昆明市装饰行业住宅装饰装饰装修工程质量验收细则.docx
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昆明市装饰行业住宅装饰装饰装修工程质量验收细则
昆明市装饰行业住宅装饰装饰装修工程质量验收细则
昆明市装饰行业协会
昆明市标准化协会
昆明市装饰行业住宅装饰装饰装修工程质量
验收细则
（本细则报昆明市质量监督局备案）
昆明市装饰行业协会制定实施
昆明市标准化协会
昆明佳园装饰工程有限责任公司起草
前言
为规范住宅装饰装修施工质量，国建建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布了GB50327—2001《住宅装饰装修工程施工规范》，由于全国住宅装饰装修工艺，使用装饰材料差异较大，结合昆明实际，昆明装饰行业协会及昆明市标准化协会组织编写了《昆明市装饰行业住宅装饰装饰装修工程质量验收细则》。
本细则由昆明佳园装饰工程有限责任公司起草。
本细则基于国家标准GB50327—2001《住宅装饰装修工程施工规范》制定，一些条文作为直接引用。
对上海市地方标准DB31/30—2003《住宅装饰装修标准》部分条文叶作了引用。
本细则符合中华人民共和国标准GB50210—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》。
本细则少数技术要求高于国家标准GB50327—2001《住宅装饰装修工程施工规范》。
发布后开始试行，进行必修补充和修改后，向技术监督部门申报为地方标准。
本细则公分四章：
总则、术语、基本规定、分部分项工程验收要求及方法。
附录A（资料性附录）住宅装修质量验收记录表
本细则有昆明市装饰行业协会、昆明市标准化协会制定，报请昆明市质量技术监督局备案。
本细则具体解释工作由昆明是装饰行业协会制定、昆明市标准化协会负责。
本细则有昆明佳园装饰工程有限责任公司起草。
目次
一、总则……………………………………………………………………………………
（1）
二、术语……………………………………………………………………………………
（1）
三、基本规定………………………………………………………………………………
（1）
1结构安全……………………………………………………………………………
（1）
2施工现场零食用电用水规定………………………………………………………
（2）
3文明施工……………………………………………………………………………
（2）
4防火安全……………………………………………………………………………
（2）
5防水工程……………………………………………………………………………
（2）
四、分部分项工程验收要求及方法………………………………………………………
（2）
1总说明………………………………………………………………………………
（2）
2给排水管道…………………………………………………………………………（3）
3电气…………………………………………………………………………………（4）
4零星砌体及抹灰……………………………………………………………………（6）
5镶贴…………………………………………………………………………………（7）
6木制品………………………………………………………………………………（8）
7吊顶与分隔…………………………………………………………………………（11）
8涂饰…………………………………………………………………………………（12）
9裱糊…………………………………………………………………………………（13）
10卫浴设备……………………………………………………………………………（13）
11室内空气质量………………………………………………………………………（14）
附录A（资料性附录）住宅装修质量验收记录表…………………………………………（15）
一、总则
1为保证住宅装饰装修工程质量，保障人身健康和财产安全、保护环境、维护公共利益，保证本地区工程验收标准统一，特制定本细则。
2本细则适用于住宅装饰装修和室内装饰装修验收。
3住宅装饰装修工程质量验收除应执行本细
1.1家庭装饰必须保证房屋原有的主体结构的整体性、抗震性、安全性；应符合和满足城市规划、公安消防、市容环卫、环境保护、供电供水、排水排污等方面的规划要求。
不能因装修影响本户和毗邻房屋的安全使用。
1.2房屋的业主或使用人无权擅自决定拆改和损坏建筑的墙体、柱、梁、板等承重结构。
1.3主体结构未经加固的房屋，或虽经验收仍发现有质量隐患的房屋或危房、零时建筑、严重损坏未经加固的房屋，不得进行装饰装修。
1.4严禁在承重墙壁、抗震墙壁上破墙开洞、移动原有门窗位置，不得任意扩大门、窗洞口面积、打掉窗下墙壁或窗间墙壁。
1.5未经验算或未经设计者许可，不得在楼顶再建盖房屋及堆砌石山等厚重材料。
1.6楼层的厨房、卫生间的给排水竖管、地漏、便坑的位置不得随意改变。
1.7装饰悬挑阳台时，严禁改变挑梁的受力性质，不得任意增加阳台楼地面的填充材料和铺贴大理石、花岗石板等厚重材料，未经演算不得在阳台栏板上增设砌体。
2施工现场临时用电用水规定
2.1施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。
2.2安装、维修和拆除临时施工用电系统，应由取得电工上岗证的电工完成。
2.3临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器，进入开关箱的电源线不得用插销连接。
2.4临时用电线路应避开易燃易爆物体堆放地。
2.5暂停施工时应切断电源，原房永久用电的开关、插座未安装时，线头要妥加绝缘保护。
2.6不得在未做防水的地面蓄水。
2.7临时用水管不得有损坏、滴漏。
2.8暂停施工时应切断水源。
在装修时被改装后废弃的原房给水管道，必须切断水源，端口加设堵头严密封堵。
3文明施工
3.1施工人员应衣着整齐，工地上要整齐张贴公司VI标志和施工告示。
3.2施工人员应服从客户（业主）、公司管理人员、物业管理和治安保卫人员的监督、管理。
3.3应控制粉尘、污染物、噪声震动等相邻居民、居民区和城市环境的污染及危害。
3.4施工堆料不得占用楼道内的公共空间、封堵紧急出口。
室内堆料应遵守物业管理规定，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施。
3.5认真搞好成品保护，保证成品不受其他工序的污染、损坏。
3.6工程垃圾应密封包装，并放在指定垃圾堆放地。
3.7不得堵塞、破坏上下水管道、垃圾道等公共设施，不得损坏楼内各种公共标识。
3.8工程验收前应将施工现场清洁干净。
4防火安全
4.1施工单位必须制定施工防火安全制度，施工人员必须严格遵守。
4.2住宅装饰装修材料的燃烧性能等级要求，应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）的规定。
4.3对木质装饰装修材料进行防火涂料涂刷前，应对其表面进行清洁，涂刷至少分两次进行，第二次涂刷应在第一次涂刷的涂层表干后进行，涂料量应不小于500g/㎡。
4.4易燃物品应相对集中，放置在安全区域并应有明显标识。
施工现场不得大量存积可燃材料。
4.5使用油漆等挥发性材料及香蕉水时，应随时封闭其容器。
擦拭后的棉纱等物品应远离热源放置。
4.6施工现场必须配备灭火器、沙箱或其他灭火工具。
4.7严禁在施工现场吸烟。
4.8严禁在运行中的管道、装有易燃易爆物的容器和受力构件上济宁焊接或切割。
5防水工程
5.1防水施工宜采用涂膜、卷材防水。
5.2防水工程须由防水专业单位或具备相应岗位证书的人员施工。
5.3防水工程应做两次蓄水实验：
将下水管口、地漏严密封闭，灌水量以水深100㎜为宜，贮水观察时间每次不小于24小时。
5.4防水材料的性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。
5.5基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。
5.7防水层应从地面延伸到墙面，至少高出地面250㎜以上。
浴室墙面的防水层不得低于1800㎜。
5.8玻纤布的接搓应顺溜水向搭接，搭接宽度应不小于100㎜。
5.9保护层水泥砂浆的厚度、强度、防水性应符合相关规范的规定，阴阳角要做成圆弧性。
四、分部分项工程验收要求及方法
1总说明
1.1验收项目分类情况说明。
A类：
涉及人身健康和安全的项目；B类：
影响使用和装饰效果的项目;C类：
轻微影响装饰效果的项目。
1.2工程总质量综合判定条件
1.2.1当所有分项工程质量单项认定为合格，其中B类项目合计不超过4项不符合项；C类项目合计不超过12项不符合项时，总体工程质量判定为合格。
A类项目一项或一项以上不合格，该总体工程的质量判定为不合格。
1.2.2当C类项目的检测结果大于允许偏差1.5倍时，应作为B类不符合项处理。
1.2.3若在验收中发现该项工程不符合验收要求时，施工方应进行整改，然后对该整改项目进行复验，直接符合要求。
2给排水管道
2.1基本要求
2.1.1施工后管道应畅通无阻、不渗漏。
新增给水管道必须按表1要求进行加压实验检查，如采用嵌装或暗敷时，必须检查合格后方可进入下道工序施工。
2.1.2新排水管道施工前应对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。
敷设须保持横平竖直，暗敷管须用开槽机安放线位置开槽。
同一直线段上的入槽管不得有接头。
2.1.3管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管卡安装必须牢固，管材与管件或阀门质检不得有松动。
2.1.4安装的各种阀门位置应符合设计要求，并便于使用及维修。
2.1.5给、排水管均不得穿越卧室、储藏室及烟道、风道。
2.2验收要求及方法
管道排列应符合设计要求，管道安装应按表1的规定进行。
序号
项目
要求
验收
项目分类
量具
测量方法
1
新增的给水管道必须进行加压试验
无渗漏
试压泵
试验压力不得小于0.6Mpa,b）金属及复合管恒压10min，压力下降不应大于0.2Mpa,塑料管恒压1h，压力下降不应大于0.05Mpa
A
2
给排水管材、管件、阀门、器具连接
安装牢固，位置正确，连接处无渗漏
目测、手感
通水观察
A
3
管道间间距
给水管与燃气管平行敷设，距离≥50㎜；交叉敷设距离≥10㎜
钢卷尺
测量
A
4
龙头、阀门、水表安装
应平整，开启灵活，运转正常，出水畅通，左热右冷。
目测、手感
通水观察
A
5
管道安装a）
热水管应在冷水管左侧，冷热水管间距≥30㎜，以150㎜为宜
目测、钢卷尺
观察、测量
A
注：
a）管道安装为套内热水器出水的冷热水管安装要求，当小区采用集中供暖时，安装按GB50327—2001《住宅装饰装修工程施工规范》的规定。
b）冷水管道的试验压力不得小于0.6Mpa，热水管道的试验压力不得小于1.0Mpa。
表1管道验收要求及方法
3电气
3.1基本要求
3.1.1每户应设分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载保护、短路保护、漏电保护等功能，其漏电动作电流不应该大于30mA。
照明回路可只在相线上装设保护器。
安装高度低于2.4m的灯具，外露金属部分应与PE线可靠连接。
3.1.2插座和照明不可共用一个回路。
空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其他电源插座及照明电源应设计单独回路。
各插座回路均应装设具有过在和短路保护功能的漏电保护器。
PE线上严禁装设保护电器，并且PE线严禁穿过漏电保护电器的磁回路。
3.1.3电气工程施工开始前，应按设计要求对所使用的材料和电气元件进行检查，保证材料的质量合格性和规格正确性。
材料、元件和电器设备说明书、检验报告、测试记录应妥善保管。
工程竣工后作为质量保证资料汇总，移交公司有关部门或客户。
对准备安装的成套设备、灯具等，应对其接线头等部位进行重点检查。
由生产厂家负责安装的设备，应与甲方和厂房协调，做好安装位置和电源、接端口位置的预留工作。
3.1.4电线和保护电器及其他电气元件应按设计规定进行选用和施工安装。
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