武汉万科西半岛手册文案.docx

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武汉万科西半岛手册文案

万科·西半岛青年置业计划手册

封面：

青年置业计划MAKELIFEEASY

创造简单生活

序言

主标：

万科·西半岛青年置业计划，与你一同梦想未来

2005年，万科·西半岛正式破土动工，经过两年多的发展，万科·西半岛已经成为一个拥有近千户家庭的成熟大社区，已然形成和谐温馨的悠闲半岛。

2007年，万科·西半岛将目光更多的投向青年人的生活，开始全面关注他们的生活居住需求。

青年家庭是社会的未来，是我们这个城市的未来，他们用激情和汗水孕育着武汉的每一次变化、每一次动迁。

然而越来越繁华与现代的城市，是否也为他们提供了实现自己美好愿望和灿烂梦想的平台？

在青年人为成为社会主流阶层而奋斗的历程中，他们更需要一份心灵的归属，一个真正属于自己的生活空间，一个容纳生活的幸福舞台。

青年家庭是一个渴望安家筑梦的庞大社会群体，他们渴望与这个城市更亲密相融。

万科·西半岛为实现青年家庭“轻松置业”的梦想，启动了“万科·西半岛青年置业计划”，尽可能的满足青年家庭的生活状态和消费需求，为每一份居住梦想创造可能。

房子，生命不可承受之重？

01/04

我们离简单生活有多远？

05/06

万科·西半岛青年置业计划，带给你简单生活的N种可能性07/08

针对青年人买房遇到的各种阻力，万科·西半岛青年置业计划的三大系统：

轻松购买、轻松入住、轻松生活，为他们带来简单生活的N种可能性……

轻松购买系统09/14

总价低，首付少，付款方式灵活，轻松抢住金银湖核心生活区，毫无负担做业主。

轻松入住系统15/24

万科二十余年住宅开发设计经验，装修房结合国际知名品牌联袂打造，轻松入住一步到位。

轻松生活系统25/30

完善配套，万科物业金牌服务，滨湖大社区成熟生活配套，幸福居家无后顾之忧。

我和我的居住梦想——80后购房随想曲31/32

“万科·西半岛青年置业计划”随访

P1－P2：

房子，生命中不可承受之重？

P3－P4：

2006年有一个很热门的词叫“房奴”，这个词被有意无意的加在有房白领的身上，还贷的压力使许多人买房后的生活质量开始直线下降，以往的休闲活动开始缩水或者干脆被挤出家庭生活开支之外。

房子，已经成为人们生命中越来越不可承受之重。

买房的梦想与困惑

中国人讲究“三十而立”，但更多的青年人把置业视为他们走向成熟人生的责任感，并真正上升为社会主流的第一步。

然而，飞速上涨的房价成为青年家庭实现梦想的最大阻碍。

正如人们普遍的感慨：

“我们可以不去高级餐厅，不打高尔夫，不买名牌，甚至不随便打车，但我能不住房子吗？

”

2006年有一个很热门的词叫“房奴”，根据专家的调查，如果一个家庭每个月的还款金额超过了月收入的50％，他们的生活质量将大打折扣：

少娱乐、少旅游，而且还会产生严重的心理负担：

担心失业，更担心家人生病——甚至导致焦虑、压抑、迷茫等各种心理问题。

有调查显示，中国有近四成的房贷一族已成“房奴”，一位网友在某网上论坛发表的名为《“房奴”的辛酸》的帖子说到：

“我2002年本科毕业后参加工作，月薪不高，4年后认识了现在的妻子，买房成家成为当时不得不直面的现实。

虽然月薪升到了4000元，但还是远远也赶不上房价的涨速，最后只有接受父母的帮助。

”

“我们买的两居室125平米，总价近45万，还不包括契税、公共维修基金等杂七杂八的费用。

我的积蓄加上父母的积蓄，在支付了首付后，我们每月须负担3000元的月供，除去水、电、通信、物业等生活开支，每月的收入所剩无几。

”

“买房以后我们的生活发生了很大的变化。

除了生活质量明显下降之外，两人每天都生活在巨大的精神负担之下，每天精打细算地过日子，担心失业，不敢轻易换工作，一想到20年都要过着这样的日子，内心就感到无比焦虑。

我不能失业，不能生病，也不敢要孩子……”

房子，正在成为人们生命中越来越不可承受之重。

对于想拥有一个属于自己的生活空间的青年家庭来说，房价等于他们愿意为了这个梦想而付出的代价，问题是这个代价的极限在哪儿？

满眼大户型，我们被楼市遗忘了吗？

近年来，房地产市场掀起了一股大户型热潮，过去那种精巧实用的小户型似乎已经淡出了开发商的视野。

究其原因，自98年房改之后，被压抑多年的居住需求在市场上的爆发型释放，当时的人们对大户型似乎有本能的偏爱；而且，2006年以前，楼市似乎更钟情那些三房以上的改善型需求，对开发商而言，大户型的客户群购买力也更强。

即使其间偶尔出现有小户型，也多位于市中心，单价居高不下，以投资客为目标客户。

那么，与拿着几十年积蓄的上一代人站在同一购房起跑线上的青年人，只能被楼市遗忘了么？

在这轮房产热潮中，以万科为代表的一些理性的开发商意识到，青年家庭的购房呼声会越来越响亮，而倾听他们的声音，为他们提供总价低、首付少、面积合理、高品质的房子，正是“万科·西半岛青年置业计划”的目标所在。

P5－P6：

主标：

我们离简单生活有多远？

万科·西半岛倾听青年人的购房心声，为他们量身打造出“万科·西半岛青年置业计划”，让无数人梦想的“轻松置业”不再遥不可及。

小标：

“轻松置业”——倾听我们的生活主张

随着时间的推移，上世纪70年代到80年代出生的年青人，正逐渐成为社会不可忽视的主流消费群体。

同时，在现实生活中他们也承受着父辈们所不曾经历的升学压力高、就业竞争高、房价涨幅高的“三高压力”，他们追求生活的质量和品位，强调个人本位，追求自我的安宁与完善，内心深处有着对简单轻松生活状态的渴望。

他们不希望成为“房奴”，因而更钟情总价低、首付少的小户型。

他们不愿意被装修所累，因而更亲睐装修房。

他们追求生活的轻松便利，因而希望社区里生活配套齐全，物业值得信赖。

他们渴望有一个放松的空间可以让自己回归到生命中最本真的状态，所以他们对社区的人文环境也会细细考量。

回归简单，享受生活

你离开简单生活有多久？

严酷的职场拼杀、现实的生活压力、已有或即将面对的子女教育问题，加上总是堵塞的交通路况、只涨不跌的房价……你早已习惯在压力中生活、在复杂中周旋，社会角色越来越清晰，但内心的自我却逐渐模糊。

简单的生活，似乎成了可望不可即的遥远梦想……

你问自己：

难道生活不可以简单一些？

“万科·西半岛青年置业计划”，以回归简单，享受生活为目的，为青年人量身打造“轻松购房”的置业方案，并将为你带来的简单生活的N种可能性……

P7－P8

主标：

万科·西半岛青年置业计划，带给你简单生活的N种可能性

“万科·西半岛青年置业计划”针对现实中青年家庭置业遇到的各种压力，凭借空间合理、

板块齐全、功能丰富、品质优秀的实用型居住空间，和简单生活的三大系统，缔造青年家庭

轻松置业的专属居住空间。

“万科·西半岛青年置业计划”所营造的独特的空间氛围，原生态的景观环境，健康向上的

运动休闲设施，方便贴心的物业服务，以及丰富的公共交流平台，其优越丰盛的完备生活要

素，不但满足了青年家庭对轻松舒适生活的渴望，更为他们提供了实现简单生活的N种可能性。

P9－P10

轻松购买系统

总价低，首付少，付款方式灵活，轻松入住金银湖旗舰大社区。

P11－P12：

主标：

片区稀缺中、小户型，专为青年家庭打造

孟子曰：

有恒产者有恒心。

但更多的中国年青人认为置业是现实意义上精神独立的开始，他们认为家与事业不是先后次序的关系，而是一种互动促进的联络。

然而，高涨的房价让青年人望而生畏；或者，为了梦想，付出背负起高额房贷，成为“房奴”的代价。

约85m2二房、约105m2小三房，总价低，首付少，压力小

万科·西半岛为了让青年家庭实现“轻松置业”的梦想，为青年家庭度身打造“万科·西半岛青年置业计划”，为青年家庭提供约85m2二房、约105m2小三房主力户型，面积小，总价低，首付少，性价比高。

其中90m2以下的户型，付款方式灵活，购房压力小，让所有青年家庭都可以实现“三十而居”的筑家梦想。

P13－P14：

标题：

约85m2二房，小面积也有大天地

在房价飞涨的同时，出现在青年人置业道路上的另一只拦路虎是“大户型的兴起”。

06年以前，众多开发商似乎更钟情那些100m2以上的大户型。

青年人似乎成为被楼市遗忘的人群。

“万科·西半岛青年置业计划”倾听青年家庭的购房呼声，推出约85m2二房，是金银湖片区内稀缺的两房产品。

面积小，但设计巧妙；房间内独特的景观阳台，空间方正，利用

率高；业主甚至可以根据自己的喜好，把阳台布置成适合起居休息的活动空间，用两房的价格，得到可实现居住三房的实惠，让省钱变得简单可行。

2A二房二厅一卫/参考建筑面积约85m2

建筑师手札

精致2房，结构紧凑，实用率高

方向内阳台，有效延伸室内空间

标题：

约105m2小三房，值得拥有的高性价比产品

为青年家庭提供高品质、总价低、首付少、高空间利用率的房子，是“万科·西半岛青年置业计划”的最大特色。

为解决年青的三口之家对户型的刚性需求，万科·西半岛推出的约105m2小三房，充分体现了“高空间利用率”的特质。

约105m2小三房，是三房中的经典户型，通过对空间的巧妙划分，使之与面积接近的两房相比，在购房总金额相差不大的前提下，多出一个独立实用、功能性强的生活空间，实用价值更大，性价比更高。

3B三房二厅一卫/参考建筑面积约105m2

建筑师手札

精致3房，户型方正，结构紧凑，实用率高

双厅与阳台形成通透互动的居住空间，采光通风俱佳

豪华卫生间，整体淋浴间设计，功能齐全

转角阳台，居住风景向外无限延伸

P15－P16：

轻松入住系统

万科二十余年住宅开发设计经验，装修房结合国际知名品牌联袂打造，轻松入住一步到位。

P17－P18：

交房后轻松入住

装修房直接入住，只需要麻烦搬家公司

西半岛装修房，提供包括厨房装修、浴室装修、室内布线、墙壁粉刷在内的成品居住房，免除毛坯房的装修烦恼，只需带上行李，预订家私、家电，即可简简单单轻

松入住，需要麻烦的仅仅只是搬家公司了。

P19－P20

省钱、省时、省心的居住体验

针对人们装修烦、入住难的普遍问题，万科·西半岛特别推出的装修房，集萃万科二十余年的地产经验，与众多国际品牌合作，以高标准的施工方式，专业的程式作业，对每个细节都精益求精、精雕细琢，为您彻底解决自己装修所带来的时间耗费、质量不可控、精力贫乏等烦恼，感受西半岛省心、省力、省钱、一步到位的轻松生活。

专业装修，精打细算——省钱

（表格）

即时入住，一步到位——省时

（表格）

国家标准售后保证——省心

西半岛装修房，以万科地产专业的品牌力量，为业主提供符合国家标准的售后服务，解决“装修游击队”施工造成的售后无保障问题，让您免除后顾之忧，安心入住。

P21－P22：

主标：

联手国际知名品牌，打造精工装修品质

万科·西半岛集萃万科多年的地产经验，以战略合作方式与国内外一流厂商合作，保证材料优良品质；符合高标准的专业施工方法，对每一个施工流程都精细分工，专业打理，杜绝了目前市场上随意操作的装修弊病，更能保证装修质量，为您打造精雕细琢的品质生活。

方太厨柜：

中国厨柜领域最著名的品牌之一，被业界誉为“设计领先的厨房专家”。

美国摩恩：

全球最大的高级水龙头、厨盆、卫浴、五金配件及各类水管配件的专业制造公司之一 ，是北美洲公众指名购买率最高的品牌。

ICI：

全球最大的建筑装饰漆制造商之一，产品行销100多个国家。

旗下拥有Dulux（多乐士）、Glidden（利登）、Cuprinol（卡普林诺）等国际著名的建筑装饰漆品牌，

马可·波罗：

中国十大陶建品牌之一，在中国拥有1000多家专卖店及20多家旗舰店，产品远销东南亚及欧美。

美国西蒙：

全球著名的通信布线领导厂商，拥有300多项世界专利和8000余种全系列布线产品，销售及服务网络遍及全球。

实木复合门：

万科特与知名门业制造商合作，为广大业主提供各类优质户内门。

P23－P24：

主标：

菜单式家私、家电预定服务，足不出户轻松选购

“万科·西半岛青年置业计划”联手各大品牌家私、家电供应商，为青年家庭提供菜单式家私、家电服务，您不用再焦头烂额地奔波于各大家私、家电卖场，足不出户即可挑选心仪的家私、家电配饰，简单生活，轻松搞定。

P25－P26：

轻松生活系统

完善配套，万科物业金牌服务，滨湖大社区成熟生活配套，幸福居家无后顾之忧。

P27－P28：

成熟配套，半岛完备生活

小标：

优先享受教育资源

◎武汉市实验幼儿园（暂定名）　

都说教育要从幼儿抓起，我们一直都记挂着为孩子挑个一流的幼儿园。

现在，西半岛引进了武汉市省级示范性双语幼儿园——武汉市实验幼儿园，业主的孩子还享有优先就读的权利，我们全家可高兴了！

◎吴家山第一小学（暂定名）　

儿子明年就要上小学了，我老放心不下，怕他恋家，不适应环境；还好，武汉市示范学校——吴家山第一小学就开在社区里面，离家很近，我一有空就去接他放学，带上他最喜欢的小熊棒棒糖。

小标：

便利生活触手可及

◎番茄·咖啡吧

门口有个很可爱的番茄造型，里面的装修也非常时尚，还经常举行一些有趣的活动，在社区的人气挺高的。

◎奔牛·中餐吧　　

这里的川菜非常地道，附近其他社区的人都会专门光顾这里。

◎商业步行街

商业步行街，开盘一周之内即被抢购一空，大家都看中了这里的人气旺，现在已经正式开业了。

◎便利店果蔬园

零食、水果或者蔬菜，这里都买得到，对了，还有报纸。

小标：

家庭医生贴身服务

专门为社区的业主引进的医疗站，完全可以应付日常的病痛，大家想到这个，就觉得非常安心。

小标：

运动休闲轻而易举

◎游泳池

社区游泳池，虽然没有金银湖那么大，但绝对是另一种难得的享受。

◎琴海湾公园

西半岛独有的，分隔两个半岛的金银湖湖汊形成的公园，风景跟名字一样美。

◎亲水公园

沙滩公园，撑把阳伞晒太阳，不用专程去趟三亚。

◎儿童公园

小朋友最爱去的地方，在那里，他们可以尽情地撒欢。

◎运动公园

由茂盛的林木围合成的运动公园，就象一个富含氧离子的天然大氧吧，只是去散散步也觉得身体轻快了好多。

P29－P30：

完善的物业服务体系，简单生活的全方位贴心关怀

作为中国较早从事物业管理的专业机构之一，万科物业始终坚持“全心全意全为您”的服务宗旨，以真诚服务的心态，将万科的人文关怀体现在每一个细节之中，营造出一个和谐安乐的生活社区。

这里的物管人员们随时准备好为您解决遇到的突发问题。

例如：

如果您深夜下班回家，发现热水器坏了，只需要打电话给西半岛的物业人员，他们会立即上门进行维修。

以贴身管家的完善服务系统，为您打理繁杂琐事，让您轻松享受悠闲温馨的岛居生活。

主标：

5层安防8大技术，为您的生活保驾护航

小标：

5层安防控制体系，给您高度安全保障

第一层：

围墙和周界红外防越系统相结合，使社区形成一个围合的封闭环境；

第二层：

出入口实行人车分流、双岗制、智能化刷卡制，节制外来人员；

第三层：

快速反应巡逻岗、便衣岗和制服岗相结合，运用DS模式的有效安保；

第四层：

门禁的可视化系统，安全系数进一步提高；

第五层：

居家报警系统，24小时求助控制中心，迅速部署援助。

小标：

8大技术防范体系，给予生活安全便利

一卡通管理系统：

非接触式IC卡感应读卡器，凭卡出入，智能管理；

停车场管理系统：

IC卡自动识别车辆管理系统，利用先进的非接触式IS卡技术对车辆进行智能化管理、分类控制；

楼宇可视对讲系统：

确定访客身份，并可与监控中心联系；

周界防越报警系统：

红外线电子墙，24小时警戒，及时防范非法进入；

闭路电视监控系统：

多方位、远近距离调节，对小区情况进行监控并录像；

居家防盗系统：

及时防范煤气泄漏、非法入侵等恶性事件发生；

背景音乐系统：

防水音箱，紧急情况可以发布通知和相关信息；

电子信息发布系统：

及时发布各种新闻、通知，以及相关信息。

P31－P32：

标题：

我和我的居住梦想

——“万科·西半岛青年置业计划”随访

家是可以停泊的地方

CICI从上学到工作都没有经历什么波折，淡定而从容地一路走来，也许这跟她容易知足，淡泊随和的性格有关。

她喜欢散步、打球等室外运动，她喜欢接触自然。

她说，家就是一个可以歇脚、可以休息的地方，是累了的时候，可以停泊依靠的地方。

因此，她对西半岛的社区环境、社区规划和物业管理尤其满意。

不当房奴的品质生活拥护者

Tony喜欢玩，喜欢冒险，讨厌被束缚，他奉行“吃好”、“喝好”、“玩好”，常常和女友当背包族“驴行”天下。

他说，他不能容忍自己成为被房贷压得喘不过气来的“房奴”，失去了生活的许多乐趣。

因此，他毫不犹豫地在西半岛买了一套两房。

“在这里，我可以同时拥有房子和不做房奴的品质生活。

”他这样说。

轻松舒适的简单生活至上者

田先生很忙，他是广告公司的创意总监。

他经常加班，所以，他在家里就不想做收拾屋子、洗衣做饭之类的家务，只想好好休息。

他需要住在一个周围有超市、餐厅、医疗保健等齐全配套，而且还能给他提供管家式上门服务的社区，“所以，我买了这里的房子，这里的物业服务是全天的。

”

过中产的日子，住中产的房子

对Pan来说，买房有极其重要的意义，因为这是代表身份和地位的重要标志。

他在万科·西半岛买了一套105m2的三房，他觉得这里滨湖半岛的景观非常的独特、高雅。

他说：

“开发商是万科，品牌中国第一，实力更是不赖，住在这里就是品质生活的象征。

”象征。

”

P33－P34

可乘坐以下公交车到达万科·西半岛民航新村接待中心

汉口片区直达民航新村公交信息

721路康居三路—百步亭花园

730路汉口火车站—万科·西半岛

207路万科·西半岛—武汉客运港　

713路汉口火车站—海景花园

47路武胜路车场—径河

71路常青花园停保场—双厂巷

603路碧海花园—六合路

604路常青花园停保场—玫瑰园　

汉阳片区直达民航新村公交信息

720路常青花园停保场—向阳村

704路花园四小区—新五里　

803路王家畈—民航新村　

武昌片区直达民航新村公交信息

724路常青花园停保场—方家嘴

719路常青花园停保场—111街

乘坐207路可直接到达万科·西半岛

万科·西半岛——武汉客运港