0313安居乐业楼书1.docx

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0313安居乐业楼书1

楼书框架

封面：

Logo

新城域·幸福里

2012幸福·一生一【域】

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扉页：

幸福+原来一直在身边

很多人

奔波在追求幸福的征途中

但始终不曾寻找到……

幸福在那里？

还记得，上学路上与朋友一起戏耍

还记得，下雨天有人为你打伞

还记得，清早餐桌上热腾腾的早点

还记得，生病时那些焦急的脸庞

还记得，爱情结晶诞生时无以名状的喜悦

还记得，孩子第一次啼叫“爸爸/妈妈”

还记得，父母亲浓浓暖意的关怀眼神

还记得，最近的一次热烈相拥

……

林语堂曾说“幸福就是

睡在自家的床上，

吃父母做的饭菜，

听爱人给你说情话，

跟孩子做游戏。

”

其实，幸福就是享受安居乐业

珍惜家人、亲友的笑容

珍惜平平淡淡的日子

……

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目录页：

幸福+安·居·乐·业

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隔断页：

（品牌、品质）

幸福+安，大多数人眼中的渴望，却是你生活的寻常

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1~2p：

（品牌）

16年，新城地产，让幸福变得简单

新城地产，江苏省房地产行业第一品牌。

16年来，新城地产一路风雨兼程，始终与城市随行，融入现代城市发展进程中，

从南京、常州、无锡、苏州、上海……

不断创造品质生活新典范，开启城市幸福美好生活的源泉；

16年来，新城地产始终坚持秉承“诚实做人踏实做事”的企业精神，

在挑战与机遇并存的住宅产业中，以独有的沉稳、坚毅和锐意进取，

实现从优秀到卓越的涅槃，成就巅峰品牌；

16年来，新城地产在常州不停的刷新有关土地的荣耀与骄傲，

并从多年的开发经验上，着眼产品研发与幸福生活的融合，

开发出“幸福启航”“幸福乐居”“幸福圆梦”“幸福尊享”四大产品线，

为美好生活而来，让幸福变得简单！

幸福地图

新城地产16年，布局长三角地区，

从南京、常州、无锡、苏州到上海精耕细作，

筑就专业化产品体系，领衔城市发展脉流，

开创城市生活新风尚。

同时，以长三角地区为平台，

为发展至全国，勾勒出波澜壮阔蓝图！

3~4p：

（品质）

从诞生的那刻，就注定是幸福的缔造者

1993年，是新城地产创立的开始，也意味一个品牌传奇开始

1997年，在常州武进区市场份额超过60%，成功确立了领导地位

1999年，新城地产成为江苏省房地产企业16位

2001年，新城地产成为江苏省第一家以房地产开发与经营为主的上市公司

2004年，新城地产在建面积突破百万平方米

2005年，成为江苏省房地产综合实力50强第一名

2006年，中国房地产百强企业成长性TOP10前5位

2008年，销售额突破50亿，成就中国华东品牌价值第一位

2010年，销售额突破100亿，位列中国房地产综合实力前20强

2012年……

16年的努力，3代新城人的理想，8万家庭的认可，20万业主的微笑

新城地产从诞生的那刻，就注定是幸福的缔造者！

客户满意，即是新城最大的荣耀

新城汲取国内众多房产开放商经验，创新出属于自己发展模式，

不仅如此，技术人员走访千万家庭，充分与业主沟通，

了解居住者真实的居住需求，科学化、规范化创制完美户型，

并在物业管理上，采用精细化管理，由产品模式向服务模式转变，

提出了全面以客户为中心的服务理念，提供更完善和超前的品质服务，

至今，新城地产，重复购买率高达到40%左右，深受客户们喜爱，

而客户满意，就是新城最大的荣耀！

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隔断页：

（规划、建筑、园林、户型）

幸福+居，牵系的不只是房子，亦是幸福的承诺

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5~6p：

（规划）

50万方幸福花园城，一生幸福的港湾

在老常州人的记忆中，提到人民路，便会联想到城市繁华的主轴，

人民路不仅是东西黄金走廊，亦承载着这一区域的价值与未来。

新城域·幸福里于人民路中轴，筑就50万方花园幸福城，

以超大中央景观为核心，小高层围绕布局，360度全景规划，

成就一处常州罕有的品质住宅，亦是一生幸福的港湾！

150m超宽栋距，生活多一缕阳光味道

常州罕有150m超宽栋距，大面积立体空间绿化，11.8%超低密度规划，

让视野更为宽阔，让一户都能享受到清晨的第一缕阳光，

完全人车分流，感动生活多点在乎

为营造优质的生活家园，打造出以“人”为本的人车分流系统，

让汽车从社区门口直接进入地下停车场，实现人在地上走、车在地下行，二者互不干扰，

增加社区绿化面积，杜绝车辆乱停对园区景观完整性的破坏，

同时避免汽车尾气污染空气，让居住者在清新的空间中，畅快娱乐休闲。

组团式管理，给予温馨生活更多的保障

新城域·幸福里，处处人性化设计，服务更贴心，为幸福多添一份保障。

管理上采用“小区-组团-楼栋单元”三级式管理，层次更多，安全性更高，

用心的规划，每一处都细心考虑，让业主感受到家的温馨。

7~8~9p：

（景观）

14500m2立体胜景，绿意点缀生活每一处

要让生活变得炫彩斑斓，新城域·幸福里，选择将家安在花园里，

14500m2超大中央景观，360度全景绿化，以达到处处见景、户户皆景，全生态富氧生活，

将造园艺术与生活艺术相结合，人与自然在这里和谐共生，开创城市里的一片生态福地！

四季异景，升华幸福格调

园林内，同纬度全冠移植100多种灌木、1000多种花草，并依据地形悉心打造立体景观系统，

五重垂直绿化，360度成树定位，四季异景，轻松触感大自然的绚姿曼妙，

新城域·幸福里用绮丽的景色，营造出休憩于大自然的惬意感受。

2000m2市政绿化，城市绿肺咫尺尽享

紧靠政府重点规划的2000m2市政绿化广场，绿林生态富氧，

成为社区过滤城市污染的第一道防线，保障居住者身心健康；

同时与社区内14500m2中央景观呼应，形成内外双景观系统，

舒适的生活环境、沁香的呼吸空气，更是成为信步悠闲的“私林”。

55%超高绿化率，自然富氧随心享

内部绿化率达到55%，相当于每时每刻空气中都饱和最佳负氧离子。

在大自然的菁华中，舒养身心，享受大自然带给人的无价珍藏。

将天底下最奢华的“DailySpa”，变成私家生活的专属。

（建筑）增加2p

现代风格，衔首时尚与潮流

现代风格是指二十世纪中叶，在西方建筑界居主导地位的一种建筑思想。

它摆脱了传统建筑形式的束缚，创造出适应工业化社会条件、要求的崭新建筑，

具有鲜明的理性主义和激进主义的色彩。

同时，现代风格也是比较流行的一种风格，追求时尚与潮流，

注重居室空间的布局与使用功能的完美结合。

典雅外观，致礼现代生活新风尚

以全新的工业材料打造家园，并在建筑形态上创新，

这是现代风格建筑的最大特色之一。

新城域·幸福里，以现代风格打造家园，

以小高层为社区住宅，低密度高品质，舒适居住空间，

建筑外观典雅，色彩厚重却不失活力，

窗棂、玻璃窗的组合衍生出层次丰富的光影变化，

形成一道亮丽的都市风景线。

自然与建筑合一，高尚的生活修养

现代风格建筑最引人注目的，便是将建筑与自然和谐统一，

除了建筑形态上的创新设计之外，更尊崇人性本源的回归，

力求在将现代生活与自然生活融合之上，创造最佳的艺术生活修养。

新城域·幸福里以14500㎡立体胜景，紧靠2000㎡市政绿化，

以完美的建筑学与园林学设计，达到人与自然的和谐共生，

让生活变得惬意舒适。

极致空间，彰显精致生活情调

现代风格对建筑内空间有着近乎苛刻的要求，

每一处空间都需要科学化计算，精心设计。

新城域·幸福里社区户型，除了根据现代风格设计之外，

更融入了本地人居特色，从入门到客厅、从卧室到卫生间、

从厨房到餐厅均一步到位，符合人们审美居住情调，

同时，巧妙设计玄关、情景阳台、衣柜等，宽大收纳空间，

易于整洁室内空间，让生活更加完美！

（户型）

户型图

专注，是因为对幸福的执着

·户型采用“五标零缺陷”设计，即零浪费、零缺陷标准化户型，

以超前的理念量身打造出适合普通老百姓居住的生活家园

·人性化收纳空间设计，轻松整洁有序居家

·超大阳台设计，形成宽敞宜人的阳台空间，通透又美观

·科学的平面户型设计，采取混合式的住宅设计理念，满足不同客户需求

·户型均为“四明”设计，保证每一个住户均能得到最大化的通风和采光

·每户均设有大面积飘窗，保证与大自然更亲密接触

·人性化厨房，操作流线更加合理，使用更加方便

·多开间朝南，做到客厅明亮、阳台观景、起居方便

·厨房、卫生间布局合理，卧室采光充分

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隔断页：

（配套、交通）

幸福+乐，别人花时间去享受的路上，我在这里花时间享受

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10p~12p：

（配套）

大湖塘乐购圈，5分钟快意生活畅享

刚刚好的距离，刚刚好的生活！

新城域·幸福里，5分钟畅享大湖塘乐购圈，

西邻福克斯、武进人民广场、时代家具城；

南近乐购超市、阳湖菜场、好享购购物广场，

北临中联超市、华联超市等，

周边配套齐全，一站式购物、美食、娱乐、休闲尽享，

繁华生活轻松享！

在家门口，可以当老板，也可以享受生活

家门口50000m2全方位商业社区，将繁华的人气与安静祥和融为一体，

楼下商铺方便业主们的投资置业，可以投办服装店、鲜花店、蛋糕店……

家门口便可以当老板；同时，也可以满足社区内业主们的需求，全业态商业，

让业主们足不出户便可享受衣、食、住、行、娱等，

大大的丰富了居住内涵。

13p（交通）

多公交线路，方便出行，幸福生活随心而动

新城域·幸福里周边公交系统发达，20路、31路、505路、518路可达全市各个地方，

并与城区内公交建立便捷、多维的交通线路，方便出行。

紧邻环城高架，涵盖市中心、城郊结合部等多地

5分钟车程，快速连接花园街、市中心等繁华商圈，

将城市繁华纳为私享，幸福生活从容尽握。

（学区）

优越学区地段，让孩子赢在起跑线

子女教育牵挂着每位父母的心，选择临近学校的住宅，

不仅方便家长们轻松接送孩子，更利于家长们对子女学业的监管，

新城域·幸福里，地处优越学区地段，学校云集，

新城幼儿园、李公朴小学、实验初级中学、省武高、省前中等布局周边，

教育资源充足，大大丰富子女教育内涵，

让子女起步更早，领先一步，成就幸福人生！

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隔断页：

（事业、学业、物业）

幸福+业，别人被人生掌控，而我在这里掌控人生

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14~15p：

（事业）

一次正确的决定，一生幸福的选择

“一体两翼”，城南未来优沃生活板块

常州“一体两翼”城市战略的实施，加快融入“长三角2小时经济圈”及“苏锡常城市群”的建设，

城市发展空间得到了极大的提升，经济高速发展，区域内配套日益完善，

城南多项重点市政工程已全面启动，众多商业迁入，作为“南翼”的武进区，

凭借“两城两湖一区”（古淹城、大学城、太湖、滆湖、武进高新区）的基础和优势，

正在向现代制造业、产学研合作基地和生态休闲、旅游、居住区的方向快速发展。

标志着醇熟商业繁华核心的即将诞生，未来升值潜力不可估量。

新城域·幸福里，位于“一体两翼”武进南翼核心区，近邻夏城路沿线，

湖塘纺织城、建材装饰城等专业市场云集，繁华的区域潜力日益突显，

优越地理位置，未来繁华核心所在，把握繁华机遇，亦是把握自己未来的事业；

政府政策利好，政府投入大量资金，基础设施的完备，可以轻松共享城市配套；

交通便利，快速通达全国各地，节约运输成本，减少投资比例，提高竞争力。

选于此，轻松掌握未来经济脉流，将繁华尽揽，福泽家庭，成就美好人生。

醇熟全功能配套，是居家生活的主场

常武一体化的推进，促进了人民路与武宜路的发展，

以新城域为原点576.8公顷的片区规划已渐渐成熟，

医疗、教育、产业等相关配套朝多元化、宽领域、高规格发展，

打造出品质生活主场。

16~17~18p：

（物业）

从买房那刻起，就等于聘请了一生幸福管家

新城物业，专业物管服务，国家一级资质

新城物业，国家一级资质物业管理企业，16年来专业从事中高端物业服务，

管理过30多个项目、服务过近20万业主，总服务面积达600多万平方米。

新城物业始终坚持“精心创新韧性温馨”管理理念，以专业技术过硬的管理队伍，

努力为业主提供最佳的服务，构建出和谐、健康、舒适的现代化生活社区。

24小时贴心呵护，五星级专享

五星级管家式服务，24小时随时响应您的需求，

服务内容涵盖衣食住行各方面，诸如提供资源信息查询、会所/餐厅/酒店预订，

提供装修服务、维修服务、家政服务商务服务等个性化服务，

带来专属于城市贵族的关怀体验。

（物业故事节选）

贴心管家，忠诚卫士

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“有这样贴心的物业服务，这样尽责的物业人员，作为新城的业主还有什么不放心呢！

”

时间：

2010年6月地点：

新城南都

6月，一个普通的早晨，新城南都A区保安队巡逻岗小刘和往常一样按照标准流程巡逻小区，巡逻至2号车库时，发现地上有一只高档手提包，制作精良，一看就知道价格不菲。

小刘的第一反应就是业主发现自己丢了手提包之后一定是焦急万分的，必须尽快物归原主。

于是他立即将手提包送至物业服务中心前台。

经查该手提包系156幢甲单元一位业主的，管理处当即联系失主。

联系上失主之时，失主正焦急的四处寻找手提包，接到电话立即赶往物业服务中心。

当清点过丢失的包内的七千多元现金，多张银行卡以及价值十几万可以随时到银行兑现的现金支票分毫未损后，失主激动万分，随即从钱包里拿出1000元现金塞到小刘手上表示感谢，小刘说什么也不肯收下，只是一直对失主说：

“这是我们应该做的。

”

失主最初的激动转为对小刘、对新城物业深深的敬意，特别定制了一面锦旗“贴心管家，忠诚卫士”，亲自送到物业服务中心，业主动情的说：

“有这样贴心的物业服务，这样尽责的物业人员，作为新城的业主还有什么不放心呢！

”

雨雪见真情，物业一家亲

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用自己的付出与回报，换来业主一个安全、舒适的居住环境。

时间：

2011年1月地点：

新城蓝钻

2011年元月的一天晚上，鹅毛大雪不知不觉地为整个大地穿上了白装，也将蓝钻所有的道路掩埋。

保安员小蔡和小周看在眼中，急在心里，这样的大雪肯定会覆盖路面，就怕业主明日出行不便。

于是，天还没亮的时候，他俩便赶到小区开始扫雪，长长的道路，沉重的积雪，汗水很快浸湿了他俩的内衣，但是他们没有停止，一直坚持到把小区的雪扫干净。

转眼间天亮了，业主们陆陆续续的出门上班或送孩子上学，看见路面上的积雪已经被保安清扫干净，心里很是感激。

有几位业主还拿出礼物送到物业服务中心。

在新城物业的每一位工作人员看来，风霜雨雪的恶劣天气，是他们最为业主担心的日子，从换位思考的角度来看，谁家没有老人与孩子呢，如果不及时铺上防滑垫，摔了碰了，不光是物业的服务形象与质量受到影响，更是对业主家人的生活带来诸多不便。

因此，宁可牺牲自己的休息时间，也要尽力为业主提供一个安全、舒适的居住环境，这才是我们应尽的职责。

我的用心，您的放心

Well-deservedofservicechiefmanager

保安，一个平凡而又重要的岗位，他是小区的秩序维护者，也是业主最为放心的“管家”。

时间：

2010年8月地点：

金色新城

8月的一天，金色新城小区保安小吴在巡逻时发现21栋乙单元的进户门上挂着一串钥匙，保安敲门询问家中是否有人，大概过了十分钟，屋内依旧没人回应，保安吴中虎猜想是业主离开时太过匆忙，忘将钥匙拔出。

为了业主的人生财产安全，保安便赶紧将钥匙拔下，送到了金色新城物业服务中心。

服务中心的前台了解情况后，立即电话联系告知了109乙302业主，业主此时才回想起自己早晨的确将钥匙忘在了门上。

当天中午该业主到物业服务中心取回了钥匙，他说如果要是被不怀好意的人拿走，后果不堪设想，并再次对保安小吴的认真负责表示了感谢。

家中钥匙对于业主来说极其重要，它直接关系着业主的人身财产安全，保安认真、负责、严谨的工作为业主营造了一个更加安全放心的生活环境。

寻找方爷爷

Well-deservedofservicechiefmanager

在第一时间，及时调动一切可调动的人员，尽一切可能寻找从家中走失3小时的“方大爷”。

时间：

2010年5月地点：

金色新城

5月一天上午10点多，正在巡查的客服人员看见一位婆婆情绪失控得从家中跑出来，边哭边喊，赶紧上前询问，原来是是小区68栋的业主韩婆婆，她患有老年痴呆的丈夫方大爷在几分钟前趁家人不注意，跑出门了，现在不知去向，韩婆婆束手无措，只能瘫坐在台阶上嚎啕大哭。

事出突然，客服人员赶紧通知了物业服务中心。

接到通知，保安队长立即通知保安班长第一时间联络各巡逻岗在小区里寻找，管理处在向婆婆了解了方大爷的基本特征后通过对讲机描述给每一位参加寻找的同事。

主任、队长赶至监控室，通过查看监控，发现方大爷已走出小区大门。

得知情况后，韩婆婆更加着急，痛哭不止。

物业人员一边安慰她一边联系了街道派出所报案。

小区内勤为韩婆婆送去了纸巾和热水，主任通知保洁员、绿化共停下手头工作出门寻找，夜班保安得知后主动加入寻找的队伍中。

已过了午饭时间，可是没有人想休息，大家心里都焦急万分，担心着方大爷的安全。

到下午1点多，办公室接到电话“方大爷找到了”，原来他凭着记忆往老家的方向走去，警方通过马路摊头找到了他。

前台立即通知了正在外面四处寻找的人，大家都松了一口气，此时距离方大爷走势已经3个多小时，我们悬着的心终于放下了，韩婆婆紧握着我们的手，不停地说着“谢谢，谢谢你们”。

窑井盖的故事

Goodmoodfromthecarnation

“细节才见真功夫，这样用心的物业真是太难得了。

”

时间：

2010年8月地点：

新城公馆

直到2010年8月的一天早晨，李女士像以往一样在小区晨练散步，看见保洁工作人员在挨个儿替换着窑井盖四周的木塞子，才恍然大悟，长时间的疑惑被解开了。

自从搬到新小区之后，李女士觉得生活品质有了一个非常大的改观，总能让人神清气爽，家中老人的睡眠质量也大有提高，精神也比以前好多了。

一开始，李女士觉得应该是怡人的小区环境和舒适的生活空间带来了这些改观，现在看到工人换木塞才想起来，真正改观的是小区里面不再有以前小区里面的行车噪音了，原因就在于窑井盖的四周都用木塞子或者小石子固定住了，车辆驶过不会发出任何噪音。

更让李女士感动的是，这些木塞子都是新城物业的员工自己动手削出来的。

至此，只要有亲朋好友来串门，李女士总会将这一细节和他们分享，李女士说：

“细节才见真功夫，这样用心的物业真是太难得了。

”

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封底：

+Logo新城域

+电话

+地址

开发商：

新城地产

整合推广：

白羊广告（上海）

本宣传册内一切资料，文字、数据、户型、图片、地图等仅供参考，并不构成邀约、承诺或保证，均以政府最后批准之图及法律文件为依据，具体请参考《商品房销售合同》