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房屋继承证明书

房屋继承证明书

【篇一：

房产继承公证书申请样本】

办理房产继承公证的程序，如何办理房产继承公证

导读：

房产的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

那么，

具体的房产继承公证的程序和手续是怎样的呢?

详细内容请看本文介绍：

房产继承公证需要需要准备以下证明和证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。

内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件

房产公证的程序：

1、房产继承人向公证机构申请办理公证，填写公证申请表。

2、公证机构受理公证申请后，向申请人发送受理通知单。

申请人或其代理人应当在回执上签收。

3、收取公证费

4、指派承办公证员

5、公证机关进行审查、核实

6、出具公证书

申请继承公证应提交的材料：

1、公证申请人身份证件

现住国内自然人提供：

身份证、户口簿

现住境外自然人提供：

护照（有效签证勿漏）或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件、原户口簿或国内注销户口证明、身份证

3、死者的死亡证明和注销户口证明（死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具）

4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明（证件要求如3）

5、被继承人的婚姻状况证明：

（1）结婚的提供结婚证;

（2）如离婚的，提供民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或法院《民事调解书》或法院《民事判决书》和生效证明书

（3）如未婚的，提供未婚证明

（4）如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明

6、被继承人的子女的出生证/独生子女证

7、被继承人的亲属关系证明（由被继承人人事档案保管部门填写）

8、所有继承人与死者间的亲属关系证明（如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证）

9、死者的财产凭证（如：

房地产权证，、银行存款凭证，、股权证明，、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等）

来源：

怎么做房产继承公证费用是多少?

怎么做房产继承公证，费用是多少?

产权人过世，留下配偶和3个继承人。

现2个继承人放弃继承，配偶也放弃继承。

房产公证该怎么做，费用怎么收?

如果提供的房价总款合理，一定要估价公司出报告吗?

中顾网律师：

办理房屋继承手续

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：

一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：

被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：

《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\\契税完税凭证（原件）。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房地产继承过户所需的费用

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额（万元）累进计费率‰

100以下（含100）5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在

购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

相关材料：

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：

一、需要有效的证明

1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约（转载于:

房产继承公证书申请样本）。

3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

二、房屋继承登记步骤。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

大致步骤如下：

1、房屋评估：

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。

待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

办理房屋继承手续：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：

一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：

被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：

《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

【篇二：

办理继承权证明书】

继承权证明书如果办理公证，需要提交以下的材料：

1（查验原件并提供复印件）。

2、被继承人的死亡证明。

如医院或公安机关签发的死亡报告单、殡仪馆签发的火化证等，

被继承人在国外死亡的，其死亡证明须在居住国办理公证及外交认证。

3（上述证件应备一份复印件交公证处存档）。

被继承人的遗嘱，（在国外立的遗嘱，须经

居住国遗嘱检验部门检定及外交认证）。

4、全部合法继承人情况的证明。

证明须详列全部合法继承人的姓名、性别、出生日期、

住址以及与被继承人的关系。

继承人已经死亡的，要写明于何时在何地死亡，并提供死亡证

明。

上述证明在国外办理的须经外交认证，在香港办理的须经司法部委托的香港律师证明，

在台湾办理的须经台湾公证机关公证。

5、继承人放弃继承权的，要提供《放弃继承权声明书》。

该声明书，在国内居住的应亲

自到居住地的公证处办理;在香港居住的应到司法部委托的香港律师办理或亲自回内地公证

处办理;在台湾居住的应在台湾公证机关办理;在国外居住的应在居住国办理公证并经外交认

证。

6、被继承人或已死亡的继承人，解放前死亡的或虽然是解放后死亡但没有死亡证的，必

须提供充分的足以认定其死亡的有关证据。

7、继承人失踪多年，下落不明的，应按《民法通则》规定，向人民法院申请宣告该继承

人失踪或死亡。

8、遗产在国外或港澳台地区，需要委托银行代理托收的，继承人应先到中国人民银行广

东省分行联系，取得银行同意接受委托的公函后，再到公证处申请办理有关的公证文书。

9、公证人员要求提供的与此项公证有关的其他证件或材料。

篇二：

办理继承权公证所需

证明材料办理继承权公证所需证明材料一：

死亡证明（有一种如下证明即可）1：

由医院开具的《医学死亡证明》；2：

在家中死亡的，由所在社区或单位出具证明后，再由死者生前辖区派出所兼章；3：

火化证明；

4：

人民法院的裁定或判决文书；5：

特例情况应当开具的其他证明文书。

（其中一项即可）二：

所留遗产的相关证明

（一）动产证明：

1：

存款单据（银行挂失证明）；2：

公积金证明；3：

股权证明；4：

车

辆所有权凭证；5：

其他凭证。

（二）房产证明（房产证、土地证或房屋信息、拆迁或置换协议）。

三：

亲属关系证明（由死者所属单位或社区、村组开具并盖章，即第一顺序继承人：

父

母、配偶、子女）；

四：

死者生前婚姻状况证明1：

是原配夫妻的，应提供夫妻关系证明（结婚证）；2：

涉及再婚的，提供相应证明；五：

上述《亲属关系证明》中所列死者的相关法定继承人均到场办理，继承人放弃继承

权的，应亲自到公证处发表声明。

1、继承人在外地的，应到当地公证处办理《放弃继承权声明书》公证。

再由其他继承人

持该公证书原件到公证处办理。

2、继承人身在外地又不放弃继承权的，应到当地公证处办理《委托书》公证。

由受托人

持该公证书原件到公证处办理。

六：

所涉人员带上身份证、户口本。

七：

公证费按接受益额的2%收取。

证明格式亲属关系证明

公证处：

兹有我社区居民（或单位职工）xxx，于xxxx年xx月xx日死亡。

xxx的父亲xxx、母亲

xxx（父母已死亡的，注明死亡时间），xxx的配偶xxx（配偶已死亡的，注明死亡时间），共

生育x个子女。

（所有子女的情况，包括：

婚生、非婚生、有抚养关系的养子女、继子女）特此证明xxxx年xx月xx日篇三：

继承权证明申请表继承权证明申请表篇四：

继承权证明书继承权证明书

[20请输入年号]请输入字内容字请输入文号号继承人：

请输入姓名，男，请输入时间：

年月日出生，住请输入详细地址。

被继承人：

请输入姓名，男，请输入出生年、月、日出生，请输入去世年、月、日死于

请输入去世详细地址。

查继承人请输入继承人姓名是被继承人请输入被继承人姓名的请输入称谓，是遗产的法

定继承人，被继承人请输入被继承人姓名死后遗留财产情况如下：

（1）请输入遗留地点、内容及明细条款

（2）请输入遗留地点、内容及明细条款

（3）请输入遗留地点、内容及明细条款以上遗产，依法应由继承人请输入继承人姓名继承。

特此证明。

输入公证处名称公证处公证员（签章）2013年4月13日篇五：

继承权公证怎么办理想学法律？

找律师？

请上被继承人（死亡）的遗产是指被继承人的个人财产。

一般包括三大类别：

动产、不动产及

债权、股权和知识产权中的财产权等。

继承权公证由继承人住所地、遗产所在地公证机构受理，涉及不动产由不动产所在地公

证机构受理。

1、办理继承权公证应提供如下材料：

由医院或派出所出具的被继承人死亡证明。

被继承人所遗财产证明。

所遗动产证明：

存单;珠宝、字画、书籍、家具、家电或其他物品的清单;继承保险金的提供保险单据;有法律问题，上法律快车

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_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879type=picaimh=44md5sum=4929c1b3688e0470003d

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查看公证人员认为应当提交的其他材料。

所遗不动产证明;房产证、土地使用权证;

公证人员认为应当提交的其他材料所遗债权、股权及知识产权中的财产权证明;各类债券文书或债券获得证明，如尚未取得房产证而购房人死亡的则提供购房合同、购

房发票;继承股权的提供股权证明材料。

如证券交易所提供的股票清单。

如系公司股权提供公司

有关证明;各类知识产权获得证书;公证人员认为应当提交的其他材料。

有夫妻财产约定的，提供相关财产约定。

继承人情况证明

2、被继承人单位人事部门或被继承人档案管理部门出具的证明，证明包括如下内容：

（1）被继承人父母的情况，如父母的姓名，生存情况;有法律问题，上法律快车

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查看

（2）配偶情况，如果有过两次婚姻以上婚姻的，要说明每次婚姻情况;

（3）子女情况，是否收养过子女。

各继承人单位人事部门或继承人档案管理部门出具的证明，证明包括以下内容：

（1）父母继承子女财产的，要提供子女关系证明;

（2）配偶间相互继承的，提供夫妻关系和子女情况;

（3）子女继承父母财产的要提供父母、祖父母（外祖父母）和兄弟姐妹的情况。

3.优先于被继承人的死亡的继承人的，提供死亡人死亡证明;

4.继承人身份证明，包括户口本、身份证等。

遗嘱继承的、提供被继承人的生前遗嘱继承人的继承意见继承人中有放弃继承权的，应亲自到公证处发表声明。

继承人在外的，应提供弃权声明

公证书。

注：

继承人申办继承公证，持被继承人死亡证明、遗产证明及能够证明本人有法律问题，上法律快车

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be3a5b3d5e31sign=7b8ba5bfe9zoom=png=30971-jpg=0-0target=_blank点此查看与继承人关系的证明（如单位人事部门介绍信，户口本）、身份证明即可到公证处提出申

请，上述所需各类证明材料可在申请后根据公证员的指导办理。

【篇三：

房屋继承公证书样本（共7篇）】

篇一：

房产公证书范本

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公证书

公证员（签名）

有法律问题，上法律快车/

篇二：

放弃继承权公证书格式

公证书

（2012）许县证民字第102号

申请人：

杨保霞，女，一九六三年一月二十四日出生，现住河

被继承人：

吴建坤，男，一九六一年七月九日出生，生前住河

申请人因继承被继承人吴建坤的遗产，于二0一二年五月二日

向本处申请办理继承权公证，并提供了以下证明材料：

1、身份证、

2、户口本、3、结婚证、4、亲属关系证明、5、死亡证明、6、股

根据《中华人民共和国公证法》的规定，我处对申请人提交的

权利证明及相关证据材料进行了审查核实，并对申请人及有关人员

进行了询问，现查明如下事实：

二、被继承人吴建坤死亡时遗留有在许昌嘉苑房地产开发有限

三、据被继承人吴建坤的继承人杨保霞称，被继承人吴建坤生

无遗嘱及遗赠扶养协议无争议，截至本公证书出具之日亦未有他人

四、被继承人吴建坤的亲属有以下五人：

配偶：

杨保霞，女，一九六三年一月二十四日出生，现住河南

长子：

吴占磊，男，一九八三年三月一日出生，现住河南省许

次子：

吴志磊，男，一九八五年十月十日出生，现住河南省许

五、现吴占磊、吴志磊均表示放弃对被继承人的遗产继承权。

根据上述事实并依据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，被继承人吴建坤死亡时遗留的上述个人合法财产为吴建坤的遗产。

根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十五条的规定，被继承人的遗产应由其父亲吴荣华、母亲李美荣、配偶杨保霞、长子吴占磊、次子吴志磊共同继承。

因被继承人吴建坤的父亲吴荣华、母亲李美荣先于被继承人死亡，现被继承人的长子吴占磊、次子吴志磊均表示放弃对该遗产的继承权。

中华人民共和国河南省许昌县公证处

公证员

二0一二年五月三日

篇三：

财产继承公证书

（2010）安文证民字第11号申请人:

董现民，男，1968年7月10日出生，现住河南省安阳市北关区南后街27号3号楼2单元1号。

公证事项：

继承权公证

根据《中华人民共和国公证法》的规定，我处对申请人董现民提交的权利证明及相关证据材料进行了审查核实，并对申请人进行了询问，审核情况如下：

二、被继承人董绍文死亡时在河南省安阳市北关区解放路办事处南后街濮阳土产3号院

2单元2号（房屋所有权证号为房权证北关区私字第1331009324号，建筑面积为81.12公证书

四、被继承人董绍文的妻子李桂兰已于2004年3月27日死亡，二人是原配夫妻，只有一子一女，分别是儿子董现民和女儿董菊梅。

根据上述事实并依据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，被继承人董绍文的上述个人财产为董绍文的遗产。

根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条和第二十五条的规定，被继承人董绍文的遗产应由其配偶、子女和父母共同继承。

河南省安阳市文峰公证处

公证员

二o一o年六月十一日

篇四：

房屋遗嘱继承公证书

房屋遗嘱

（1）将坐落在浑源县永安镇东关街石灰窑巷44

号正房三间房产归三儿刘国林所有并继承；

（2）浑源县永安镇东关街石灰窑巷44号南房三

立遗嘱人签名手印：

中证人签名手印：

2011年3月18日

房屋遗嘱继承公证书

篇五：

房屋产权继承公证的费用

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房屋产权继承公证的费用一、房屋产权继承公证的费用是多少

继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

1.公证费：

按照遗产价值的2%收取公证费，最低收取200元。

1、申请登记

房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。

2、权属审核

登记机关对受理的申请进行权属审核。

3、公告

对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。

4、核准登记，颁发房屋权属证书

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《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：

“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人（申请人）。

”。

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篇六：

继承公证书

继承公证书

（）字第号

被继承人：

__________，男，_____年_____月_____日出生，生前住_____省_____市_____街_____号

继承人：

____________，女，_____年_____月_____日出生，现住_____省_____市_____街_____号。

____________，女，_____年_____月_____日出生，现住_____省_____市_____街_____号。

查被继承人_____于_____年_____月_____日因_____在_____死亡。

死亡后遗留有属于死者个人的财产计有：

房屋_____间，存款____元；日用家具、电器_____等。

死者生前无遗嘱。

根据《中华人民共和国继承法》第五条和第十条的规定，被继承人______的遗产应由其配偶、子女、父母共同继承。

[现被继承人的儿子_____、女儿_____均自愿放弃对遗产的继承权。