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营销部岗位职责完整版

营销部岗位职责

策划执行(内)、策划执行(外)、案场经理、销售主管、经纪人、渠道经理、渠道主管、渠道专员、行政内勤、行政外勤

策划执行(内)

一、任职要求

1、大专及以上学历,房地产经营管理、市场营销、经济管理、广告学等相关专业优先。

2、三年及以上房地产企业策划工作经验,熟悉房地产策划各环节工作要求。

3、具有较强的执行力和把控力。

4、具备一定的交际能力和公关能力;

5、遵守国家法纪、法规及公司的各项规章制度。

6、具备良好的职业道德和职业素养,高度认同公司的价值体系,忠诚于公司的事业。

二、岗位职责

1、实施市场环境调研、区域房地产市场调研、竞争楼盘分析等市场调研活动,对调研信息进行详细分析,撰写调研报告作为营销决策的重要依据。

2、负责协助营销经理进行项目营销定位、平面设计、媒体推广、活动执行等策划类工作。

3、参与各阶段营销推广方案的制定,并负责执行和效果监测。

4、执行营销推广计划,密切关注市场,根据变化及竞争者情况及时提出调整意见。

5、负责协助营销负责人进行项目价值点梳理。

6、根据市场推广计划对广告时段效果进行监测,并根据实际广告效果提出调整意见。

7、负责各类销售物料的制作、支持及使用,包括:

VI、户外、展板、楼书、宣传册等。

8、做好信息反馈及策划档案的管理工作。

9、协助策划经理完成各项工作计划。

策划执行(外)

一、任职要求

1、大专及以上学历,房地产经营管理、市场营销、经济管理、广告学等相关专业优先。

2、三年及以上房地产企业策划工作经验,熟悉房地产策划各环节工作要求。

3、具有较强的执行力和把控力。

二、岗位要求

1、协助项目提出项目策划方案、制订营销推广方案。

2、督促项目公司营销推广计划的实施,及时向部门经理提出反馈意见。

3、做好公司与各项目营销推广的桥梁作用,为各项目营销推广工作的顺利开展提供指导、帮助与服务工作。

4、负责与广告界、新闻界保持密切信息交流、沟通。

5、负责对公司策划工作的跟踪联络工作。

6、负责房展会及SP活动的组织策划,负责广告公司、庆典公司的日常联络与监督工作。

 

案场经理

一、任职要求

1、大专及以上学历,三年以上房地产销售经验;

2、以身作则,具备较高的现场管理协调能力,亲和力强;

3、熟悉案场销售管理流程,具备专业基础知识;

4、了解物业、建筑知识;

5、能较熟悉的掌握使用计算机;

6、具备一定的交际能力和公关能力;

7、文字及语言表达能力较强。

8、遵守国家法纪、法规及公司的各项规章制度。

9、具备良好的职业道德和职业素养,高度认同公司的价值体系,忠诚于公司的事业。

二、岗位要求

1、参与市场调研工作。

2、负责项目销售例会的召开。

3、参与楼盘前期各项准备工作,包括:

VI系统、售楼处选址及布置等。

4、负责置业顾问的指导、培训、考核。

5、协调、带动好本团队的工作及案场SP策略实施,利用团队的配合促使客户成交。

6、负责现场客户异议处理工作。

7、负责客户分析工作,做好信息的沟通反馈。

8、负责销售控制工作,并完成每月的销售任务。

9、参与市场调查报告、销售管理方案撰写,建筑规划方案、营销策划方案提议。

10、参与内部认购和开盘营销策划方案的讨论与制定。

参与内部认购和开盘前期各项准备工作。

11、负责营销策划活动实施的效果评定工作,提供有效信息。

12、负责置业顾问销售佣金核算与结算工作。

13、协调处理重要客户及大客户关系。

14、处理销售中的重大事件及突发事件。

销售主管

一、任职要求

1、大专及以上学历,两年以上房地产销售经验;

2、以身作则,具备较高的现场管理协调能力,亲和力强;

3、熟悉案场销售管理流程,具备专业基础知识;

4、了解物业、建筑知识;

5、能较熟悉的掌握使用计算机;

6、遵守国家法纪、法规及公司的各项规章制度。

7、具备良好的职业道德和职业素养,高度认同公司的价值体系,忠诚于公司的事业。

二、岗位职责

1、完成每月各组的销售任务。

2、负责组员之间销售例会的召开。

3、参与楼盘前期各项准备工作,包括:

VI系统、售楼处选址及布置等。

4、负责组员的指导、培训、考核。

5、协调、带动好本团队的工作及案场SP策略实施,利用团队的配合促使客户成交。

6、协助处理现场客户异议工作。

7、负责客户分析工作,做好信息的沟通反馈。

8、负责销售控制工作。

经纪人

一、任职要求

1、了解并掌握房地产及相关行业基础知识及政策法规,熟悉区域房地产市场状况;

2、了解并掌握公司各项目的基本情况,尤其是所在案场楼盘的详细情况;

3、大专及以上学历,三年以上房地产销售经验(无经验但综合条件优异者要求可适当放宽),4、形象气质佳,有亲和力,有上进心,又较强的沟通能力及团队精神,有客户资源者优先。

二、岗位职责

1、推广公司形象,传递公司信息。

2、依照公司要求完成各阶段销售任务。

3、依照销售工作流程,负责接待、看楼、谈判、签约工作。

能独立完成整个业务流程。

根据客户洽谈情况,针对销售中出现的问题及时提出改进建议。

4、对来电、来访客户登记,做好销售报表、客户跟进、客户分析工作。

对客户拜访、回访、解决问题等;

5、催收成交客户的后期房款,办理完善按揭等相关手续。

6、每日例会需向汇报当日来电来访客户情况、目标性客户及潜在客户、客户成交可能性分析、成交记录等;及时反馈客户情况及销售中遇到的各种问题。

7、当日销控的核实工作,并在规定时间内完成客户的后续跟进;配合案场经理完成市场调查及信息反馈工作。

8、保持接待台的清洁,爱护公司财物,包括办公用品、工牌、工装等。

9、严格遵守公司和销售现场各项规章制度及管理办法,提交日报、周报及月报;协助销售主管完成部门的其他工作任务;

10、学习新知识,不断提高个人修养和业务水平。

11、服从领导管理,服从公司的工作调配和安排。

 

渠道经理

一、任职要求

1、大专以上学历,五年以上房地产从业经验;

2、具有较高的综合素质和系统理论;

3、能以身作则,具备较高的管理协调能力,亲和力强;

4、熟悉市场营销理论;

5、了解房地产相关物业建筑知识;

6、具备较强的交际能力和公关能力;

7、文字及语言表达能力较强;

8、有大型房地产公司渠道拓展工作经验;

9、有大客户资源者优先。

二、岗位职责

1、负责团队组建、培训、梯队建设等本体建设工作的有效落实;

2、负责根据项目营销节点编制各阶段渠道工作计划,上报领导执行;

3、负责开展调研,依据市场反馈阶段性调整渠道工作内容;

4、根据营销部绩效考核制度,负责部门人员的绩效考核及考核评定,及时向上级反馈考核结果,对员工的奖励、处罚、升职、劝退等作出建议;

5、负责与营销部各模块沟通、协调工作,建立渠道部对接协作的工作标准;

6、负责与外部拓展资源等相关单位的联络,促进各项产品推广工作的顺利进行;

7、负责建立项目企业渠道资源库、拓客外聘团队资源库;

8、负责部门日常行政管理,根据公司各项制度严格控制管理费用;

9、上级交办的其它工作任务。

渠道主管(分模块)

一、任职要求

1、分四个模块,企事业单位园区组、商圈组、社区竞品组、电话CALL客组;

2、具有较高的综合素质和系统理论;

3、能以身作则,具备较高的管理协调能力,亲和力强;

4、熟悉市场营销理论;

5、了解房地产相关物业建筑知识;

6、具备较强的交际能力和公关能力;

7、文字及语言表达能力较强。

8、有大型房地产公司渠道拓展工作经验者优先;

9、有大客户资源者优先。

二、岗位职责

1、负责协助渠道经理执行本体团队建设工作;

2、负责指导、监督分管模块渠道专员业务工作的开展;

3、负责分管模块工作相关数据采集;

4、负责分管模块外聘团队的业务外联、合同管理及行政管理工作;

5、负责分管模块渠道专员客户资源管理、业绩追踪管理;

6、带领团队成员完成营销部下达的各项工作计划及任务;

 

渠道专员

一、任职要求

1、分四个模块,企事业单位园区组、商圈组、社区竞品组、电话CALL客组;

2、形象气质佳者优先;

3、能够吃苦耐劳,能够承受较大的压力;

4、有大客户资源者优先。

5、了解房地产相关物业建筑知识;

6、具备较强的交际能力和公关能力;

7、文字及语言表达能力较强;

8、有大型房地产公司渠道拓展工作经验者优先;

二、岗位职责

1、负责协助渠道主管执行本体团队拓展工作;

2、负责分管模块工作相关数据采集;

4、负责拓展对象的关系维护和拓展执行工作;

5、负责拓展客户资源管理、业绩追踪管理;

行政外勤

一、任职要求

1、大专及以上学历,两年以上房地产从业经验;

2、有房地产销售行政工作经验或者报规报建工作经验;

3、熟悉案场销售管理流程,具备专业基础知识;

4、能较熟悉的掌握使用计算机;

5、遵守国家法纪、法规及公司的各项规章制度。

6、具备良好的职业道德和职业素养,高度认同公司的价值体系,忠诚于公司的事业。

7、有政府房产部门资源者优先。

二、岗位职责

1、根据房管部门要求,收集商品房图纸以及办证所需资料。

2、负责与房管局接洽,协助面积测量,就住宅及商铺的测绘出图工作做好协调。

3、收集整理房屋权属登记资料,报送产权产籍管理处,办理《初始登记证》。

4、办理房屋产权大证,做好分户证的办理,协助财务购印花税票、交纳契税、大修金等应缴纳费用。

5、负责合同、协议等销售相关资料的准备、管理、保存。

6、负责合同的及时签章、登记、备案。

7、协调房管局涉及办证所有部门的关系,做好公共关系维护。

8、完成领导交办的其他工作,

 

行政内勤

一、任职要求

1、大专及以上学历,两年以上房地产从业经验;

2、有房地产销售行政工作经验或者文秘工作经验;

3、熟悉案场销售管理流程,具备专业基础知识;

4、能较熟悉的掌握使用计算机;

5、遵守国家法纪、法规及公司的各项规章制度。

6、具备良好的职业道德和职业素养,高度认同公司的价值体系,忠诚于公司的事业。

二、岗位职责

1、监督落实置业顾问的工作,保证高质量的接待服务,完成公司制定的销售计划。

2、负责销售进度、销售情况、销售报表的核对、填制、汇总,上报。

3、负责来访、来电客户资料的管理、更新工作。

4、负责销售现场的排班及考勤管理、记录。

5、负责销售现场的会议记录、文稿撰写等文秘工作。

6、负责办公用品、营销物料的采购及管理。

7、建立客户档案,做好客户档案管理工作。

8、协调公司内部关系,根据客户要求,协调安排各职能部门的工作任务,为客户及物业使用人提供全方位的优质服务。

9、完成日报、周报、月报数据统计及分析,及时上报案场经理。

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