上海轨道交通装饰装修工程监理工作管理指导手册建科修.docx
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上海轨道交通装饰装修工程监理工作管理指导手册建科修
上海轨道交通装饰装修工程监理工作
管理指导手册（试行）
上海申通地铁集团有限公司
前言
轨道交通车站装饰装修是一项涉及到多专业接口、多工种交叉作业较复杂的工程，既要解决前道工序----土建工程遗留问题，又要与车站风水电等小系统及通讯、信号等大系统机电安装工程相互协调，接口复杂，协调难度高、有一定的工期要求、质量要求高，对于监理企业人员素质要求较高，既要有综合的专业知识，又要有较强的协调能力，才能完成相应的监理任务。
制定《上海轨道交通装饰装修工程监理工作管理指导手册（试行）》，目的是督促指导监理企业认真落实和履行监理职责，提高监理人员的整体素质，提升总监的专业技术与协调管理能力，确保装饰装修工程的质量和安全管理达到新的更高水平。
主编单位：
参加单位：
主要起草人：
1.总则
依据和标准
《建设工程质量管理条例》国务院279号令（）；
《建设工程安全生产管理条例》国务院393号令（）；
《上海市轨道交通管理条例》（2006.年修订）；
《上海城市轨道交通建设标准》；
《上海市安全生产条例》（修订）
《上海市建设工程监理管理办法》（上海市人民政府令第72号公布）；
《上海市建设工程检测管理办法》（上海市人民政府令第73号公布）；
《城市轨道交通设计规范》DGJ08-109-2004；
《城市轨道交通消防安全管理》GA/T570-2005；
《无障碍设施设计标准》DGJ08-103-2003；
《上海轨道交通2011年度车站装修通用技术文件》TB/CZ-020101-2011（试行）；
《建筑内部装修设计防火规范》（2001年版）GB50222-95；
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
《建设工程监理规范》GB50319-2000；
《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-1999；
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005；
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001；
《建筑工程施工安全监理规程》DG/TJ08-2035-2008；
《建筑施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011；
《地铁工程施工验收规范》GB50299-1999（2003版）；
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；
《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010；
《智能建筑工程施工规范》GB50606-2010；
《智能建筑施工及验收规范》DG/TJ08-601-2009；
《混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版）》GB50204-2002；
《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011;
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001;
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；
《建筑地面工程施工规程》DG/TJ08-2008-2006；
《防静电工程技术规程》DG/TJ08-83-2009；
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010；
《建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2009；
《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001；
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-2008；
《建筑用轻钢龙骨》GB/T11981-2001；
《天然大理石建筑板材》GB/T19766-2005；
《天然花岗石建筑板材》GB/T18601-2009；
《人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580-2001；
《溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18581-2009；
《内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2008；
《胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2008；
《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2010；
《建筑用绝缘电工套管及配件》JG3050-1998；
《建筑用砌筑和抹灰干混砂浆》JG/T291-2011；
《预拌砂浆》JG/T230-2007；
《建筑室内用腻子》JG/T298-2010；
《建筑装饰用搪瓷钢板》JG/T234-2008；
《阻燃和耐火电线电缆通则》GB/T19666-2005；
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009；
《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003；
《城市轨道交通工程测量规范》GB50308-2008；
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《环氧树脂自流平地面工程技术规范》GB/T50589-2010
关于上海轨道交通测量工作实施管理办法（试行）执行。
标准采用说明：
国家工程建设强制性条文及上海市工程建设地方标准强制性条文必须执行；
与工程有关的其它国家强制性标准和规范及各种规范、标准等技术要求有矛盾的地方，以标准高的为准；
遇到新规范开始执行，则采用新规范，原规范自动失效。
适用范围
本操作手册涵盖的范围是：
二结构施工阶段、装饰装修阶段及建筑电气安装工程分部中的电气照明安装工程子分部，对于玻璃幕墙及出入口地面广场部分本手册未涉及，现场按相关规范执行。
车站装饰装修工程划分
建筑工程分部工程、分项工程划分（建筑装饰、装修含二结构）
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
1
主体结构
混凝土结构
模板
钢筋
混凝土
现浇结构（结构）
现浇结构（设备基础）
砌体结构
砖砌体
混凝土小型空心砌块
填充墙砌体
2
建筑装饰
装修
地面
水泥混凝土面层
水泥砂浆面层
环氧树脂地面
板块面层基层（找平层）
砖面层（陶瓷锦砖、陶瓷地砖）
大理石面层和花岗岩面层
预置板块面层
（预制混凝土水磨石板块）
料石面层（块石面层）
活动地板面层
抹灰
一般抹灰
门窗
特种门窗安装
金属门窗安装
吊顶
暗龙骨吊顶
明龙骨吊顶
饰面板（转）
饰面板安装
饰面砖黏贴
涂刷
水性涂料涂饰
细部
护栏和护手制作安装
玻璃隔断
出入口加盖及围护、残疾人电梯井
3
建筑电气安装工程
电气照明安装工程
照明工程导管、线槽敷设
照明工程电线穿管、敷设
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
照明灯具安装（普通灯具安装、专用灯具安装）
开关插座安装
配电箱安装
备注：
（1）划分依据：
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；
（2）本表中主体结构分部在装饰装修施工阶段一般指二结构施工，在以后的各章节中均以二结构称之。
2.装饰装修阶段监理管理工作总流程
图纸会审、设计交底
3.管理节点
关键部位（节点）验收
3.1.1关键部位（节点）设置
关键节点的设定可根据工程规模和特点，由参建各方于开工前商定，通常每一关键节点可包含若干分部分项工程的关键工序。
根据轨道交通装饰装修阶段的特点及其重要程度，一般设置以下几个关键节点：
⑴土建与装饰交接节点
⑵二结构施工完成（粉刷前）验收
⑶墙面、柱面封板前验收
⑷吊顶封板前验收
⑸地面铺贴前验收
⑹设备用房中间交接
⑺参与人防工程验收
⑻竣工（预）验收及移交
节点验收由参建各方参加，其中
（2）、（3）、（4）、（8）需要质监站参加。
关键工序（节点）质量验收记录（见附表）
3.1.2关键部位（节点）验收条件
⑴施工单位按有关技术标准和设计文件规定的要求，完成本次关键节点验收工程的内容，并进行自检自评，形成施工小结。
⑵监理单位应对本次关键节点验收的内容进行检查，形成工程质量评估意见。
⑶建设单位于验收提前按规定时间将验收地点、验收内容以书面申请报告工程受监质监站。
⑷相关的工程资料必须齐全。
3.1.3关键部位（节点）验收程序
⑴关键部位（节点）验收由建设单位组织；
⑵施工单位和监理单位作书面汇报；
⑶现场检查工程实体，进行外观和实测抽查；
⑷对质量保证资料进行检查；
⑸验收参与各方对该部位工程质量提出检查意见，对存在的问题立项整改并开具整改通知单；
⑹如无质量问题（或整改消项达到合格），施工、设计、监理和建设单位应按验收部位填写“关键工序（节点）质量验收记录”，签署该部位验收意见。
“关键部位（节点）质量验收记录”、会议纪要，连同整改、消项报告作为整个工程竣工验收的资料备存。
3.1.4验收记录—《关键工序（节点）质量验收记录》，附表。
轨道交通装饰装修工程系统交接管理内容
轨道交通装修装饰工程系统交接管理内容
名称
分类
部位
备注
土建向装饰交接
渗漏水展开图
站台层
站厅层
出入口
1、2、3…
风室
工程实测实量及重要部位实测成果
站台层
净高、净宽、梁底高
站厅层
净高、净宽、梁底高
出入口
1、2、3…
离壁沟检查记录
站厅层、出入口
1.检查沟内预留孔数量
2.检查沟内防水工程质量
3.检查沟内坡度
4.附沟内影像资料（照片）
与铺轨接口交接
工程实测实量及重要部位实测成果
站台层
站台层与轨面标高
轨道中心线与站台板边缘距离
设备及管理用房确认单
放线确认
测量放线成果
确认单位：
各专业使用单位
隐蔽确认（吊顶、墙抹灰前）
各类管线预埋
确认单位：
各专业使用单位
中间交接（中途接管）
装饰工程基本完工（仅剩最后一道饰面涂料）
拟进驻主要系统专业单位
设备房走廊隐蔽确认
各类管线预埋
公共区隐蔽确认
站台层
吊顶
火灾自动报警系统（FAS）、环境与设备监控系统（BAS）、气体灭火、通信、信号、机电安装、AFC、屏蔽门、导向标识等
地面
广告、商业用电、AFC等
墙面
广告、商业用电、通信信号等
站厅层
吊顶
火灾自动报警系统（FAS）、环境与设备监控系统（BAS）、气体灭火、通信、信号、机电安装、AFC、屏蔽门、导向标识等
地面
广告、商业用电、AFC等
墙面
广告、商业用电等
关键节点监理控制要点
土建与装饰装修交接节点
3.2.1.1交接要求
⑴由项目公司组织现场业主代表、设计单位、施工单位、监理单位参加交接会议。
⑵由土建施工单位介绍土建施工情况，重点介绍与装饰装修有关的界面完成情况，土建施工图内施工内容是否全部完成，过程中的主要变更情况，预留孔洞情况等。
⑶由装饰施工单位就关注的要点向土建施工单位咨询或确认。
⑷工程现场移交：
由建设、设计、施工、监理共同进行现场实体移交，并形成移交记录，直接落实责任人。
实体移交主要内容：
车站接地桩引出端、站台中心点和水准点的交接和确认。
车站本体净宽、净高、限界的实测实量符合设计及规范要求。
底板堵漏完成，无渗漏，无积水。
要求干燥一周以上。
土建结构施工排水系统满足设计及功能要求。
废水泵池（车站和区间旁通道内）、站台板下和风道内垃圾清理完毕。
对系统管线穿越人防门上的预留孔道、结构楼梯和预留孔洞口的核对由有关单位确认。
无土建施工阶段临时设施、设备遗留物。
⑸由项目公司明确协调人（责任人）对土建与装饰交接中发现的问题进行整改督查。
⑹由装饰监理单位代表项目公司形成会议纪要，并进行各方会签。
⑺装饰监理单位就交接中发现的问题及交接后相继发现的问题签发监理工作联系单，其主送人为装饰建设单位现场负责人，同时抄送项目公司及项目公司明确的协调人。
⑻项目公司指定协
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