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岗位说明书27866584
公司工程总指挥职务说明书
岗位名称
工程总指挥
岗位编号
工程项目01
所在部门
工程部及各项目部
岗位定员
直接上级
公司总经理
职系
管理职系
直接下级
所辖人员
工程部及各项目组
岗位分析日期
2007年5月11日
本职：
执行总经理对项目设计的战略思想；组建高效团队完成总经理委派的任务。
领导制定和实施项目总体战术方案，完成总经理下达的年度经营目标；领导各项目部的年经营、施工进度、经费支出等各项计划。
领导各项目部建立健全良好的区域地政关系沟通渠道；负责建设高效的组织团队；做到岗位人员考核达标。
职责与工作任务：
职
责
一
职责表述：
全面负责项目工程建设、经营计划的制定与实施。
工作
任务
1、负责制定各项工程建设计划（包括年度、季度、月份），经上级批准后实施，实施中接受上级领导的监督。
2、负责制定各项工程建设成本计划（包括年度、季度、月份），经上级批准后实施，实施中接受上级领导的监督。
参与公司的经营办公会、资金使用计划协调会。
3、负责制定各项工程质量控制、工程安全要求大纲，经上级批准后实施，实施中接受上级领导的监督。
负责及时、合理的处理施工现场中出现的各类技术问题。
职
责
二
职责表述：
负责分公司的日常业务。
工作
任务
1、组织召开各项目生产、经营协调会。
负责审核工程建设计划外的成本支出变动情况，并报上级领导批准，工程部、项目部备案。
组织工程材料、设备的招投标，并负责实施。
全面负责各项目的综合统计。
2、组织有关部门和专家编制施工组织设计总方案，经领导批准后负责实施。
负责审核计划外销售收入的变动，并上报公司领导的批准，营销策划管理中心、财务部备案。
3、负责组织学习公司的章程制度，传达公司的经营管理精神，建立企业文化的宣传栏。
职
责
三
职责表述：
负责对各项目的设计与施工进行严格的进度控制。
工作
任务
1、负责制定各项目的总进度计划，包含设计、招投标、配套、施工等各环节的具体工作。
2、负责组织各职能部门严格执行总进度计划，同时根据实际情况对该进度计划进行及时地调整。
职
责
四
职责表述：
负责对项目的规划、设计与施工进行成本控制。
工作
任务
1、制定成本估算，制定成本目标。
2、在日后的设计与施工中通过对设计方案的调整，对建筑材料的选择及对施工技术与施工组织的控制，最终达到成本目标。
职
责
五
职责表述：
负责分公司的内部管理工作。
负责下属部门员工队伍的建设，选拔、配备、评价下属人员。
负责控制下属部门的费用预算。
职
责
六
职责表述：
负责定期向总经理汇报上述各项工作的进展情况，对重大决策问题提出专业性的分析和建议。
权力：
项目日常经营管理决策权
对总经理经营目标和重大投资决策的建议权
对项目管理人员的人事任免建议权
对项目各项工作的监控权，工程施工组织设计总方案的审核权。
对项目员工奖惩的决定权
对下级之间工作争议的裁决权
对所属下级的管理水平、业务水平和业绩的考核评价权
总经理赋予的其他权力
工作协作关系：
内部协调关系
项目内各部门之间，公司工程部及相关部门
外部协调关系
开发区主管部门、市政专业公司、规划院、设计院、施工单位、供应商、合作伙伴等
任职资格：
具有中级以上专业技术职称
教育水平
大学本科以上
专业
工民建或建筑管理等相关专业毕业。
培训经历
接受过管理、财务、人事知识培训
经验
10年以上工作经验，5年以上本行业或相近行业管理经验，3年以上高层管理经验。
知识
通晓企业管理知识
具备房地产经济、建筑、施工管理、财务管理、法律等方面的知识
技能技巧
掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法，具备基本的网络知识，具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力、客户服务能力
其它：
使用工具设备
计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）、交通及通讯设备
工作环境
独立办公室
工作时间特征
无明显的节假日
所需记录文档
战略规划、年度经营计划、阶段性工作报告/计划文档、汇报文件或报告、总结等
备注：
项目经理助理职务说明书
岗位名称
项目总经理助理
岗位编号
2
所在部门
南堡项目部
岗位定员
直接上级
项目总经理
职系
管理职系
直接下级
所辖人员
岗位分析日期
2007年5月11日
本职：
协助项目总经理制定和实施项目总体战略，完成总经理下达的年度经营目标；领导项目各部门建立健全良好的沟通渠道；负责建设高效的组织团队；管理直接所属部门的工作
职责与工作任务：
职
责
一
协助总经理进行开发策略研究和产品定位分析,为企业决策提供建议。
职
责
二
制定或协助制定年度工作计划，并对计划的实施进行过程控制。
职
责
三
职责表述：
负责产品/项目开发工作，参与有关合同的谈判。
职
责
四
负责与预算、配套、营销等部门的业务沟通和支持、指导。
职
责
五
协助总经理实施公司内部管理和项目工程管理，确保产品质量与整体定位、目标相适应。
职
责
六
审核或指导审核工程方案、施工图纸，把握工程进度与质量。
权力：
协助项目总经理处理日常工作
对总经理经营目标和重大投资决策的建议权
对项目管理人员的人事任免建议权
协助项目总经理对项目各项工作的监控权
对项目员工奖惩的建议权
对下级之间工作争议的裁决权
对所属下级的管理水平、业务水平和业绩的考核评价权
总经理赋予的其他权力
工作协作关系：
内部协调关系
中层管理人员，项目内各部门之间
外部协调关系
上级主管部门、施工单位、供应商、合作伙伴等
任职资格：
教育水平
大学本科以上
专业
房地产相关专业，或管理专业
培训经历
接受过管理、财务、人事知识培训
经验
具备5年以上房地产项目可行性研究、设计管理、合同预算、施工管理、工程配套管理和营销管理中一项或多项实践经验。
知识
熟悉工程施工程序、工艺和质量流程，有现场监督管理协调能力，对工程现场物料进出及施工人员安排、掌控具有突出的管理能力。
熟悉相关法律与规范，具有一定的财务管理知识基础。
技能技巧
掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法，具备基本的网络知识，具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力、客户服务能力
其它：
使用工具设备
计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）、交通及通讯设备
工作环境
独立办公室
工作时间特征
无明显的节假日
所需记录文档
战略规划、年度经营计划、阶段性工作报告
备注：
总工程师职务说明书
岗位名称
总工程师
岗位编号
3
所在部门
南堡项目部
岗位定员
直接上级
项目总经理
职系
管理职系
直接下级
所辖人员
岗位分析日期
2007年5月11日
本职：
负责工程建设技术的总体技术审核、指导和重大技术支持；参与公司项目立项与规划设计决策；
负责总体技术管理制度建设
职责与工作任务：
职
责
一
职责表述：
参与公司重大财务、业务问题的决策
工作
任务
参与制定公司年度经营计划和预算方案
参与公司重大投资、业务问题的决策
掌握和了解公司内外动态，及时向总经理反映，并提出建议
职
责
二
职责表述：
总体技术审核与指导
工作
任务
监督贯彻国家有关工程建设的法令、法规、政策及有关文件精神
参与公司开发项目工程建设决策,参与重大项目的前期规划论证
根据工程建设计划，指导、审批施工组织总设计
审批重大工程的施工组织设计,审批监理大纲
重大项目施工图纸审核
为工程建设碰到的重大技术问题提供支持
对新技术、新工艺、新材料评估报告进行审批并决策是否推广应用
职
责
三
职责表述：
工程建设业务监督、指导
工作
任务
根据开发部总体部署，监督开发项目工程实施管理
负责调查和组织处理重大质量事故并向公司领导层报告
职
责
四
职责表述：
招投标支持
工作
任务
负责重大项目招标中技术标底审核
对重大项目的施工投标单位、监理投标单位资质审查结果进行审批
职
责
五
职责表述：
内外关系协调
工作
任务
协调公司、政府部门和相关专业公司的关系
协调项目部技术上的问题
完成总经理交办的其他工作任务
权力：
工程技术规范制度执行的监督检查权
工程建设决策参与权
项目开发组织总设计的建议权
施工单位、监理单位资质审查批准权
重大工程施工组织设计审批权、监理大纲审批权
公司工程技术总体管理指挥权
工作协作关系：
内部协调关系
各高层领导、项目部、工程部、市场部、财务部
外部协调关系
市建委、开发办、建筑设计院、专业公司、消防局、技术监督局、区建委及有关部门
任职资格：
教育水平
大学本科以上
专业
工民建、建筑等相关专业
培训经历
相关的工程技术专业培训、管理理论培训
经验
具备10年以上工程建设经验，有主持大型工程建设项目经历。
知识
掌握工程建设专业知识、管理和法律知识
技能技巧
具备基本的办公软件使用能力、网络基本使用能力、语言表达能力
领导能力、组织能力、判断与决策能力、人际能力、沟通协调能力、计划与执行能力、影响力
其它：
使用工具设备
计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）、交通及通讯设备
工作环境
办公场所，根据需要去施工现场
工作时间特征
无明显节假日
所需记录文档
相关审核意见记录,管理报告等
备注：
工程技术员职务说明书
岗位名称
工程技术员
岗位编号
7
所在部门
南堡项目部
岗位定员
直接上级
项目施工管理经理
职系
技术职系
直接下级
无
所辖人员
无
岗位分析日期
2007年5月11日
本职：
负责项目的施工图技术审核、技术管理、技术指导、技术监督
职责与工作任务：
职
责
一
职责表述：
参与制定项目施工组织总设计和开工前的技术准备工作
工作
任务
参与规划方案论证、施工图会审、设计交接、重大技术变更的洽谈
组织草拟开发工程组织总设计方案的研讨,并汇总成稿
职
责
二
职责表述：
对项目施工中的技术指导、技术监督、技术管理
工作
任务
负责项目年度工程建设实施计划的编写
根据项目实施现状对施工组织总设计进行补充和完善，并进一步监督执行
对工程建设技术负全面责任，负责图纸审核、对工程建设起指导作用
配合工程部组织召集协调会，解决项目施工过程中遇到的技术难题或与设计要求不相符合的问题
必要时组织规划院或设计院进行现场方案研讨
职
责
三
职责表述：
对各项目采用的技术方案进行审查
工作
任务
参与公司或科研机构组织的新技术推广研讨会
在项目实施中，分析推广新技术、新工艺、新材料技术，并对可能采用的新技术应用方案，进行技术经济分析
负责项目部新技术推广应用培训
参与工程、材料设备招投标和定货洽商或提供技术支持
职责四
职责表述：
其他职责
工作
任务
对项目实施中遇到的技术问题，提供技术支持；组织新规范、新图集发放学习
完成项目经理交办的其他工作
权力：
开发项目组织总设计方案的建议权
图纸技术审核权
技术变更审核权
工程变更协调组织权
工作协作关系：
内部协调关系
工程部、市场部等
外部协调关系
规划院、设计院、施工单位、监理公司等
任职资格：
教育水平
大学本科以上
专业
建筑、工民建等相关专业
培训经历
规划、结构、管理知识、法律知识培训
经验
5年以上工作经历，主持过大型建筑施工项目
知识
通晓设计规范/标准及建筑施工标准等知识
技能技巧
熟练使用WORD,EXCEL等办公软件
具有技术权威性、协调能力、组织能力、人际能力、沟通能力
其它：
使用工具设备
计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）
工作环境
办公场所、工程现场
工作时间特征
正常工作时间，根据需要加班
所需记录文档
计划、图纸、汇报文件或报告、总结等
备注：
施工管理经理职务说明书
岗位名称
项目施工管理经理
岗位编号
4
所在部门
南堡项目部
岗位定员
直接上级
项目总经理
职系
管理职系
直接下级
工程师技术员
所辖人员
6
岗位分析日期
2007年5月11日
本职：
负责监督检查工程建设质量、监理单位对施工单位控制质量；协调解决现场事故处理；参与项目论证和办理有关证件
职责与工作任务：
职
责
一
职责表述：
参与项目前期规划、项目工程施工组织总设计方案的论证
工作
任务
参与项目前期规划方案论证、设计方案论证、施工图会审、设计交接
参与施工组织总设计方案论证
职
责
二
职责表述：
工程建设过程中的管理
工作
任务
负责办理项目开工证
负责工程、材料、设备投标单位的洽商，参与工程、材料/设备招投标工作
编制项目工程建设生产计划、成本计划、资金使用计划
监督施工单位的工程质量和工程进度
监督监理单位对工程质量监督权的执行
协调解决或处理现场施工方案的变更
协助总工做好工程质量验收检查
做好工程建设成本控制
职
责
三
职责表述：
现场技术服务
工作
任务
解决现场出现的技术问题
解决图纸中出现的技术问题，协助总工做好技术变更工作
职
责
四
职责表述：
其他职责
工作
任务
为市场部提供相关资料
配合物业做好工程交接事宜
完成项目总经理交办的其他工作
权力：
工程质量监督权
现场实施方案的协调权
工程招投标、材料/设备招投标底洽商谈判权
工程建设资金使用建议权
开发组织总设计方案的建议权
工作协作关系：
内部协调关系
工程部、销售部、物业等
外部协调关系
设计院、施工单位、客户、物业公司、监理公司等
任职资格：
教育水平
大学专科以上
专业
建筑、工民建等相关专业
培训经历
管理学、计算机
经验
具有2年以上建筑施工现场经验
知识
具有相关专业与管理等知识
技能技巧
熟练使用WORD,EXCEL等办公软件
具有一定的沟通能力、公关能力、协调能力、计划与执行能力
其它：
使用工具设备
计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）
工作环境
办公场所、施工现场
工作时间特征
正常工作时间，根据需要加班
所需记录文档
政府文件、公司文件、工程图纸、经济合同、汇报文件或报告、总结等
备注：
工程师职务说明书
岗位名称
（土建/电气/水暖）工程师
岗位编号
6
所在部门
南堡项目部
岗位定员
直接上级
现场施工管理经理
职系
技术职系
直接下级
所辖人员
岗位分析日期
2007年5月11日
本职：
负责监督检查工程建设质量、监理单位对施工单位控制质量；协调解决现场事故处理；
职责与工作任务：
职
责
一
职责表述：
协助建筑工程项目的前期设计和施工阶段的建筑技术支持工作，负责解决其中出现的重大技术问题；
工作
任务
参与项目前期规划方案论证、设计方案论证、施工图会审、设计交接
参与施工组织总设计方案论证
职
责
二
职责表述：
工程建设过程中的管理
负责工程、材料、设备投标单位的洽商，参与工程、材料/设备招投标工作
编制项目工程建设生产计划、成本计划、资金使用计划
监督施工单位的工程质量和工程进度
监督监理单位对工程质量监督权的执行
协调解决或处理现场施工方案的变更
协助总工做好工程质量验收检查
做好工程建设成本控制
职
责
三
职责表述：
现场技术服务
工作
任务
解决现场出现的技术问题
解决图纸中出现的技术问题，协助总工做好技术变更工作
职
责
四
职责表述：
领导交办的其他工作
权力：
工程质量监督权
现场实施方案的协调权
工程招投标、材料/设备招投标底洽商谈判权
工程建设资金使用建议权
开发组织总设计方案的建议权
内部协调关系
项目部高中层领导、工程部、财务部
外部协调关系
设计院、施工单位、客户、物业公司、监理公司等
任职资格：
教育水平
大学本科以上
专业
工民建、建筑等相关专业
培训经历
相关的工程技术专业培训、管理理论培训
经验
8年以上相关工作经验，熟悉建筑专业各项规范、规程，具有专业设计能力和丰富的现场处理经验，有大型综合建筑项目设计和管理经验者优先
知识
熟悉工程施工程序、工艺和质量流程，有现场监督管理协调能力，对工程现场物料进出及施工人员安排、掌控具有突出的管理能力
熟悉相关法律与规范
技能技巧
熟悉AutoCAD绘图及各类相关软件、网络基本使用能力、语言表达能力
领导能力、组织能力、判断与决策能力、人际能力、沟通协调能力、计划与执行能力、影响力
其它：
使用工具设备
计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）、交通及通讯设备
工作环境
办公场所，需要常驻施工现场
工作时间特征
无明显节假日
所需记录文档
相关审核意见记录,管理报告等
备注：
行政管理职务说明书
岗位名称
行政管理
岗位编号
5
所在部门
南堡项目部
岗位定员
直接上级
项目总经理
职系
管理职系
直接下级
司机厨师
所辖人员
2
岗位分析日期
2007年5月11日
本职：
统筹管理项目后勤事务
职责与工作任务：
职
责
一
职责表述：
负责制定并实施行政后勤部工作计划
工作
任务
制定行政部年度、月度工作目标、工作计划
组织实施部门内部的目标计划
职
责
二
职责表述：
统筹管理公司后勤服务工作
工作
任务
负责组织公司内外环境的绿化、清扫及保持工作
负责组织管理公司治安保卫工作，确保公司办公、生活秩序不受干扰和公司财产、员工的安全
负责组织公司防火安全与消防工作，定期组织检查公司消防设备设施的配置和使用状态，督办更换
组织办理公司劳保用品、办公及生活用品、器具、设备、设施的采买与发放，保证正常办公和生活的物资供应
组织员工生活福利品购买发放
负责组织公司食堂管理
负责组织建立公司固定资产的台账、检查盘点和维修维护工作
负责组织保证全公司正常的生产和生活用电、用气
负责项目报刊征订分发工作
负责组织公司的公务用车管理，进行科学合理的调度
负责协调公司与公安系统、交通系统各部门的关系
职
责
三
职责表述：
部门内部管理工作
工作
任务
制定、修订行政部的工作程序和工作制度，并监控实施
负责公司行政队伍建设，选拔、配备、评价下属人员，组织部门技能培训
负责指导属下员工制定阶段工作计划，并督促执行
负责控制部门预算，降低部门管理费用
职责四
职责表述：
完成项目总经理交办的其他任务
权力：
有对各部门的安全保卫、防火、卫生工作的监督检查权
对各部门的安全隐患有限期整改权
有对直接下级人员调配、奖惩的建议权和任免的提名权
对所属下级的工作有监督、检查权
对所属下级的工作争议有裁决权
对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权
工作协作关系：
内部协调关系
项目各部门
外部协调关系
公司相关部门、政府有关部门、办公用品供应商、水电气公司、消防部门、卫生管理部门、公安部门、交通大队、街道等
任职资格：
教育水平
大学专科以上
专业
专业不限
培训经历
行政管理培训
经验
5年以上工作经验
知识
具备相应的行政管理知识
技能技巧
熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识，具有较强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力
其它：
使用工具设备
计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）
工作环境
办公室
工作时间特征
正常工作时间，经常加班
所需记录文档
通知、简报、汇报文件或报告、总结、各种费用的账目、资产台账等
考核指标：
备注
司机职务说明书
岗位名称
司机
岗位编号
8
所在部门
行政部
岗位定员
直接上级
行政经理
职系
工勤职系
直接下级
无
所辖人员
无
岗位分析日期
2007年5月11日
本职：
负责车辆的维护，确保车辆的行驶安全
职责与工作任务：
职
责
一
职责表述：
负责对车辆的维护
工作
任务
按规定到指定地点维修，并提供详尽有效的支出明细
每天对车辆进行一次安全检查
经常进行车辆保养，保持车辆的良好运行状态
保持车辆内外的卫生整洁
职
责
二
职责表述：
负责车辆安全行驶
工作
任务
参加交通法规学习和业务培训活动，提高安全意识和业务技能
安全行政车辆，满足公司用车需要
职责三
职责表述：
完成行政后勤部主管交付的其他工作
权力：
有对车辆维修有建议权
工作协作关系：
内部协调关系
项目部各部门
外部协调关系
交通队，汽车修理厂
任职资格：
教育水平
技校、职业高中或者高中毕业
专业
司机
培训经历
经过专业培训
经验
3年以上司机工作经验
知识
具备相应的汽车知识、交通知识、法律知识。
技能技巧
具有一定的人际能力、沟通能力
其它：
使用工具设备
汽车及维修工具，一般办公设备
工作环境
办公室、汽车
工作时间特征
经常需要加班
所需记录文档
出车记录
备注
炊事员职务说明书
岗位名称
炊事员
岗位编号
所在部门
行政部
岗位定员
直接上级
行政经理
职系
工勤职系
直接下级
无
所辖人员
无
岗位分析日期
2007年5月11日
本职：
负责为公司员工提供优质的就餐服务
职责与工作任务：
职
责
一
职责表述：
负责组织食堂的日常伙食供应
工作
任务
负责制作员工膳食，及时保证供应
负责操作间、库房、餐厅的环境卫生，做好炊具、餐具、食品的清洁、卫生、消毒工作
采购食品、蔬菜、粮油等原材辅料，并控制采购价格和质量
进行就餐预测，杜绝浪费
职责二
职责表述：
完成行政后勤部主管交付的其他工作
权力：
食谱安排的建议权
工作协作关系：
内部协调关系
公司内部员工
外部协调关系
任职资格：
教育水平
高中毕业
专业
专业不限
培训经历
厨师专业培训
经验
1年以上工作经验
知识
具有膳食营养知识
技能技巧
具有一定的人际能力
其它：
使用工具设备
厨具设备
工作环境
食堂、食品市场
工作时间特征
正常工作时间，特殊情况需要加班
所需记录文档
食谱
备注
升级会员 