装修施组方案交底.docx
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装修施组方案交底
一、工程概况
1、施工临时用水、临时用电状况
施工现场临时供水管径及临时供电容量提供如下：
1.1临时供电容量：
现场提供两台500kVA变压器，位于工地西侧及西北角。
1.2临时供水管DN150，水源点位于现场东南角。
2、装修设计概况
项目
内容
工程名称
教学图书综合楼
建筑规模
总建筑面积
81361.64m2
其中
地上：
53937.15m2；地下：
27424.49m2
建筑高度
建筑物总高度29.6m（6层），45m（10层）。
层数
地下：
3层
地上：
10层，局部6层。
建筑层高
地下三层3.9m、地下二层3.9m、图书馆地下一层4.5m、教学楼5.1m。
图书馆首层5.4m、教学楼4.8m，二层4.8m，3～6层4.5m，7～10层3.9m。
建筑防火
建筑防火分类为建筑一类高层，其耐火等级：
地上、地下均为一级。
标高
本工程±0.00标高相当于绝对标高51.2m；图书馆室内外高差为0.6m，教学楼室内外高差为1.2m。
人防工程
平时：
汽车库；战时：
地下三层-3-3和-3-4防护单元为五级一等人员掩蔽所，-3-1和-3-2防护单元为五级二等人员掩蔽所；地下二层-2-1防护单元为六级人防汽车库。
墙体
（1）承重结构墙体为钢筋混凝土墙体。
（2）外非承重围护墙采用300厚轻集料混凝土砌块；（3）地上部分内墙为200厚轻集料混凝土砌块，内隔墙为140厚隔声砌块墙。
地下部分内隔墙为200及250厚轻集料混凝土砌块。
外立面
装修
外立面石材饰面、面砖饰面、涂料饰面。
幕墙及
门窗工程
玻璃幕外墙为竖向隐框、横向明框式及点驳式中空玻璃幕，其余外窗均为单框断桥铝合金Low-E中空玻璃（6+9+6），带防尘纱窗。
防水工程
地下室
防水等级一级，地下室采用刚性防水及柔性防水结合，采用S8抗渗混凝土，柔性防水材料采用GFZ聚乙烯丙纶卷材复合防水。
屋面
防水等级一级。
采用GFZ聚乙烯丙纶卷材复合防水。
室内
防水
卫生间、开水间：
采用1.5厚JS防水涂料；墙面四周及管道防水做至墙面300mm，淋浴间1800mm高。
空调机房、消防泵房、冷热源机房采用1.5厚聚氨酯涂膜。
室内装修主要做法
地面
花岗岩楼面、细石砼楼面、水泥楼地面、耐磨砼楼面、防静电活动地面、铺地砖楼面。
墙面
矿棉吸音板墙面、涂料墙面、水泥砂浆、花岗岩墙面、面砖墙面。
踢脚
地砖、水泥砂浆、花岗岩踢脚、橡胶踢脚。
顶棚
矿棉吸音板吊顶、铝合金吊顶、石膏板吊顶、涂料顶棚。
无障碍
设计
（1）2#、4#、12#电梯为无障碍电梯。
（2）一层卫生间均设无障碍设施，各层均有无障碍卫生间。
节能设计
（1）屋顶保温采用55mm厚自调温相变保温材料。
（2）外墙外保温采用55mm厚自调温相变保温材料。
（3）外窗采用断桥铝合金窗，6+9+6双层中空Low-E玻璃。
（4）玻璃幕墙玻璃采用6+9+6双层中空Low-E玻璃。
（5）地下一层及地下二层不采暖房间顶板采用15mm厚自调温相变保温材料。
（6）采暖房间和不采暖房间保温做在不采暖一侧，采用15mm厚自调温相变保温材料。
（7）底面接触室外空气的架空或外挑楼板采用50mm厚自调温相变保温材料。
（8）屋顶透明天窗采用6+9+6双层中空Low-E玻璃。
（9）墙体变形缝内填实150宽防火岩棉。
二、施工准备
1、技术准备
1、将施工图集、规范标准准备齐全。
2、编制装修专项施工方案，保证工程的顺利进行。
3、检验批划分
3.1砌体工程应按楼层划分检验批，且不超过250m³砌体为一个检验批。
3.2混凝土结构工程根据结构类型、构件类型、工作班、楼层、施工部位等条件分楼层、按部位来划分检验批。
3.3屋面工程可按不同楼层屋面划分不同的检验批，对于同一楼层屋面不得按变形缝和施工段划分检验批。
3.4建筑地面工程，应按楼层、施工段、变形缝来划分检验批。
3.5建筑装饰装修工程中：
3.5.1相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程、室外饰面砖工程，室外涂饰工程每500～1000㎡划分一个检验批。
同样的室内抹灰工程、室内饰面砖工程、室内涂饰工程每50个自然间（大面积房间和走廓按抹灰、饰面砖和涂饰面积30㎡为一间）应划分为一个检验批。
3.5.2同一品种、类型和规格的木、金属、塑料门窗及门窗玻璃工程每100樘划分为一个检验批，同样的特种门工程每50樘应划分为一个检验批。
量大的可按楼层划分检验批。
3.5.3同一品种的吊顶工程、轻质隔墙工程工程每50间（大面积房间和走廓按吊顶30㎡为一间）应划分为一个检验批。
3.5.4相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500～1000㎡划分为一个检验批。
同一单位工程的不连续幕墙应单独划分检验批。
对于幕墙的检验批的划分应由监理、建设单位和施工单位协商确定。
3.5.5细部工程按同类制品每50间（处）划分一个检验批。
每部楼梯应划分为一个检验批。
3.6室外工程统一划分为一个检验批。
散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。
2、机具准备
现场垂直运输工具主要采用的外用电梯及物料提升机，室内高处作业采用脚手架或者施工专用升降平台，楼内水平运输主要采用手推车及其它专用的运输工具。
各分项工程采用的主要机具情况见下表：
3、材料准备
本工程装饰装修施工中所用的主要材料为：
C20混凝土、C15混凝土、C15细石混凝土、C25细石混凝土、Ф4@200（或Ф6）钢筋、Ф10钢筋、Ф6钢筋、DTA砂浆、CSLM砂浆、DTG砂浆、DS干拌砂浆、DP-HR砂浆、DP-MR砂浆、DP-LR砂浆、DEA砂浆、聚氯乙烯地砖、导静电通体聚氯乙烯地砖、聚氯乙烯运动地板、架空活动地板、强化复合木地板、聚合物水泥基防水涂料、聚合物水泥基防水涂料、硬化剂、胶粘剂、NR-310硬化剂、专用胶粘结剂、导静电胶粘剂、防污剂、氯化钠防腐剂、保护蜡、聚氯酯、涂料、建筑胶粘贴、玻璃丝布、玻璃棉毡、粉刷石膏、耐水腻子、白水泥浆、复合轻集料、泡沫塑料、铜箔、铝片乳液、花岗石板、半通体（或复合）聚氯乙烯卷材、石材面层、矿棉吸声板、矿棉板、纸面石膏板、铝合金装饰条、铝合金条板、MX75膨胀螺栓、自攻螺钉、40*40木龙骨、U型轻钢主龙骨CB38*12、U型轻钢次龙骨LB45*48、U型轻钢主龙骨CB50*20（或CB60*27）、U型轻钢龙骨CB60*27（或CB50*20）、U型轻钢次龙骨CB60*27（或CB50*20）、T型轻钢龙骨TB24*38（或TBA24*38）等
每道工序施工前，项目物资部、商务部、技术部、工程部等各部门应先协调好，确保施工所需材料能提前到场，不影响工程的施工进度。
三、施工安排
1、施工区域划分
本工程采有流水作业，按照施工范围分地下部分、地上部分、外檐、屋面部分四部分独立施工。
每栋建筑地上部分室内装修划分为两个区域，分别为普通装修区、精装修。
各个部分的工程量不平均，采用改变作业班组人员数量的方法调整流水节拍，保证工序衔接紧密，间歇合理，各专业交叉施工顺利进行。
施工顺序从下至上，由内到外，从房间到走道、公共部分；施工进度安排中，已将各专业穿插、配合的时间、部位考虑在内，施工时各专业应以大局为重，各自依照工期安排施工，有特殊情况各专业、总包协商解决。
精装修区域一览表
序号
楼层
精装修区域轴线范围
对应需精装修的具体房间名称
单位
面积
备注（虽然在轴向范围内，但不做精装修的房间）
1
地下二层
9~13轴/A~B轴
演播室、声闸、编导、灯控、音控、编导室门口走廊
㎡
244.73
15~16轴/A~B轴
播放室
㎡
90.11
11~13轴/B~E轴
录播室
㎡
131.91
2
地下一层
10~13轴/A~B轴
演播室上空
㎡
156.32
3
首层
1~5轴/E~K轴
楼西侧门斗、图书馆大厅、门卫室、寄存处
㎡
956.12
7~14轴/E~K轴
会堂、会堂南北侧休息廊
㎡
1249.53
14~16轴/C~M轴
教学楼门厅、楼东侧门斗
㎡
533.79
不含楼梯间及楼梯前室、电梯井道、风井、管道井
1~3轴/A~E轴
咖啡茶座
㎡
366.91
不含文印中心（1~2轴/C~E轴）
4
二层
1~5轴/A~P轴
报刊阅览大厅、电子阅览大厅、视听大厅、中心机房、研讨室、玻璃隔断围成的电梯厅、大厅（E~K/3~5）、走廊、G~H/4轴处大厅楼梯、电梯前室
㎡
2398.53
不含弱电间、楼梯前室、楼梯间（G~H/4轴处楼梯除外）、管道井、电梯井
5~7轴/F~J轴
大厅
㎡
207.4
7~13轴/E~K轴
会堂上空、会堂二层坐席区、会堂南北侧走廊
㎡
1210.5
不含设备间
5
三层
1~5轴/A~P轴
阅览大厅、（大）研讨室、玻璃隔断围成的电梯厅、走廊、G~H/4轴处大厅楼梯、电梯前室
㎡
2398.53
不含弱电间、楼梯前室、楼梯间（G~H/4轴处楼梯除外）、管道井、电梯井
5~7轴/F~J轴
大厅
㎡
207.4
6
四层、五层
1~5轴/A~P轴
阅览大厅、研讨室、休息区、玻璃隔断围成的电梯厅、走廊、G~H/4轴处大厅楼梯、电梯前室
㎡
2398.53
不含弱电间、楼梯前室、楼梯间（G~H/4轴处楼梯除外）、管道井、电梯井
5~7轴/F~J轴
大厅
㎡
207.4
7
六层
1~5轴/A~P轴
阅览大厅、（大）研讨室、办公室、馆长室、书记室、接待室、会议室、玻璃隔断围成的电梯厅、走廊、G~H/4轴处大厅楼梯、电梯前室
㎡
2398.53
不含弱电间、楼梯前室、楼梯间（G~H/4轴处楼梯除外）、管道井、电梯井.
5~7轴/F~J轴
大厅
㎡
207.4
14~16轴/A~B轴
150人模拟法庭
㎡
231
不含杂物间
14~16轴/N~P轴
150人模拟法庭
㎡
231
不含杂物间
8
七层
3~4轴/F~J轴
会议室（3间）
㎡
302.8
9
八～九层
1/3~1/4轴/C~E轴
会议室（2间）
㎡
179.86
1/3~1/4轴/F~J轴
会议室（6间）
㎡
494.7
1/3~1/4轴/K~M轴
会议室（2间）
㎡
179.86
10
十层
1~6轴/A~P轴
科研用房、会议室、走廊、电梯前室
㎡
2400.88
不含楼梯间、楼梯前室、弱电间、管道井、电梯井、风道井、卫生间、开水间、强电间、空调机房
合计
㎡
19383.74
2、施工现场布置
1、平面布置说明
依据《施工组织设计》中的装修期间现场总平面布置图安排材料、机具码放，详见附图。
2、垂直运输布置
由设置的3台外用电梯提供垂直运输，地下部分材料运输由汽车坡道人工向下倒运。
3、现场临电，临水布置
施工现场临电、临水的布置基本沿袭结构期间的形式。
楼内施工用水每根立管每层设两个出水口，出水口处放置蓄水用水桶。
4、交通、运输布置
总图：
室外现场总图按平面布置确保环形通道，场区内道路按顺时针方向运行。
楼层内：
地面施工时应以区域附近的楼梯间为界线，一边封闭、一边保持交通，待养护期过后，再施工另一部分，以保证交通顺畅、成品不受损坏为原则。
3、施工范围
施工图纸内的室内装饰施工、外檐装饰、幕墙和门窗安装、屋面工程与台阶散水等，概括讲分为两种施工环境，即普通装修施工和精装修房间施工。
精装修房间由专业施工方安进行施工，我方只负责施工地面垫层，施工完垫层后，移交专业施工方。
总包与精装区域空间分界线处墙体上面的门及过门石由总包施工；精装区域内部的门窗由精装修单位施工；精装区域如有楼宇外墙，外墙上的门窗由总包或幕墙单位施工。
普通装修区的装饰做法：
楼地面做法包括：
通混凝土面层防水楼面、普通混凝土面层楼面、耐磨混凝土地面、铺砖防水楼面、铺砖楼面、细石混凝土楼面、细石混凝土防水楼面、块材聚氯乙烯楼面、复合聚氯乙烯运动地板楼面、抗静电架空线槽楼面（金属地板）、花岗石楼面
墙面做法包括：
涂料墙面、矿棉吸声板墙面、薄型面砖墙面、水泥砂浆墙面、花岗石墙面。
顶棚做法包括：
刷涂料顶棚、铝合金吊顶、矿棉吸声板吊顶、防火乳胶漆顶棚、石膏板吊顶、硅酸钙板吊顶
踢脚做法包括：
水泥踢脚、聚氯乙烯踢脚、地砖踢脚、花岗石材踢脚
4、工程质量标准
工程质量标准：
合格，符合国家及北京市有关工程竣工验收的要求。
5、装修工期基本要求
计划2015年4月1日开始施工，2016年1月15日完工；计划工期208日历天，详见装修进度计划。
6、样板间的选定
如上图所示，首层2~3轴交K~M轴处，图书咨询部为样板间。
7、装修施工工序交叉施工原则及措施
装修期间各工序穿插多，相互制约大。
施工前应确定各工序交叉顺序，施工中做好各工序的相互协调配合。
做好工序交接及成品保护工作。
以使工程顺利进行。
以免出现误工、返工现象。
1、粗装与专业安装之间的交叉施工
由于本工程部分是办公用功能建筑，专业设备较多、系统复杂，如何协调好装修和水电安装之间的交叉施工是至关重要的。
协调解决矛盾应遵循以下原则：
1.1水、电、暖通安装进度必须服从总控进度计划。
选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工。
1.2明确责任，做好交接手续。
1.3建立固定的协调制。
定期召开生产协调例会。
1.4一切从大局出发，互相理让。
装修为机电设备安装创造条件。
同时对机电设备成品加以保护。
机电专业在安装过程也要对装修的成品及半成品加以保护。
2、土建与安装的配合主要在以下两个阶段：
二次砌筑与粗装修阶段：
土建专业要将机房、竖井等部位的工作内容放在首要位置，尽早完成，按照机电专业要求完成该部位的墙体砌筑、抹灰、刮白，完成设备基础的浇筑、地面的及洞口的处理，完成门窗的封闭，确保机电专业及早进入机房施工。
机电专业要随土建的二次砌筑和粗装修安排施工工序，完成穿墙及墙内部位的施工，做好墙洞部位的处理和配合，避免对墙体及墙面剔凿而给施工质量带来的影响。
装修施工阶段：
在吊顶之前，装修专业要与机电专业共同确定吊顶的平面布置，确定好吊顶平面中灯具、喷头、风口、检修口、扬声器、烟感探头、温感探头等的布置，达到美观、合理的要求，确定好安装时各专业之间的合理工序，保证施工质量。
3、施工措施：
3.1建立以总包为核心，各专业密切配合的工作网络。
定时交换意见及制定计划。
以总包制定的方案、措施为依据。
由各专业安排施工。
3.2各专业应以预防为主的原则，提前安排下道工序。
熟悉图纸及现场考查。
预先发现工序交插时存在问题上报总包协商解决。
3.3各专业制定成品保护措施。
措施中应包括对其它工种成品保护工作。
8、装修施工主要施工顺序
为保证装修工程施工的顺利进行，装修工程开始前须完成：
（1）基础与结构验收。
（2）确定所有装修材料的选型和样板施工。
（3）各装修部位的施工详图设计、专项施工编制单项施工方案。
（4）完成专业施工队伍的选择和培训工作。
通过充分的准备、精心组织、合理安排，在内外装修施工过程中加强工序过程控制，做好成品保护措施，确保装修施工的顺利进行。
1、总体施工顺序
根据本工程特点和施工总体安排，装修工程从地下室开始，依次为：
一层、二层、三层….每部分施工顺序为：
初装修（隔墙、抹灰、地面、腻子、涂料）→精装修
在初装修阶段遵循先砌筑抹灰，后轻质隔墙的施工顺序。
在精装修阶段遵循先墙面，后顶棚，最后地面的施工顺序。
在装修工程施工中，对于一些与机电交叉作业多、装修工序相对复杂的专业功能部位，制定详细的施工工序流程，对保证整个装修工程有条不紊地进行至关重要。
2、装修之前对结构的处理
对于地砖、石材地面，结构层清理是关键，采用剔凿、磨刷、清扫等方法保证基层的质量。
同时对于卫生间等做防水地面进行抹灰处理，以利于防水施工。
3、严格控制标高、控制线
在装修施工开始之前，总工将组织测量人员将每层的建筑装修控制线抄出，并复核。
注意建筑标高与结构标高的区别。
下面的所有装修都将以建筑标高为标准。
4、样板间施工
在整个装修过程中，我们将坚持样板先行的原则。
这样既可以在样板间中发现施工的问题，还可以提早与业主配合完成装修材料订货，保证装修中不因供货问题而影响工期。
根据本工程实际，拟提前进行以下样板或样板间的施工：
砌筑样板、抹灰样板、卫生间样板间、幕墙样板、栏杆及扶手样板、门窗样板以及样板间内不包括的其它量大而典型做法的样板楼电梯厅石材样板、地砖样板、块材聚氯乙烯楼面样板等；所有的样板在具体位置由监理、业主认可后施工。
5、装修材料选型和采购
必须严格按照设计方提供的设计参数标准、样板或样品进行选型和采购；倘若设计方没有提供详细的设计参数标准、又没有提供样板或样品，则由相关各方对材料综合评定提交业主和设计方认可，同时存留样品、样板和资料之后进行采购。
四、主要施工工艺
1、装修与各专业配合
本工程的装修和各专业配合点，主要有装修和土建、装修和机电、装修与幕墙配合等三个方面，本节着重从施工组织协调出发进行分析本工程中各专业配合点。
部位
专业
施工组织协调配合点
隔墙
与土建配合
隔墙的砌筑要配合机电管线和预留设备通道，所以地面施工之前，先将隔墙的导墙施工完成。
与机电配合
隔墙采用分段施工，在机电主管道施工完成之前，隔墙施工到圈梁或者门洞过梁的高度，待主管道完成之后隔墙砌筑到顶；
如果机电主管道穿墙洞大而集中的部分隔墙，可以提前施工，根据深化设计图纸预先留出机电洞口
车库墙面装修
和机电配合
车库的施工在机电吊顶管线均完成之后进行墙面刮腻子，因为机电管线安装有可能污染墙面装修。
在竣工前进行涂料施工。
卫生间
和机电配合
机电的管井、卫生间的排水管和吊顶内的机电主管线安装到位之后方进行隔墙施工；
隔墙导墙施工前，须将小便器支撑钢架安装完成；
隔墙砌筑及立板过程中穿插机电墙体内部管线施工；
墙面贴砖完成之后，装修给机电在地面弹出吊顶分格线，并移交给机电安装吊顶内支管；
吊顶安装板块时穿插机电灯具和风口等安装；
卫生间地面瓷砖、隔板和台面安装完成之后，由机电安装洁具和表面器具。
电梯厅
和电梯配合
在管井和机房封闭具备条件之后开始安装电梯，此时装修必须放出地面完成面线和电梯厅各电梯门的分中线，以便各专业采用的均是同一基准线；
考虑电梯门框的成品保护，在石材钢架焊接完成之后安装电梯门框，以便石材在电梯门框处的收口。
和机电配合
墙体完成之后，在地面上弹出吊顶分格线，并移交给机电安装吊顶内支管；
吊顶内消防管线试水打压完成之后，装修开始吊顶板施工，同时穿插机电灯具和风口等表面器具的安装，最后安装烟感和温感探头。
管井和机房
和机电配合
机电母线施工在结构验收之后进行，施工之前必须完成母线和电气竖井背部的腻子和涂料施工；
因为机房内需要动用大量的电焊，所以在机电进入之前完成吊顶的刮腻子施工，待机电设备和管线施工完成，再进行涂料施工，并做好成品保护。
2、施工流程
1、室内装修施工工序流程图
2、开水间、卫生间施工流程
3、楼梯间、弱电间、电梯厅、走道施工流程
4、机房施工流程
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