最新版高新技术工业园道路规划景观设计奋进街小区路景观工程可行性研究报告.docx

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最新版高新技术工业园道路规划景观设计奋进街小区路景观工程可行性研究报告

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1.总论1

1.1项目背景1

1.1.1项目名称、主办方单位1

1.1.2可行性研究报告编制依据1

1.1.3项目提出的理由与过程1

1.2项目概况2

1.2.1地理位置2

1.2.2建设内容与目标3

1.2.3主要建设条件4

1.2.4项目投入总资金及效益情况4

1.2.5主要技术经济指标表7

1.2.6问题与建议8

2.需求分析与建设规模9

2.1需求分析9

2.1.1我国道路绿化现状9

2.1.2道路绿化的发展11

2.1.3道路绿化的建议11

2.1.4道路绿化趋势分析13

2.1.5园区道路绿化需求分析14

2.2建设规模15

3.建设地点与条件16

3.1建设地点16

3.1.1建设地点与地理位置16

3.1.2土地权属类别及占地面积16

3.1.3项目道路现状16

3.2建设地点条件16

3.2.1地形、地貌条件16

3.2.2工程地质、水文条件17

3.2.3周边建筑物与环境条件20

3.2.4城市规划或区域性规划要求21

3.2.5交通条件22

3.2.6社会环境条件22

3.2.7公共设施条件23

3.2.8征地拆迁条件23

3.2.9施工条件23

4.绿化方案选择24

4.1绿化指导思想与原则24

4.1.1道路绿化指导思想24

4.1.2道路绿化原则25

4.2项目总体规划方案26

4.2.1项目总体规划26

4.2.2规划设计方案描述27

4.3绿化方案27

4.3.1绿化方案描述27

4.3.2主要施工技术28

4.3.3主要养护设施29

5节能节水措施33

5.1节能节水措施33

5.2能耗指标分析34

6.环境影响评价36

6.1项目建设环境现状36

6.2项目建设对环境的影响36

6.3环境保护措施37

6.4环境保护设施38

6.5环境影响评价39

7.劳动安全卫生消防40

7.1施工主要隐患及危害40

7.1.1主要隐患部位40

7.1.2项目建设有关危害40

7.2安全措施41

7.3消防设施42

8.人力资源配置43

9项目实施进度44

9.1建设工期44

9.2项目实施进度安排44

9.3项目实施进度表44

10.项目招投标方案45

10.1编制依据45

10.2招标要求45

10.3招标方案45

11.投资佑算与资金筹措47

11.1投资估算47

11.1.1投资估算依据47

11.1.2建设投资估算47

11.1.3投资估算表47

11.2投资筹措方式与来源48

12.社会评价50

12.1项目对社会的影响分析50

12.2项目与所在地区互适性分析51

12.3社会风险分析52

12.4社会评价结论52

13.研究结论与建议53

13.1建设方案总体描述53

13.2方案优缺点描述53

13.3结论与建议54

附件55

1.总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称、主办方单位

项目名称：

蒙西高新技术工业园道路规划景观设计奋进街、小区路景观工程项目

主办方单位：

鄂托克旗蒙西高新技术工业园区高新发展有限责任公司

项目法人：

吕石伟

项目性质：

新建

1.1.2可行性研究报告编制依据

《投资项目可行性研究指南》（试用版）中国电力出版社

《城市道路绿化规划与设计规范》建标[1997]259号

1.1.3项目提出的理由与过程

绿化是城镇建设的重要组成部分是现代化建设的基础内容，是改善生态环境和改善广大居民生活环境和生活质量的公益事业，改革开放以来特别是90年代以来，我国的绿化工作受到了各级人民政府的普遍重视，取得了显著成绩，绿化水平有了很大提高，绿化项目的建设是紧跟发展步伐的。

同时，从新世纪开始我国将进入全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化建设的新的发展阶段，随着我国城镇化水平的不断提高，越来越多的人口转入城镇生活和工作，对城镇生态环境的压力也越来越大，这就对绿化建设提出了更高和更加迫切的需求。

蒙西高新技术工业园区高新发展有限责任公司是经蒙西高新技术工业园区管委会批准,由蒙西高新技术工业园区管委会与私人共同出资,按照现代企业制度要求组建的有限责任公司。

是园区管委会授权的城市基础设施融资和投资平台，主要承担着园区基础设施建设项目的融资和投资。

良好的生产生活环境有利于园区的发展和招商引资，吸引更多的企业入驻，带动当地经济发展提供更多的就业机会，因此为了大环境的平衡和园区的良好发展提出此绿化项目。

奋进路、小区街修建于2009年，奋进街路面宽32m。

小区路路宽14m，目前没有进行人行道硬化铺装和道路绿化，与园区规划差距较大，不符合园区总体规划也与园区景观不够协调，因此，该项目的建设是必要的并且是迫切的。

1.2项目概况

1.2.1地理位置

该项目位于鄂尔多斯市鄂托克旗蒙西镇境内蒙西高新技术工业园区内，园区南侧园丁路与和谐大道中间的一段小区路和奋进街。

（详见蒙西高新科技园区总体规划图）。

蒙西工业园区坐落在鄂尔多斯市西部边缘的鄂托克旗蒙西镇境内。

园区地处“一盟三市”（阿拉善盟、鄂尔多斯市、乌海市和巴彦淖尔市）的交汇处，南依新型工业城市乌海市、北靠全国商品粮基地巴彦淖尔河套平原，东连驰名中外的绒山羊基地阿尔巴斯，西与广裹无垠的骆驼之乡阿拉善隔河相望，素有“鄂尔多斯之窗口，乌海之咽喉，巴彦淖尔之屏障，阿拉善之外局”的美称。

地理坐标为北纬39°51＇—40°23＇之间，东经106°43＇—106蒙西工业园区控制规划面积194km2，分期实施。

一期开发面积70km2，由生活办公区、高新材料区、化工区、煤矸石综合利用区四部分区组成，本设计只针对一期开发区域。

规划区域内交通便捷，已构成公路、铁路、航空三位一体的立体交通运输网络，南距乌海机场4km；东邻京藏高速公路，并设有蒙西“互通”；西邻京兰铁路和110国道。

1.2.2建设内容与目标

1、建设内容

奋进街、小区路道路分别长730米，奋进街硬化铺装约为9870㎡，小区路硬化铺装约为7150㎡，项目规划在奋进街路南侧人行道边种植国槐208株，小区路两边人行道种植国槐249株。

包括绿化地的配套滴灌管网建设。

2、建设目标

该项目建成后，奋进街、小区路道路两旁景观宜人，改善道路小范围环境，净化空气减少空气粉尘密度改善园区环境，起到服务于园区的功能，促进城市社会经济的可持续发展。

改善园区环境结构清晰园区框架，促进产业结构的调整，通过道路绿化的建设提高绿化面积改善园区职工居住环境。

1.2.3主要建设条件

1、社会条件

第一、工程所在地园区外公路通畅，交通方便有可供利用的交通条件方便建筑材料运输。

第二、鄂尔多斯市劳动资源具有能够满足施工需要的劳务人员和技术水平。

第三、工程所在地工业相对发达有可与施工相配套的混凝土构件厂、木制构件厂、金属加工厂等，这些厂的生产能力、产品质量、供货情况都可以为本项目提供必要的建筑材料方便就地取材。

2、物质条件

建筑工程项目的资金已提前落实到位，施工投资方案计划任务书、工程设计图、工程项目一览表和设计概算、施工图预算及建设工程财力、物力、计划等文件资料都审批完毕。

建筑工程当地的建材。

灰、砂、石、地砖等地方材料均由建材厂家提供，配件建材五金等都较易购买。

3、环境条件

本项目尊重自然规律，充分利用自然环境条件，具有良好的施工氛围。

能充分利用周围永久性道路，城市排水管网等公共基础设施。

4、技术条件

本项目施工技术力量、测量控制点、建筑工程图纸等技术性条件配备齐全。

1.2.4项目投入总资金及效益情况

1、投资规模

该项目建设预计投资260万元，资金来源全部由企业自筹。

2、资金筹措计划

根据项目实施进度和资金投入计划，本项目开发所需资金来源全部由企业自筹。

3、经济及社会效益预测

该项目属于市政项目不考虑经济效益问题，主要收益应为社会效益。

该项目建成后分别从环境、交通和景观功能三个面起到积极的作用，带来极大的社会效益。

（1）环境作用

1）净化空气空气是人类赖以生存和生活不可缺少的物质，是重要的外环境因素之一。

绿色植物被称之为“生物过滤器”，在一定浓度范围内，植物对空气中的粉尘、细菌及有害气体均有较强的吸附、杀灭和化解作用。

“道路绿化”便可以吸滞交通扬尘、吸收汽车尾气、杀菌等。

2）净化水体大气降水，形成地表径流，冲刷和带走了大量地表污物，其成分和水的流向难以控制，许多则渗入土壤，继续污染地下水。

而草地可以大量滞留许多有害的金属，吸收地表污物；树木的根系可以吸收水中的溶解质，减少水中细菌含量。

3）净化土壤植物的地下根系能吸收大量有害物质而具有净化土壤的能力。

有植物根系分布的土壤，有益细菌比没有根系分布的土壤多几百倍至几千倍，故能促使土壤中的有机物迅速无机化。

因此，即净化了土壤，又增加了肥力。

道路绿化设施不仅可以改善地上的环境卫生，也能改善地下的土壤卫生条件。

4）改善园区内小气候环境小气候主要指地层表面属性的差异性所造成的局部地区气候。

其影响因素除太阳辐射。

植物蒸腾大量的水分，从而对周围空气的湿度进行了调节。

这就给人们在生产、生活上创造了凉爽、舒适的气候环境。

道路绿化设施不仅能调节大气的温度和湿度，而且还有通风、防风的作用。

5）减低噪音道路绿化对园区交通所产生的噪音也有一定的防护作用。

研究证明，植树绿化对噪音具有吸收和消解的作用。

可以减弱噪音的强度。

其衰弱噪音的机理是噪音波被树叶向各个方向不则反射而使声音减弱；另一方面是由于噪音波造成树叶发生微振而使声音消耗。

（2）交通作用

1）组织交通，人行道的铺装极大避免了行人和机动车之间的用道冲突，有效减少交通事故的发生，使交通流线更加清晰化便于管理。

道路绿化对车流起到了引导作用利用城市道路绿化划分城市道路的主要组成部分或不同性质的车流和行人交通。

在急转弯、陡坡和狭窄的险要路段“道路绿化”起到护栏和诱导视线的作用，尤其在能见度较低的雾、雪、雨天，效果则更加明显。

2）保护道路由于行道树具有遮荫降温作用，使路面温度降低，并使昼夜和季节问的温度减少，从而可减少沥青路面发生泛油现象，缩小水泥路面的胀缩系数等，延长路面的使用寿命。

3）减少交通事故植物对人类有着一定的心理功能。

绿色使人感到舒适，能调节人的神经系统。

植物的各种颜色对光线的吸收和反射不同，青草和树木的青、绿色能吸收强光中对眼睛有害的紫外线。

在绿化好的路段行车，司机的眼睛疲劳程度较绿化差的路段好的多，从而减少交通事故的发生。

4）服务功能地下管线也可以埋设在花丛、草皮下，可以避免在修理时破坏道路而造成工程费用和交通运输费用的损失。

对于为道路远期展宽而预留的地带加以绿化装饰，此时“道路绿化”又起了备用地带的作用。

“道路绿化”还可以防尘土、防溅水，冬季“道路绿化”还可以用来堆放积雪。

（3）景观作用

植物给予人们的美感效应，是通过植物固有色彩、姿态、风韵等个性特色和群体景观效应所体现出来的。

一条街道如果没有绿色植物的装饰，无论两侧的建筑多么的新颖，也会显得缺乏生气。

美的道路除了建筑风格的一致和变化外，用绿色植物构成的连续构图和季相变化能使人产生美感。

而且这在美化环境的同时，也提高了绿视率。

一个城市“道路绿化” 的质量水平是形成城市印象的关键和构成自然的城市轮廓线、创造美好市容和提高城市建筑景观质量的关键。

项目的建设生态效益、社会效益显著，另外，项目建设过程中将带来更多的就业机会提高当地就业水平，增加人均收入。

由此，从社会效益分析来看，该项目的建设是可行的。

1.2.5主要技术经济指标表

表1-1主要经济技术指