润丰花园施工组织设计.docx

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润丰花园施工组织设计

第一章　施工验收标准及主要施工方法

1、项目投标范围及工程概况

1.1施工验收规范标准

1.2工程概况

1.3工程承包范围

1.4建筑概况

1.5结构概况

1.6安装概况

2、项目环境及实施条件分析

2.1场地条件

2.2自然条件

2.3工程地质条件

2.4本工程实施有利条件

2.5于本工程实施不利条件

3、施工部署

3.1工程施工组织的指导思想

3.2特点、难点及重点分部分项工程的确定

3.3施工方案

3.4任务划分

3.5组织机构设置

4、施工总平面布置

4.1施工平面布置原则

4.2平面布置的内容

4.3临时水电的布置

4.4临时道路

5、施工进度控制计划

5.1工程总控制计划

5.2准备工作进度计划

5.3基础结构施工进度控制计划

5.4主体结构施工进度控制计划

5.5装修进度计划

5.6配属工程施工进度计划

5.7指定分包内容施工进度计划

5.8确保进度目标实现的措施

6、主要分部、分项工程施工方法

6.1建筑物的平面测量、定位及轴线控制

6.2基础工程

6.3钢筋工程

6.4模板工程

6.5混凝土工程

6.6脚手架工程

6.7砌体工程

6.8装饰装修工程

6.9屋面工程

6.10给排水、采暖及消防工程

6.11电气工程

第二章　劳动力计划

第三章　主要施工机械计划

第四章　工程质量保证措施

第五章　确保安全文明施工的技术组织措施

第六章　确保工期技术组织措施

第七章　施工进度网络图

第八章　施工总平面布置图

第九章　信息管理及组织协调

第十章　季节性施工管理措施及其它措施

第十一章　施工中的配合措施

第十二章　服务承诺

第一章　验收标准及主要施工方案

一；项目投标范围及工程概况

本工程依据国家、自治区及行业现行的相关执行标准进行编制

润丰花园一期综合楼工程施工图纸

润丰花园一期综合楼工程招标文件

润丰花园一期综合楼工程量清单

《工程测量规范》（GBJ50026-93）

《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91）

《建筑地基基础施工质量验收规范》（GBJ50202-2002）

《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T14-95）

《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

《组合钢模技术规范》（GBJ50214-2001）

《钢筋焊接接头实验方法标准》（JBJ/T127-2001）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《建筑工程质量检验评定标准》

《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》（GB50224-95）

《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）

《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）

《建筑施工安全检查办法》（JGJ95-99）

《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）

《施工现场临时用电案前技术规程》（JGJ46-88）

《采暖与卫生工程施工及验收规范及建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GB50303-2002）

《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）

1.2、工程概况

工程项目名称为润丰花园一期综合楼工程，位于盐池县东顺路西侧。

1A号商业楼；建筑面积292.57M2,砖混结构，建筑层数；地上二层，建筑高度；7.55M

2A号商业楼；建筑面积808.6M2,砖混结构，建筑层数；地上二层，建筑高度；7.55M

3A号，4A号商业楼；建筑面积452.4M2,砖混结构，建筑层数；地上二层，建筑高度；7.55M

5A号商业楼；建筑面积814.12M2,砖混结构，建筑层数；地上二层，建筑高度；7.55M

1号住宅楼；建筑面积3393.55M2,框架结构，建筑层数；地上八层，建筑高度；27.15M

2号住宅楼；建筑面积1912.41M2砖混结构，建筑层数；地上六层，建筑高度；18.8M

3号住宅楼；建筑面积2347.15M2砖混结构，建筑层数；地上六层，建筑高度；18.8M

4号住宅楼；建筑面积4588.76M2砖混结构，建筑层数；地上六层，建筑高度；18.05M

5号住宅楼；建筑面积4363.7M2砖混结构，建筑层数；地上六层，建筑高度；18.8M

本工程为三级建筑，建筑合理使用年限50年，耐火等级为二级，主体防水等级为三级，防水耐久年限15年，抗震设防烈度为6度。

因本地区属于寒冷气候区，根据《公共建筑节能设计标准》进行节能设计。

1.3、工程承包范围

施工图纸范围内的全部内容。

1.4、建筑概况

1）土建工程

（1）墙体工程：

包括图纸范围内砼小型空心砌块墙体和基础下的烧结普通砖。

（2）钢筋混凝土结构工程：

包括图纸范围内的全部现浇钢筋混凝土结构工程。

（3）屋面工程：

包括图纸要求的屋面找平层，保温层、防水层和屋面排水工程，雨水管等。

（4）门窗工程：

门窗表中的各类门窗工程。

（5）楼地面工程：

楼地面为：

水泥楼地面。

（6）内墙面工程：

墙面，顶棚为混合砂浆粉天棚。

卫生间墙面为内墙釉面砖，

（7）外墙面工程：

外墙涂料墙面。

（8）天棚工程：

混合砂浆粉天棚，

（9）防水工程：

整个建筑物范围内的以及其它图纸上标明需做防水的部位。

（屋面防水为Ⅲ级防水工程）

（10）其它零星工程

2）给排水工程。

包括生活给、排水系统、消火栓给水系统、采暖系统。

3）电气工程：

电气工程安装包括配电、照明系统、防雷与接地系统安装。

1.5、结构概况

本工程为现浇钢筋混凝土框架结构或砖混结构，结构按6度抗震构造设计。

采用钢筋混凝土独立柱基础；基础梁柱砼均为C30。

1）主体结构：

框架柱、梁、板均采用C30混凝土；其它均为C25混凝土。

2）填充墙：

地面以下采用MU10烧结普通粘土砖，M10水泥砂浆砌筑；地面以上采用MU5混凝土小型空心砌块，M5混合砂浆砌筑。

1.6安装概况

安装工程主要包括：

给排水系统、消火栓系统、采暖系统、电气系统。

1）给排水系统：

室外消防用水量20L/S，室内消火栓用水量15L/S消防压力0.258Mpa；生活给水管采用PP-R给水管，排水管采用UPVCS实壁塑料管排水管，消火栓管采用焊接钢管。

2）消防系统：

消防系统采用消火栓灭火系统。

消火栓系统供水管采用焊接钢管，焊接连接；消火栓栓口及消火栓前弯头处采用丝扣连接；消防管道先刷二道防锈漆，最后包一层聚氯乙烯塑料布。

3）采暖系统：

采暖管道均采用镀锌钢管，管道公称管径大于DN32者，采用焊接连接；公称管径≤DN32者，采用丝扣连接。

暖气片采用铸铁760散热器。

4）电气系统：

电源采用220、380V电源，用VV22-4×50SC直埋敷设引入，具体引入点、电源入户处PEN做重复接地。

照明线均采用BV-2.5平方毫米电线，穿阻燃性PVC管，2根穿￠16管3-4根穿￠20管，插座采用PV-4平方毫米绝缘性导线穿阻燃性PVC管，3根穿￠25管6根穿￠32管，均沿墙敷设，PVC管均采用重型管。

5）防雷系统：

本建筑物属于人员密集建筑，按三级防雷保护设计。

采用装设在女儿墙和屋檐上的环状避雷带，屋顶金属框架和屋顶所以的预埋件用￠10镀锌圆钢与屋顶避雷网格可靠连接。

建筑物内所有电气设备正常不带电的金属外壳均应可靠接地。

二、项目环境及实施条件分析

2.1场地条件

本项目位于盐池县东顺路西侧，施工道路已通，施工用临时水、电源已经引入现场；用电容量能满足施工要求。

2.2自然条件

1）雨季及降雨量：

在每年的6-9月为雨季，历年年均降水量较大，通常集中在6月中旬-8月底，最大降雨量最大；另外，近年来本地区雨量普遍增加。

2）温度：

夏季空气调节状态下室外最高计算气温：

32ºC，最低气温一18度：

3）风力及风向：

西北地区属于风沙较大的地区，西北风较多。

2.3、工程地质条件：

根据勘察《岩土工程详细勘察报告》，无地下水位侵害。

2.4、本工程实施有利的条件

从本工程已有的现场条件和施工图方面分析，可以发现在本工程实施过程中将会有以下有利条件：

◆业主提供的地下管网、电缆、地质资料较齐全，受地下不可知道因素的影响较少；

◆场地布置用房，于进场后的平面布置和管理工作较为有利；

◆施工用水、电源已就位，道路畅通，能够对提供施工需求。

2.5、于本工程实施不利的条件

尽管有较多的有利条件，因此也给工程的实施带来了以下诸多不利：

◆本工程地下基础为钢筋混凝土独立柱基础，地面以上的结构层为现浇梁、板、柱，模板支设复杂，难度较大。

◆由于本工程的影响面比较大，我单位提出按照优质结构工程质量目标进行运作实施，质量标准高，增加了相应的投入和管理难度；

◆目前正处于施工质量验收规范的新阶段，新规范已实施，旧规范已废止，对旧规范产生的惯性作用将逐步抑制和消除；严格按新规范及《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。

◆经综合分析后提出了较高的工期目标，在该工期目标要求下，给各方面的组织、管理工作都带来了较大的难度；

◆由于本工程本标段面积较大，一次性投入及人力资源的组织工作相对于其它工程均明显增高，因此，合理布置施工工序，组织施工流水，优化资源配置是本工程重点控制的要素之一；

◆建筑安装工程较多，工艺要求复杂，空洞，沟槽、管道及预埋件较多，施工难度较大，各工种间的协调、配合难度较大。

三、施工部署

3.1工程施工组织的指导思想

1） 按照目标决定组织的原则，精心选配参与施工的各组成人员；

2）建立精干、高效、政令和信息畅通的组织机构；

3）围绕工程特点，采用先进而成熟的施工工艺、技术和设备，运用现代化的管理手段和方法，质量管理为中心，安全施工为保障， GB/T19001 idt ISO9OO1-2000等为手段，合理部署，科学施工，狠抓过程精品，确保项目各控制目标的实现。

4）工程施工前期主要以土建为主，安装工程处于配合地位，中后期进入精装修作业和安装工程高峰；由于安装量大，交叉作业多，这样给安装施工增加了压力，因此，进入精装修和安装高峰期，必须采取有力的抢工措施，以保证工期。

5）根据上述原则和业主的招标文件、国家现行规范、标准以及相关规定编制本施工组织总设计。

3.2、特点（特殊）、难点、及重点分部分项工程的确定

根据上述分析和部署，对照一般工程的特点以及我单位多年的施工经验，确定本工程的特点（特殊性）、难点和重点，并在施工方法、工艺、设备选择和人员配备方面给予重点考虑。

1）以下分项工程是对于其它工程而言所具有特殊性的工程：

◆基础模板支设；

难点分项工程相对而言，以下分项工程是本工程的难点分项工程：

◆平面定位、轴线控制；

◆ 独立柱基础的施工；

2）重点分项工程

从保证工程质量和进度等角度出发，将以下分项工程作为重点分项工程或重点工作加以认真对待：

◆屋面、卫生间等防水工程；

◆模板、钢筋和混凝土分项工程；

◆装饰分部中部分分项工程；

◆成品保护工作。

3）工程施工（管理）中应体现的特点

◆从总体到细部全过程控制，创质量精品的特点；

◆施工速度快的特点；

◆参与单位，综合协调管理效果好的特点；

◆新技术、新工艺运用多的特点；

◆信息化等现代化管理程度高的特点等。

4）施工方案

1）组织流水施工的原则

◆每个施工段中各楼层、各主要工序组织流水施工；

◆在保持各施工段相对独立性的前提下，统一调动整个现场的操作工人，充分利用人力资源，