雷杜工业大厦技术标课件资料.docx
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雷杜工业大厦技术标课件资料
目录
第一章工程概况简述3
第一节工程概况3
第二节工作范围4
第三节现场条件4
第二章工程重点、难点分析与对策6
第一节施工管理方面重点、难点分析与应对措施6
第二节施工技术方面重点、难点分析与应对措施9
第三节施工安全方面重点、难点分析与应对措施13
第三章施工总体部署14
第一节施工总目标14
第二节施工区段划分15
第三节主要施工方法及施工工艺简述18
第四章施工组织平面布置规划20
第一节各施工阶段总平面布置规划20
第二节临时用地表21
第五章施工进度计划分析22
第一节工期目标22
第三节施工工期的控制措施24
第四节关键节点工期延误的回补措施25
第六章施工资源需求计划28
第一节劳动力需求计划28
第二节主要机械与设备29
第三节主要材料统计表31
第七章工程质量管理策划33
第一节质量管理目标33
第二节质量管理体系33
第三节质量管理措施34
第八章成品保护措施37
第一节成品保护管理措施37
第二节成品保护的具体措施41
第九章职业健康、施工安全、环境保护施工管理策划49
第一节环境健康、安全文明管理49
第二节夏季高温施工安全措施58
第三节雨季施工措施58
第四节工人工资保障措施61
第十章施工总承包管理62
第一节总包管理组织与协调62
第二节总承包管理及专业配合、协调措施62
第十一章深化设计68
第一节深化设计概况68
第二节深化设计的组织、管理与协调68
第十二章合理化建议73
附件：
1、附件1-施工进度网络图
2、附件2-施工进度横道图
3、附件3-施工总平面布置图（地下室施工阶段）
4、附件4-施工总平面布置图（主体结构施工阶段）
5、附件5-施工总平面布置图（装饰装修阶段）
6、附件6-施工临时水电平面图（地下室施工阶段）
7、附件7-施工临时水电平面图（主体结构施工阶段）
8、附件8-施工临时水电平面图（装饰装修阶段）
第一章工程概况简述
第一节工程概况
工程名称
雷杜工业大厦
工程地点
深圳光明新区高新东片区双明大道南侧
工程现状简略图
工程项目规模与特征
整个项目包括一栋11层研发楼和一栋12层生产厂房及一层地下室，总建筑面积约32600m2。
其中，地下室建筑面积4860.53m2，研发楼建筑面积10634.89m2；生产厂房建筑面积16133.43m2，基础采用预应力管桩设计，结构形式为框架。
场地概述
目前现场处于基坑支护阶段，周边为大面积的荒草地，靠近场地正北侧为双明大道，场内基坑周边土方比双明大道高出约3米。
在场地的东北角设置了一个出入口，周边施工围墙没有施工，临时用电接通，临时用水正在接通之中。
第二节工作范围
根据招标文件，本工程的招标范围包括现场临时围墙、相关临时配套设施的设置、基础土方工程、主体结构、装饰装修、幕墙工程、给排水工程、气体动力、通风与空调、电气工程、智能化、消防工程、屋面工程、节能工程等。
第三节现场条件
1、现场施工条件
序号
名称
内容
1
地理位置
位于深圳市光明新区高新东片区双明大道南侧
2
环境和地貌
拟建的雷杜工业大厦的整个用地呈梯形，北侧紧邻双明大道，东、西、南三面为荒草地，该地块目前正在基坑土方开挖及桩基施工，除北面以外，其他周边没有值得保留的水域、植被、道路、建筑物和构筑物，场地标高比双明大道标高高3米左右。
3
地上情况
为了便于施工管理及现场的安全与文明施工，施工现场需要用高度不小于1.8m的临时围挡隔开。
4
地下情况
根据地质勘察报告得知，该场地地下水埋藏较浅，水量较丰富。
地下水位以上土层对拟建建筑物天然地基基槽开挖的影响不大，开挖时需做好降水排水工作。
综合评定场地地下水在强透水层中对混凝土结构具微腐蚀性，对混凝土中的钢筋具微腐蚀性。
5
三通一平
施工现场有高出临近路面约3m高的堆土，需要外运。
现场西北角配备了315KV变压器，水源接驳点靠近双明大道路边的绿化带上，在场地的东北角只有一条坡道进入施工现场，其他场地待平整。
2、场地环境现状
1
道路交通现状
根据施工现场的的实际情况，施工现场大门拟设置在东北角现有坡道处，所有车辆从双明大道通行。
2
区域环境
根据周边实际情况，该工程对市民生活影响较小，可24小时流水施工
3
施工环境
本工程的临时用水可以从双明大道路边给水井接驳，临电从业主提供的351KV变压器引出。
在布置临时用电和临时用水之前需详细考虑到电压降和水压降的问题，只有将该问题考虑进去，才不会影响工程正常施工。
政府管理情况，本工程位于深圳市光明高新区，因此负责本工程的质监站根据建设单位的报建监督，其他相关的政府部门包括高新区管委会、派出所，检测站等，我方将在开工前做好各项备案手续，同时将及时与相关政府部门进行沟通，搞好其关系。
4
施工气候条件
本工程在深圳，本地区6~9月为多雨水季节，在装饰装修阶段，台风和雨水较频现，施工现场要针对性的做好防雨措施和排水措施。
第二章工程重点、难点分析与对策
第一节施工管理方面重点、难点分析与应对措施
2．1．1工期紧，难度大
1分析描述
根据业主的邀标文件要求,本工程工期紧，从地基基础、主体结构、装修，到工程竣工（其中不包括室外工程），工程投标工期为390日历天，中间经历一个“春节”假期，根据近几年的经验，春节前后约30天施工难以正常，总体施工工期压力较大，难度也很大，但是经过我司结合工程特点，认真分析考虑，为了使工程早日投入使用，我司有信心及有能力将总体施工工期压缩至380天，并确保有效实施。
1应对措施
（1）“天时”——天气环境因素
1）、±0.00以下部分的结构施工在2013年12月底完成，冬季施工，雨水少，特别适合地下室部分的主体结构施工。
主体结构封顶时间在2014年4月份完成，根据南方的春天，雨水也比较少，适合主体结构的施工。
主体结构施工进度得以保证，将对后续的装饰装修施工程创造良好的工期条件，有利于工期按计划实施。
2）、在最短时间内完成项目的地下室土方开挖施工和土石方回填工程，并完成相应的室外整体平整和硬化。
（2）“地利”——地理环境因素
1）、工程周边500米范围内均没有住宅民居，并且均属于荒草地带，在施工时间段方面不受限制，有利于工程夜间加班作业，甚至通宵加班也不受影响。
2）、周边道路还没有正式通车，来往车辆稀少，非常适合组织周边交通管理，为建筑材料的交通运输创造了良好的条件。
（3）“人和”——施工组织管理
1）我公司拟派项目管理人员，均经过精挑细选，从业经验大多5年以上，主要管理人员达到15年以上的施工现场管理经验，有着丰富的施工管理经历，能自主应对施工管理过程中的各种问题。
2）我公司有相关类似工程的管理经验（比如厂房、写字楼、公共建筑等），部分工程在外观形式、结构形式、使用功能等方面与该工程的特点极为相似。
能对施工的组织管理、工程创优等方面有可参考的相关资料的经验体会，对施工管理将非常有利。
3）以施工进度总体计划为目标，推行项目经理部承建工程计划责任制，明确各部分工作计划指标，采取分时分段控制.按部位控制的目标管理办法。
要求各作业班组严格执行施工进度总体计划，在充分协调，积极组织和综合平衡的基础上，抓住进度计划的关键线路上的工作，按总体计划分解为各分部分项进度计划，开工前报送监理工程师审查。
4）项目经理部建立每周一次的计划周报和审议制度，要求施工班组逐周编制，上报施工计划和具体的工作安排，经项目经理审议通过以后，由其严格监督组织执行。
5）建立每周一次的由现场工程监理主持召开的工地例会制度，全面掌握工程的施工进度情况，抓住施工薄弱环节，对其中有关进度计划问题提出整改意见，对需要当场协调解决的问题，当场解决，确保工程计划的顺利执行。
2．1．2场地狭小，施工总平面布置是本工程的难点
1分析描述
本工程地方狭小，在地下室施工阶段，根据用地红线范围及施工现场实际情况，项目的东面及北面有一定的空间用于设置施工临时设施，西面及南面则更加狭窄。
装饰装修阶段，在地下室基坑土方回填之后，地下室顶板可以作为临时材料的堆放场利用，施工场地的紧张局面将得到缓解。
2应对措施
（1）本工程场地狭小，施工总平面布置难度大，安全及文明施工设置布置难度大，为此，我司将分三个阶段：
地下室施工阶段、主体施工阶段、装饰装修施工阶段进行施工总平面的布置。
（2）根据现场勘察，目前的现场土方标高高出双明大道路面标高约3米，现场存在高差，为了在狭小的空间内合理规划施工临时场地，首先考虑将基坑周边的土方平整至室外地面设计完成面的标高，并对场区内临时设施规划部分硬地化处理，为有效的利用有限的施工空间创造条件。
（3）施工区内的临时设施布局设计，充分考虑其使用功能及交通运输要求，作好临时设施用地的规划工作。
2．1．3施工总包管理是施工的重点
1分析描述
本工程专业分包较多，如何作好现场安全、质量、进度、文明施工的管理工作，确保工程有序的往前推行，总包管理非常重要。
2应对措施
（1）本工程参建单位多，协调和配合工作量大，为了便于开展总包管理工作，我司有详细的总包管理规定，以制度去管理各个分包单位。
（2）加强对对分包单位进度款项审批流程，以便更好的开展总包管理工作。
（3）保持公开公平的原则，对待各分包单位一视同仁，坚持总包管理的原则，作好各分包单位之间的协调与管理工作。
（4）合理规划施工场地的使用，严格各分包单位的材料对放与加工，营造良好的安全文明施工环境。
2．1．4建筑节能施工及节能专项验收是本工程的重点
1情况分析描述
目前国家大力提倡节能建筑，深圳市也出台了相关的节能管理条例。
并加强了节能验收的管理力度。
2应对措施
（1）加强节能原材进场的检测控制，所有与节能有关材料（比如：
玻璃、隔热保温板、加气砖等）的送检工作，材料送检批次必须符合规范中工程量的要求。
（2）加强节能相关资料的填写与报审，节能资料的填写必须符合规范。
（3）及时了解相关节能规范的变化，与主管部门保持良好的沟通。
2．1．5、机电安装是重点
1情况分析描述
本工程属于工业厂房项目，机电安装专业多，技术要求高；埋地管道量大，面积广，高空及交叉作业多。
2应对措施
（1）机电专业在进场施工前组织各专业进行图纸深化设计，绘制综合管线布置图纸；
（2）针对安装时的高空作业制定安全防护专项施工方案，每个专业每天开展不少于30分钟的碰头会议，在施工区域内各专业有序的穿插施工。
第二节施工技术方面重点、难点分析与应对措施
2．2．1基坑降排水是施工的重点
1情况分析描述
根据现场勘察及地质报告资料，本工程地下室水位较高，为了确保施工的正常进行，为了保证防水等施工工序的施工质量，必须对基坑降排水做出科学合理的排水措施。
2应对措施
（1）采用井点降水，在基坑周边设置合理的降水井，通过设置抽水泵，以达到降排水的目的。
（2）作好基坑内及基坑周边的排水设施，保证施工现场内排水设施顺畅，确保施工期间的雨水及地下室的排放。
（3）在地下室承台土方开挖阶段首先在基坑中间合适位置设置盲沟，采用盲沟降水法。
2．2．2高支模施工施工工程重点
1情况分析描述
根据设计图纸，本工程的的厂房及研发楼层高包括3.8m、4.0m、4.5m、4.8m、5.5m不等，层高均高于一般的建筑高度，部分楼层达到4.5m以上，属于高支模的范畴，为确保高支模的安全性，施工管理措施组织非常重要。
2应对措施
（1）认真做好高大模板体系的施工专项方案，报甲方、监理审批后实施。
（2）重点控制施工现场支撑系统的搭设情况，严格立杆间距、剪刀撑、水平杆步距的设计等，同时检查保险扣的落实情况。
（3）加强混凝土施工前验收程序,严格按方案进行检查,对于不满足要求者,一律不同意浇注混凝土。
2．2．3确保后浇带施工质量是本工程的重点及难点
1情况分析描述
本工程自地下室底板至屋面层楼板均设置两条伸缩后浇带，后浇带的性质为“伸缩型”，后浇带的数量共计22条。
2应对措施
后浇带的施工隐蔽需要作好如下措施：
（1）、对于地下室结构底板部位的后浇带，在基础施工前，在后浇带的中部按20米的间隔设置规格300×300×800的降水井，后浇带隐蔽前在降水井内设置排水泵，将内部的水抽干，混凝土施工过程中直至混凝土凝固，派专人查看、值守，及时抽取降水井内的余水，防止渗漏水渗进混凝土内，造成离析，从而影响后浇带的施工质量。
对于降水井的封堵，待已隐蔽部分混凝土强度达到100%强度后再分两次浇注混凝土将其封闭隐蔽。
（2）、对于-1层至屋面层的后浇带，模板施工时预先考虑架体的回顶措施，脚手架搭设采取分离独立搭设体系，待模板拆除时，保留后浇带两侧的支撑体系不动，待后浇带隐蔽后再一并拆除。
（3）、后浇带隐蔽前，必须将两侧的快易收口网全部清除，断面处进行100%凿毛处理，并且将垃圾清除干净，混凝土浇注前，浇水湿润，并涂刷水泥浆结合层。
（4）、加强后浇带的混凝土振捣的密实度控制，表面收光要到位。
（5）、加强后浇带混凝土的养护，养护的方式采用蓄水养护的方法，养护时间不得少于15天。
（6）、严格按设计图纸的要求进行后浇带的隐蔽，时间间隔必须满足设计及规范的要求。
2．2．4防静电环氧自流平面层地面施工是施工的重点及难点
1情况分析描述
根据设计图纸，厂房的地面采用了防静电环氧自流平面层设计，并且在自流平层底下设置了金属网片。
其施工质量控制是施工的重点及难点所在。
2应对措施
（1）首先作好楼地面混凝土施工的平整度施工质量控制，并确保楼地面混凝土层不发生空鼓开裂等质量通病，对此，我司有类工程的施工经验，并且有着自身特点的施工核心技术和专利工法，对其施工质量的保证非常有利，只有基层施工质量得以保证，方能保证环氧自流平面层的施工质量。
（2）对于细石混凝土面层以上的环氧自流平面层防静电地面的施工质量，基层的平整度、不空鼓、不开裂等质量控制要点是基本条件。
2．2．5工程立面线条多，厂房窗间异型墙砌体及构造柱是施工的难点
1情况分析描述
为了突出线条造型，本工程厂房东、西面设计了约40个异型（“凹”字型）的砌体墙，并设置了构造柱，构造柱规格为200×200，异型砌体墙规格为700×800；研发楼自首层开始，设置了32个规格为200×200、200×500、300×300的构造柱。
由于楼层层高达到3.8米、4米及以上，并且数量多，构造柱的施工质量要求高，垂直度控制难度大，是施工的难点。
2应对措施
（1）厂房部分的异型（“凹”字型）的砌体墙，在联系设计单位并取得同意的前提下，在不增加成本的情况下进行优化设计。
（2）研发楼部分的构造柱，采用后浇注的方式，在框架梁施工完毕，随主体的施工进度，由下往上施工，施工进度基本保持与主体结构同步（落后2层），为了确保结构的施工质量，结构施工时预先在挑板上预留出构造柱的孔洞，构造柱施工时钢筋通长设置，确保构造柱的结构施工质量。
（3）制定专门的施工方案，固定专门的施工班组进行构造柱的施工。
（4）重新对构造柱的部位进行测量放线，重点控制上下构造柱的轴线偏差及垂直度。
2．2．6外墙抹灰及外墙砖施工是本工程的重点及难点
1情况分析描述
本工程厂房外墙采用外墙面砖铺贴，其施工质量要求很高，尤其基层的抹灰的质量要求。
一旦发生空鼓及跌落，造成不可估量的经济损失，甚至承担法律责任。
2应对措施
必须高度重视其施工方法及施工措施。
（1）、外墙抹灰前，必须采用水冲洗基层，去除掉粉尘及松散的垃圾。
墙面抹灰按规范分三层施工，施工过程中按3000×3000的规格设置分格缝。
（2）、加强抹灰层养护时间的控制，养护时间不少于72小时，另外加强质量检查及验收，对于空鼓的部位采用切割机切割后凿除，重新进行抹灰处理。
（3）、抹灰层的表面抹成粗毛面，以利于与面砖的之间的结合。
（4）、面砖的铺贴宜采用专门的瓷砖胶，面砖的勾缝用样采用专门的填缝材料。
（5）、面砖铺贴后同样需要浇水养护，控制外墙脚手架拆除与面砖施工完成的工期进度控制。
2．2．7防水工程施工质量控制是本工程的重点与难点
1情况分析描述
本工程属于医疗设备生产厂房，对室内环境要求较高，在外墙渗漏水预防方面，窗户较多，门窗边及窗墙板管道边是渗漏水常见的质量通病，也是工程施工质量控制的重点及难点。
2应对措施
（1）地下室水位较高，首先要注意作好钢筋混凝土自防水，因此外墙的C35抗渗混凝土的施工必须指定科学可行的施工专项方案，并严格按施工方案施工。
（2）防水施工过程中，注意对基层的处理，防水层之间的搭接宽度要求；地下室外墙土方回填过程中必须注意对防水层进行保护，以免土方破坏防水层。
（3）本工程屋面采用Ⅱ级防水设计标准，防水层施工前必须将屋面蓄水试验，检查屋面是否存在渗漏，一旦发现，必须处理到位后方可施工，同时对渗漏部位进行防水加强层处理。
（4）本工程的卫生间、阳台采用降板设计，考虑到业主以后装修的方便，回填层在竣工前暂不施工，而重点做好穿楼板管道的防水封堵，同时通过蓄水试验的办法，检查结构混凝土的自防水能力，发现问题，及时处理。
（5）本工程窗边均设置了构造柱，这对与预防窗边的渗漏起到了很好的预防作用。
门窗边的渗漏一般的原因在于窗边塞缝不严密，塞缝砂浆开裂所致。
门窗边抹灰包边前采用聚合物防水涂膜涂刷两至三遍，再进行窗边的包边处理。
工程竣工前需要对所有外墙窗进行淋水试验，对渗漏的部位采用彻底打开后在重新塞缝处理。
（6）穿墙板管道边的渗漏处理采用防水混凝土分两次进行封堵，每次封堵完毕后蓄水48小时检查是否存在渗漏，方可有效保证管边的防水封堵质量。
2．2．7防油混凝土施工是本工程的重点
1情况分析描述
本工程设计了防油混凝土地面，该施工工艺在常规的施工中比较少见，混凝土的施工质量要求高。
2应对措施
通过联系混凝土生产厂家，了解防油混凝土的材料成份及施工工艺，针对其与常规规混凝土施工的差异，编制专门的防油混凝土施工方案。
第三节施工安全方面重点、难点分析与应对措施
2．3．1、施工阶段安全防护工作是施工重点
1情况分析描述
本工程施工场地小，主要出入口、施工道路、拟设主体阶段工作区、材料加工场地、库房、等设施均在施工红线范围内，高空作业量大，如何做好工地安全文明和高空防护工作、保证生命财产安全是工程重中之重。
2应对措施
（1）现场所有临时设置顶部均设置落地式钢管防护棚，定期作好安全防护棚的安全隐患排除工作。
（2）制定施工作业安全工作管理监督小组，并以项目经理为第一责任人，安全主任为现场总监督员。
（3）施工前现场作业安全防护专项施工方案，主要考虑搭设落地式防护通道，并针对方案和现场编制相应的应急预案；施工中严格按照方案进行安全防护工作的落实。
（4）加强对现场人员对机械的管理和监督，加强对作业人员的安全教育，制定有力的奖罚措施，并将奖罚落实到班组、落实到个人。
2．3．2作好出入口部位室外水电系统管线的保护是工程的重点
1情况分析描述
本工程北面双明大道的绿化带边上，有一条高压电缆沟,雨水、污水及给水管道，其表面并非钢筋混凝土路面，而根据现场的要求，工程的主入口必须横跨其上面，因此作好高压电缆,雨水、污水及给水管道的保护是施工的重点。
2应对措施
（1）为此必应做好电缆、雨水、污水及给水管道保护方案，拟在出入口部位浇筑200mm厚的钢筋（设置双层钢筋）混凝土路基，并在电缆沟部位增加20mm的钢板，以增加支承效果。
（2）工程完工后，将钢筋混凝土路基砸除，并恢复原貌。
第三章施工总体部署
第一节施工总目标
3.1.1、质量目标
根据招标文件的要求，本工程的质量目标为“合格”，争创“深圳市优质结构工程”、“深圳市优良样板工程”。
3.1.2、安全文明施工目标
不出现重大伤亡及其他安全事故，严格控制轻伤频率。
达到《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关法律法规要求，现场围墙、施工场地、加工作业场地及材料堆放等文明施工内容达到《深圳市安全文明管理办法》的要求，争创“深圳市安全生产文明施工优良工地”。
3.1.3、绿色施工目标
努力推行绿色施工，建立完善的管理体系，建立完善的管理制度，建设一支高水平的“绿色施工”团队，争创“深圳市绿色施工示范工地”。
3.1.4、施工进度
满足施工合同，按既定的工期目标组织施工。
第二节施工区段划分
3.2.1施工区段的划分
1施工区域划分
（1）、根据设计图纸，±0.00以下部分设计了3条后浇带，将地下室底板、顶板分为了6个施工区域，为了加快施工进度，理顺施工顺序，±0.00以下部分的施工分区按后浇带划分为6个施工区域。
图3.2-1±0.00以下施工区域划分图
（2）、根据设计图纸，二层至四层部分设计了3条后浇带，并且在厂房及连廊部分设置了200宽伸缩缝，分成了4个施工区域。
图3.2-2二层至五层施工区域划分图
（3）、根据设计图纸，6层及以上部分，只在厂房区域设置了一条后浇带，研发楼不设后浇带，那么6层及以上的主体结构分为3个施工区域。
图3.2-3六层及以上施工区域划分图
2施工流向、施工程序及施工顺序
（1）施工顺序及施工程序
总体采用先地下、后地上；先竖向、后水平；先室内、后室外；先主体、后装修；先土建、后安装；土建装饰与室外环境统筹兼顾的施工原则。
地下室施工阶段，按后浇带的划分依次推进；主体结构各施工段，按工程特点配备足够的劳力、资源、设备，作到流水施工，循序渐进。
砌体工程、粗装修尾随主体工程由下向上立体作业，水电、设备安装专业，适时穿插施工，密切配合，进行预留、预埋、安装调试工作，主体封顶后，全面展开立体交叉工作施工。
（2）施工流向
1）±0.00以下部分的土方开挖、钢筋、模板、混凝土等分项工程的施工流向按如下的顺序：
一区→二区→三区→四区→五区→六区，具体可以根据现场的情况，可以考虑两个分区同步推进的方法。
2）一层至五层的施工流向，按一区及二区、三区及四区，并列流水组织施工。
3）六层及以上部分，研发楼及厂房按独立分区组织施工，并列进行，其中厂房区域一区、二区组织流水施工。
3.2.2各施工区段的施工组织
1±0.00以下部分结构主要人员、机械、工期及施工方法
±0.00以下部分土方开挖分为六个区段，由于场地狭窄，计划安排一台挖掘机进行土方开挖，砖胎膜施工；塔吊基础及塔吊安装随土方开挖同步施工，在底板钢筋绑扎前投入使用。
混凝土垫层施工等配合拟安排瓦工班组、钢筋班组、模板班组、安装、防水专业班组各一个，共计施工人数约180人；考虑最多两个流水段并列组织流水作业，各施工区段各工种投入的施工人数不少于90人。
主要施工内容包括：
承台及地梁土方开挖、100厚混凝土垫层施工、砖胎膜施工、抹灰、防水施工、防水混凝土保护层施工、钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等。
每施工区段的工期要求，按照施工进度计划网络图所示：
地下室土方开挖、砖胎膜、垫层施工约8天，底板结构部分结构施工为15天，地下室一层结构施工工期为18天。
2±0.00以上部分结构主要人员、机械、工期及施工方法
±0.00以上部分的施工区段按图3.2-2、图3.2-3划分，两台塔吊及两台施工电梯各负责厂房及研发楼的施工。
拟安排瓦工班组、钢筋班组
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