广州市居住小区配套设施建设的暂行规定doc6.docx

广州市居住小区配套设施建设的暂行规定doc6.docx

《广州市居住小区配套设施建设的暂行规定doc6.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广州市居住小区配套设施建设的暂行规定doc6.docx（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

广州市居住小区配套设施建设的暂行规定doc6

广州市居住小区配套设施建设的暂行规定doc6

为贯彻城市建设“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”方针，进一步促进我市居住小区建设经济效益、环境效益、社会效益统一，为群众创造一个方便、舒适生活居住环境，根据国务院对广州市城市总体规划批复精神，特对本市居住小区配套设施建设作如下规定：

　　一、凡市属、区成片开发建设居住小区或住宅组团（以下简称居住小区），必须按《广州市城市规划管理办法实施细则》规定，在住宅建设同时，配套建设文化教育、医疗卫生、商业服务、行政管理以及市政公用等配套设施（定额指标详见附表）。

　　二、居住小区配套设施具体建设项目和规模，由市规划部门在审定小区规划时予以确定，建设单位必须认真组织实施，并与住宅建设同步进行。

未经市规划部门批准，建设单位不得擅自缩减或修改配套建设项目及其规模，有关专业管理部门不得擅自增加或扩大配套项目及规模。

　　三、居住小区配套建设项目投资，可按不同使用性质，分别由各有关单位承担。

　　居住小区用地范围内市政基础设施，包括道路、排水、供水、供电、路灯、绿化、供气等设施，由开发单位负责投资建设，统一纳入综合开发费用。

　　文化教育、行政管理等服务性配套设施，包括中学、小学、幼儿园、居委会、环卫站、派出所、消防站等单位配套用地及土建部分投资应由开发建设单位负担，统一纳入综合开发费用。

　　商业服务等经营性设施，按商品房价格出售，其中粮店、煤店、新华书店等按商品房价格７０％出售。

　　医疗卫生单位用房按成本造价出售使用。

　　四、居住小区内配套建设各种设施，凡由开发单位负责投资，如属无偿提供给使用单位建筑物，其产权归国家所有，由房管部门按公有房屋管理。

　　五、居住小区纳入城市总体规划建设市政、公用设施，在移交有关部门使用和管理后，未经市城乡建委批准，不得擅自改变使用功能，不得转让或变相转让给其他单位使用。

　　六、市城乡建委是本市居住小区配套设施建设主管机关，本规定由市城乡建委负责解释。

　　七、本规定自公布之日起实行。

广州市小区级公共建筑定额指标（１万—１.５万人规模）

┌─┬─┬───┬─────────┬─────────┬──┬──────┐

│系│序│项　│一般规模（平方米）│千人指标　　　　│所需│　　　　　　│

│　│　│　　　│　　　　　　　　　│（平方米/千人）　　│数量│　备注　　│

│　│　│　　　├────┬────┼────┬────┤　　│　　　　　　│

│统│号│目　│建筑面积│用地面积│建筑面积│用地面积│（处）│　　　　　　│

├─┼─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│收1-3岁儿童│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│以适龄儿童占│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│总人口3.5%│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│其中50%入托│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│计。

共17座位│

│　│1│托儿所│300-400│不少于│70-100│100-135│2-3│/千人。

建筑│

│　│　│　　　│　　　　│　600　│　　　　│　　　　│　　│面积4-6平米/│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│座位，用地面│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│积6-8平米/座│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│位（每班容量│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│25座位）　　│

│　├─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│收3-6岁儿童│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│以适龄儿童占│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│总人口4%，│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│其中60%入托│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│计。

共24座位│

│教│2│幼儿园│1000-　│1500-　│145-190│190-240│1-2│/千人。

建筑│

│　│　│　　　│　1450　│　2000　│　　　　│　　　　│　　│面积6-8平米/│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│座位。

用地面│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│积8-10平米/│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│座位（每班容│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│量30座位）　│

│　├─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│80座位/千人│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│建筑面积3.0-│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│3.5/座位,用│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│地面积6-8平│

│育│3│小学│3200-　│6500-　│240-280│480-640│　1│米/座位,学校│

│　│　│　　　│　3800　│　8500　│　　　　│　　　　│　　│规模约24班，│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│每班容量45座│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│位。

要求校内│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│设60米直跑道│

│　├─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│70座位/千人│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│建筑面积4.5-│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│5平米/座位，│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│用地面积10-│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│12平米/座位│

│　│4│中学│6000-　│12000-│315-350│700-840│1/2│学校规模24-│

│　│　│　　　│　7000　│　15000│　　　　│　　　　│　　│30班,每班容│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│量50座位。

要│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│求校内设200│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│米环跑道和　│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│100米直跑道│

├─┼─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤

│卫│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│5000人左右设│

│　│5│卫生站│30-50　│　　　　│　6-10　│　　　　│2-3│一个。

可与居│

│生│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│委会集中布置│

├─┼─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│5000人左右设│

│文│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│一个。

可结合│

│　│6│文化│50-100│　　　　│10-20　│　　　　│2-3│室外运动场地│

│　│　│活动站│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│一起设置、供│

│娱│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│老人和少年儿│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│童活动。

　　│

├─┼─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│1-1.5万人设│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│一个、以经营│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│副食、糖果烟│

│　│7│综合│　300　│　　　　│20-30　│　　　　│　1│酒为主，兼营│

│　│　│商店│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│小百货和日用│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│杂货。

服务半│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│径不大于300│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│米。

　　　　│

│　├─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤

│　│8│理发店│　100　│　　　　│　6-10　│　　　　│1　│1-1.5万人设│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│一个。

　　　│

│　├─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│1-1.5万人设│

│商│9│肉菜│300-500│　　　　│　30-35│　　　　│1　│一个，服务半│

│　│　│分销店│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│径不大于300│

│业│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│米。

　　　　│

│　├─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤

│服│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│供应户数一般│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│不超过4000户│

│务│10│粮油│200-300│　　　　│　12-20│　　　　│1　│（1.5万人）。

│

│　│　│食品店│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│服务半径不大│

│业│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│于300米。

　│

│　├─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│供应户数一般│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│不超过4000户│

│　│11│柴煤店│150-200│　　　　│　10-13│　　　　│1　│（1.5万人）。

│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│服务半径不大│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│于300米。

　│

│　├─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│5000人左右设│

│　│12│饮食店│100-150│　　　　│20-30　│　　　　│2-3│一个，供应冷│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│热饮品、点心│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│粉面等。

　　│

│　├─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤

│　│13│废品│　60-80│　　　　│　6　　│　　　　│1　│1-1.5万人设│

│　│　│收购店│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│一个。

　　　│

│　├─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤

│　│14│书报│　30-50│　　　　│　3　　│　　　　│1　│1-1.5万人设│

│　│　│销售亭│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│一个。

　　　│

├─┼─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤

│行│15│居委会│　30-50│　　　　│10-16　│　　　　│3-5│每3000人左右│

│政│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│设一个。

　　│

├─┼─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│车房可在住宅│

│　│16│自行│　　　　│　　　　│280　　│　　　　│　　│首层设置或单│

│　│　│车房│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│独设置。

　　│

│　├─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│800-1200户　│

│　│17│变电房│　60-75│　　　　│　3-5　│　　　　│3-5│（3000-5000人│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│设一个。

　　│

│公├─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│5000-10000人│

│用│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│左右设一处，│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│服务半径300-│

│设│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│500米。

同时│

│　│18│垃圾│　50　　│　50-80│　5-10　│　　　　│1-3│1000人左右需│

│施│　│集散店│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│设置垃圾桶或│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│垃圾池。

服务│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│半径不大于　│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│100米。

　　│

│　├─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│5000人左右设│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│一处，在流动│

│　│19│公厕│　50　　│　　　　│　10　　│　　　　│2-3│人口较多地│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│段，服务半径│

│　│　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　│不大于300米│

├─┴─┴───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤

│合计　　　　│　　　　│　　　　│1212-　│　　　　│　　│　　　　　　│

│　　　　　　　│　　　　│　　　　│　1433　│　　　　│　　│　　　　　　│

└───────┴────┴────┴────┴────┴──┴──────┘

　说明:

　　一、本表适用于新建居住小区。

居住小区人口规模1-1.5万人。

　　二、人口规模１.５万～３万人居住区，除配套居住小区全部公共建筑项目外，增设药店、服装店、洗染店、副食品店、糖烟酒店、水果店、日杂店、储蓄所和邮政所，共计配套项目二十八项，街道办事处和公安派出所每条行政街设一处，街道办事处规模为建筑面积３００～５００平方米，公安派出所规模为建筑面积３００平方米。

　　三、住宅组团公共建筑按千人指标推算配套面积。

　　四、旧城改造地区公共建筑设置，可以参考本表，结合改造地区具体情况进行充实完善