广西世纪阳光花园施工组织方案1102.docx
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广西世纪阳光花园施工组织方案1102
龙湖世纪城世纪阳光花园
园建、绿化工程
东莞市华苑园艺工程有限公司
二OO五年十一月二日
龙湖世纪城世纪阳光花园园建、绿化工程
施工方案目录
一、总说明及工程概况
二、施工方案和技术措施
三、质量保证体系和安全施工及文明施工措施
四、进度计划
五、施工总平面布置
六、现场施工组织机构及主要人员安排
东莞市华苑园艺工程有限公司
二OO五年十一月二日
第一章总说明及工程概况
第一节总说明
一、根据工程招标文件的要求制定本施工组织设计
二、施工一期工期30个日历天，暂定从2005年11月中旬开工，2005年12月初竣工
三、施工组织中列出的工料、机械等计划，仅作为施工参考，不作为最后的供应计划；
四、本施工组织设计编制的依据：
由“广州市开源建筑设计有限公司”设计的图纸，根据“广西梧州嘉华置业有限公司工程部”关于“龙湖世纪城世纪阳光花园园建、绿化工程”A地块修筑性规划具体图号：
园建（J-01~09）和绿化（L-01~03）及2005年9月28日招标文件内容。
五、《建筑地面工程施工及验收规范》
六、《建筑装饰工程施工及验收规范》、
七、《园林建筑施工及验收规范》。
八、中国国家公布的现行规范及地方政府制定的有关规定。
第二节工程项目概况
一、龙湖世纪城世纪阳光花园A地块园林建筑工程主要项目是地面铺装，各种花岗石、水泥砖、植草砖及休闲树池的砌筑等项目。
二、世纪阳光花园A地块绿化工程主要项目是绿化地及各类苗木的种植、养护。
三、本工程分为两期施工，一期是世纪阳光花园与广信路交接处三角形区内的园建及绿化工程；二期是除三角形以外部分地方的园建、绿化工程。
本工程已按规定分开施工。
四、工程地点情况：
本工程位于广西苍梧广信路、世纪广场及南梧一级公路交汇处；本区域土建工程已近开工，办公室、材料仓库及宿舍在施工现场附近场内搭设。
五、施工场地周围，交通便利，故无须设临时便道。
六、施工用电、用水可利用场地内的电源、水源接驳点、按需要接线到各施工部位。
第二章施工方案和技术措施
第一节园林装饰工程
一、总施工工艺流程
二、主要施工方法\工艺流程：
场地平整及素土夯实，水泥石屑基层、砼垫层、1：
2.5水泥砂浆结合层，天然石材、水泥砖、植草砖、耐磨砖、仿古砖等面层，休闲树池的砌筑、成品花钵安装，绿化各类苗木的种植与养护及其附属结构等园林工程。
1、施工测量
1）对设计单位或业主提供的水准点进行结构工程交场检验复测，并根据施工需要增设水准点。
2）复测地面高程，以确定各施工场地平整的标高。
3）放样：
根据各构筑物的位置放出轮廓线，并设置标志桩。
4）施工过程注意保护好有关的测量点、标志，并随时进行检查。
2、工艺流程：
1）场地平整及素土夯实：
场内土方开挖——回填——素土夯实平整
2）基层施工：
7%水泥石粉基层（100mm厚）——现浇C20砼垫层（150mm厚）——浇水养护。
3、砖砌体：
定位放线——调运M5水泥砂浆——清理基层——铺砂浆——运砖、砌砖——养护。
4、砂浆抹面：
清理基层——修补——湿润基层表面——堵墙眼——调运1：
2.5水平砂浆——分层抹灰找平——抹面——清扫落地灰。
6、花岗石的铺贴：
清理基层——弹线——试排、试拼——地面铺1：
2.5水泥砂浆底层铺厚20~30mm（花池墙面1：
2.5水泥砂浆底层）水泥浆结合层——铺花岗石面层——清洁表面——成品保护。
7、水泥砖、植草砖的铺砌：
清理基层——弹线——试排、试拼——地面铺1：
2.5水泥浆结合层铺厚20~30mm——铺水泥砖、植草砖面层——清洁表面——成品保护。
8、耐磨砖、仿古砖的铺贴：
清理基层——弹线——试排、试拼——地面铺1：
2.5水泥砂浆底层铺厚20~30mm水泥浆结合层——铺耐磨砖、仿古砖贴面层——清洁表面——成品保护。
第二节雨季施工措施
一、雨季施工措施
在保证质量的情况下，加快施工进度，在雨季施工时，采取以下措施确保施工质量：
一）根据工程特点合理安排机具和劳力，组织加速施工。
二）准备可移式临时雨篷及雨衣、雨鞋等雨具备用。
三）现场施工排水的组织。
二、冬季施工措施
一）冬季施工中，砌筑砂浆掺食盐抗冻，但掺量不大于水泥用量的3%，严禁使用已冻结的砂浆。
二）冬季施工中，粉刷尽可能在日照下进行，不在负温下进行操作。
第三章质量保证体系和安全施工及文明施工措施
第一节质量目标
一、质量目标及执行人
1、本标段工程的质量总目标达到合格标准。
2、在本工程中，我司将实行项目经理责任制，抽调我司的技术骨干成立项目经理部，项目经理部设立项目经理一名、工程师一名以及若干部门负责人。
3、项目经理负责施工总体安排，进行施工进度、质量、成本、文明及安全的全面控制，项目经理是质量管理的主要负责人和质量目标的执行人。
4、项目总工程师负责本工程新技术、新工艺、新材料的研究、开发和应用，通过提高技术、施工工艺来保证工程质量，实现质量目标，项目工程师是质量管理和实现质量目标的直接责任人。
二、技术标准及规范
本工程采用的技术标准及规范为国家及有关部颁布的标准、规范和规程。
第二节质量保证措施
为确保本工程创优，达到既定的质量目标，我司将采用一系列措施保证质量目标的实施。
具体如下：
一、总体质量保证措施
1、严格按照国际标准的要求，对本工程所有质量活动进行规范化的控制，保证所有质量活动围绕质量目标来进行，最终达到设计的质量目标。
2、重视科学管理，通过先进的管理来保证施工活动的有序进行，从而使质量活动得到有效的控制和引导，实现质量目标。
3、编制完善的施工组织设计及主要分项工程和专项技术方案的设计并且贯彻执行，项目经理与项目总工程师充分考虑本工程的特点，精心组织施工，对关键部位和关键工序的质量活动进行有针对性的控制，保证质量目标的实现。
4、在本工程施工过程中，我司将实行技术责任制和技术交底制度。
5、严格执行中间检测、验收制度。
6、加强材料质量的控制和管理。
7、根据有关要求的规定，对各种采购的材料进行检验和试验，并进行标识。
所有饰面材料在施工前均交由甲方签认许可后方可使用，确保原材料符合质量要求。
对不同的材料根据有关规定采取不同的保管方法，避免因保管不当而造成材料质量的损坏。
8、制定严格的质量奖惩制度，并在施工中贯彻执行。
第三节文明施工
一、为搞好现场文明施工和管理，认真贯彻执行有关文件《关于加强建设工程文明施工管理暂行规定》进行施工，现场及施工办公室须将规定内容张贴、宣传、人人重视，互相监督，搞好现场文明生产。
二、在施工过程中的垃圾，要集中堆放，及时清运。
施工过程中采取相应技术措施，尽量降低施工噪音，减少对四周环境的影响。
三、施工现场道路要平整，清洗机械、施工设备的废水及生活污水要有组织排放。
场地排水要设专人负责，消除蚊蝇滋生地，通道无杂物堆积，保持道路畅通。
四、管理好临时设施，凡搭设的临时厕所落实专人打扫卫生，定期清洗消毒，保持清洁。
五、根据水电接驳点的位置及施工、生活用水、用电的需要进行水、电的设计，按安全、经济、美观的要求合理布设线路与开关。
六、施工机具统一在指定场所内摆放，并用标识牌标明每一类机具摆放地点。
所有施工机具都必须保持整洁机容，每天进行例行保养。
第四节安全施工
贯彻国家安全生产政策和各类安全法规，增强职工安全法制观念。
建立以质安负责人为组长的质量安全小组，项目经理全面负责项目的质量安全工作。
一、施工标段沿线应悬挂醒目的安全警示牌、警示灯，教育工人注意交通及施工安全。
施工材料、机具不得随便堆放，应放在指定的工料堆放区，避免影响主干道交通。
二、建立健全的安全管理制度，施工现场配备足够的质安员，突出安全第一的指导思想，工地每周进行一次自检，由项目经理组织现场施工员、电工、质安员和质安负责人、施工负责人、文明施工负责人进行检查，发现问题立即组织整改，并做好记录。
三、对新进场工人要进行技术培训及安全教育，并做好登记，凡进入施工现场人员不得穿拖鞋进入现场，严禁一切违章作业，对违反工作规程人员要严肃处理。
四、认真执行现场的安全制度，对特殊工种人员必须持证上岗。
一切电器的安装及拆装应有正式电工持证上岗、专职管理。
并做好班后的检查，特别是检查是否漏电，每天不少于2次。
五、必须按照“JGJ46-88”施工现场临时用电安全技术有关规定，做好现场用电工作。
六、及时清理施工后遗留的余泥、垃圾等杂物，搞好环境卫生，设置车辆清洗处，对驶出工地的车辆进行清洗。
委托有关部门定期到工地作灭虫、消毒工作。
七、伙房食物符合卫生标准，工作人员定期体检，以防食物中毒及疾病交叉感染。
八、余泥、渣土等的排放按市政府要求，办理有关手续，排放到指定地点。
九、严格执行《环境噪声管理暂行条列》的有关规定，尽量降低夜间施工噪声，避免施工现场的噪声污染。
十、夜间作业人员必须穿有反光标志的衣服或戴有反光标志的帽子。
十一、接受有关部门的监督和群众的投诉。
十二、建立奖惩制度：
对玩忽职守、违反安全生产管理制度的，按有关规定给予处罚，违反操作规程而造成安全事故追究其责任。
对坚持安全生产的个人和班组给予表扬奖励。
第五节施工节约技术措施
一、合理安排劳动力与施工作业面，根据施工计划与实际情况进行调整。
二、合理解决材料的堆放地点，尽量避免材料的二次转堆工作。
三、精心施工，科学施工，尽量避免质量问题而翻工重做。
能使用机械设备的尽量使用，以利用机械代替劳力加快施工进度，从而减少劳动时间和劳动强度，提高效率。
四、材料的计划要配合工程用量而调入，尽量避免出现过少过多的现象。
机械设备要进行检修、保养，尽量避免由于机械故障而出现停工现象。
a）质安人员的检查要频密，发现问题要及时处理。
b）材料的使用要科学、合理、严格按实验室提供的配合比进行施工。
第六节一环保措施及管线保护措施
一、环境保护措施
1、保证施工现场周围排水系统畅通无阻，场内污水设滤水池，待污水滤清后再排水入市政管网。
2、夜间施工，机械施工发出的噪音，应加予控制，以保护居民的健康。
3、在推行机械化施工的进程中，要尽量减少噪声、废气、废水及尘埃等的污染，以保障人民的健康。
现场的垃圾等要及时清理，保持环境卫生。
4、施工材料要堆放在围蔽的范围内，严禁占用机动车道及其它的人行通道上。
5、施工现场设置厕所，严禁随地大小便。
二、管线保护措施
1、机械施工前，组织人力对沿线的地下通讯设施进行横断面探管工作，对管线摸查清楚和给予保护，严禁野蛮施工而破坏地下通讯设施。
2、要密切与各有关管线单位联系、协调，解决有关管线单位旧管线的迁改或新管线的敷设问题，避免重复开挖现象。
第七节保护措施及工程保修承诺
一、成品保护：
对于成品或半成品，需采取一定的保护措施，保证施工质量。
一）合理安排施工顺序，避免工序间的损伤和污染。
施工顺序应遵循“先下后上，先大后小，先硬后软”的原则。
二）在本工程入口处设置防护栏，设立明显的禁行标志，夜间设置警示牌，防止车辆驶入，对已完工部位进行局部封闭。
三）在成品或半成品区域施工或装卸运输时，注意对成品进行保护，严防已完成品或半成品因被磕撞刮碰等遭受损坏，或因砂浆、混凝土、油漆、腻子等的溅落而被污染。
四）对完成工序严格进行防护，防止在后续工序施工的过程中，损坏已完成的部位，尤其是地面铺设后要用锯末或麻袋等加以控制和保护。
五）工程竣工验收前，派专人负责定期检查已竣工的工程，发现有损坏的地方，立即派人进行修复。
六）工程交验后，及时将防护设施清理干净。
二、工程保修承诺：
工程竣工后，我司按招标文件的要求对本工程实行保修。
第四章进度计划
第一节施工部署
一、工程的施工特点：
本工程的施工内容主要是园林装饰工程。
二、施工部署
合理安排施工作业面的工程量，以便确定需要投入的人力、材料、机械设备等，满足施工工期要求。
根据本标段的工程施工特点及工期的要求，合理分布作业面进行施工。
三、施工进度计划
本工程暂定在2005年11月中旬开工，计划工期30天。
（具体工期中标后双方加定）
四、工期奖罚说明：
一）本工程必须确保在2005年12月初完成，为保证按期完成，制定工期奖罚措施。
二）当业主要求提前完成时，在条件允许下，我司绝对服从业主的指示，通过各种强有力的赶工措施，保证配合业主的工期要求，完成本工程的施工任务。
第二节施工前期准备工作
为了更好的完成本工程的施工任务，确保施工质量和工期，我公司将具有多年施工经验，在许多大型工程中有出色表现的技术骨干投入到此项工程中，力争此工程成为优良工程。
一、施工人员的准备
实行项目经理负责制，一切工作由工程指挥部负责主持和召集，由项目经理按施工组织设计的要求负责召集有关人员组成工程指挥部，统筹部署和实施本段工程施工的各项具体工作。
进场前，工程指挥部组织对参与施工的技术、管理人员，班组长进行技术质量、安全交底。
明确个人的分工和岗位责任，实行岗位责任制。
二、施工技术准备
开工前，在总工程师、工程师的带领下，集中本项工程的技术人员认真阅读图纸、施工技术要求、学习相关的施工规范和质量规范。
并组织三级技术交底，第一级设计人员将设计规模、设计意图以及各项指标向施工队伍交底，同时解答图纸不清楚的问题；第二级由本工程的技术负责人组织主要管理人员学习“施工组织”，明确质量目标，技术标准质量检验标准。
研究施工进度中可能存在的问题及解决方法；第三级由本工程的技术负责人和施工员对施工工人进行交底，对关键的工序要认真研究实施技术可行性及施工方案。
三、施工现场准备
进场后立即对设计提供的测量标高进行现场复测，然后平整场地，根据施工平面布置方案修建各种临时施工设施，包括工程指挥部、工棚、流动厕所等设施。
接驳施工用水源、电源、架设施工用电线路，埋设施工用水管道。
四、施工机械、材料的进场准备及劳动力的组织
对施工组织中计划使用的施工机械按计划进场时间经全面检测调试后再进场，以确保工程施工中的正常运转。
施工用材料送有关部门进行标定，并取得合格证与进场检验单。
按照劳动人员使用计划调配人员，安排劳动人员进场，并对参与工程所需的各施工人员进行劳动安全、文明施工、施工技术总结，以加强施工人员的劳动安全意识，并提高施工技术使工程顺利进展。
第三节劳动力、主要材料、施工机械进场计划
一、劳动力投入计划（前期工程）
序
号
工种名称
需用人数及时间
2005年
11月
12月
1
管理人员
5
5
2
泥工
9
9
3
装修工
10
10
4
绿化工
6
6
5
辅助工
10
10
合计（人）
40
40
二、主要施工机械台班投入计划
一）主要施工设备表
序
号
设备
名称
数量
规格
型号
主要
工作
性能
指标
出厂日
期年月
使用时
间（年）
现在
何处
预计何
时进场
1
石材切
割机
5台
优良
2004.9
1
仓
开工
2
水平仪
1台
优良
2002.6
3
仓
开工
3
电动夯实机
2台
20~62kgm
优良
2004.9
1
仓
开工
4
砼搅拌机
1台
400L
优良
2003.6
2
仓
开工
5
灰浆搅拌机
2台
200L
优良
2003.2
2
仓
开工
6
砼震捣器
3台
平板式
优良
2004.2
1
仓
开工
备注
以上机械设备将会在三天之内由仓库检修待命
第五章施工总平面布置
本工程位于广西苍广信梧路、世纪广场及南梧一级公路交汇处；现场比较空旷。
该地段交通方便，也有道路可直接通往施工现场。
一、进入施工现场的出入口设置牌坊，标明工程名称、建筑面积、建设单位、施工单位、驻地监理单位、设计单位、工程施工及监理负责人及投诉电话，对于任何投诉，我司均确保在24小时内予以答复。
二、零星材料堆放场地、机械设备停置场地均布置在指定区域范围内，不占用其他用地。
（详世纪阳光花园工程A地块园建总平面图）；施工人员住宿另租。
三、我公司根据甲方提供的施工用水、电接驳点，引接到各施工部位。
第六章现场施工组织机构及主要人员安排
一、现场管理机构图
东莞市华苑园艺工程有限公司
工程项目经理
质量技术主管
二、项目经理部管理人员情况表
项目班子
姓名
职务
职称
主要资历、经验及承担过的项目
项目经理
黄剑峰
经理
工程师
承担过深圳倚山花园等十多个大型园林工程
质量管理
罗志荣
质检员
工程师
承担过深圳倚山花园等十多个大型园林工程
材料管理
余耀文
材料员
助工
承担过深圳倚山花园等十多个大型园林工程
施工管理
薛灿新
施工员
助工
承担过深圳倚山花园等十多个大型园林工程
安全管理
罗东城
安全员
助工
承担过深圳倚山花园等十多个大型园林工程
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