高层建筑设备安装工程施工组织设计.docx

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高层建筑设备安装工程施工组织设计

高层建筑设备安装工程施工组织设计

第一章施工组织总设计

第一节工程概略

工程概略

本工程是一幢集商业、办公、文娱、商住于一体的多功用综合性现代化大厦。

占空中积12000m2,修建面积约8万m2。

大厦由主楼、配楼和裙房三局部组成。

主楼38层,高140m;配楼16层,高60m;裙房5层,高25m;地下为2层,采用现浇钢筋混凝土框架结构。

地下室主要为汽车库、自行车库及机电设备用房,包括变配电所、发电机房、空调机房、锅炉房、水泵房、冷冻机房、水池及污水处置设备等。

1-5层为办公、商场、餐厅、文娱用房,包括大堂、宾馆总效劳台、消防控制中心、银行、商场、中小餐厅、弹子房、保龄球、美容、健身、桑拿浴、会议室、室内游泳池、酒巴、舞厅等。

6层为屋顶花园、网球场和食街。

主楼7-36层为商住楼（其中22层为设备、避难层）,37层为自助餐厅和宴会厅,38层为初级套房。

配楼7-16层为宾馆客房。

本工程工期要求是:

土建和装置工期共30个月,其中地下局部工期11个月,第21个月结构封顶,第30个月装置完,调试契合要求,具有运用条件。

这样,除了设备装置必需配合土建结构施工外,装置的工期实践为15个月。

机电设备装置工程简况:

一、给排水工程

地下2层设生活蓄水池和水泵房,引和市政给水管2条,管径为Dg200。

为提矮小厦的供水水质,市政水进入蓄水池前,经砂滤及活性碳过滤,然后由设在泵房的2台高区生死水泵从地下2层将压送到屋顶水箱,主楼19层-38层靠屋顶水箱供水。

主楼22层设有中间水箱,水由屋顶水直接重力给水,6-18层由中间水箱供水。

配楼屋顶水箱由设有水泵房内另2台生死水泵供水,6-16层靠重力给水。

6层以下裙房,由设在水泵房内的3台低区生死水泵采用变频调速设备供水。

热水供应分两个系统。

一个是主楼商住及顶部厨房、餐厅局部,每户由设置的电加热器供应热水;另一个是配楼宾馆及裙房餐饮、洗衣房、职工浴室、厕所等局部,由装在地下2层的4台燃油锅炉和5台热交流器供应热水。

为保证水质,热水系统全部采用薄壁铜管,阀门和配件也采用铜质资料。

污水排放采用室内粪便污水与洗濯、洗澡废水合流制。

一同接至地下一层污水处置站。

其中厨房废水经隔油池处置后接入。

系统中除了装有公用通气管外,还有辅佐通气管,扫除异味。

污水处置站的污水经机械预处置→生物接触氧化处置→沉淀固体、液体分别处置→消毒剂消毒处置→排入市政管网。

管材采用优质排水铁管和镀锌钢管内涂环氧树脂防护。

二、消防给水和自动喷淋工程

大厦属一类防火修建,设置有消火栓系统、自动喷淋系统和卤代烷灭火系统。

地下2层有消防水池（与生死水池兼并）及消防泵房一座,为确保供水平安,分二路进水,区分用Dg200管道引入。

消防给水区分2个区,主楼22-38层为高区,6-21层、配楼和裙房为低区。

高区设有3台消防泵（二用一备）,初期火灾由屋顶水箱供水,为保证高层部位消防水压,在屋顶设有消防稳压泵组一套。

低区另有3台消防水泵（二用一备）供水,为使消防水压不超越0.8Mpa,配楼与裙房用减压阀分隔。

主楼6-21层由中间水箱供水,与系统用止回阀分隔,并设有消防稳压泵组一套。

配楼、裙房初期火灾由配楼屋顶水箱供水,上下区各设置Dg100消防水泵接合器3套,消火栓间距按有二股水柱同时抵达每点思索。

室内自动喷淋系统分区与消火栓系统相反,主楼18-38层为高区,配楼和裙房为低区。

在地下二层泵房内设置2台高压自喷泵,2台高压自喷泵。

在消防控制中心阀门间内设置11组Dg150自动报警阀,高压2组,高压9组。

为控制消防水压,设置比例式减压阀。

初期火灾由各区水箱供水,在配楼顶设置自喷稳压泵一套。

喷头间距在3.6m以内,每层设水流指示器及试水阀。

卤代烷灭火系统设置在变配电间、锅炉房、自备发电机房、电子计算机房和总机房内,采用水状泡沫的稀释液,以放射或淹没的方式灭火。

三、循环冷却水和游泳池给水系统

在地下一层装置有4套冷水机组,其中1000冷吨2套,350冷吨2套,供应空调制冷。

配套选用超低噪声逆流式方形冷却塔5台,装在配楼和裙房屋顶。

在冷冻机房内装置循环冷却水泵5台,供循环冷却运用。

循环冷却水管采用无缝钢管,内壁涂膜防护。

为消弭水中结垢,设旁过滤器3台。

5层建有室内游泳池一座。

为坚持池水清洁,采用循环消毒处置,在四层设置池水处置房,内设循环水泵3台,压力过滤器3台,次氯酸发作器3台、碱液和硫酸铜加药液各1套。

管材采用镀锌钢管、塑料管和不锈钢管。

四、暖通空调工程

采用中央空调系统,设置集中的冷源（冷冻机房）和热源（锅炉房）。

夏季由冷冻机房向空调系统供7℃冷冻水,夏季向空调系统供60℃热水。

冷冻水和热水由机房内水泵送至各空调装置,并不时循环。

宾馆客房采用卧式暗装风机盘管空调器,由屋顶机房内新风机用垂直风管将新风送至各房间。

主楼商住房间异样采用卧式暗装风机盘管,新风区分由装于第5夹层、第22夹层和第36夹层内的新风机供应。

商场、餐厅、多功用餐厅、文娱等大空间场所,采用柜式空气处置机组,装于各层机房内。

机房和电梯机房等依据运用特点,采用风冷分体式空调机。

地下车库、变配电室、发电机房、冷冻机房和锅炉房等区分设置机械冷却通风系统。

此外,主楼和配楼均设置独立的正压通风系统,通风机区分设在地下第2层和第22层,作火灾时排烟用。

五、电气工程

本工程由二路10kV独立电源供电,并互为备用。

同时,在地下一层自备800KW风冷柴油发电机组2套,作为应急电源,供事故照明、消防泵、消防电梯、电脑、消防中心及排烟送风等应急运用。

变配电所设在地下地层,选用8台干式变压器,总容量为9200kVA。

其中6台1000kVA变压器为普通动力、照明运用;另2台1600kVA变压器供冷水机组运用。

变电所内设高压配电室、高压配电室、控制室和值班室。

高压侧选用高压手车式扫尾柜,维护方式为过流速断维护;高压侧选用组合式开关柜,维护方式为高压断路器作过载短路维护。

主支线在电缆竖井中采用封锁式母线和电缆配电,每层设有配电闸,水平支线采用BV-500型绝缘铜线,在金属线槽电线管内暗敷设。

照明工程。

办公用房以日光灯为主,商场普通采用高效低耗的节能型日光灯和高效金属卤化灯为主,餐厅及文娱场所以白炽灯为主,其他公共场所为白炽灯和日光灯混合光源。

为烘托修建物特征,室外设有泛光灯照明,屋顶有霓虹灯照明。

屋顶还设有航空阻碍灯。

此外,大厦还设有普通照明、装饰照明、事故照明和疏散照明等。

防雷接地工程。

屋顶设有防雷设备,修建物30m以上每隔2层应用结构内主筋设置均压环,防止侧击雷进入。

凡外金属门窗及金属构件,均需与防雷接地系统牢靠衔接,接地装置应用基础内周围主筋,引下线应用柱内主筋直接引下,接地电阻要求不大于1Ω。

变电所另设公用接地装置,并与公共接地装置相连,接地电阻不大于1Ω。

大厦还设置高压接地维护系统和公用设备接地维护系统,或称综合接地系统,其接地电阻不大于1Ω。

六、消防报警、保安防盗、通讯广播和楼宇自动化管理工程

大厦底层设有消防控制中心,内设火灾自动报警及自动灭火装置。

它与消防泵、水喷淋、防排烟、消防电梯完成联动。

在商场、商务洽谈、办公、客房等地均设有烟感探测器,车库、厨房等地设有温感探测器。

在主要通道、电梯前室和楼梯通道均设有应急疏散照明及疏散指示灯。

在主要动力站、消防电梯机房内及消防中心均有应急事故照明灯。

一切消防设备电源,均完成双电源末端自动切换。

在大楼的地下车库、主要出入口、各层主要通道、电梯前室、商务等公共场所设置低照度摄像机,完成电视监控。

共有162套摄像机。

此外,在商场、主要出入口均装置一副吊顶式红外线微波双技术探头,并在重要部位设置应急防盗报警按钮。

通讯中继线由局引来,中继线双向500对。

引进电缆不小于1500对（其中包括各类专线、直线及数据传输线）。

在二层设有4000门的总机房。

大厦设有完整的闭路电视系统,屋顶设有一组集中共用天线,并装有卫星接纳天线。

主楼6层设有闭路电视机房,除播放天线接受的电视节目外,还设有自办录像节目。

主楼6层同时设有音响广播机房,在公共场所、走道、客房均设有音响广播,应急时可为消防广播用。

客房内广播喇叭设在床头柜内,其他中央选用3W高音扬声器嵌装于吊平顶内。

商场、餐厅设有集中音响广播系统,集中在广播机房。

凡独立的文娱场所,均设有独立广播系统。

火灾时有强切功用。

大厦设有楼宇自动化管理系统。

计算机房设在6层,对整个大楼的供电、空调、给排水等设备停止自动化管理。

七、电梯和自动扶梯装置工程

大厦内共装电梯17台,其中观光梯1台,客梯10台,消防梯2台,货梯2台,食梯2台。

共装有自动扶梯20台。

其中商场局部1-5层装8台,中庭局部自地下一层至空中5层装12台。

八、煤气工程

采用城市煤气,用2根Dg150煤气管接入设于裙房空中层的煤气调压站,经减压后用2根Dg150管送至各厨房及主楼商住备餐间运用。

煤气干管设于楼梯间管井内,管井设百叶窗通风。

在6层、22层区分设置煤气环管,把主楼煤气系统分红二区。

6-21层由6层环管经过8根主管供气;23-38层由22层环管经过另8根主管供气。

本工程装置工程的特点是工程量大,工程复杂,自控水平高,施工位置狭窄,平面交叉作业时间长,总的装置时间紧。

因此,必需充沛做好施工预备,片面规划,合理部署,采取实在有效的施工方法和技术组织措施,迷信地组织施工,才干按时完成机电设备装置义务。

第二节施工部署

施工部署

（1）为了增强现场管理,有方案地组织施工,现场树立装置工程项目管理组,同时树立质量保证体系和平安保证体系,使装置工程按期、保质地完成。

（2）以自动积极的态度,配合好土建施工,为下一步装置发明良好条件。

要求是在修建物中装置所需的各种预埋件和预留孔,做到不遗漏,尺寸和位置正确。

由于这方面的任务内容较多,且分散繁琐,普通不容易做好。

如地下延续墙上和存水池上预埋的许多钢套管（供引入电源、水源,污水排放的衔接泵用）,各层楼板和混凝土剪力墙上预埋的暗电管、钢套管、接线盒和预留孔;再如顶板和楼板上预埋的吊装用受力点。

阅历说明:

一旦出现遗漏,或许位置不准,都会给装置带来困难和费事,严重的还会影响修建物质量。

为此,要求装置各专业施工人员,在土建每次浇灌混凝土前,对修建物中上述预埋件和预留孔,应自动配合土建清点复查,发现效果尽快提出,求得矫正,以保不漏和正确。

（3）装置管线施工的普通顺序是先室外后室内,室内的顺序是先立管主干管和后分支管。

为了充沛应用时间和空莘,展开平面交叉施工,为下一步层楼管线片面装置发明条件,当土建结构施工到2/3高度,即26层时,可装置各管弄中的立管,包括给排水管弄、消防痧管弄、空调水管弄和卫生间管弄内的全部立管。

其顺序是自下而上。

对一些条件差的管弄,要积极发明施工条件,有时需求失掉土建的配合,以保施工平安。

实际说明:

这一施工部署对减速工程进度和延长工期是十分有用的。

（4）依据楼内设备布置,应事前提出预留设备吊装孔,保证各大件设备顺利、平安地进入到位。

留孔的部位、大小和数量与修建结构有关,需与设计、土建和树立单位商定。

本工程在配楼左侧空中层上预留一个5500mm×3500mm的矩形吊装孔,供地下一层和二层的锅炉、冷水机组,自备发电机组和电气设备吊入。

在主楼和配楼接合部前面的地平层,预留一个5800mm×3000mm的吊装孔,供装在地下一层的几个大污水处置槽吊入。

此外,在主楼5夹层和22层侧墙上各留出一个3000mm×1800mm的吊装孔,供风机和空调箱吊入。

（5）组织力气,做好样板层施工,为规范层片面装置及早发明条件。

样板层的选定应由树立单位、设计、土建、装置和装饰单位一同议定。

然后画出装置大样图,依照先通风、再管道、后电气的装置顺序按大样图施工。

待装置作业基本完成（包括修正）,装置质量契合要求,由树立单位、设计、质检部门反省认可。

再由土建和装饰单位配协作业,直至样板层全部施工终了。

样板层做好后,装置各专业都应做好管线陈列布置、走向、标高、支吊架、定位坐标及进出墙位置等方面的认定任