给排水工程监理细则.docx
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给排水工程监理细则
森兰外高桥商业商务区区域
供冷供热工程
给排水工程
监理实施细则
上海住远建设工程监理有限公司
2015年5月
给排水工程监理实施细则报审表
项目名称：
森兰外高桥商业商务区区域供冷供热项目
我项目监理组根据监理合同的有关规定，已完成了森兰外高桥商业商务区区域供冷供热项目给排水工程监理实施细则的编制，现提交于项目监理机构总监理工程师审查，请予以批准。
附：
给排水工程监理实施细则
项目监理机构（章）
专业监理工程师
日期
项目监理机构总监理工程师审查意见：
细则编制内容较完善，且具可操作性，能指导现场监理人员工作，
同意报送公司工程部审查。
项目监理机构（章）
总监理工程师
日期
目录
一、工程概况
二、编制依据
三、监理工作要点
四、监理工作方法及措施
森兰外高桥商业商务区区域供冷供热工程
给排水工程监理实施细则
一、工程概况：
1、工程项目简况
1、工程名称:
森兰外高桥商业商务区区域供冷供热项目1标
2、工程地点:
本项目位于浦东新区外高桥保税区东沟楔型绿地，靠近杨高北路、高南河、洲海路的三角形地块。
3、工程规模:
本项目总投资为20524.7493万元。
4、计划工期:
2015年1月15日至2016年6月18日。
5、建设单位:
上海森兰外高桥能源服务有限公司
施工单位：
上海住建工程有限公司
设计单位：
华东建筑设计研究院有限公司
勘察单位：
上海海洋地质勘察设计有限公司
基坑支护设计单位：
西北综合勘察设计研究院
2、项目说明
项目建设内容为:
蒸汽接入管网、能源中心及区域管网。
其中，蒸汽接入管网建设总长度约为6000米；能源中心占地2400平方米，总建筑面积7500平方米的建筑及设施，其中地下面积为2217.42平方米，地上面积为5282.58平方米，地上2层（局部4层），地下2层；区域管网总长约为8000米。
3、能源中心描述
能源中心占地2400平方米，总建筑面积7500平方米的建筑及设施。
单体情况见下表1。
表1:
能源中心单体情况
序号
单位工程名称
层数
结构类型
建筑面积（平方米）
总高度米
最大跨度米
基础埋深米
地上
地下
地上
地下
1
能源
中心
2层（局部4层）
2层
框架
5282.58
2217.42
23.8
10
8.4
合计
/
/
/
7500
建筑分类及等级标准
建筑分类
建筑高度不大于24米的多层工业建筑
建筑耐火等级
地下一级、地上二级
节能设计标准
乙类建筑
生产火灾危险性类别
丁类
结构类型
框架结构
建筑抗震烈度
7度设防。
耐火等级
地下一级，地上二级
地下室防水等级
I级，二道防水设防
本工程地下室防水等级为一级，地下室结构主体防水混凝土抗渗等级为P8
屋面工程防水等级
本工程屋面防水等级为I级。
二道防水设防
设计使用年限
设计使用年限：
50年
项目总体经济技术指标
项目
指标
单位
备注
总用地面积
2400
㎡
总建筑面积
7220.27
㎡
其中
地上
5002.85
地下
2217.42
计容面积
4958.66
㎡
建筑占地面积
2003.39
㎡
机动车车位
4
辆
非机动车停车位
15
辆
建筑高度
23.8
m
建筑控高24m
能源站设备用房分为地下一层地上二层；站房东面局部四层，为机房管理用房。
地下一层设置外融冰蓄冰盘管和融冰板式换热器及其配套设备；一层设置离心式双工祝冷水机组、离心式基载冷水机组、空调工况板式换热器及其配套设备；二层设置蒸汽/天燃气双源溴化锂吸收式冷热水机组、蒸汽溴化锂吸收式冷水机组、蒸汽-热水换热器组及其配套设备；站房屋顶设置冷却塔。
基地室外场地的绝对标高为4.50m，室内±0.000相当于绝对标高5.10m（吴淞高程）。
建筑±0.00标高离建筑入口处的室外道路的高差为0.200~0.300m。
地下室设有两个防火分区，地上一层配电所设独立防火分区。
二、编制依据
1.《建设工程监理规范》GB50319－2013；
2．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2013；
3．《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》；
4.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002；
5.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50084－2001；
6、经审核的施工专项方案；
10、经审批的《监理规划》。
三、监理工作要点
（一）施工前监理工作要点
1、确认施工单位的资质，审查确认施工分包单位。
2、做好材料和设备的检查工作，确认其质量；检查施工机械和机具，保证施工质量。
3、审查施工组织设计，检查并协助各项生产环境、劳动环境、管理环境的条件。
4、进行施工工艺过程质量控制工作，检查工序质量，严格工序交接检查制度，做好隐蔽工程的检查验收。
5、做好工程变更方案的比选，保证工程质量。
6、进行质量监督，行使质量监督权，认真做好质量签证工作，行使质量否决权，协助做好付款控制。
7、做好中间质量验收准备工作，做好项目竣工验收工作，审查项目竣工图。
以上可以归纳为审查资料、现场巡视、不定期不定点抽查、严格工序报验制度，做好签证验收工作。
8、核查进场主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备：
（1）具备完整的中文质量合格证明文件；
（2）规格、型号及性能检测报告符合国家技术标准和设计要求；
（3）外观检查表面无划痕和外力冲击破损；
（4）主要器具和设备有完整的安装使用说明书；
（5）生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
9、材料、成品、半成品、配件、器具和设备进场时必须经监理工程师检查验收并确认方可使用，否则不得在本工程中使用。
（二）施工过程中的监理工作要点：
1、预埋套管、预留洞质量检查：
1.1管道穿地下室和地下构筑物外墙、屋面、卫生间等有防水要求的楼板时，应埋设防水套管，防水套管制作应符合国标02S404要求；
1.2管道穿越墙壁、楼板应设金属或塑料套管，套管底部与楼板底面平，顶部高出装饰地面20mm，卫生间、厨房内高出50mm，墙壁内的两端和饰面相平；
1.3套管的规格、留洞尺寸、平面位置、标高应符合设计要求。
2、管道支、吊、托架安装质量检查
2.1位置正确，埋设平整、牢固，与管道接触紧密，固定牢靠；
2.2支、吊架固定在建筑结构上的，不得影响结构安全；
2.3支架、吊架间距应满足以下要求：
表2.3.1钢管管道支架最大间距（单位:
m）
公称直径（mm）
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
250
300
支架的最大间距（m）
保温管
2
2.5
2.5
2.5
3
3
4
4
4.5
6
7
7
8
8.5
不保温管
2.5
3
3.5
4
4.5
5
6
6
6.5
7
8
9.5
11
12
表2.3.2塑料管及复合管管道支架最大间距（单位:
m）
公称直径（mm）
12
14
16
18
20
25
32
40
50
63
75
90
110
支架的最大间距（m）
立管
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.3
1.6
1.8
2.0
2.2
2.4
水平管
冷水管
0.4
0.4
0.5
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.2
1.35
1.55
热水管
0.2
0.2
0.25
0.3
0.3
0.35
0.4
0.5
0.6
0.7
0.8
表2.3.3铜管管道支架最大间距（单位:
m）
公称直径（mm）
15
20
25
32
40
50
65
80
100
125
150
200
支架最大间距（m）
垂直管
1.8
2.4
2.4
3.0
3.0
3.0
3.5
3.5
3.5
3.5
4.0
4.0
水平管
1.2
1.8
1.8
2.4
2.4
2.4
3.0
3.0
3.0
3.0
3.5
3.5
表2.3.4排水塑料管道支吊架最大间距（单位:
m）
管径（mm）
50
75
110
125
160
立管
1.2
1.5
2.0
2.0
2.0
横管
0.5
0.75
1.10
1.30
1.6
2.4另外，金属立管管卡安装还应符合下列规定：
2.4.1层高小于等于5m，每层必须安装1个，大于5m不得少于2个；
2.4.2.管卡安装高度距地面1.5～1.8m，两个以上匀称安装，同一房间应安装在同一高度。
3、管道安装质量检查：
3.1管道接口的质量检查：
3.2采用粘接接口，管端插入承口深度不得小于下表：
公称直径（mm）
20
25
32
40
50
75
100
125
150
插入深度（mm）
16
19
22
26
31
44
61
69
80
3.3钢塑复合管及镀锌钢管采用螺纹连接，外露丝扣为2～3扣，多余麻丝应清理干净；外露螺纹和套丝扣时破坏的管道镀锌层表面应作防腐处理；
3.4大于DN100镀锌钢管采用卡箍连接时，两管端平整无缝隙，沟槽内均匀，卡紧后管道平直，卡箍安装方向一致；
3.5塑料管及复合管和金属管件、阀门等的连接应采用专用管件，不得在塑料管上套丝。
4、室内给水系统质量检查要点：
4.1生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
4.2给水管道安装完毕后应进行水压试验，试验压力应符合设计要求，但试验压力不宜低于工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa。
检查方法：
金属及复合管在试验压力下观察10min，压降小于0.02MPa，然后降至工作压力，不渗不漏。
4.3.给水系统交付使用前应通水试验。
检查方法：
开启阀门、水嘴等放水观察。
4.4给水管道交付使用前必须冲洗，生活给水管道还必须消毒，并经有关部门取样检验，符合《国家生活饮用水标准》。
检查方法：
检查有关部门提供的检测报告。
4.5给水、热水管道和阀门安装应符合下表要求。
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
水平管道纵横方向弯曲
钢管
每米
全长25m以上
1
≯25
用水平尺、拉线和尺量，检查
塑料管
复合管
每米
全长25m以上
1.5
≯25
铸铁管
每米
全长25m以上
2
≯25
2
立管垂直度
钢管
每米
全长5m以上
3
≯8
吊线
尺量检查
塑料管
复合管
每米
全长5m以上
2
≯8
铸铁管
每米
全长5m以上
3
≯130
3
成排管段
成排阀门
在同一平面上间距
3
尺量检查
4.6水表安装应符合要求，表前与阀门距大于8倍水表接口直径，外壳距墙净距为10～30mm，进水口中心标高按设计要求，允许误差±10mm。
4.7水表箱安装时上部应设置过梁。
5、室内消火栓系统质量控制要点：
5.1消火栓系统安装完毕后应取屋顶层试验消火栓做试射试验，试验结果应达到设计要求。
检查方法：
实地试射检查。
5.2箱式消火栓安装应符合以下要求：
5.2.1栓口朝外，并不应设置在门轴侧；
5.2.2栓口中心距地面1.1m，允许偏差±20mm；
5.2.3栓口中心距箱侧面140mm，距箱后面100mm，允许偏差±5mm；
5.2.4箱体垂直度允许偏差3mm。
检查方法：
尺量检查。
6、室内排水系统质量控制要点：
6.1隐蔽或埋地的排水管道隐蔽前必须作灌水试验，其灌水高度不低于该层卫生洁具的上边沿或底层地面高度。
检查方法：
满水15min水面下降后，再灌满观察10min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。
6.2排水塑料管必须按设计要求及位置设置伸缩节，设计无要求时，伸缩节间距不大于4m，高层建筑中明设管道应设置阻火圈或防火套管。
检查方法：
观察检查。
6.3排水主立管及水平干管管道均应作通球试验，球直径不小于排水管道直径的2/3，通过率为100﹪。
检查方法：
通球检查。
6.4按设计图纸要求检查检查口或清扫口的设置。
检查方法：
对照图纸检查。
6.5室内排水管道和雨水管道安装允许偏差应符合下表要求:
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
坐标
15
用水准仪（水平尺）、直尺拉线和尺量检查。
2
标高
±15
3
横管纵横方向弯曲
铸铁管
每米
≯1
全长25m以上
≯25
钢管
每米
管径≤100mm
1
管径＞100mm
1.5
全长25m以上
管径≤100mm
≯25
管径＞100mm
≯30
塑料管
每米
1.5
全长25m以上
≯38
4
立管垂直度
铸铁管
每米
3
吊线和尺量检查。
全长5m以上
≯15
钢管
每米
3
全长5m以上
≯10
塑料管
每米
3
全长5m以上
≯15
6.6安装在室内的雨水管道必须作灌水试验。
检查方法：
灌水高度必须到立管上部雨水斗，持续1h，不渗不漏。
6.7雨水斗的连接应固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏，连接管管径在设计无要求时部不小于100mm。
检查方法：
观察检查。
6.8室内排水的水平与水平管道、水平管道与立管的连接应采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通，立管与排出管端部的连接采用两个45°弯头或半径不小于4倍管径的90°弯头
7、喷水灭火系统：
7.1管道支架、吊装的安装位置不应防碍喷头的喷水效果；管道支架、吊架与喷头之间的距离不小于300㎜，与末端喷头之间的距离不大于750㎜；管道转弯处应增设防晃支架。
检查方法：
尺量检查。
7.2水平管道要有0.22～0.005的坡度坡向排水管。
检查方法：
水平尺或拉线尺量检查。
7.3喷头安装要符合以下要求：
7.3.1喷头应在系统试压、冲洗合格后安装。
7.3.2喷头安装时不应对喷头进行拆装和改动，严禁给喷头附加任何装饰性涂层。
7.3.3喷头安装应使用专用扳手。
7.3.4公称直径小于10㎜的喷头，其配水管上应安装过滤器。
7.3.5安装易在机械损伤处的喷头，应使用带防护罩的喷头。
7.3.6当安装位置高于附的障碍物时，喷头安装位置应保证不影响其喷水效果。
7.4报警阀组安装：
7.4.1报警阀组的水流指示方向应与水流方向一致，并安装在便于操作的明显位置。
7.4.2报警阀组附件（压力表、排水管、试验阀、控制阀等）应安装在便于操作和观测的位置；控制阀应有明显的开闭标志和可靠的锁定位置。
7.4.3湿式报警阀组安装：
湿式报警阀应按设计和产品说明书要求进行安装，水流通路上的过滤器应安装在延迟器前。
7.4.4：
水流指示器安装：
7.4.4.1水流指示器应在管道试压和冲洗合格后安装。
7.4.4.2水流指示器应竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致，安装后不流指示器的浆片、膜片应动作灵活，不应与管道壁发生碰擦。
7.5末端试水装置位置和做法应符合设计要求。
7.6系统试压：
7.6.1水压强度试验：
水压强度试验测试点应设在管网的最低点；
水压试验压力：
当系统设计工作压于等于或小于1.0Mpa时，水压强度试验压力为设计工作压力的1.5倍并应不低于1.4Mpa；当系统设计工作压力大于1.0Mpa时，水压强度试验压力应为工作压力加0.4Mpa。
检验方法：
在试验压力下稳定30min，管网无泄漏、无变形，且压力降不大于0.05Mpa。
7.6.2水压严密性试验：
在水压强度试验和系统冲洗合格后进行。
检验方法：
在设计工作压力下稳压24h，不渗不漏。
7.7冲洗：
管网冲洗流量不小于下表的规定，当施工现场冲洗质量不能满足要求，应按系统的设计流量进行冲洗，冲洗应连续进行。
冲洗水流量表
管道公称直径（㎜）
300
250
200
150
125
100
80
65
50
40
冲洗流量（L/s）
220
154
98
58
38
25
15
10
6
4
检验方法：
观察，出水口水的颜色，透明度与入口处的颜色基本一致。
四、监理工作方法及措施
1质量控制的原则
坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨，通过“事前控制、预防为主、跟踪监理、动态管理、加强验收、严格把关”的方法，实现工程质量目标。
2事前控制（建筑节能开工条件验收）：
（1）审核施工单位企业资质、施工专项方案及节能专项检测方案，通过总监批准；
（2）给排水管道材料备案证明和材料复试合格；
（4）对施工人员进行技术交底培训，有书面记录；
（5）样板间和样板件经有关各方确认，有书面确认证明。
3严格控制投入品质量，加强材料检查验收，严把材料质量关。
材料质量控制方法主要是严格核查工程材料报审资料，重视材料的使用认证和备案管理，加强材料检查验收和见证取样抽检复验，对材料质量和进场材料质量检测加强动态管理，建立工程材料监理监督台帐，以防错用或使用不合格的材料，严禁使用国家及本市建设行政主管部门向社会公布淘汰的建筑材料及产品。
项目监理机构应对施工单位报送的《工程材料/构配件/设备报审表》及其质量证明资料进行严格审核，符合要求方可签字（盖章），同意其使用，并在监理监督台帐中作好相应记录。
如发现施工单位有使用未经监理单位签字（盖章）认可材料行为的，项目监理机构应及时签发《监理工程师通知单》或《工程暂停令》，制止这一行为。
如施工单位不按此执行，监理单位应向市、区建筑工程质量监督部门报告。
4全面控制施工过程，重点控制工序质量
（1）施工项目的质量控制过程是从工序质量到分项工程质量、分部工程质量、单位工程质量的系统控制过程。
施工过程质量控制方法首先是对工序施工过程加强巡视和检查，对关键部位、关键工序实施旁站监理。
然后从检验批质量到分项工程、分部工程、单位工程质量进行核查验收，签署验收结论或验收意见。
对施工过程中出现的质量缺陷，及时发出监理指令，督促施工单位整改处理，并对整改过程实施跟踪监理。
（2）工序质量控制的内容
1）、严格遵守工艺规程；
2）、主动控制工序施工条件的质量；
3）、及时检查工序施工效果的质量；
4）、设置工序质量控制点；
（3）现场质量检查的内容
1）、开工前检查；
2）、工序交接检查；
3）、隐蔽工程检查；
4）、停工后复工前的检查；
5）、成品保护检查；
6）、分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才允许进行下一项目的施工。
（4）隐蔽工程验收要点
对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，应实施旁站监理，并做好旁站监理记录。
隐蔽工程在隐蔽前，应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件。
专业监理工程师应根据施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求施工单位严禁进行下一道工序的施工。
（5）检验批、分项工程、分部工程质量验收
1）、检验批及分项工程应由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收，符合要求后予以签认。
2）、分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，符合要求后予以签认。
（6）监理指令形式
监理指令分为口头指令、监理工作联系单、监理工程师通知单、工程暂停令等四种形式。
1）、口头指令
监理人员在日常巡视检查及旁站监理中，对施工过程中出现的一般质量缺陷，凡立即整改能够消除的，可通过口头指令向施工单位管理人员予以指出，督促其改正，并在监理日记中记录。
2）、监理工作联系单
在质量控制过程中，为贯彻预防为主，对易产生常见质量通病的关键部位、关键工序，监理人员认为有必要向施工单位提出属提示、要求或告知性内容的书面通知时，可通过监理工作联系单向施工单位指出，促使施工单位引起重视，以避免或减少质量缺陷的发生。
3）、监理工程师通知单
对施工过程中出现的质量缺陷，监理工程师认为有必要时，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位限期整改并限时书面回复，监理工程师按时复查整改结果，签署复查意见。
4）、工程暂停令
监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改。
整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。
总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。
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