粮库改扩建工程项目监理细则.docx

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粮库改扩建工程项目监理细则

监理实施细则

工程名称：

甘洛县普昌粮库该扩建工程建设项目监理部

甘洛县发展改革和经济商务信息化局

一、工程概况

二、编制依据

三、各专业工程特点

四、监理工作流程图

五、监理工作的控制要点及目标值

六、监理工作方法及措施

一﹑工程概况

本工程是甘洛县普昌粮库改扩建工程,位于甘洛县境内,本工程包含了建平房仓，库容3100吨，建筑面积765平方米；食用植物油罐，储油量100吨；综合业务用房及仓储附属设施；挡墙工程：

包括抗滑桩、挡土板、挡土墙、截水沟等，甘洛县粮食局拟在甘洛普昌镇修建粮库。

因该粮库的仓库及业务用房场地为斜坡地段，根据建筑设计须对场地进行整平，故须对斜坡体进行削坡开挖，对于开挖形成的陡坎及原有挡土墙部位的陡坎需要进行重新支护。

因普昌粮库属于雅安灾后重建项目，工期要求紧，为保证整个普昌粮库的工程进度，即边坡施工和仓库和业务用房能同时施工，缩短施工工期，根据施工单位对边坡采用的施工顺序为：

边坡开挖→边坡喷锚→抗滑桩嵌固段施工→悬臂段及挡土板施工→板后回填等工序进行质量控制。

，。

二、编制依据

1.本项目建设监理合同、施工合同。

2.已批准的监理规划。

3.经审批的正式全套施工图纸及其他设计文件、图纸会审纪要。

4.现行施工规范、标准。

5.国家、省、市有关监理法律、法规。

三、各专业工程特点

1.建筑与结构专业工程特点

（1）地基与基础工程

地基：

目前，边坡为稳定状态，由于建筑需要，北侧边坡需开挖，场地设计场平标高为1200.60m，达到设计标高后，边坡场地将形成8～13m高的陡坎，其中西段陡坎高度为8m左右，中段为9～10m,东段为10～13m；其中平行于西侧围墙段的边坡切坡高度为1-8m，平行于东侧围墙段的边坡切坡高度为2～8m。

北侧新开挖后形成的边坡组成物质主要为砂土及碎石土，可能的破坏形式为沿基岩面的折线滑动；南侧的陡坎主要由填土、粉质粘土及角砾组成，可能的破坏形式为圆弧滑动。

。

（2）墙体：

该工程外墙均为300厚钢筋砼墙；内墙为200厚粘土烧结空心砖；用M7.5混合砂浆砌筑。

（3）屋面工程：

屋面防水等级为二级，两道设防。

防水材料采用ZD-SBS聚脂卷材防水。

2.电气专业工程特点

1）强电工程

A、设计选用的配变电，继电保护，计量设备先进，性能可靠，方便用户及物业管理。

B、设有事故应急照明及自备电源。

C、消防用电均设双电源，停电时作自动切换。

2）弱电工程

为各住户规划安装了智能化布线，考虑了管理的自动化及安全监控的要求（包括三表集中采集数据不进户等先进技术）。

3）防雷接地。

建筑物防雷保护及接地设计完善。

3.给排水专业工程特点

A、排水采用污水，雨水分流排放。

污水经化粪池处理后排入城市污水管网；雨水直接排入城市雨水管网。

B、户内排水均为UPVC塑料管材。

C、环保与卫生：

本工程设计已采取积极措施将各项污染降低至最小程度，为小区营造了一个良好的居住环境。

防疫上已采取选用新型化学管材，彻底杜绝因管材造成的水污染；也采取了避免交叉污染及防泄漏造成污染的工程措施。

四、监理工作流程图（附后）

图1.施工阶段工程质量控制工作流程图

图1.施工组织设计（施工方案）审批流程图

图2.建筑材料、构配件、设备质量控制程序图

图3.工程变更处理流程图

图4.设计变更处理流程图

图5.索赔处理流程图

图6.工程暂停、复工程序图

编制施工项目的施工组织设计（施工方案）并填报表。

承包单位项目经理部

不合格

组织项目监理人员进行审查

修改再报

总监理工程师

审核以下重点内容：

1.承包单位的审批手续和申报程序是否符合要求；

2.施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量管理体系及质量保证措施是否可靠；

3.工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；

4.进度计划能否保证施工的连续性和均衡性；

5.承包单位的质量保证体系是否健全；

6.保证安全施工，防止事故和文明施工措施；

7.季节施工方案及专项施工方案的可行性、合理性和先进性；

8.其它必要的内容。

监理项目经理部

合格

在原表上签审核意见

总监理工程师

报送监理公司总工程师审阅

公司工程部

项目经理部

按审定的施工组织设计组织施工

图1.施工组织设计（施工方案）审批程序

1、选定建筑材料，报送产品合格证、材质化验单、复试合格报告；

2、选定建筑构配件厂，报送工厂资质，产品合格证；

3、选定设备制造厂家，报送工厂资质文件，产品说明书，产品合格证。

承包单位（直接提供材料、构配件、设备时的建设单位）

申报

1、会同建设、承包、设计（必要时）单位对建筑构配件、设备生产制造厂家进行考察认定；

2、对影响结构安全度，耐久性、使用功能和观感效果的进行控制。

项目监理部

不同意使用，签署意见，拒绝采购

同意使用，签证

监理工程师

1、对到场材料进行检查核对，按有关规定进行监理抽检或监理见证取样送检；

2、对到场构件进行检查核对；

3、对到场设备进行开箱检验（必要时会同设备安装单位）清点。

检查不合格，拒绝验收

检查合格，准予验收

监理工程师

清除出场

1、材料、构配件使用于指定部位；

2、设备入库，准备移交安装单位。

项目经理部

图2.建筑材料、建筑构配件、设备质量控制程序图

施工单位书面提出工程变更书

总监室接办

总监就工程变更批复

设计单位提出修改后的设计图纸或通知单

现场监理工程师或总监组织审核

（各专业监理工程师参与）

与业主联系

造价监理工程师或总监就变更费用与乙方协商

与业主联系

图3.工程变更处理流程图

业主提出修改意见

设计单位提出修改后设计图纸

总监审核

总监组织审核

施工单位

编制调整预算

高干调整

修改？

是

建设单位

图4.设计变更处理流程图

施工单位提出索赔报告

专业监理工程师配合

总监主持审核

－

（有理）

－

索赔的理由成立？

（有据）

－

索赔的依据有效、完整？

（有度）

－

索赔的计算正确？

业主

接受索赔的报告并与对方谈判

调整—

仲裁机构

意见一致？

仲裁—

业主

起草索赔意见或批复

双方达成一致后签署

索赔生效

图5.索赔处理流程图

1、发现严重工程质量事故；

2、发现严重的安全隐患或发生严重安全事故；

3、发现材料、构配件、设备质量严重不合格；

4、其它应该暂停施工的问题。

建设单位原因提出暂停施工

监理工程师

建设单位

向承包单位下达工程暂停令

征求建设单位等

有关单位的同意

总监理工程师

按暂停指令的要求进行整改

返工

项目经理部

整改完成，申请复工，填复工报审表

项目经理部

对整改情况进行检查查

监理工程师

检查不合格，签署返工指令

检查合格，准予复工、签署意见

总监理工程师

复工，进行下一道工序。

同时办理涉及工期延长或费用索赔手续。

项目经理部

图6.工程暂停施工、复工程序框图

五、监理工作的控制要点及目标值

1.控制要点

1）控制点中的见证点（W点）

要求：

工程所用材料及规定的关键工序，施工前，施工单位应提前通知监理人员在约定的时间到现场见证、检查、取样。

质量控制点（W点）的设置

项目

质量控制点

材料

工程使用的所有材料

工程测量定位

标准轴线桩、水平桩、定位轴线

基础

基础尺寸、标高、预留孔、预埋件

砌体

轴线、砂浆配合比、砂浆饱满度、预埋拉筋、预埋管

模板

尺寸、标高、模板强度及支撑稳定，预留孔洞及预埋件

混凝土

砼配合比、浇注流程、振捣、钢筋位置的保护、预埋孔洞及管的保

护、插筋、养护、施加荷载的最短时间及荷载控制

焊接

焊工上岗证、试件送检、焊条（剂）与母材匹配

装饰

抹灰（底层）与墙面的粘接、面层与底层的粘接（连接）

屋面

屋面及天沟排水坡度、防水卷材的搭接长度及端部构造连接

2）控制点中的停止点（H点）

要求：

凡列入停止点的工程材料及工序、施工前，施工单位应提前通知监理人员在约定的时间到现场见证、检查。

若监理人员未能在约定的时间内到现场见证、检查，施工单位应停止该H点相应的工序。

质量控制点停止（H点）的设置

项目

质量控制点

材料

·钢筋现场取样送检

·承重结构的砌块现场取样送检

·防水材料现场取样送检

·专业监理工程师认为有必要的材料，现场取样送检

地基

·地基验槽检验

·地基加固检验及试验报告

·抗滑桩基的检验及试验报告

·挡土板钢筋砼的检验与试验报告

基础隐蔽

·检验后回填土

钢筋（焊接）

·主筋的直径、数量、锚固长度

·箍筋（含加密）的直径、间距

·局部的吊筋、加筋

·焊接接头位置

·焊接点质量（必要时取生产焊体）

·钢筋骨架的稳定（支撑）

（以上控制点全检后准予浇注砼）

其它项目

（隐蔽）

·屋面及卫生间防水层

·天棚上面的管道（空调、消防、水、电等）

六、监理的工作方法及措施

1.监理的工作方法

1）审查

审查工作控制内容

审查项目及内容

责任人

参加人

图纸及技术文件

总监（总监代表）

专业工程师、监理员

施工组织体系及施工组织设计

总监（总监代表）

专业工程师、监理员

工程使用材料三证及抽检

专业工程师

监理员

砂浆、砼配合比

专业工程师

监理员

重要部位及特殊工程施工方案

总监（总监代表）

专业监理工程师

2）检查

检查工作控制内容

项目

检查内容

方法

责任人

参加人

地基与

基础工程

·轴线、标高

·地基验槽

·基础尺寸

·基础与柱的插筋

·地下管线、预留及预埋

测量

现场检查

测量

现场检查

土建工程师

总监（总监代表）

土建工程师

测量员

土建工程师

监理员

钢筋砼

工程

·模板：

轴线、标高尺寸及

稳固

·钢筋：

数量、直径、尺寸

接头

·砼：

制作、浇注、振捣、

找平、抹面、施工处理及

养护

·现场制作试块

·预留孔洞

测量、尺量及

现场检查

巡视、旁站

旁站见证

现场目测及尺量

土建工程师

监理员

填充墙砌体

·砌筑尺寸（垂直度、平整度）及灰缝

·砂浆饱满度

·预留门、窗洞口尺寸

·预埋拉筋及管线

靠尺及量尺

百格网

量测

目测

土建工程师

监理员

装饰工程

·抹灰厚度、平整度及垂直度、与基层结合牢固

·面层无色差、平整

量测及现场检查

土建工程师

监理员

·木门：

位置、尺寸垂直度、门框与墙体连接

·塑钢门窗：

尺寸、平整度、窗框与墙体的连接、填料及密封

现场检查量测

土建工程师

监理员

屋面工程

·找平层：

厚度、坡度、平整度

·保温层：

厚度、平整度

·防水层：

粘结度、平整度、卷材搭接长度及端部固定

·面层：

平整度、温度缝的嵌填

观察、量测

观察

土建工程师

监理员

给排水

工程

·管道位置及坡度、接头

·管阀连接位置、接头

·水压试验

·水表、消火检、卫生洁具、附件

·排水系统通水试验

观察、量测

旁站读数

观察、量测

观察

给排水工程师

监理员

电气工程

·配管及管内穿线

·低压电器安装

·电器照明器具及配电箱（盘）安装

·避雷针及接地装置

观察、测试

观察

观察、吊线

观察

观察、测试

电器工程师

监理员

暖通工程

·冷冻机组安装：

位置、标高

·风管、风机盘管：

位置、标高、坡向、坡度、接头

·风管、制冷管道保温

·空调器及风机安装位置、标高

·阀闸安装位置方向

·管道穿墙导管嵌填

观察、量测

观察

暖通工程师

监理员

2.监理措施

A、质量措施

1）本工程采用商品砼，为控制砼的质量，采用坍落度监测以确保混凝土强度,并按规范要求随机抽取混凝土试块。

2）为确保预留、预埋的准确必须经设备专业工程师及土建工程师检查认可后,方可浇筑混凝土。

3）由于该项目混凝土强度等级均为C30，但不能忽视。

每次浇筑前，必

须经监理工程师核查混凝土供货单。

4）对钢筋工程，主控钢筋的直径、根数、锚固长度及焊接接头的质量。

B、安全措施

1）检查施工机械：

塔吊、施工电梯、切割机、弯曲机、焊机等的防护、位置及相应的安全操作规程。

塔吊、施工电梯、爬架必须取得安检站颁发的准用证方能使用。

2）检查施工通道搭设连接的牢固性，应设置拦杆、扶手、挡脚板。

斜道上必须钉防滑条，严禁无施工通道。

3）检查爬架的立网、平网是否搭设、完好，三宝、四口、五临边及其它危险部位防护、标示是否到位，防火器材是否齐备。

总监理工程师：

专业监理工程师：

年月日

成都汇金民生投资管理有限责任公司

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