农村私人房屋买卖合同3篇.docx

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农村私人房屋买卖合同3篇

农村私人房屋买卖合同3篇

农村私人房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

姓名：

身份证：

家庭地址：

红寺堡区太阳山镇永新村组联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：

身份证：

家庭地址：

海原县史店乡仓湾村方庄村联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着同等、自愿、协商相同的原那么，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：

房屋根本状况

乙方购置甲方拥有的合法的坐落于红寺堡区太阳山镇村点行排（房屋编号：

，四周只要标记物：

）。

房屋占地面积平方米;院落平方米。

房屋用途为：

住宅

其次条土地运用权性质

该房屋相应的土地运用权取得方式为农村危房改造;该房屋买卖后，遵照有关规定，乙方无须补办土地运用权出让手续。

第三条价格及付款方式

该坐落和房屋经过甲乙双方同等协商，中间调解人公开、同等调整，双方自愿买卖协议，以万元成交（大写：

万仟）。

乙方应于本合同签订之日向甲方支付全部房款。

第四条交付方式

自本合同签订之时起，房屋的全部权和运用权既归乙方全部。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第三条规定的方式付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息的责任。

逾期超过10天后，即视为乙方不履行本合同。

届时，有权终止合同。

乙方方应付给甲方5000元的违约款和误工费。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

逾期超过10个工作日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方应付给乙方方5000元的违约款和误工费。

第七条关于完善房屋有关手续的约定。

1、房屋的产权资质办理工作由甲方负责办理与乙方没有关系，但最终的全部运用、占用、处分归乙方全部、同时甲方应当协作乙方完善房屋相关水、电等的安装、改造。

2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

3、因本房屋全部权转移所发生的土地增值税、契税由甲方负责向国家交纳，

4、从合同签订之日起国家所扶持的全部实惠待遇由乙方享受，（包括赔偿、补贴、安装、以及新农村建立等），甲方有告知乙方的义务。

5、因乙方所见房屋为农村集体土地，该买卖过程中所产生的交易、过户须由村委会同意或有关部门的审批手续由甲乙双方协作完成，如因发生纠纷那么由甲方负责解决处理。

第八条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，可向红寺堡区人民法院起诉。

第十条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十一条今后房屋无论涨价、降价甲乙双方都不得反悔。

第十二条今后乙方如进展房屋转让、出租、抵押等工作时，须要甲方证明、签字，甲方应当由义务协作乙方证明、签字。

第十三条本合同共三页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

第十四条其他未尽事宜。

甲方（手印）：

乙方（手印）：

证明人（手印）：

年月日

农村私人房屋买卖合同（篇二）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商相同，并经土地全部和房屋全部权人同意，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在开发区拆迁安置小区南其次排西其次户的房屋院落（包括：

两间两层半毛坯房及院落）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地运用权同时转让给乙方。

该院落详细位置为：

东邻：

西邻：

南邻：

北邻：

登记长度为：

米、宽度为米，面积共平米。

其房屋所占面积：

米，院落所占面积：

米。

二、该院落相关的附属物同时全部转让。

三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写元。

乙方在合同生效时一次性付清。

四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。

并已经取得全部共有人的相同同意。

假设因产权、运用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常运用，甲情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建立、装修等费用及土地增值局部。

六、合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。

如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方全部。

七、房产证转移契税由乙方担当，水电进户开户费由乙方担当。

八、因本房屋和西邻（甲方）共用一面承重墙，故将其墙全部权一分为二。

九、其它：

1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议（补充协议与本协议具有同等效力）。

2.卖买双方及担保人签字后生效。

3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方：

（印）身份证号：

乙方：

（印）身份证号：

担保人：

（印）身份证号：

日期：

农村私人房屋买卖合同

卖方（甲方）：

居民身份证号码：

地址：

联系电话：

买方（乙方）：

居民身份证号码：

地址：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿的原那么，就房屋买卖事项，经协商相同，达成如下协议：

第一条现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在XX省XX市XX区XX号XX楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的运用权同时转让给乙方。

乙方也充分相识该房屋详细状况，并自愿购置该房屋，该房屋始建于XXX年，房屋构造为XX构造，层高为XX层，建筑层数地上XX层，建筑面积XX平方米（其中实际建筑面积XX平方米）。

其次条双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价XX元，总价款为人民币，大写XXX，即人民币小写XX元。

第三条乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币XXX元），由银行干脆划拨给甲方指定账号。

因甲方供应指定账号错误等缘由造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部担当。

乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

第四条乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，遵照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

第五条除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍惩罚赔偿违约金，合同接着履行。

第六条甲方保证该房产合法、权属清晰，并已经取得全部共有人的相同同意。

合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方全部。

甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购置的房屋及全部权。

第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第九条本合同之附件均为本合同不行分割局部，具有同等效力。

附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法全部权证明、甲方和宅基地全部者签署的赔偿协议复印件。

第十条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份，均具有同等效力。

第十二条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉

甲方签名（签章）：

乙方签名（签章）：

__年___月___日____年__月___日

精选阅读

农村房屋买卖合同

购房时必须要参照最好是采纳且不要随意修改《文本》，并遵照文本中所列条款谨慎填写，了解各项详细内容。

不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

就算许多人都这样做，但这并非购房的必经程序。

且这种合同必须是权利义务不同等的，对自己尤其不利。

最好能够干脆与开发商签预售合同就好。

这个步骤，必须不能马虎啊!

否那么到时吃大亏就惨了。

农村房屋买卖

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商相同，并经土地全部权人同意，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括：

正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地运用权同时转让给乙方。

该院落详细位置为：

东邻：

西邻：

南邻：

北邻：

登记长度为：

米、宽度为米，面积共平米。

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写元。

乙方在合同生效时一次性付清。

四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。

并已经取得全部共有人的相同同意。

假设因产权、运用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常运用，甲情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建立、装修等费用及土地增值局部。

七、合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。

如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方全部。

八、其它：

1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方（卖方）：

（印）

身份证号：

住址：

电话：

日期：

乙方（买方）：

（印）

身份证号：

住址：

电话：

日期：

村委会看法：

村委会盖章：

日期：

新私人房屋买卖合同

卖方〔以下简称甲方〕

联系电话：

买方〔以下简称乙方〕

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿的原那么，就房屋买卖事项，经协商相同，并经房屋宅基地全部权人同意，达成如下协议：

第一条房屋的根本状况

现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_____省_____市_____区_____号_____楼〔层〕室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的运用权同时转让给乙方。

乙方也充分相识该房屋详细状况，并自愿购置该房屋，该房屋始建于_____年，房屋构造为_____构造，层高为_____层，建筑层数地上_____层，建筑面积_____平方米〔其中实际建筑面积_____平方米〕。

其次条价格

双方议定上述房地产按套〔单元〕计算，每套单价_____元，总价款为人民币，大写____________，即人民币小写_____元。

第三条付款方式及期限

1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款〔人民币_____元〕，由银行干脆划拨给甲方指定账号。

因甲方供应指定账号错误等缘由造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部担当。

乙方出具银行划拨