工地生活区临建专项方案.docx
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工地生活区临建专项方案
一、工程概况
南沙滨海花园七期一区项目施工总承包及总承包管理配合服务工程项目在广州市南沙区。
本项目由广州隽秀房地产开发投资建设，包含四栋150米高LOFT公寓、两层底商及四栋商业独栋。
项目占地面积3.12万㎡，总建筑面积为196210.50㎡，其中地面以上总建筑面积147578.50㎡，地下室（两层）面积48632㎡，地面以上四栋150米高LOFT，面积120265.50㎡，两层底商及四栋商业独栋总面积27313㎡。
拟建生活办公区选在基坑西侧，该区域为南沙滨海花园七期二区场地。
场地内有大小4个池塘，经挖填平衡后可用于临时生活区使用。
二、总体计划
3.1总平面部署
依据中建集团CI标准及《广州市建设工程安全文明施工标准化图集》做工地部署。
生活区围墙采取2.1m高活动成品围墙，围墙做中建CI覆盖，在办公区设置一个主入口，按中建CI标准设置，大门位置详附图，均为有门楼式大门。
宿舍计划购置。
拟建生活区总面积为8015.74平方米，其中办公区3256.25m2，工人生活区4750.49m2。
办公区包含1栋2层办公楼、1栋2层管理人员宿舍、1栋1层卫生间、1栋1层浴室，1栋一层食堂、1个保安亭，全部采取成品彩钢夹心板房。
依据招标文件第十章，办公楼包含有2间甲方办公室，一间3K×3K，一间2K×3K；3间监理办公室，每间2K×3K；一间大会议室，3K×6K；两间小会议室，每间3K×3K；一间材料样板展示间，3K×3K；一间咨询办公室；2K×3K；四间分包办公室，每间2K×3K。
管理人员宿舍提供一间现场监理宿舍，2K×3K。
办公区含有15个以上车位。
工人生活区含有5栋2层工人宿舍，1栋1层卫生间浴室，采取活动板房，1栋工人食堂，采取砖砌体。
工人宿舍共有100间，尺寸为2K×4K，每间住8人，满足高峰时期800人住宿。
办公楼、卫生间及食堂周围均沿设置排水沟和专区及市政排水系统连通，宽250mm，深300mm，侧壁120灰砂砖砌筑并抹20mm厚1：
2水泥砂浆，底20mm（最薄处）厚1：
2水泥砂浆4‰找坡。
每隔50m设置一个消防栓，每栋板房楼梯转角处放置灭火器。
依据现有板房配置情况和满足各分包单位人员高峰期800人生活居住所需，拟建1栋20K×3K（两层）管理人员宿舍，5栋20K×4K（三层）工人宿舍，其它对应配套设施食堂、卫生间等齐全。
为方便管理，管理人员及工人生活区分开部署，用一道围墙隔开，分别设置一个6m宽大门通往施工现场。
管理人员宿舍单间尺寸为3640×5460mm，每层10间，层高均为2.85米；工人宿舍单间尺寸及层高同管理人员宿舍，每层6间，板房二层及三层设置两道楼梯。
板房四面墙体下浇筑300×300地梁，砼等级为C20，配筋为纵筋4
12，箍筋
8@200。
卫生间、冲凉房为板房设计，详平面部署图。
现场在管理人员生活区和工人生活区各设置一座化粪池，定时请环境保护抽清，污水排入市政管道。
管理人员生活区化粪池为5m3玻璃钢成品化粪池，工人生活区化粪池为5m3玻璃钢成品化粪池。
工人生活区各设置一个食堂，定位及做法详附图。
食堂各设置一个隔油池，做法同本企业编制《施工现场安全管理标准化图册》。
生活区内场地全部进行硬化，围墙外部分进行种草、种树覆绿，以达成和周围环境友好过渡。
停车场及通行道路采取素土扎实，500厚石渣两步扎实做稳定层，路面采取150厚C20混凝土，每6m做分割缝，向两侧放坡2%路两侧设排水沟。
其它场地硬化采取素土扎实，再铺300厚石粉稳定层扎实，最终浇筑150厚C20混凝土，表面压光。
3.2装修深度
3.2.1板房临建以下：
序号
项目名称
装修深度
备注
1
厕所
1、活动板房，百页窗
2、地面满贴300×300防滑地砖
3、蹲位间砌筑100厚1.0×1.2m（高）分隔墙，满贴白色瓷砖
2
警卫室
1、活动板房
2、地面水泥地面
3
宿舍
1、活动板房，彩钢板门，塑钢窗
2、水泥地面（1F）/塑胶地板（2F）
3
宿舍
1、活动板房，彩钢板门，塑钢窗
2、水泥地面（1F）/木地板（2F）
4
浴室
1、活动板房，彩钢板门，塑钢窗
2、地面满贴300×300防滑地砖
3、喷淋位之间设置1.8米高夹芯板分隔墙
3.2.2砌筑工程做法表
屋面
1、水泥砂浆找坡层
2、聚氨酯屋面防水层
3、现浇120厚C20混凝土屋面，配双层双向
12@200钢筋。
内墙
1、涂料墙面
2、20厚水泥砂浆底层
3、200厚采取MU10灰砂砖/砌筑，M7.5水泥砂浆
地面
1、贴地板砖
2、25mm厚1：
2.5水泥砂浆压实赶光
3、素水泥浆一道
4、素土扎实
外墙
1、涂料墙面
2、墙面抹15mm厚1：
2.5水泥砂浆找平层
3、200厚采取MU10灰砂砖/砌筑，M7.5水泥砂浆
散水
1、100厚C20混凝土
2、素土扎实
门
铁门
窗
铝合金窗
三、临时排水系统部署
场区在黄山鲁公园内，降雨量很大，排洪是临建需要关键考虑地方。
雨污水采取明沟和预埋涵管排水结合方法排放，雨、污水分流，分别排至登山道雨污水管道。
明沟尺寸为300×100（最浅处），雨水管道为直径500mm混凝土管，污水管道为直径300mm混凝土管，部署详《新办公生活区排水平面图》。
做法详下图。
四、临建施工准备工作
4.1物资准备
4.1.1建筑材料准备：
施工现场责任人依据临建施工预算编制资金计划、材料供给计划。
4.1.2构配件加工准备：
现场宿舍采取活动板房，材料部门经过徇价已联络好厂家待施工现场及场地平整，基础浇注完成后，通知板房安装队伍进场，分批次拼装。
4.1.3临建施工机具准备：
依据施工方案及现场实际情况要求，确定租赁企业作好设备备用检修安排
4.2劳动力组织准备三
劳动力组织安排
工种
人数
装修
15
地板施工
6
木地板施工
4
板房安装
10
架子工
10
木工
4
电工
8
钢筋工
2
混凝土工
8
杂工
10
五、临建施工布署及形象部署
5.1施工部署
5.1.1组织和确定了项目经理部，管理机构以下：
项目部组织机构
5.1.2施工队伍，经过筛选，采取一支施工队伍来负担临建工程施工任务，由项目部土建工长、水施工长及设备主管指挥配合，严格按临建施工组织设计及施工方案完成。
5.1.3施工布署标准及施工次序
（1）生活区需要甲方确定地点并征地完成后开始进行施工。
（2）施工布署标准：
考虑到现场实际条件及人员安排，优异行场地平整和临时排水沟开挖修筑，待将场地平整及按对应尺寸将基础部分施工完后，通知相关厂家进场，安装生活区板房，同时进行卫生间、食堂等修筑，完善生活设施。
在场地逐步回填、硬化出生活区全部位置后进行围墙基础及围墙施工，然后依据计划对各个区域进行对应隔断。
（3）工程目标：
安全目标：
安全生产，不出安全事故。
文明施工：
现场管理达标率100%。
5.2临建形象部署
5.2.1主入口大门:
参考《中建五局广东企业施工现场安全管理标准化图册》，项目部生活区区主入口选择有门楼式大门。
门楼式式标准组合，空一米距离写承建二字，再空一米距离写工程名称，反复使用上述内容，为确保中建围墙特色，在围墙最外侧一组文字内容前或后加上中建辅助图形，高度等同于标志高度一米，图形距离前一组文字一米。
5.2.2次入口大门
生活区共设置了两个次入口，参考《中建五局广东企业施工现场安全管理标准化图册》，次入口两层砌筑800×800砖柱，门口净宽为6米，具体做法以下图示。
5.2.3围墙
依据施工现场实际情况，围墙购置雅致成品新围墙（A型）彩钢夹心板成品围墙，围墙外侧居中位置粘贴接1米高薄铁板，颜色为中建蓝色，标志尺寸为0.7m×0.7m标志字为白色。
5.2.4宣传栏
为营造安全文明施工气氛，加强工人安全教育，计划在主入口道路右侧设置3个宣传栏，左侧在围墙上粘贴宣传口号，具体位置详总平面部署图。
宣传栏为不锈钢框及支架，上部顶棚为弧形玻璃防雨棚，尺寸规格为长×宽=1800×1200mm，宣传标题采取中建蓝色，以下图所表示。
六、季节性施工应注意问题
临时施工正处于雨季，临建部署应考虑雨季施工方便，依据实物工程量提前组织相关机具，作好排水、混凝土施工要加强砂石含水率测定，并立即调整配合比，确保混凝土质量。
现场备塑料薄膜，便于下雨时覆盖刚浇筑完混凝土。
加强对机电设备、料库、架子、机械设备检验，全部防雨、防潮、防雷及接地等设施必需合乎要求。
七、临建施工确保方法
7.1施工队伍管理
临建工程选择人员是从正式施工项目队伍中抽出来施工前逐一进行考评，为正式施工工程作一次大练兵，在施工中不停督促她们按相关规范进行施工，又不得对施工质量有任何放松，帮助施工队建立完整检验制度，临电、临水用电焊工、高压电工及架子工均要持证上岗，并持复印件项目部审查存档，承实际情况，立即处理，处理问题发动广大群众提合理化提议，达成节省目标。
7.2材料机具管理方法
做到对全部使用进行质量、数量验收，实施限额领料制度，降低材料消耗，严格计算，在材料使用上做到合理用料，优材不劣用，工人操作做到活完、料净、脚下清。
7.3工期确保方法
7.3.1制订好具体、科学进度计划，现场责任人依据总体进度计划提前落实做好人、材、料、机情况，使之符合工程进度计划要求。
7.3.2发挥项目部领导班子管理职能作用，配合强有力施工管理人员，采取科学管理，责任落实，按计划统筹安排。
7.3.3选择精干施工队伍，加强劳动力科学管理。
7.4安全确保方法
7.4.1成立以项目经理为组长施工安全管理体系，全方面负责安全施工教育管理工作。
7.4.2对施工队管理人员进行安全法规、安全生产、技术知识教育学习，对工人进行安全生产法规和本工种安全技术规程教育学习。
认真关落实安全制度。
7.4.3施工中认真实施安全操作规程和各项安全要求，严禁违章作业和违章指挥。
7.4.4现场临电线路严格实施“三箱五线制”电闸箱及内部部件要按标准制作，并有防雨、防潮方法。
7.4.5建立现场防火制度，施工现场严禁吸烟。
7.4.6进入现场必需戴好安全帽，凡从事2m以上无法采取防护方法高处作业人员系好安全带。
7.4.7脚手架操作面铺脚手板，不得有探头板，飞跳板，操作面外侧设防护栏。
7.5消防保卫管理
7.5.1消防设施：
依据施工现场占地面积及国家消防管理规范，生活区部署5个消防箱。
消火箱规格、尺寸见下图，每个消火箱内放置不少于8个干粉灭火器，具体位置见临建部署图。
每栋板房宿舍放置不少于4组灭火器，其中一层和二层各两组，每组两个灭火器，
7.5.2消防管理制度：
专员负责现场保卫、消防组织，因为施工现场面较大，没有临时性建筑物，安全保卫责任人应组织专员巡查，2人一组，二十四小时值班，发觉问题立即处理。
7.5.3现场配置消防器材，布局合理，常常维护、保养。
确保器材灵敏有效。
7.5.4施工现场严禁吸烟，不得乱拉、乱接临时用电。
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