙方添置了固定资产甲方可以受理如甲方不能受理则由乙方自行处理

3、乙方全体人员必须高度树立安全意识如因烤火或其他原因引起火灾事故则乙方必须承担由此引起的全部经济损失和法律责任；

4、如卫生防疫部门要对乙方员工进行健康抽查体检乙方必须配合并承担全部费用；

5、乙方经营期间一旦把关不严如有假冒伪劣产品经销遇到有关部门查处所造成的后果由乙方负责；

6、乙方经营期间的仪表、管道、给排水系统的维修原材料由乙方负责人工由甲方负责；

7、承包期间如因房屋出现漏水由甲方负责维修并承担费用如因乙方人为原因损坏则由乙方负责维修并承担费用；

8、乙方经营期间和合同终止时所发生的债权债务和司法纠纷与甲方无关一切由乙方负责乙方必须按甲方提供的财产移交表移交财产如有损坏和遗失照价赔偿否则从押金中扣回；

9、乙方承包期间如遇人力不可抗拒的自然灾害而影响经营则承包费酌情减少

10、合同签定交了租金和押金后如乙方两个月内不营业则视为自动放弃押金不退甲方有权收回并可以对外重新发包

十、未尽事宜：

本合同未尽事宜按《合同法》有关规定协商补充其补充协议具有与本合同同等的法律效力本合同一式两份双方各执一份双方代表签字生效合同期满合同自动终止

甲方代表：

乙方代表：

盖章：

盖章：

电话：

电话：

地址：

地址：

茶楼承包协议书范本[篇2]

甲方：

乙方：

甲乙双方自愿共同承包位于*****市的***茶楼经双方共同商议达成如下协议：

一、甲乙双方承包***茶楼的总投资为陆万元人民币（6000000元）由甲乙双方各出资叁万元人民币（3000000元）在承包合同签定后的五日内必须到位

二、茶楼承包期为两年由甲方负责经营管理乙方不参与任何管理事务无论茶楼其经营状况如何甲方每月按时支付给乙方投资回报金壹仟伍佰元人民币（150000元）支付时间为第二个月的前十日内

三、茶楼的承包合同必须是甲、乙双方共同与出租方签订才有效任何一方与出租方签订的合同都视为无效

四、所租用的物件必须由甲乙双方共同清点后双方在清单上签字认可任何一方签字都无效；租用物件所需押金的交付与退还必须是双方在场方能进行任何一方不得以任何理由进行交付和退还

五、茶楼前三个月的承包费（房租、出租方的收益金）可从总投资金中支付之后的承包费由甲方支付

六、甲方在茶楼的经营管理过程中必须对租用的物件做到精细管理如造成租用物件的损坏和遗失由甲方负责赔偿

七、甲方有义务让乙方了解茶楼的经营状况乙方对茶楼的经营可以提出一些合理化建议但不得干涉茶楼的正常经营

八、茶楼承包合同到期或者出租方要求提前终止合同时甲方一次性还乙方的投资金叁万元人民币（3000000元）出租方要求提前终止合同的违约金由甲乙各二分之一进行分配

九、茶楼承包合同到期后若双方需要继续合作或者需要扩大规模可由甲方共同协商

十、本协议由甲乙双方共同订立任何一方不得违约若一方违约必须支付给对方违约金壹万元人民币（1000000元）

十一、本协议如有未尽事宜可由甲乙双方共同修订

十二、本协议一式两份从双方签字之日起生效由甲、乙双方各执

甲方：

乙方：

二00九年四月十三日

茶楼承包协议书范本[篇3]

发包人（以下简称甲方）:

姓名：

承包人（以下简称乙方）：

姓名：

为了更好地经营三源茗居茶楼经茶楼股东充分协商就承包经营三源茗居茶楼事宜达成一致并签订本协议书双方共同遵守

一、合同地点

甲方将座落在石磊街东段汽车检测站隔壁的三源茗居茶楼（建筑面积275平方米）承包给乙方经营乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权但不得违反本合同的各项规定不得超出甲方的授权范围开展各项经营活动

乙方对甲方所有三源茗居茶楼的现状已有充分了解愿意承包经营甲方的茶楼并保证合法经营

二、经营方式

乙方承包经营期间实行独立核算、自负盈亏、自主经营

三、承包期限

1、承包期限为壹年即从年月日起

至年月日止

2、根据本协议书约定承包期到可优先享受承包权承包期间

如遇转让可优先享受转让权

四、承包金及缴纳

乙方承包三源茗居茶楼经营的月承包金（其他股东原始股的1.5月息）为元/月;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：

一月一付承包经营期间乙方必须按时交纳承包金

五、乙方不得以茶庄名义对外进行担保或从事与损坏三源茗居茶楼名誉的经营活动

五、甲方的权利义务

1、甲方有权按约定收取承包金

2、本协议签订后甲方应及时将三源茗居茶楼移交给乙方使用

3、甲方对移交给乙方承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权并享有监督权

六、乙方的权利义务

1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金

2、乙方应当合法经营

3、乙方应当爱护三源茗居茶楼设备设施适时维修和保养负责甲方移交的资产设施、设备的保管维护工作杜绝固定资产流失除此之外乙方因经营需要添臵的设备合同期满除不可拆除的外乙方有处臵权经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方全额承担

4、经营过程中乙方确需适当调整三源茗居茶楼装饰的应当事先征得甲方同意所有费用由乙方承担

5、合同期内乙方对甲方提供的资产设施、设备享有合同使用权并必须保持设备整洁完好如有损坏的设施应由乙方及时告知甲方乙方不得擅自处理

6、乙方在经营中不得与茶楼股东以外人员签订任何经营承包协议否则甲方收回承包权造成损失从乙方原始股中扣除

7、未经甲方同意不得擅自使用甲方财产对外提供担保不得擅自处臵甲方财产

七、违约责任

双方应当全面履行本协议书约定任何一方违约的均应向守约方支付违约金根据违约情况从原始股中扣除

一方违约的守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行

八、承包期间的其它约定事项

协议期满后甲方如重新对外发包经营的在同等条件下乙方有优先承包经营权2、协议期满或解除后原有设备及设施归甲方所有乙方添臵的设备设施归乙方所有

九：

茶楼财物清单：

十五、本协议一式二份甲乙双方各执一份

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签约地点：

签约时间：

年

间：

年月

月日签约地点：

签约时日

茶楼承包协议书范本[篇4]

经双方协商议定现将茶楼承包给朱超同志具体协议如下

一、自xx年8月20日起承包日期计算开始每月房租壹仟贰佰元整

二、茶楼所有电器设备和各项设施承包人只有在承包期内使用（各项设备另有明细附表）无权借出和损坏等

三、时间暂定贰个月交足贰个月房租营业（每月1200元）共计贰仟肆佰元整期满后双方再协商

四、如工商、税务、公安、环保、水电费由承包人自己负责处理房东不负任何费用及开支

五、电器设备及各类茶具用具当面点清如有损坏照价赔偿

六、本协议签字生效双方各执壹份

房东：

娄淑连

承包人：

xx年8月20日