住宅楼工程施工组织设计方案DOC 61页优质版1doc.docx

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住宅楼工程施工组织设计方案（DOC61页）（优质版）1

名峡人家46#、47#住宅楼工程

施

工

组

织

设

计

方

案

编制：

审核：

审批：

编制单位：

东塔建筑工程有限公司

编制日期：

二0一0年三月日

第一章工程概况

一、编制依据：

1、青铜峡市名峡人家住宅楼工程设计文件。

2、银川市民用建筑设计研究院设计的“青铜峡市名峡人家住宅楼工程”施工图纸。

3、我国现行的相关建筑设计、施工验收和质量评定等级规范和规程及标准等。

4、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关法律、法规和规定。

二、工程概况

工程名称：

名峡人家住宅小区46#、47#住宅楼

建设单位：

圣华伟业房地产开发有限公司

建设地点：

青铜峡市小坝镇东环路

建设规模：

建筑面积3232.59m2

结构形式：

地下一层，地上五层，砖混结构

设计单位：

银川市民用建筑设计研究院

本工程为地下一层，地上五层，砖混结构住宅楼，为三级建筑，合理使用年限为50年，抗震设防裂度为八度，建筑防火等级为二级，屋面防水等级为三级。

底下室防水采用新型合成高分子防水卷材做法，厚度大于3mm，防水保护层外回填2：

8灰土分层回填夯实，最小宽500。

（一）建筑设计

1、墙体：

砖混结构；外墙360厚，内墙240厚。

2、外墙面：

外墙面贴面砖。

3、内墙面：

室内刮腻子。

4、楼地面：

楼梯间为防滑地砖,，其它地面为毛面。

5、门窗：

单元进户门采用钢制全封闭保温防盗门，防盗A级，窗为塑钢中空玻璃窗。

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6、屋面：

防水层为4厚SBS改性沥青防水卷材；找平层为25厚1：

2.5水泥砂浆；保温层为100厚聚苯板；找坡层为最低处30厚1:

6水泥焦渣找2%坡度。

（二）结构概况：

本工程为地下一层，地上五层砖混结构，抗震按8度抗震设防，建筑场地土类别为Ⅱ类。

1、基础：

钢筋混凝土条基，上毛石基础。

2、砌体：

砖：

±0.00以下为MU10普通砖；±0.00以上为页岩粉煤灰多孔砖。

砂浆：

±0.00以下为M10水泥砂浆（包括地沟）；地下室至四层为M10混合砂浆，五、六层为M7.5混合砂浆。

3、混凝土：

（1）±0.00以下基础垫层C20；基础、构造柱、圈梁为C30

（2）±0.00以上梁、板、楼梯、构造柱及其它构件一至四层为C25，六层为C20

4、钢筋：

HPB235级钢，fy=210N/mm²,

HRB335级钢，fy=300N/mm²,

（三）安装工程概况：

1、给排水系统

给水管道采用PPR塑料管，热熔连接，公称压力1.25Mpa，与用水器连接采用带金属嵌件的管件丝接；排水管采用UPVC实壁排水管，承插粘接，排水管道每层设伸缩器、减噪器；消防给水管采用焊接钢管，焊接连接，入户管设置回阀；

1、给水系统：

由城市管网直接供水，该处市政管网压力0.30Mpa，设计生活给水压力0.28Mpa。

2、热水系统：

热水由太阳能热水器供应。

本次仅做各用水器具热水预留头及热水管道布置。

3、排水系统：

采用伸顶通气排水系统，污废水合流排放，生活污水经化粪池处理后排入城市管网。

2、采暖系统

本工程采用集中供暖，由小区供热管网接入，为低温热水地面辐射供暖系统，供水温度55℃，回水温度为45℃。

管井内管道及计量装置到分水器管道均采用热镀锌钢管，管道采用De20×2.0㎜（外径×臂厚）耐热聚乙烯管。

户内埋地辐射采暖采用PE-X管。

3、电气照明系统：

本系统由电气照明、电视、电话、对讲及防雷接地等电位联接系统组成。

第二章指导思想与项目管理目标

我们的指导思想是：

树立大科技观念，贯彻科技是第一生产力的方针，以质量为中心，严格执行规范，按照《质量管理和质量保证》，建立工程质量保证体系。

本项目部对承建名峡人家46#、47#住宅楼有极大的信心，对与和建设单位的合作充满诚挚的意愿。

建设46#、47#楼工程中，我们组织各类专业技术人员和机械设备，加大力量对工程进度，质量及设计图纸进行了细致的探讨，并组织有关人员勘察现场，详细了解了现场情况，精心编制了本工程施工组织设计供审阅。

我们将依靠本项目部的管理、技术、装备的优势，遵循设计，信守合同，精心组织，贯彻落实现场要求的质量方针、目标，确保工程优质、如期完成。

一、质量目标

1、分部分项工程一次验收合格率100%，优良率80%以上；

2、质量评定等级确保合格。

二、工期目标

根据本工程招标文件提供的开竣工时间和施工工期，根据我公司企业实力及以往施工经验，工程计划于2010年3月25日开工，2010年6月30日竣工，共计日历276天。

三、施工环境目标

最大限度减少对周边人群正常工作和生活的影响，最大限度减少对环境的污染。

合理布置施工现场,做好现场地面硬化及绿化美化工作，对施工现场实施花园式工地管理，使之成为一道靓丽的风景。

四、安全及文明施工目标

严格按照宁夏回族自治区及公司有关施工现场文明施工管理规定进行施工，争取把本工程创建成安全文明样板工地，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，轻伤频率控制在1.5‰以下。

五、降低造价目标

积极协助业主，积极推广应用建设部推荐10项新技术和其他技术成果，在深化设计过程中提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少消耗，为业主最大限度降低工程造价。

第三章施工部署

一、项目管理模式

我项目部将调集技术力量强，并具有丰富施工经验的优秀管理及技术人员组成工程项目经理部，项目经理部在公司总部领导下，按照项目法精心组织施工。

以全面质量管理为中心，按规范标准建立的质量保证体系运作，确保实现我部的质量方针和目标，实践对业主的承诺，对本工程实施全方位全过程的管理。

xx住宅楼施工方案设计1

第一章工程简况错误！

未定义书签。

1.1工程简况2

1.2现场条件2

第二章施工准备工作2

2.1现场平面布置2

2.2施工用水、用电3

2.3机具准备14

2.4其它准备工作14

第三章施工部署15

3.1施工管理组织机构与劳动力安排15

3.2施工计划16

3.3工期控制与进度计划16

3.4经济技术节约措施17

3.5质量目标18

第四章主要分部分项施工方案19

4.1施工测量19

4.2基础工程施工21

4.3主体结构施工25

4.4装修工程施工28

4.5预留预埋及其它37

第五章安装工程施工方案37

5.1编制说明37

5.2电气工程38

5.3管道工程44

第六章质量保证体系和保证措施48

6.1施工质量保证体系48

6.2质量保证措施49

6.3质量检测51

第七章安全保证体系和保证措施51

7.1安全保证体系51

7.2安全管理措施52

7.3安全、消防技术措施53

第八章特殊季节施工技术措施55

8.1雨季施工技术措施55

8.2高温季节施工措施56

第九章成品保护57

9.1成品保护的组织管理57

9.2成品保护技术措施57

第十章文明施工与环境保护58

10.1文明施工措施58

第一章工程简况

1.1工程简况

XXXX住宅楼工程位于该公司东生活区内，xxxxx以西，xxxx以南，它是由企业出地，职工全额集资兴建的经济适用性住宅楼，它的建成，将缓解xxxx公司部分职工的住宅困难。

本工程由XXXX设计研究所设计，由36#、37#、38#三栋三单元独立住宅楼组成，总建筑面积7548m2，单栋建筑面积2516m2，建筑高度18.53m，层高3m，其房型为二室一厅，底层均带一小庭院。

本工程结构为六层砖混结构，抗震设防烈度七度，基础为毛石砼条基，240红砖砌体墙，除厨、卫为现浇砼楼板，其余为多孔预制楼板。

楼地面为水泥砂浆找平1.2现场条件

本工程现场为一菜地，将有部分土方外运。

现场水、电、路均满足施工要求。

生活与施工排水可直接排入矿区排水管网。

全部预制板均可在当地预制构件厂采购。

第二章施工准备工作

2.1现场平面布置

根据现场情况以及业主招标答疑会上的要求，现场生活设施暂不考虑，生产设施仅按一栋考虑。

为了满足施工要求，做到文明施工，科学合理安

排生产设施，我们规划出附录1：

《施工现场平面布置图》、附录2：

《临时用地表》。

2.2施工用水、用电

2.2.1临时用水

现场临时用水从厂区管网引一根DN50的镀锌钢管到施工现场各用水点；施工污水沿各用水点砌筑D×H为200×300mm的沟槽，在沟槽的末端砌筑400×400×500mm的沉淀池对污水，砂石进行沉淀，定期清理，然后将经过沉淀的污水排向厂区污水管网。

临时水见附录3《临时用水平面布置图》。

2.2.2临时用电

2.2.2.1简况

本工程由业主在现场附近提供施工电源，所有到一、二级配电箱的电缆均采用铠装电力电缆，视现场实际情况，采用架空或埋地敷设。

详见附录4《现场施工用电平面图》、附录5《现场施工用电系统图》、附录6《总配电箱系统图》。

2.2.2.2负荷计算

1、施工现场用电统计表

2、负荷计算

1、砼搅拌机P=0.7×7.5×1=5.25KW

2、砂浆搅拌机P=0.7×5×2=7KW

3、龙门架P=0.5×7.5×2=7.5KW

4、电焊机P=0.5×19×3=28.5KW

5、对焊机P=0.45×50×1=22.5KW

6、钢筋弯曲机P=0.6×2.8×1=1.68KW

7、钢筋切断机P=0.6×5.5×1=3.3KW

8、组合木工机具P=0.6×5.5×1=3.85KW

9、插入式振动棒P=0.7×1.5×1=1.05KW

10、潜水泵P=0.7×1.1×2=1.54KW

11、弯管机P=0.7×2×1=1.4KW

14、套丝机P=0.7×1.5×7=1.05KW

现场照明及其它零星设备工具用电30KW。

合计：

P总=1.1×114.6=126KW

2.2.2.3安全用电技术措施

1、有高温、导电灰尘或灯具离地面高度低于2.4m等场所的照明，电源电压不大于36V；

2、在潮湿和易触及带电体场所的照明电源电压不得大于24V；

3、在特别潮湿的场所，导电良好的地面、锅炉或金属容器内工作的照明电源电压不得大于12V。

4、电气设备的设置应符合下列要求：

a.配电系统应设置室内总配电屏和室外分配电箱或设置室外总配电箱和分配电箱，实行分级配电；

b.动力配电箱与照明配电箱宜分别设置，如合置在同一配电箱内，动力和照明线路应分路设置，照明线路接线宜接在动力开关的上侧。

c.开关箱应由末级分配电箱配电。

开关箱内应一机一闸。

每台用电设备应有自己的开关箱，严禁用一个开关电器直接控制两台及以上的用电设备。

d.总配电箱应设在靠近电源的地方，分配电箱应装设在用电设备或负荷相对集中的地区。

分配电箱与开关箱的距离不得超过30M，开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3M；

e.配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所，不得装设在有严重损伤作用的瓦斯、烟气、蒸汽、液体及其它有害介质中，也不得装设在易受外来固体物撞击、强烈振动、液体侵溅及热源烘烤的场所。

配电箱、开关箱周围应有足够两人同时工作的空间。

其周围不得堆放任何有碍操作、维修的物品；

f.配电箱、开关箱安装要端正、牢固，移动式的箱体应装设在坚固的支架上。

固定式配电箱、开关箱的下端与地面的垂直距离应大于1.3M，小于1.5M。

移动式分配电箱、开关箱的下端与地面的垂直距离为0.6至1.5M。

配电箱、开关箱采用铁板或优质绝缘材料制作，铁板的厚度应大于

1.5mm。

g.配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体下底面，严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。

5、电气设备的安装

a.配电箱内的电器应首先安装在金属或非木质的绝缘电器安装板上，然后整体紧固在配电箱箱体内，金属板与配电箱体应作电气连接；

b.配电箱、开关箱内的各种电器应按规定的位置坚固在安装板上，不得歪斜和松动。

并且电器设备之间、设备与板四周的距离应符合有关工艺标准的要求；

c.配电箱、开关箱内的工作零线应通过接线端子板连接，并应与保护零线