凯宾斯基酒店装修招标文件414.docx
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凯宾斯基酒店装修招标文件414
金河湾凯宾斯基酒店一~三层室内装修工程
施工招标文件
招标单位：
黑龙江省龙生房屋开发有限责任公司
二0一四年四月十四日
目 录
第一章投标须知
第二章投标书
第三章报价表
第四章评标
第一章投标须知
前 附 表
项号
内容规定
1
工程综合说明
工程名称：
凯宾斯基酒店装饰工程
建设地点:
松北区江湾路与天翔路交汇处
承包方式:
包工包料
质量要求标准:
合格
工期要求:
计划2014年5月1日开工,2014年9月30日竣工，工期153天
招标范围:
标段二：
凯宾斯基酒店装饰工程一～三层（如乙方在4.20日之前未收到水电图纸，甲方将按《黑龙江省安装工程计价定额》2010与中标单位结算）
2
投标单位资质等级：
具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质
3
议标文件发放日期:
2014年4月14日下午1点
地点：
黑龙江省龙生房屋开发有限责任公司三楼会议室
4
踏勘现场：
2014年4月14日上午9点
集合地点：
2014年4月14日下午1点在公司三楼会议室
5
答疑会时间：
2014年4月14日下午11点
答疑会地点：
2014年4月14日下午1点在公司三楼会议室
6
发售投标文件时间：
2014年4月14日下午1点
发售投标文件地点：
2014年4月14日下午1点在公司三楼会议室
7
投标文件递交截止日期：
2014年4月24日下午1点
8
投标文件份数：
正本1份、副本2份。
9
投标文件递交至：
黑龙江省龙生房屋开发有限责任公司三楼经营部
10
投标截止时间：
2014年4月24日下午点
11
招标单位联系人:
孙丽艳电话:
135********传真：
82280728
第一章投标须知
一、总则
1、工程说明
1.1 （以下称“前附表”）第1项和第2项所述；
1.2 上述工程现通过议标方式来择优选定施工单位。
2、资金来源
建设单位的资金通过自筹方式获得。
3、资质与合格条件的要求
3.1 为履行本施工合同的目的，参加投标的施工企业（以下称“投标单位”）至少须满足前附表第2项所要求的资质等级。
3.2 参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和相应的施工资质。
4、投标费用
各投标单位应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
二、招标文件
1、招标文件的组成
1.1 本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第5条所述的书面答疑记录。
招标文件包括下列内容：
㈠ 投标须知
㈡ 投标书
㈢ 报价表（见附投标报价表01-07）
㈣ 评标
1.2 投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条款、规定格式、技术规范。
如果投标单位的投标文件不能符合议标文件的要求，责任由投标单位自负。
实质上不响应议标文件要求的投标文件将被拒绝。
投标单位应认真填写《项目经理表》、《主要施工管理人员表》并必须做到现场安排人员与投标文件中所示人员一致。
2、议标文件的修改
2.1 在投标截止日期前，招标单位都可能会以补充通知的方式修改议标文件。
2.2 补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。
第二章投标书
一、投标文件的编制
1、投标文件的语言
投标文件及招投标单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
2、投标文件的组成
2.1 投标单位必须使用招标文件提供的表格形式，但表格可以按同样格式扩展。
3、勘察现场
3．1投标单位应于前附表第4项规定的时间至工程所在地对工程施工现场及周围环境进行勘察，交通工具自备。
4、投标文件的份数和签署
4.1 投标单位按本须知第8条的规定，编制一份招标文件“正本”和前附表第8项所述份数的“副本”，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。
投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
4.2 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，必须由投标单位法定代表人亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。
另投标报价汇总表必须由投标单位法定代表人亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。
4.3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。
修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印鉴。
二、投标文件的递交
1、投标文件的密封与标志
1.1 投标单位应将投标文件的正本、副本密封在一个外层包封中，并在外层包封上写明投标单位名称和地址、邮政编码、工程名称、并注明投标截止时间以前不得开封。
外层包封口应加盖单位公章及法人代表印章。
1.2 投标文件递交至前附表第9项所述单位和地址。
2、投标日期
2.1 投标单位应按前附表第7项规定的日期和时间将投标文件递交给招标单位。
第三章报价表
一、投标报价：
1.1 报价说明
1.1.1、每个投标人只能有一个投标报价。
1.1.2、本项目投标报价为包工包料，投标单位报价时应综合考虑现场安全、安全文明施工、二次搬运、垃圾外运、办公、住宿、总包配合管理费、施工水电费等完成工程所必须的所有费用，此费用投标时不单独列项报价，应包含在工程费中。
1.1.3报价时分楼层清单报价
1.2 投标依据
1.2.1招标文件、施工图纸、工程量清单单价、答疑纪要、补充通知。
1.2.2执行《2013版建设工程量清单计价规范》，《2010年装饰装修工程计价定额》
1.3投标报价应计取的费用
1.3.1、投标取费除招标文件另有规定外由投标人依据清单计价现行规定并综合企业自身情况确定。
1.3.2、投标人应充分考虑工程材料的市场因素及政策性变动的因素，风险包干由投标人自行确定，计入工程报价。
1.3.3、措施项目中的安全文明施工费、规费和税金必须按国家或省级行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争费用。
规费中的工程排污费不计取，按实际发生计算。
1.3.4、管理费及利润各投标单位根据市场行情竞争报价，一经中标此取费属包定价，中标单位不得以任何理由擅自改变，并作为以后增加项目的结算依据。
1.3.5 甲供材料主材费用不计入直接费（甲供材见附表），消耗量执行《黑龙江省2010装饰装修工程计价》定额规定执行，投标报价时需考虑除甲供材以外的一切费用，甲方材料由甲方运输至施工现场，并摆放到指定的材料堆放地点，由中标施工单位负责接收及使用保管。
1.3.6投标人的投标报价中依据招标图纸范围内的漏项、错项、未列项等，均视为投标人利用投标技巧已综合在其它报价以内，以后一律不作调整。
二、水电部分的界面画分
1、给水部分：
1.1酒店给水系统（冷水、热水、热水循环）使用材料为不锈钢管及配件。
1.2、具体界面划分裙楼部分土建施工单位把给水管道送至用水房间棚下，并留有阀门。
主楼部分送至用水房间附近的管井里，并留有阀门。
装饰公司从阀门开始（不含阀门）接至各个用水点，要求热水管道进行保温，冷水有防结露措施。
2、电气部分：
2.1裙楼部分（一、二、三层）：
大包单位把电源送至照明配电箱内（含配电箱），从照明箱负荷侧由装饰负责施工。
2.2包括风机盘管的电气回路
第四章评标
一、议标
1、招标单位在“投标须知”中规定的投标截止日期后2日内组织议标。
并通知中标单位做好进场准备。
2、议标时，招标单位开标并根据议标文件的内容逐一针对各投标文件进行综合评比：
投标文件内容及组成是否满足议标文件的要求，商务标中投标报价是否详尽。
3、投标文件的澄清：
在议标期间，招标单位可要求投标人对其投标文件进行澄清。
二、评标
1、评标内容的保密
1.1开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料和有关授予合同的信息，工程标底情况都不应向投标单位或与该过程无关的其他人泄漏。
1.2在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标单位对招标单位和评标机构其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消评标资格。
2、资格审查
已预审。
6、投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标可以个别要求投标单位澄清其投标文件，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。
7、投标文件的符合性鉴定
7.1 在详细评标之前，评标机构将首先审定每份招标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。
7.2 就本条款而言，实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。
所谓显著差异或保留是指对工程的发包范围、质量标准及运用产生实质性影响；或者对合同中规定的招标单位的权力及投标单位的责任造成实质限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的投标单位的竞争地位产生不公正的影响。
7.3 如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标单位将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。
8、错误的修正
8.1 招标单位将对确定为实质上响应议标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上或累计上的算术错误，修正错误的原则如下：
①如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。
②按上述修改错误的方法，调整投标书中的投标报价。
经投标单位确认同意后，调整后的报价对投标单位起约束作用。
如果投标单位不接受修正后的投标报价则其投标将被拒绝。
9、投标文件的评价与比较
在评价与比较时应通过对投标单位的投标报价、下浮率、工期、质量标准、社会信誉等方面综合评价。
甲方供应材料设备一览表
序号
材料或设备名称
规格型号
单位
数量
单价
（元）
供应
时间
送达
地点
备注
1
石材
2
墙砖
3
地砖
4
马赛克
5
硬、软包面料
6
壁纸
7
木饰面
8
户内门
9
五金
10
不锈钢管材
11
管材配件
12
洁具
13
花洒
14
水龙头
15
地漏
16
角阀
17
成套配电箱
18
分户箱
19
电缆
20
电线
21
灯具
22
开关
23
插座
投 标 书
建设单位：
1、根据已收到的 工程的招标文件，遵照招标投标法的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范和其他有关文件后，我方愿以人民币（大写） 元的总价，按上述合同条件、技术规范的条件承包上述工程标段 的施工、竣工和保修。
2、一旦我方中标，我方保证在 年 月 日开工， 年 月
日竣工，即 天（日历日）内竣工并移交整个工程。
3、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第11条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
4、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
投标单位：
（盖章）
法定代表人：
（签字、盖章）
电 话：
日 期
授权委托书
本授权委托书声明：
我 （姓名）系 （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加 （招标单位）的 工程的投标活动。
代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
投标单位：
（盖章）
法定代表人：
（签字、盖章）
日期：
年 月 日
项 目 经 理 简 历 表
姓名
性别
年龄
职务
职称
学历
参加工作时间
从事项目经理年限
已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工程日期
工程质量
主要施工管理人员表
名称
姓名
职务
职称
主要资历、经验及承担过的项目
1.项目经理
2.项目副经理
3.质量管理
4.材料管理
5.计划管理
6.安全管理
.
.
劳动力计划表
投标单位应按所列格式提交包括分包人在内的估计的劳动力计划表。
本计划表是以每班八小时工作制为基础的。
单位：
人
工种、级别
按工程施工阶段投入劳动力情况
施工方案或施工组织设计
投标单位应递交完整的施工方案或施工组织设计，说明各分部分项工程的施工方法和布置、提交包括临时设施和施工道路的施工总布置图及其他必须的图表、文字说明书等资料，至少应包括:
一、各分部分项工程的完整的施工方案，保证质量的措施；
二、施工机械的进场计划；
三、工程材料的进场计划；
四、施工现场平面布置图及施工道路平面图；
五、冬、雨季施工措施；
六、地下管线及其他地上地下设施的加固措施；
保证安全生产，文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施。
计划开、竣工日期和施工进度表
投标单位应提交初步的施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施工的各个关键日期。
中标的投标单位还要按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。
初步施工进度表可采用横道图（或关键线路网路图）表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期和分包合同签订的日期。
施工进度计划应与施工方案或施工组织相适应。
公司业绩
投标单位应提交公司近三年类似工程的业绩情况，包括工程造价、开竣工日期、建设单位、工程地点及项目经理名称等有关内容。
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