凯晨广场建设工程调试方案.docx

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凯晨广场建设工程调试方案

凯晨广场建设工程调试方案

一、工程概况

1、工程简介

**凯晨广场工程位于**市西城区西长安街与闹市口大街交叉路口的东南角。

该工程总建筑面积195200平方米，建筑总高度57.1米，该楼地下共4层，地上13层，13层与屋顶之间另有设备层。

该工程作为5A级现代化写字楼，地下部分建筑面积62600平方米，其中：

地下一层为综合服务区、机电设备用房和后勤办公使用，地下二、三层为地下车库及部分设备用房，地下四层为6级人防和大型机房所在。

地上部分建筑面积132600平方米，标准层层高3.9米，其中：

地上部分分成3个相对独立的塔楼，塔楼之间通过部分楼层设置的钢绗架通廊相连接，中庭部分采用索网幕墙封闭，使中庭形成通高、开阔并且具有充足自然光线的接待及休闲场所；首层为银行、保险营业厅和休闲场所，其他各层为办公建筑。

2、工程有关管理单位

建设单位：

**凯晨置业有限公司

设计单位：

**市建筑设计研究院

监理单位：

**方圆监理公司

总包单位：

中国建筑工程总公司

施工单位：

**市设备安装工程公司

3、调试计划（具体调试内容后附）

设备单机试运转：

2006年8月20日至2006年9月3日

系统调试：

2006年9月5日至2006年10月26日

4、调试说明

本工程包括正压送风系统、消防排烟系统、空调系统、排风系统和六级人防系统。

按合约要求制冷机组、空调机组、水泵、冷却塔、风机、风管、风口均已安装完成后，基本达到调试条件，可进行系统调试。

系统联动将配合消防专业进行，本次调试做到风量的必要测定，以达到设计及规范要求。

5、系统简介

A、通风系统

本楼办公区域采用带串联风机的变风量空调系统，中庭、餐厅等公共区域采用单风道全空气空调系统；各层设置组合式变风量空调机组，新风管道末端设置定风量装置；办公区域的新风、排风系统采用变风量系统，其新风、排风均由屋顶集中设置的带热回收装置的变风量新风机组处理；厨房排风经油烟净化装置处理后屋顶排放；防排烟楼梯间、消防电梯前室、合用前室、长度超过20米的内走道及面积超过50平方米且经常有人停留的地下无窗房间分别设置正压送风口、排烟口，同时机械排烟系统设置消防补风系统；地下车库设置机械排烟系统，中庭设置机械排烟系统和自然补风系统。

地下4层作为6级人防，平时功能为汽车库，战时为物资库。

本层共2个防护单元，平战通风系统功能转换通过关闭风管密闭阀进行，战时可实行清洁、隔绝式通风；平时通风按防火分区设置，采用诱导式通风；平时排烟系统的排烟口为常开型，火灾时，防火排烟阀打开，烟气由排烟风机通过排烟竖井排向室外。

B、VAV系统

本工程二层以上为标准层，各层均采用带串联风机的变风量空调系统，即：

VAV空调系统。

各楼层的空调机组均为组合式变风量空调机组，新风均由屋顶集中设置的带热回收装置的变风量新风机组提供，新风送到标准层各空调机组前均设有CAV定风量末端装置，标准层各房间安装VAVbox末端装置，内区为不带加热盘管的VAVbox，外区为带加热盘管的VAVbox。

工作原理：

可变送风量空调系统是利用VAVbox及空调机组的DDC控制系统调节空调机组风机随房间负荷要求而变化送风，从而实现变风量送风空调技术。

先通过温控器设定用户所需温度，由VAVbox控制器根据设定温度和检测的室内温度自动调整风阀开关大小状态，调节一次风量，满足室内负荷要求。

随着一次风风量的大小变化，引起送风道的静压发生变化。

空调机组的DDC控制器根据风道压力传感器检测信号，调节变频器，使空调机组送风量发生变化，维持风道内部压力变化，满足区域负荷要求。

C、空调水系统

本楼空调冷负荷为16170Kw，冷冻水的供回水温度为5.5/13.5℃；冷却塔的总循环水量为4500M3/h：

其中空调系统的循环水量为3900M3/h，补水量为75M3/h，供租户冷却水系统的循环水量为600M3/h，补水量为10M3/h；制冷机房位于地下4层，共选用4台容量为3870Kw的离心式冷水机组和1台容量为1060Kw的螺杆式冷水机组，并与之配套冷却水泵和一、二次冷冻水泵；冷冻水二次泵按系统分成二个区域：

首层、地下室等公共空间为一个区域，二层以上等办公空间为一个区域，同时办公区域的冷冻水系统按照建筑形式分成三路，沿三个核心筒分别供应给空调机房；本楼在冬季及过渡季时，由冷却塔对建筑物供冷；本楼设置闭式住户冷却水系统，冷却水循环水量为500M3/h，供回水温度为39/34℃；供给办公区的空调水系统采用四管制，供给地下室辅助房间等区域的空调水系统采用两管制，冷冻水系统为开式系统，采用市政给水补水，膨胀水箱设置在屋顶水箱间；屋顶设置总装机容量为4500M3/h的冷却塔。

二、系统设备一览表

系统名程

设计容量

服务范围（安装位置）

AHU/2W-1、AHU/2E-1

18000m3/h

地上办公室

AHU/2C-1、AHU/2C-2

20060m3/h

地上办公室

AHU/2W-2、AHU/2E-2

22000m3/h

地上办公室

AHU/3E-1、AHU/6W-1、AHU/6E-1、AHU/7W-1、AHU/7E-1、AHU/8E-1

24000m3/h

地上办公室

AHU/3W-1、AHU/3C-2、AHU/5E-1、AHU/6C-1、AHU/6C-2、AHU/7C-1、AHU/8C-1、AHU/8C-2、AHU/9W-1、AHU/10E-1、AHU/11W-1、AHU/12W-1

26000m3/h

地上办公室

AHU/3C-1、AHU/4E-1、AHU/5W-1、AHU/6E-2、AHU/7E-2、AHU/8W-1、AHU/10W-1、AHU/11E-1、AHU/12E-1

28000m3/h

地上办公室

AHU/3W-2、AHU/4W-2、AHU/4C-1、AHU/5C-1、AHU/5C-2、AHU/6W-2、AHU/7W-2、AHU/8W-2、AHU/9E-1、AHU/11E-2

30000m3/h

地上办公室

AHU/3E-2、AHU/4W-2、AHU/4C-2、AHU/4E-2、AHU/5W-2、AHU/5E-2、AHU/SE-2、AHU/8E-2、AHU/9E-2、AHU/10E-2、AHU/11C-2、AHU/12C-2、AHU/12E-2

33000m3/h

地上办公室

AHU/10W-2、AHU/10C-2、AHU/10C-1、AHU/11C-1、AHU/12C-1

34000m3/h

地上办公室

AHU/9W-2、AHU/9C-1、AHU/9C-2、AHU/11W-2、AHU/12W-2

36000m3/h

地上办公室

AHU/13W-1

14000m3/h

地上办公室

AHU/13W-2

31000m3/h

地上办公室

AHU/13C-1、AHU13C-2

22000m3/h

地上办公室

AHU/13E-1、AHU/13E-2

18050m3/h

地上办公室

AHU/B1N-1

8000m3/h

地下一层小会议室新风

AHU/B1N-2、AHU/B1N-3、AHU/BIN-5、AHU/B1N-6、AHU/B1S-1、AHU/B1S-2

30000m3/h

中庭

AHU/B1W-3、AHU/BIW-3`、AHU/B1E-2、AHU/B1E-2`

15000m3/h

中庭

AHU/B1N-4

19000m3/h

地下一层大会议室

AHU/B1N-7

22000m3/h

地下一层职工餐厅

AHU/B1N-9

14650m3/h

地下一层职工餐厅

AHU/B1N-8

7500m3/h

地下一层物业餐厅

AHU/B1N-10

4000m3/h

地下一层附属用房新风

AHU/B1S-3

19000m3/h

地下一层高档餐厅

AHU/B1S-4、AHU/B1S-5、AHU/B1S-6、AHU/B1S-7、AHU/B1S-8、AHU/B1S-9

18000m3/h

地下一层厨房

AHU/B1W-1

21050m3/h

西塔首层北展厅

AHU/B1W-2

6000m3/h

地下一层物业办公等新风

AHU/B1W-4

7850m3/h

地下一层零点餐厅

AHU/B1C-1、AHU/1C-1

18000m3/h

中塔首层北银行

AHU/B1C-2

11500m3/h

中塔首层南咖啡茶座

AHU/1E-1

25000m3/h

东塔首层北展厅

AHU/1W-1

22200m3/h

西塔首层北租户

AHU/1W-2

18000m3/h

西塔首层南租户

AHU/1W-3

15000m3/h

西塔首层南展厅

AHU/1C-2

16500m3/h

中塔首层南中档西餐厅

AHU/B1E-1

23500m3/h

东塔首层北保险

AHU/1E-2

24000m3/h

东塔首层南保险

AHU/B3W-1

10000m3/h

地下三层给水机房新风

AHU/B3E-1

30000m3/h

地下三层冷冻机房新风

AHU/B3C-1

27000m3/h

地下三层中水机房新风

AHU/B3C-2

4000m3/h

地下三层变配电控制室新风

PS/B3W-1、PS/B3W-2

28500m3/h

地下三层西车库

PS/B3E-1、PS/B3E-2

28500m3/h

地下三层东车库

PS/B3C-1、PS/B3C-2

28500m3/h

地下三层中车库

PE/B3W-1、PE/B3W-2

34000m3/h

地下三层西车库

PE/B3E-1、PE/B3E-2

34000m3/h

地下三层东车库

PE/B3C-1、PE/B3C-2

34000m3/h

地下三层中车库

PY/B3W-1、PY/B3W-2

34000m3/h

地下三层西车库

PY/B3E-1、PY/B3E-2

34000m3/h

地下三层东车库

PY/B3C-1、PY/B3C-2

34000m3/h

地下三层中车库

PY/B3C-3

14000m3/h

地下三层附属用房

MRS/B3C-2

29000m3/h

地下三层热力机房

ERS/B3E-1

7000m3/h

地下三层冷冻机房

MRE/B3W-1

12500m3/h

地下三层给水机房

ERE/B3W-1

43000m3/h

地下三层变电室

MRE/B3C-1

33000m3/h

地下三层中水机房

MRE/B3C-2

36000m3/h

地下三层热力机房

MRE/B3E-1、-2、-3

12500m3/h

地下三层冷冻机房

ERE/B3E-1

8500m3/h

地下三层冷冻机房

SS/B3W-1

4500m3/h

地下三层西走道

PS/B2W-1、PS/B2W-2

28500m3/h

地下二层西车库

PS/B2E-1、PS/B2E-2

28500m3/h

地下二层东车库

PS/B2C-1、PS/B2C-2

60000m3/h

地下二层中车库

PE/B2W-1、PE/B2E-1

68000m3/h

地下二层东西车库

PE/B2C-1、PE/B2C-2

38000m3/h

地下二层中车库

PE/B2C-3、PE/B2C-4

38000m3/h

地下二层中车库

PY/B2W-1、PY/B2E-1

68000m3/h

地下二层东西车库

PY/B2C-1、PY/B2C-2

38000m3/h

地下二层中车库

PY/B2C-3、PY/B2C-4

38000m3/h

地下二层中车库

EF/B1W-1

600m3/h

地下一层小会议

EF/B1W-2

3200m3/h

地下一层物业办公

EF/B1W-3

6500m3/h

地下一层小会议

EF/B1W-4

7000m3/h

地下一层大会议

EF/B1E-1

65000m3/h

地下一层卸货区

EF/B1E-2

5000m3/h

地下一层附属用房

EF/B3W-1、EF/B1E-3

700m3/h

地下三、一层

ERE/B1E-1

8000m3/h

地下一层变电室

EF/B1C-1

17000m3/h

地下一层高档餐厅

EF/B1C-2

5000m3/h

地下一层零点餐厅

EF/B1C-3

9000m3/h

地下一层职工餐厅

EF/B1C-4

14000m3/h

地下一层职工餐厅

EF/B1C-5

4800m3/h

地下一层职工餐厅

FB/B1C-1、FB/B1C-2

400m3/h

地下一层煤气表房

ERS/B1E-1

7000m3/h

地下一层变电室

SE/B1W-1

12000m3/h

地下一层物业办公

SE/B1W-2

16000m3/h

地下一层小会议

SE/B1W-3

24000m3/h

地下一层大会议

SE/B1E-1

36000m3/h

地下一层卸货区

SE/B1C-1、SE/B1C-2

30000m3/h

地下一层职工餐厅

SP/B1W-1、SP/B1E-1、SP/B1C-1、-2、-3、-4

18000m3/h

地下一层楼梯间正压送风

EF/14AW-1、EF/14AW-2EF/14AE-1、EF/14AE-2

20000m3/h

中庭排风

SE/14AW-1、SE/14AW-2SE/14AW-3、SE/14AE-1SE/14AE-2、SE/14AE-3

70000m3/h

中庭排风

KE/14W-1、KE/14W-2、KE/14C-1、KE/14C-2、KE/14E-1、KE/14E-2

22500m3/h

厨房排烟

TE/14W-1、TE/14W-2TE/14C-1TE/14C-2TE/14E-1TE/14E-2

15000m3/h

公共卫生间排风

SP1/14W-1、SP1/14W-2、SP1/14C-1、SP1/14C-2、SP1/14E-1、SP1/14E-2

30000m3/h

楼梯间正压送风

SP2/14W-1、SP2/14W-2、SP2/14C-1、SP2/14C-2、SP2/14E-1、SP2/14C-2

20000m3/h

楼梯间正压送风

VP/14W-1、VP/14W-2、VP/14C-1、VP/14C-2、VP/14E-1、VP/14E-2

16000m3/h

前室正压送风

SE/14W-1、SE/14W-2、SE/14W-3、SE/14W-4

8500m3/h

中核心筒走道排烟

SE/14C-1、SE/14C-2、SE/14C-3、SE/14C-4

8500m3/h

西核心筒走道排烟

SE/14E-1、SE/14E-2、SE/14E-3、SE/14E-4

8500m3/h

东核心筒走道排烟

SE/14W-5、SE/14E-5

30000m3/h

首层排烟

EF/14W-1、EF/14W-2、EF/14C-1、EF/14C-2、EF/14E-1、EF/14E-2

1300m3/h

清洁间和残卫排风

EF/14C-3

9000m3/h

首层咖啡茶座等排风

SE/14E-6、SE/14W-6、SE/14C-5、SE/14C-6

7200m3/h

13层办公排烟

EF/14E-3,4,5、EF/14W-3,4,5、EF/14C-4,5、EF/14C6,7

1800m3/h

电梯机房排风

ERS/B1W-1

34000m3/h

地下三层变电室送风

EF/B1E-4

500m3/h

地下一层卫生间排风

EF/B1C-6

800m3/h

地下一层卫生间排风

PS/B4W-1、PS/B4W-2

32000m3/h

地下四层西车库送风

PS/B4E-1、PS/B4E-2

32000m3/h

地下四层东车库送风

PS/B4C-1、PS/B4C-2

32000m3/h

地下四层中车库送风

PE/B4W-1、PEB4W-2

38000m3/h

地下四层西车库排风

PE/B4E-1、PEB4E-2

38000m3/h

地下四层东车库排风

PE/B4C-1、PEB4C-2

38000m3/h

地下四层中车库排风

PY/B4W-1、PY/B4W-2

38000m3/h

地下四层西车库排烟

PY/B4E-1、PY/B4E-2

38000m3/h

地下四层东车库排烟

PY/B4C-1、PY/B4C-2

38000m3/h

地下四层中车库排烟

EF/B4W-1

2100m3/h

地下四层贮藏等排风

PSZ/B4W-1、PSZ/B4E-1

22000m3/h

地下四层战时送风

PEZ/B4W-1、PEZ/B4E-1

20000m3/h

地下四层战时排风

PS/B4E-3

2000m3/h

地下四层贮藏等送风

PS/B4E-4

11000m3/h

地下四层贮藏等消防补风

PEZ/B4E-2

1800m3/h

地下四层贮藏等排风

PY/B4E-3

22000m3/h

地下四层贮藏等排风

HQJ/B1C-1

1000m3/h

地下一层消防控制室

RHS/14W-1、RHS/14E-1RHS/14W-2、RHS/14E-2

排风：

18000m3/h

东西核心筒北侧安装

送风：

30000m3/h

RHS/14W-3、RHS/14W-4RHS/14E-3、RHS/14E-4

排风：

22500m3/h

东西核心筒南侧安装

送风：

30000m3/h

RHS/14C-1、RHS/14-2RHS/14C-3、RHS/14-4

排风：

22500m3/h

中核心筒南北侧安装

送风：

30000m3/h

横流式冷却塔4台

900m3/h

屋顶

横流式冷却塔1台

600m3/h

屋顶

横流式冷却塔1台

300m3/h

屋顶

离心式冷水机组4台

3870kw

冷冻机房

螺杆式冷水机组1台

1060kw

冷冻机房

一次冷冻水泵4台

450m3/h

冷冻机房

一次冷冻水泵1台

125m3/h

冷冻机房

二次冷冻水泵2台

300m3/h

冷冻机房

二次冷冻水泵3台

500m3/h

冷冻机房

冷却水泵4台

850m3/h

冷冻机房

冷却水泵1台

250m3/h

冷冻机房

租户冷却水泵4台

250m3/h

冷冻机房

补水泵2台

10m3/h

冷冻机房

三、调试前的准备工作

1、调试应具备的作业条件

A、通风空调系统必须安装完毕，并经监理单位、设计单位与建设单位等相关人员进行全面检查，全部符合设计、施工及验收规范和工程质量检验评定标准的要求后，方可进行单机试运转。

设备经单机试运转确认设备完好且符合设计要求后方可进行调试工作。

B、通风空调的系统调试应由监理单位监督、设计单位、建设单位和主要设备和阀件供应商参与和配合。

工程主要设备和阀件供应商必须在2006年8月5日派专业技术人员提前进驻施工现场，对自身供应的产品进行全面复查，最终确认产品是否能够满足系统调试的需要，如不能满足系统调试需要则必须及时整改；在单机试运转和系统调试过程中，工程主要设备和阀件供应商派驻现场的专业技术人员必须保持稳定，全过程参与配合，设备及阀件发现问题后能够及时拿出处理意见，并能立即派人整改。

C、通风空调系统试运转及调试工作所须用的水，正式电源等，应具备使用条件，现场清理干净。

2、调试准备工作

A、认真筹划，组成现场试运转机构：

B、熟悉通风空调系统的图纸等全部设计资料，阅读设备产品说明书，弄清设备的工作原理及技术参数，绘制通风空调系统的透视示意图。

调试流程：

C、通风空调系统调试前，电气专业应该自检完毕，主要检查各个系统的设备控制柜是否按照设计图纸施工，并根据设备电气接线图查看电气控制柜与设备接线是否正确，设备通电前查看各种电气元件及线路是否工作正常，控制柜内的灰尘必须清扫干净，能提供施工单位、设计单位、监理单位和建设单位共同签认的施工过程资料；风管系统的调节阀、防火阀、排烟阀、送风口和回风口内的阀板，叶片等都在工作状态位置；所有的空调器、风机等设备安装完毕后，要逐台做单机试运转，检查是否存在不转、扫膛、声音异常等不良现象；检查空调器的过滤器和换热器的清洁状况，及时做清理工作；由技术人员对通风机（包括空调风机、水泵等）的转速及电机温升等进行检查（测定）并做好记录。

D、仪器仪表准备

ⅰ调试所用的仪器、仪表必需事先进行较验，合格者方可使用。

ⅱ严格执行计量法，不准在调试工作岗位上使用无鉴定合格印证或超过鉴定周期以及经鉴定不合格的计量仪器仪表。

ⅲ调测人员必须了解各种常用测试仪器仪表的构造原理和性能，掌握它们的使用检验方法，按规定和操作步骤进行测试。

ⅳ搬运和使用仪器仪表要轻拿轻放，防止震动和撞击，同时要防潮、防污秽，仪器仪表应放置在专用工具箱内保管。

调试仪器、仪表使用计划表

名称

型号

数量

使用日期

备注

毕托管

2支

2006.8-2006.10

数字式风速仪

4台

2006.8-2006.10

倾斜式微压计

2台

2006.8-2006.10

盒尺

5M

2个

2006.8-2006.10

转速表

1个

2006.8-2006.10

E、空调水系统冲洗、试压完毕，经甲方监理验收，系统畅通并充满水。

并注意以下事项：

ⅰ、管路系统全部安装完毕，并提前对管路系统进行全面的安装质量复查，重点检查管道支吊架的设置及固定情况、管道系统各种接口质量情况等。

ⅱ、做好系统试压准备工作：

包括系统上水（水源）和排水（泄放点）、与试验有关的必要装置（高点放风阀、低点泄水阀、试验用临时管路、盲板、试压泵等）的安装或设置情况，调试人员提前进行检查、确认。

对不能参与试压的设备与阀件，加以隔离。

ⅲ、系统注水过程中组织人员认真检查，对发现的问题及时处理。

系统试验压力为1.7MPa，试压点设在系统最低点。

系统试压时，压力应缓慢上升，发现问题立即泄压，在发现漏水的部位做好标记，不得带压修理，在全部修好后重新进行试压。

ⅳ、空调冷（热）水管道系统全部连通，分区、分层试压全部完成（合格）后，对整个系统的管道进行系统的试压。

试验压力以最低点的压力为准，不得超过管道与组件的承受压力。

压力升至强度试验压力后，稳压观测10min，压力降不得大于0.02MPa，然后将试验压力降到工作压力进行外观检查，不渗不漏为合格。

为满足热力站验收，先对热水系统进行试压。

冷冻机房内管道分冷水及冷却水系统进行试压，机房内试压合格后再进行整体系统试压。

Ⅴ、管道系统试压合格后，及时排除管内积水，拆除临时管、盲板、堵头等临时装置，按施工图恢复系统，并及时填写、报审有关资料，办理好验收手续。

Ⅵ、设备（如：

风机盘管）和阀门的水压试验按照规范要求，并结合厂家说明书的有关规定在安装前进行。

Ⅶ、管道灌（满）水试验（充水试验）

灌水试验前，必须逐台检查风机盘管的通水情况。

如空调冷（热）水管网中有水