项目投资可行性报告的范文.docx

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项目投资可行性报告的范文

家装工艺品项目投资

可行性研究报告

年月日

前言

该项目位于。

年月日，通过租赁方式，以总价元获得此地点年使用权。

该项目占地面积约为㎡，用于零售批发家装工艺品及其他用品的销售。

项目公司注册在即，特此编制家装工艺品项目可行性研究报告。

第1章项目概况

1.1公司简介

名称：

注册地址：

法定代表人：

注册资本：

企业类型：

经营范围：

股东构成：

1.2投资方简介

投资方名称:

法人代表：

国籍：

职务：

1.3经营地点

该项目位于。

1.4经营内容

家装工艺品零售、批发及其他产品的销售。

1.5销售周期

整个项目计划年完成，年月至年月为前期准备阶段，年月至年月为经营阶段。

1.6项目效益分析

项目税前利润为元，税后利润为元，税后净利润率为。

由于项目税后净利润率大于%，高于行业基准收益率，因此，项目财务分析可行。

第2章项目背景及必要性

2.1项目背景

目前市场高档商品房所受关注度越来越高，装修的价格及档次也越来越高，甚至出现了装修价格比房价还要贵的现状，针对高收入人群，如何提升家装品位已成为目前关注的热点。

2.2项目的必要性

目前潍坊装修市场鱼龙混杂，大多因经验不善进入恶性竞争行列，产品大多以次充好，扰乱了正规家装市场。

更重要的是缺乏高档家装工艺品的旗舰店，本项目完全可以填补此项空白，满足高收入人群的消费需求及对家装高品位的追求。

第3章市场分析（需做市场调查后）

3.1产品市场供应预测

主要订做纯手工工艺品，做到独一无二，与众不同，亦可接单定制工艺品，有品位上档次。

3.2产品市场需求预测

3.3产品目标市场分析

高档小区，月收入3万及以上客户

第4章项目法人与项目的经营管理

4.1项目法人

本公司法人代表为。

4.2项目组织机构与人员

本项目共需人员名,其中管理人员约名、其它人员名。

人员来源主要是项目法人向社会公开招聘，择优录用。

第5章技术方案、及进度

5.1技术方案

1、生产方式:

纯手工打造

2、工艺流程：

3、工艺技术来源：

5.2进度安排

2012年11月－2013年3月考察产品、调查市场、寻找门面

2013年4月－2013年6月筹措资金、确定前期工作，确定门面装修，确定进货渠道，前期宣传

2013年7月－2013年10月门面装修、少量进货、前期宣传

2013年11月－2014年3月试营业、前期宣传

2014年5月1日正式营业

第6章投资估算及资金筹措

6.1　投资估算

项目总投资估算为元，其中：

总土地成本为元；

前期费用为元；

总建设成本为元；

总相关税费为元。

6.2　资金筹措

本项目资金主要来源以企业自筹资金为主，辅以银行贷款。

第7章财务分析

7.1　项目总销售收入

根据产品市场分析、价格定位，预计项目的总销售收入为元。

7.2项目的销售利润率

项目税前利润为元，税后利润为元，税后销售利润率为%。

7.3项目的税收贡献

在项目生产销售周期内，营业税元，企业所得税元，合计为元，说明项目具有较好的社会效益。

第8章研究结论和建议

8.1技术可行性

本项目内容所涉及的技术，主要手工制作

8.2管理可行性

投资有限公司有着丰富的人力资源，公司将对中高级管理人员采用外派的方式解决，中级以下员工采用当地招聘的方式解决。

因此，项目在管理上也是可行的。

8.3经济可行性

根据项目财务分析和经济测算，项目税后销售利润率达到，高于行业基准收益率，因此，项目经济分析可行。

8.4社会效益

项目生产销售期内，缴纳税收共计元。

因此，项目有着较好的税收收入，项目将为社会发展提供良好的社会效益。

8.5建议

本项目设立公司可行性研究报告被批复后，应抓紧时间进行项目实施前期工作及设计、培训工作，以超前的意识搞好项目投资、工程建设等事宜。

要准备充足的资金加快项目进度，以时间争效益。

（本页为签字页）

投资方签署：

法人代表签名

签署日期：

年月日

附图

1、场址位置图

2、工艺流程图

3、总平面布置图

附件1

项目可行性研究报告（编写提纲）

一、企业基本情况

（一）所有制性质、注册资本、主要业务、产品市场占有率、用户需求，近三年来销售收入、利润、税金、资产负债、银行信用等级及财务状况等。

（二）技术创新能力，研发团队、水平及获得的成果。

（三）企业在行业领域具有的地位、作用和优势。

二、项目分析

（一）项目建设的意义和必要性。

项目技术发展趋势以及国内外发展情况对比，项目对产业发展的作用与影响。

（二）项目技术基础。

项目创新点、技术来源及水平、知识产权情况，对行业技术进步的重要意义和作用。

三、实施方案

（一）项目实施的目标、拟突破的技术方向（重大产品），项目的产能规模、主要内容、工艺技术路线、关键技术分析及设备选型。

（二）主要技术经济指标：

技术性能、产量、新产品销售收入、市场占有率、新产品净利润、新产品产值率等。

（三）建设地点、建设工期、设备采购方案（附拟购主要设备清单）、实施进度时间表，项目进展情况（市场调研、实施路线方案、到位资金、征地、环保、备案及核准等情况）。

（四）投资方案：

项目投资规模、年度预算及资金来源（跨年度项目需列明分年度资金计划及考核目标），资金筹措及落实情况。

800-1000w,申请300-500w

四、节能分析（固定资产投资项目）

环境保护、资源综合利用及节能分析等，其中节能分析按照《国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资〔〕号）要求进行编写。

五、市场分析

当前市场规模、增长率、技术和产业发展趋势、国内外主要竞争对手、优势和劣势、市场策略等。

六、效益分析

（一）盈利能力分析（内部收益率、投资利润率、投资回收率）。

（二）经济效益分析。

（三）社会效益分析。

七、风险分析

政策、法律、市场、技术、管理等方面的风险。