泰宝大厦项目基础主体工程细则.docx
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泰宝大厦项目基础主体工程细则
新江湾城23街坊23-1、23-2块地商办项目
（泰宝大厦）
基础与主体工程监理实施细则
专业监理工程师：
总监理工程师：
项目监理机构（章）：
日期：
上海同建工程建设监理咨询有限责任公司
泰宝大厦项目监理部
目录
一、工程概况
二、监理工作流程
三、监理工作控制要点、目标值及监理工作方法与措施
㈠施工组织设计审查的监理控制
㈡原材料、半成品的质量的监理控制
㈢施工过程的监理控制
1、放样与沉降观测控制
2、土方工程监理控制
3、模板分项工程监理控制
4、钢筋分项工程监理控制
5、砼分项工程监理控制
6、现浇结构分项工程监理控制
7、混凝土空心砌块工程监理控制
一工程概况
1、工程项目名称：
新江湾城23-1、23-2地块（泰宝大厦工程）
2、工程项目地点：
基地北侧为国航路，东侧为淞沪路，南侧为相临地块，西侧为国安路
3、建设规模：
新江湾城23-1、23-2地块项目位于上海市杨浦区新江湾城23街坊，总建筑面积约8.9
万m2。
本工程拟建地下室三层，±0.000相当于绝对标高4.800m。
本工程由1栋公寓式办
公楼（28层），1栋办公楼（10层）和商业裙房（3层、4层）组成，下有三层地下室，
为地下商场、步行街、百货、餐饮、休闲娱乐等内容。
4、工程项目内容：
本工程基础结构形式为钻孔灌注桩，筏板基础；上部结构为框架剪力墙结构；抗震设防类别2#楼（主楼部分）加强层和和框支层以上及1#楼商业裙房以上均为丙类，其他结构均为乙类、结构安全等级二级，抗震等级为三级、抗震设防烈度未7度、基础设计等级为乙级，建筑耐久等级二级、使用年限50年，耐火等级一级，防水等级为地下室防水等级二级、屋面防水二级、防水混凝土的抗渗等级为P8。
5、外墙建筑外立面采用干挂石材系统与玻璃幕墙系统相结合。
6、内墙、卫生间等采用100mm加气混凝土砌块，商业、办公室、厨房、楼梯间等采用200mm
加气混凝土砌块；内墙面有乳胶漆、墙面砖、大理石板。
7、顶棚装修情况采用金属吊顶、乳胶漆、轻钢龙骨石膏板吊顶。
8、外墙节能采用干挂石材、L0W-E中空玻璃、铝合金百叶等。
9、楼面及地面施工采用防滑环氧砂浆面层、细石混凝土、地砖、花岗岩、木质地板、地毯。
10、门窗采用金属玻璃门、铝合金门窗、硬木玻璃门、硬木夹板玻璃门、防火门等。
11、屋面节能为岩棉复合板做保温层，屋面防水等级为2级，选用高分子防水卷材和防水
涂料作为防水层。
12、工程总工期：
为2013年3月18日至2017年6月18日，工期1614天。
建设单位：
上海景荣置业有限公司
设计单位：
上海新华建筑设计有限公司
勘测单位：
上海地矿工程勘察有限公司
施工单位：
上海仁信建筑安装工程有限公司
监理单位：
上海同建工程建设监理咨询有限公司
二、监理工作的流程
A 工程质量控制程序
1、施工阶段的监理程序
组建监理班子进驻施工现场
编制项目监理规划和细则
组织召开监理工作交底会
实施工程监理
组织工程初验
编写工程评估报告
协助建设单位组织竣工验收
施工阶段监理总结
2、原材料、构配件及设备质量控制流程
施工单位
填报“工程材料/构配件/设备报审表”
不能进入现场 可以进入现场
监理工程师
签认原材料、构配件及设备的质量监理工程师
对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控
同意
签认“工程材料/构配件/设备报审表”
不同意
签认“工程材料/构配件/设备报审表”
监理单位现场检验质量
承包单位在指定部位使用
3、技术联系工作流程
施工单位
提出联系内容
申报 否
设计单位
总监理工程师审核
重大问题报
建设单位
磋商 磋商
同意 同意
施工单位实施
可以
4、见证取样送检及材质核定流程
施工单位提出样品和技术资料
申报
监理工程师审查
否
可
施工单位采购
附：
合格证进场，由见证人员取样送检
工程材料检测中心测试
否
投入使用
5、单位工程质量控制流程
组织图纸会审
参加设计交底
审批施工组织设计
签认“施工组织设计（方案）报审表”
审定分包单位
签认“分包单位资格报审表”
鉴定装饰工程样板间
签认“监理工作联系单”
检验分部分项
工程质量
签认各分部分项工程质量验收证明书
参加
隐蔽工程验收
签认“工程报验申请表”
审定结构用原材料/设备/构配件的质量，对影响使用功能和观感的材料进行质量预控
签认“工程材料/设备/构配件报审表”
监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工
监理单位组织竣工初验
监理单位参加“三方”竣工验收
监督承包单位报请监督站核定竣工工程质量
监理单位签发“监理单位工程质量评估报告（合格证明书）”
6、施工阶段质量控制工作流程
分部分项工程完工后
施工单位自检
填写（工程报验单）
施工单位整改
监理工程师质量抽查
监理签署（工程报验单）
进行下一道工序
承包单位
7、工程质量事故处理流程
严重质量事故
一般质量事故
按建设部颁布的《工程建设重大事故报告和调查程序》规定执行
监理单位参加
质量问题
施工单位填“质量问题报告单”
设计单位制定事故技术处理方案
监理单位签认“工地指令”
承包单位进行事故处理
监理单位检查事故技术处理方案的执行
8、工程停工、复工程序
监理单位签发“工程暂停令”
对工程质量进行处理
执行对工程质量事故处理程序
承包单位填写“工程开工/复工报审表”
监理工程师审批事故处理情况
总监不认可
签认“工程暂停令”
总监认可
签认“工程开工/复工报审表”
9、竣工验收流程
施工单位验收合格后提出预验收申请表
监理单位审查资料及现场预验收
申报否
监理单位组织初验，施工、设计、单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见
可以
施工单位整改
监理单位复验
申报否
施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请
可以
建设单位组织竣工验收，施工、监理、设计及其他有关单位参加
监理单位提出评估报告
可以
进入保修阶段
B施工阶段进度控制工作流程
确定工程总工期目标
施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划
监理工程师审核
申报否
实施过程分阶段提交详细计划和变更计划
可以
责成施工单位采取措施
监理工程师审核
申报否
实施
可以
监理工程师对实际值与计划值的比较
实施
可以
C安全监理工作流程
审核承包单位配备安全人员及其资质
安全监理师审核施工单位安保体系和安全资质
整改
不合格
实施和运行安全监理
合格
整改
施工单位安全自检
不合格
安全监理师检查是否按方案实施并签署意见
合格
不合格
继续实施与运行
合格
三、监理工作的控制要点、目标值及方法与措施
（一）土方工程
1、土方开挖检验批：
设计标高、边坡坡度、排水措施、基坑尺寸。
2、土方回填检验批：
基底清理、填土原料、分层夯实。
（二）模板分项工程
1、模板安装工程检验批：
基础与基础梁及框架结构的梁板柱的模板制作安装及支撑控制。
2、模板拆除工程检验批：
基础与基础梁用框架结构的梁板柱钢筋混凝土结构完成后达到规定条件时限模板拆除的控制。
（三）钢筋分项工程
1、钢筋加工检验批：
钢筋的弯钩/弯折；箍筋加工；成型后尺寸/形状。
2、钢筋绑扎的检验批：
基础、框架柱、梁、板钢筋绑扎连接；接头的处理、位置、焊接质量；绑扎的品种、规格、数量的控制。
（四）混凝土分项工程
基础与框架结构混凝土强度的检验；试块留置的控制；混凝土的浇筑；混凝土的养护。
（五）现浇结构分项工程
基础与框架结构的梁、板、柱混凝土外观缺陷的控制；外观质量与尺寸的检查。
（六）混凝土砌块分项工程
混凝土砌块龄期的控制；运输堆放的要求；含水率的控制；砌筑砂浆的要求；施工尺寸的要求；施工中灰缝及砌筑要求的控
㈠施工组织设计与单项作业设计或施工方案审查的监理控制
1、监理控制目标值：
确认施工组织设计与单项作业设计或施工方案能起到指导、组织施工，确保工程达到预期的质量目标。
2、监理工作方法与措施
由总监理工程师组织专业监理工程师对施工组织设计与单项作业设计或施工方案进行审批。
内容：
⑴施工组织设计与单项作业设计或施工方案的编制、上级各部门、企业技术负责人审批手续是否完善。
⑵施工组织设计与单项作业设计/施工方案涉及到现场质量管理是否具备相应的施工技术标准，健全的质量管理体系和施工质量控制和检查制度。
⑶涉及基础、主体钢筋砼、钢结构、砌体结构的质量予控、保证措施与预防因结构施工质量而引起的通病的措施是否体现、可行。
⑷使用的机械型号、数量配备，劳动力计划是否能保证质量、工期要求。
⑸编制的施工工期是否合理、规范。
⑹材料质量的控制及材料供应计划是否与进度计划同步。
⑺设计的施工平面布置以及文明施工、安全生产措施的落实情况。
⑻对材料的控制方法、措施。
⑼根据结构的特点是否采取了合理、可靠的模板工艺、架子工艺。
模板和架子的拆除顺序、方案与安全措施是否得到落实。
⑽如何考虑平面与垂直测量工作，以保证主体结构的测量精度及落实沉降观测工作。
⑾对于易出现的各工序质量问题，是否有相应的处理措施。
⑿对分部（子分部）、分项工程、检验报告是否作了明确的划分。
㈡原材料、半成品的质量监理控制
1、建立进场原材料、半成品的申报制度；申报内容包括名称、生产厂、批号、规格、数量、进场日期、质保书、准用证、备案证明等。
2、按规定取样复试合格之原材料、半成品才能用于工程施工。
⑴钢材、型材
A、监理控制目标值
a.钢材应按《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499的规定抽取试件作力学性能试验，其质量必须符合有关标准的规定。
b.钢筋和型材的品种和质量、焊条、焊剂牌号、性能必须符合设计与标准的要求。
c.钢筋和型材表面清洁，带有颗粒状、片状老锈，经除绣后如留有麻点，则禁止使用。
d.钢筋和型材的规格、数量符合设计与施工规范规定。
B、监理工作方法与措施
a.熟悉结构施工图，明确设计钢筋的品种、规格、绑扎要求以及某些结构部位的特殊处理。
特别是对配筋变化的图纸会审记录、设计变更、技术核定事先要标注在相应的施工图上。
并于隐蔽工程检查验收时逐一检查核实。
b.进场钢筋必须建立挂牌制度，按规格、钢种分别堆放，堆放地点应选择干燥场所，并离地垫起10～20cm，露天堆放应加以遮盖。
c.检查钢材质保书，并照见证取样要求同批（炉）号每60t为一批复试，合格后准予使用。
⑵水泥
A、监理控制目标值
水泥品种、标号、强度符合设计规范要求。
B、监理工作方法与措施
a.水泥进场时检查水泥合格证、准用证，对强度、安定性和其它必要性能指标，照见证取样要求复试，合格后准予使用。
对品种、级别、标号、出厂日期和包装检查验收。
b.对水泥出厂超过三个月时或对其质量有怀疑时，应再次复查试验并按结果使用。
c.水泥合格证、复试报告中三天、七天、二十八天强度报告均应具备；不准使用立窑水泥。
d.同一厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连接进场水泥，袋装不超过200t为一批。
⑶砂石
A、监理控制目标值
砂石供应要提供准用证、合格证及相应的检验报告。
材质要符合现行国家有关标准规定，石子最大粒径不得超过结构截面最小尺寸1/4，也不超过钢筋净距的3/4。
对砼实心板，骨料最大粒径不宜超过板厚的1/３，且不得超过40㎜。
B、监理工作方法与措施
a.查阅砂、石准用证质保书与检验报告，并见证取样复试。
b.掌握砂为Ⅱ区中砂；石子为连续级配。
⑷混凝土空心砌块
A、监理工作目标值
a.混凝土空心砌块的产品龄期应超过28天；
b.混凝土空心砌块与砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。
B、监理工作方法与措施
查阅准用证、合格证，并要见证取样进行复试，合格才准予使用。
⑸砂浆的控制
（根据沪建建[2004]620号《关于印发〈上海市建设工程使用预拌砂浆若干规定〉的通知》，2004年10月6日起，本市范围内新开工程全部使用预拌砂浆。
）
A、监理控制目标值
提供的砂浆强度配合比满足设计要求值，计量准确，稠度满足施工委托的配合比要求。
B、监理工作方法与措施
对自拌砂浆进行检查后台的计量控制、搅拌时间是否符合要求，所用材料是否有合格证，并已复试合格，砂浆配合比是否符合设计要求。
㈢施工过程中的监理控制
⒈施工放样与沉降观测
A、监理工作目标值
保证测量精度与沉降观测，满足设计文件与施工规范的规定
B、监理工作方法与措施
①施工放样
a.施工测放的轴线精度控制在±3mm以内。
施工现场应建立不少于3点的基准水准点。
对施工方进行的0.000的平台标高与轴线的测量成果依照原始基准点进行复核。
高程精度控制在2mm以内，轴线的测放和检查应报监理检查、复核。
监理工程师收到施工单位提供的测量复核单，要对其中的轴线点的坐标、高程点的高程进行复算。
b.为保证工程质量，对轴线和高程要随时进行检查。
c.建立基准，按形象进度定期复核。
②沉降观测
a.监理工作要贯彻市质监总站2002年初编发的《关于加强建筑工程沉降观测的指导意见》进行。
b.审阅施工组织设计中关于沉降观测的方案，包括仪器设备配置、人员配备、检测方法与频率等是否满足设计与施工规范要求。
c.审阅设计文件中沉降观测点的设置是否符合规范与上海市有关规定。
d.现场检查施工企业是否按设计/规范要求设置专用水准点和沉降观测点。
e.沉降观测要从基础开始，本工程基础已施工完毕，因此首层首次观测要查阅原始有关资料。
f.结构施工阶段，每层结构要进行一次沉降观测。
结构封顶后，沉降观测每二个月不少于一次。
监理必须检查，作好复测，作好记录。
g.沉降观测如有异常，则要通知建设单位或有关责任单位采取措施。
⒉土方工程
⑴土方开挖检验批
A、监理控制目标值
①土方开挖的顺序，方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖“的原则。
②基坑（槽）土方工程验收必须确保支护结构和周围环境安全为前提。
③坡度要符合设计与规范要求，且保持边坡稳定；
④定位放线要准确，施工中要注意平面位置，水平标高，坡度;
⑤土方开挖尺寸要满足要求；
⑥基坑开挖工程质量检验标准（mm）土方允许偏差控制值：
表面标高：
人工清理–50。
长、宽：
由设计中心线量+200,-50
⑦表面平整：
20开挖土基底土方严禁扰动；
B、监理工作方法与措施
①土方开挖前检查施工单位准备工作：
如基础放样、灰线复核，临时道路畅通否及夜间施工照明等情况。
②开挖过程中，必须要有专人负责指挥，分层开挖，用水准仪控制标高，随挖随测水平桩。
对周边环境进行观测，出现异常及时处理。
对平面控制桩和水准控制点应有保护措施。
③为防止超挖，机械开挖至设计坑底应预留20cm以上用人工修平。
④挖方时要注意周边环境的变化，严格按设计要求控制基坑周围地面荷载。
⑤弃土应及时运出，如需堆土或留作回填土应严格按设计要求执行。
⑥基坑开挖至设计标高后，应及时施工排水沟、集水井，及时做好验槽工作与土方隐蔽工程验收，进行垫层施工。
⑵土方回填检验批
A、监理控制目标值
①土质符合设计要求；
②土料与分层压实系数满足设计要求。
③基坑土方回填工程质量检验标准（mm）
表面标高：
-50；表面平整度：
20
B、监理工作的方法与措施：
土方回填前清除基底的垃圾等杂物，排除积水，并于填方前做好隐蔽工程验收。
填方必须控制土料含水率，于基础二侧同时夯填，分层夯实，每层虚铺厚度250～300mm，每层至少压3～4遍，且经取样检测土的密实度必须达到设计要求。
⒊钢筋工程
⑴钢筋加工焊接检验批
A、监理控制目标值
a.当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。
b.HPB235级钢筋末端应作180°弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍。
c.HRB335级钢筋末端要作135°弯钩时，弯弧内直径不应小于钢筋直径4倍，平直部分长度符合设计要求。
d.钢筋作不大于90°弯钩，弯钩处弯弧内直径不应小于5倍钢筋直径。
e.除焊接封闭环式箍筋外，箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：
①箍筋弯钩的弯弧内直径除应满足上述（b）-（d）条的规定外，尚应不小于受力钢筋直径；
②箍筋弯钩的弯折角度：
对有抗震等要求的结构，应为135°
③箍筋弯后平直部分长度：
对有抗震等要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍。
f.焊接接头外观的检查，其质量应符合有关规程的规定。
g.钢筋规格、品种不符合图纸要求的，未经设计单位同意，一律不提代用。
h.按设计要求规格、形状、尺寸加工，钢筋弯折、弯钩无具体要求时，按规范规定。
i.钢筋连接方式必须由设计确定。
B、监理工作方法与措施
a.查阅设计变更文件；
b.对加工焊接过程中的质量依照目标进行检查控制；
c.了解钢筋焊接种类及各种焊接特点、方法与规范的规定。
d.掌握焊接接头在构件中配置的数量及位置规定，检查焊缝的长度、宽度、表面质量。
对外观质量全数检查。
e.钢筋焊接前，必须进行试焊，合格后方可施焊。
焊工必须有焊工操作证和考试合格证，并在规定的范围内焊接操作。
f.焊接过程中及时清渣，做到焊缝表面平整光滑，加强焊缝应平缓过渡，弧坑应填满，保证焊缝与钢筋熔合良好，且防止烧伤主筋。
g.钢筋绑条焊或搭接焊时，应符合下列要求：
①绑条焊时，两主筋之间应留2～5mm间隙。
②搭接焊时，钢筋宜预弯，以保证两钢筋的轴线重合。
⑵钢筋绑扎与安装工程检验批
A、监理控制目标值
a.钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。
b.钢筋绑扎允许偏差的控制目标：
项次
项目
允许偏差（mm）
1
网的长度、宽度
±10
2
网眼尺寸
绑扎
±20
3
骨架的宽度、高度
±5
4
骨架的长度
±10
5
受力钢筋
间距
±10
排距
±5
6
箍筋、横向钢筋间距
焊接
±10
绑扎
±20
7
钢筋弯起点位移
20
8
焊接预埋件
中心线位移
5
水平高差
+3、-0
基础
±10
9
受力钢筋保护层
梁、柱
±5
墙、板
±3
c.纵向受力钢筋的连接方式应对图纸设计文件检查是否符合设计要求。
d.按《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003的规定，在结构中抽取钢筋焊接接头的试件作力学性能检验，其质量应符合有关规程的规定。
e.钢筋的接头宜设置在受力较小处。
同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。
接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。
f.当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。
纵向受力钢筋机械连接接头及焊接连接区段的长度为35倍d（d为纵向受力钢筋的较大直径）且不小于500mm，凡接头中点位于该连接区段长度内的接均属于同一连接区段。
同一连接区段内，纵向受力钢筋机械及焊接的接头面积百分率为该区段内有接头的纵向受力钢筋截面面积与全部纵向受力钢筋截面面积的比值。
同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：
①在受拉区不宜大于50%；
②接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区；当无法避开时，对等强度高质量机械连接接头，不应大于50%。
g.同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。
绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。
钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3l（l为搭接长度），凡搭接接头中点位于该连接区段长度内的搭接接头均属于同一连接区段。
同一连接区段内，纵向钢筋搭接接头面积百分率为该区段内有搭接接头的纵向受力钢筋截面面积与全部纵向受力钢筋截面面积的比值。
同一连接区段内，纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：
对梁不宜大于25%;当工程中确有必要增大接头面积百分率时，对梁类构件不应大于50%；对其他构件，可根据实际情况放宽。
h.在梁的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应按设计要求配置箍筋。
当设计无具体要求时，应符合下列规定：
①箍筋直径不应小于搭接钢筋较大直径的0.25倍；
②受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋直径较小直径的5倍，且不应大于100mm；
③受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍，且不应大于200mm；
I、钢筋加工的允许偏差
项目
允许偏差（mm）
受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸
±10
弯起钢筋的弯折位置
±20
箍筋内净尺寸
±5
B、监理工作方法与措施
a.掌握绑扎基本规定及偏差允许值，重点掌握搭接长度规定和位置规定。
b.掌握受力钢筋绑扎接头所占受力筋面积的百分比规定。
c.掌握钢筋的砼保护层厚度的规定及钢筋位置的允许偏差。
d.钢筋绑扎与安装前应熟悉施工图纸，严格按图施工。
对纵向受力筋全数检查。
e.督促钢筋绑扎与安装前清理基层和模板内的垃圾、杂物，并完成模板内侧涂刷隔离剂工作。
f.钢筋在绑扎和安装中，防止破坏及移位。
g.为保证钢筋的砼保护层厚度，应放置相应的砼垫块。
物件中两排钢筋之间可垫以短钢筋定位。
h.凡箍筋转角与钢筋交接点处均扎牢。
i.箍筋的接头（弯钩迭合处）在柱中应竖向交错布置，在梁内应沿梁受力钢筋方向交错布置。
j.凡属于隐蔽工程的钢筋未经监理抽检合格，不得隐蔽。
k.设计交底时，要明确钢筋保护层厚度。
⒋模板工程
⑴模板安装工程检验批
A、监理控制目标值
a.模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。
模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。
b刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处。
c.安装应满足下列要求：
①模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水；
②模板与混凝土接触面应清理干净并涂刷隔离剂；
③浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净。
B、监理工作方法与措施
a.模板工程的施工应严格按设计图纸、施工验收规范、其模板排列和支撑布置应按报审通过的施工方案执行。
b.在浇筑混凝土之前，应对模板工程进行验收。
模板安装和浇筑混凝土时，应对模板及其支架进行观察和维护。
发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理。
并对照模板设计文件和施工技术方案观察检查。
c.各种规格的模板都应平整、完好无损，孔洞应修补完好，每次使用前
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