施工单位竣工验收报告.docx
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施工单位竣工验收报告
泰禾城市广场
竣工报告
施工单位：
编制日期：
二零一三年月日
施工单位工程质量竣工验收报告（合格证明书）
一、工程概况
工程项目名称
泰禾城市广场
总建筑面积
结构类型
框剪
合同造价
建设单位名称
勘察单位
设计单位名称
监理单位名称
质监单位
施工单位名称
单位地址
施工单位邮编
联系电话
开工日期
竣工日期
二、工程设计概况一览表
建筑高度
37.55m
总建筑面积
140406.83m2
层数
七层
最大层高
6m
建筑等级
一级
建筑防火等级
一级
桩基
平板式片筏基础（局部加抗浮锚杆）
抗震设防烈度
七度
耐火等级
一级
地基基础
砼强度及抗渗等要求
基础
1、100厚C15素混凝土垫层；
2、承台及地梁、底板的混凝土等级为C35P6，地下室外墙混凝土为C30P6；
3、地下室柱墙（与主楼相连接部分）为C45；
4、地下室顶板为C30P6。
主体结构
砼强度及抗渗等要求
柱、梁板
柱墙：
一层为C45，二层至三层为C40，四层至五层为C35，六层至屋顶层为C30；梁板：
均为C30。
屋面及其上面的水箱采用密实性混凝土，设计抗渗等级P6
构造柱、圈梁、压顶梁、过梁、栏板等，除特别注明外均采用C20混凝土
装饰装修
外墙
幕墙、真石漆涂饰面
楼地面
细石混凝土面层
门窗
铝合金门窗、钢质防火防盗门
顶棚
白色乳胶漆顶棚、PVC板吊顶、轻钢龙骨铝合金板吊顶
内墙
水泥漆面层、水泥砂浆
屋面
钢筋砼、BAC自粘橡胶沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料、微空超纤建筑保温隔热浆料、细石砼
给排水
生活水源采用城市自来水，从小区东侧市政给水管网引进一条DN150给水管，在小区内环状布置。
生活给水立管采用钢塑复合管及配件；消防栓系统采用内外热镀锌钢管；生活污水管及雨水管为柔性铸铁排水管、PE管及UPVC塑料管。
电气
各配电总箱的电源均引自小区变配电室及专用配电室，由该配电室采用低压电缆放射式供电。
电缆由地下室沿桥架或金属线槽敷设至各配电总箱。
本工程按第二类防雷建筑物设计防雷装置。
屋面设置明装避雷网，并在屋面设置不大于10m*10m或12m*8m的网格，建筑物顶部的避雷针、带必须与屋面外露的其它金属物体连成一个整体的电气通路。
低压配电系统的接地形式采用TN-S系统，N线与PE线不得混接。
防雷接地、保护接地及弱电接地共用一个接地体。
本工程设总等电位联结。
智能建筑
本工程设火灾自动报警及联动控制系统；地下一层设主消防控制中心，内设火灾自动报警控制器及消防联动控制器，消防图形显示装置等；并设有应急照明和疏散指示系统。
消防
本工程消防系统由消火栓系统、喷淋系统、喷雾系统、气体灭火系统、消防水炮系统、消防广播和消防电话等系统组成。
室内消火栓系统供水方式采用临时变压消防供水方式，消火栓系统按火灾延续时间3小时设计。
通风与空调
本工程设置夏季中央空调系统，夏季空调总逐时计算冷量为11500KW，冷源由3台水冷离心式冷水机组，单台制冷量3340KW，和一台水冷螺杆式冷水机组，单台制冷量1330KW提供。
夏季空调供回水温度为6/12度，过度季节空调供回水温度为13/18度。
过渡季节采用冷却塔免费供冷系统，换热量为7400KW,,过渡季节时利用用3台800T的冷却塔进行免费供冷，冷却水侧供回水温差为12/15度，冷冻水侧的冷却水经过板换热交换后，进入各层空调末端设备供冷。
节能
墙体
外墙采用600×200×200蒸压加气砼砌块，K=1.50W/（㎡·K），D=3.0；外墙内侧梁、柱表面选用微空超纤建筑保温隔热浆料，厚度25mm，其导热系数λ≤0.056，蓄热系数S≥2.7。
屋面
屋面保温隔热材料采用微空超纤建筑保温隔热浆料，导热系数λ≤0.054，蓄热系数S≥0.90。
幕墙
本工程幕墙采用LOW-E镀膜夹胶中空玻璃，传热系数K=1.5W/（㎡·K），遮阳系数SC=0.44。
配电
与照明
本工程电线电缆的导体直径及导体电阻值分别为：
WDZB-BYJ-2.5导体直径为1.8mm，20℃时导体电阻值为6.96欧姆/km.灯具的照度和功率密度值均符合设计要求。
通风与空调节能
本工程橡塑保温管导热系数、表观密度、真空吸水率分别为：
20mm导热系数
为0.038，表观密度为45，真空吸水率9%；Φ80*30mm导热系数为0.038，表观密度为47，真空吸水率9%；30mm导热系数为0.039，表观密度为51-46，真空吸水率42%；
三、施工过程情况：
（一）、主要施工过程简介
地基与基础：
本工程片伐基础于2011年12月21日开始施工，于2012年1月21日完成基础施工任务，转入土方开挖和基础施工。
于2012年1月开始土方开挖，于2012年4月完成地基与基础分部的施工任务；施工过程中钢筋采用绑扎搭接、电渣压力焊、机械连接等，并分批随机抽查见证检测。
混凝土所用原材料、外加剂、掺合料等均按国家现行标准进行检验，合格后方可使用。
采取措施确保基础混凝土浇捣连续，避免出现随机冷缝，且随机留置标养试块及同条件试块。
主体结构：
主体结构于2012年4月开始施工，施工过程中按照各栋号楼组织流水施工。
模板支撑架依据方案弹线定位确定每根立杆位置及标高，严格控制模板轴线位置、几何尺寸、标高、支撑体系的稳定、起拱高度及整个弧形定位尺寸；框架大跨度主梁钢筋接头位置提前优化交底，从螺纹加工、钢筋加工、钢筋安装跟踪控制；混凝土浇筑前认真交底并做好各项准备工作，认真细致检查模板、支撑、钢筋、预埋件等，合格并做好相关隐蔽验收后方可浇筑，浇筑过程中施工人员现场跟踪检查，发现问题落实班组及时整改，确保混凝土内实外光，表面平整，混凝土强度经评定合格，钢筋保护层及板厚等经检测合格。
墙体采用保温隔热烧结砖砌筑，使用混合砂浆砌筑粉刷，灰缝饱满，砂浆强度经评定合格。
装饰装修：
本工程装饰装修施工前严格进行技术安全交底，优化地面分格缝位置、地面排砖、细部节点、外墙面真石漆涂饰面、石材干挂饰面等，施工过程中严格执行“三检制度”、“样板制度”，各工种样板经公司、监理、建设单位验收合格后方可开始大面施工。
对进场的各种材料认真检查材料合格证及检测报告，对于三无产品及不合格品严格执行退场处理，同时对进场材料严格按照规范要求进行进场见证复检。
外门窗按规范要求进行三性试验，幕墙按规范要求进行四性试验等，各类检测均符合要求。
安装工程：
所有材料和设备进场严格按要求进行抽样检查和设备开箱检验。
在主体结构施工阶段，配合土建做好预留、预埋工作，核对水电施工图的墙体位置、卫生洁具的布置、楼板的预留孔洞等是否与建筑图一致，保证预埋的电线管不偏位，预留的卫生器具下水口和给排水管道穿楼板孔洞和楼板的预留洞能满足以后安装的需要。
进入设备安装阶段，针对该工程安装专业较多，管线和设备敷设、安装空间有限，各专业交叉作业较多等特点，将各个需多专业施工的部位画出大样图，有吊顶的顶棚应与土建吊顶布置图配合，大样图上标明各个专业的管线和设备安装的位置和标高，标明灯具、喷淋头、感烟探测器以及空调风口等部件的具体位置和相互间的间距，保证成排的灯具、喷淋头、感烟探测器等在一条直线上和满足规范对以上设备相互间的最小间距要求。
同时在满足规范的前提下，各专业设备和管线应尽量排列紧凑，少占顶棚空间，提高房间和走廊的尽高度。
设备调试阶段，先进行设备的单机试运转前的检查和线路绝缘测试，符合要求后方可进行单机试运行，所有设备的运行参数均应符合设计和规范要求，单机试运转正常后再进行各专业系统的联合调试。
建筑节能工程：
本工程施工前按照企业工艺标准及节能验收规范编制《建筑节能专项施工方案》，材料进场按规范要求进行材料的进场检测。
外墙采用600×600×200蒸压加气砼砌块；外墙内侧梁、柱表面选用25mm厚微空超纤建筑保温隔热浆料；屋面保温隔热材料采用微空超纤建筑保温隔热浆料；本工程幕墙采用LOW-E镀膜夹胶中空玻璃，传热系数K=1.5W/（㎡·K），遮阳系数SC=0.44。
电线电缆采用符合国家节能标准的产品，公共照明使用节能灯具。
通风与空调保温材料采用符合国家节能标准的产品。
施工完成后依据要求进行节能测试及保温测试，各项指标符合要求，主要节能构造、性能和功能现场实体检验符合要求。
收尾工程：
2013年5月基本完成图纸设计及合同施工内容，场地整洁，于2013年6月8日进行初验，并按要求进行了整改施工。
（二）、主体结构检验及抽样检查记录
1、结构实体钢筋保护层厚度检验：
栋号
设计厚度
组数
允许最大偏差
合格点率
评定结论
负一层至地下室顶板梁板
20mm
12
+8mm,-5mm
93.1%
合格
30mm
12
+10mm,-7mm
92.6%
合格
二层至五层梁板
15mm
40
+8mm,-5mm
91.7%
合格
25mm
60
+10mm,-7mm
91.7%
合格
六层至屋面梁板
15mm
31
+8mm,-5mm
92.5%
合格
25mm
42
+10mm,-7mm
92.5%
合格
2、同条件养护试件强度检验：
部位
设计等级
组数
最大值
最小值
平均值
评定结论
6#楼主体结构
C45
6
60.17
57.09
58.53
合格
6#楼主体结构
C40
17
53.46
47.96
50.65
合格
6#楼主体结构
C35
14
48.84
40.92
44.4
合格
6#楼主体结构
C30
61
46.86
33.22
37.39
合格
3、板厚实测情况：
栋号
组数
允许最大偏差
实测最大偏差
评定结论
6#楼
9
+8mm,-5mm
+7mm
合格
（三）砼及砂浆试块强度评定情况
施工过程中，我司按规定要求进行砼及砂浆试块的制作、养护及送检，砼及砂浆试块经数理统计评定为合格，具体如下：
栋号
试块类型
设计等级
标养组数
最高强度
最低强度
平均值
评定结果
地下室
砼试块
C15
20
28.2
22.1
25.6
合格
C45
48
56.9
49
53
合格
C35
102
45.7
42.1
45.7
合格
C30
109
40.5
31.7
36.4
合格
砂浆试块
M5专用砂浆
4
9.6
9.2
9.4
合格
主体
砼试块
C45
20
54.9
47.6
52.25
合格
C40
18
50.4
45.2
47.17
合格
C35
79
45.9
37.3
42.16
合格
C30
238
38.4
30.2
34.8
合格
砂浆试块
M5专用砂浆
21
11.2
8.6
9.5
合格
（四）沉降观测情况
按设计要求布设沉降观测点及基准点（详见建筑物沉降观测记录），沉降观测结果如下表。
栋号
沉降点设置数
观测次数
最大沉降量（mm）
最小沉降量（mm）
6楼
54
8
10.13
7.60
（五）、主要使用材料一览表
序号
材料名称
使用部位
生产厂家
1
钢筋
基础及主体结构
福建省三钢有限责任公司
2
钢筋
基础及主体结构
中国国际钢铁制品有限公司
3
水泥
基础
江西万年青水泥股份有限公司
4
水泥
主体、装修
福清建融水泥有限公司
5
商品混凝土
基础、主体、装修
闽侯恒信混凝土有限公司
6
止水钢板
基础
湖南华菱涟钢薄板有限公司
7
橡胶止水带
基础
河间市龙鹤橡胶制品厂
8
BW遇水膨胀止水条
基础
河间市龙鹤橡胶制品厂
9
蒸压加气混凝土砌块
砌体
福建厚德建材有限公司
10
微空超纤建筑保温隔热浆料
墙体、屋面
欧诺漆科技有限公司
11
专用砌筑砂浆
墙体
福建厚德建材有限公司
12
界面剂
墙体
福建厚德建材有限公司
13
抗裂砂浆
墙体
福州兴澳美加建筑材料有限公司
14
耐碱玻纤网格布
墙体
安平县恒鑫网格布厂
15
内墙腻子粉
内墙
福州市盘石化工厂产品有限公司
16
水泥基渗透结晶型防水涂料
地下室、卫生间、屋面
福州日久防水材料有限公司
17
BAC自粘橡胶沥青防水卷材
地下室、屋面
福州日久防水材料有限公司
18
高聚物改性沥青防水涂料
地下室、屋面
福州日久防水材料有限公司
19
植筋胶
主体结构植筋
上海程辉建筑科技有限公司
20
方形管
防护栏杆
天津市广信钢铁工贸有限公司
21
高频焊管
防护栏杆
天津市友发钢管集团有限公司
22
扁钢
防护栏杆
福建省三明市凌芳工贸有限公司
23
焊条
防护栏杆
天津大桥焊材集团有限公司
24
油漆
防护栏杆
上海开林造漆厂
25
发电机烟囱
烟囱
航天晨光股份有限公司
26
铝型材
幕墙
肇庆亚洲铝厂有限公司
27
化学锚栓
幕墙
喜利得（中国）商贸有限公司广州分公司
28
中空玻璃
幕墙
福耀集团（福建）工程玻璃有限公司
29
氟碳喷涂铝单板
幕墙
江西泓泰企业集团有限公司
30
防火棉、保温棉
幕墙
廊坊天隆中旺化工保温材料有限公司
31
密封胶、结构胶
幕墙
道康宁（中国）投资有限公司
32
组装辅材（胶条等）
幕墙
深圳市联和强实业有限公司
33
五金件（门窗）
幕墙
广东坚朗五金制品有限公司
34
金色铝塑板
幕墙
江西泓泰企业集团有限公司
35
彩虹铝塑板
幕墙
思瑞安复合材料（中国）有限公司
36
铝单板
幕墙
江西泓泰企业集团有限公司
37
钢结构防火漆
幕墙
深圳市昊雪新材料科技股份有限公司
38
钢结构表面涂层
幕墙
惠州市阿斯顿防腐工程有限公司
39
紧固件
幕墙
浙江东明不锈钢制品股份有限公司武汉分公司
40
粘结胶带
幕墙
广州市新友宝贸易有限公司
41
钢质防火门
门窗
泉州图发门窗有限公司
42
防火窗
门窗
山东固嘉金属制品有限公司
43
卷帘门
门窗
福州金盾防火卷帘有限公司
44
陶瓷砖
内墙
福建省晋江诚达陶瓷厂
45
陶瓷砖
楼地面
福建省晋江诚达陶瓷厂
46
耐磨砖
楼地面
广东省恩平市荣高陶瓷有限公司
47
电线电缆
建筑电气
福建南平太阳电缆股份有限公司
48
照明配电箱
电气系统
福州水电设备安装厂
49
排水管
给排水管系统
泉州兴源塑料有限公司等
50
灯具
建筑电气
鸿联灯饰有限公司
51
火灾自动报警系统设备
智能化系统
海湾安全技术有限公司
52
自动喷水灭火系统设备
消防系统
福建省三鲸消防器材有限公司
53
消火栓系统设备
消防系统
福建省三鲸消防器材有限公司
四、合同履约情况及分包管理
该工程在施工全过程严格履行施工合同，对合同内容、风险、重点或关键性问题向有关人员进行交底，各主材品牌严格按合同约定，并认真落实合同中所确定的工期与质量目标。
我方分包的专业单位由我方会同建设、监理单位三方择优选择，按原设计图纸及建设单位使用功能要求进行专业图纸细化。
分包单位进场后先进行分包交底，让其明确质量、安全目标，施工过程加强质量、安全巡查力度，施工过程加强与原设计单位的沟通联系，分包单位完成三检制度后报总包单位、监理单位验收，专业分包施工完成后进行专业检测，组织相关单位专业验收。
主要分包单位一览表
序号
分包单位名称
主要分包内容
分包性质
施工时间
1
建筑劳务有限公司
劳务
总包分包
2011.12-2013.5
2
脚手架有限公司
脚手架
总包分包
2012.4-2013.5
3
幕墙股份有限公司
幕墙
总包分包
2012.9-2013.5
4
欧诺漆科技有限公司
外墙、屋面保温
总包分包
2012.7-2012.3
5
消防安全技术有限公司福建分公司
消防、防火门
总包分包
2012.9-2013.5
6
工程有限公司
通风与空调
总包分包
2012.9-2013.5
五、主要建筑设备调试情况
消防智能化联动调试
1、火灾自动报警及消防联动控制系统调试：
感烟、感温探测器、火焰探测器和红外对射运行正常。
当火灾报警后，非消防用电强切正常，火灾应急照明和疏散指示灯强投正常；排烟风机启动运转正常，空调风系统和送排风系统的防火阀均能正常关闭；消防泵、喷淋泵均能自动启动；防火卷帘门能根据感烟探测器和感温探测器的报警分别自动下降到底。
消防水炮扑捉着火点迅速、准确，对火源能及时进行扑灭。
六、工程质量控制资料及工程安全和功能检测核查情况：
工程质量控制资料核查记录：
工程名称
泰禾城市广场三期6#楼
施工单位
福州市第三建筑工程公司
序号
项目
资料名称
份数
施工单位
监理（建设）单位
核查意见
核查人
核查意见
核查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
3
符合要求
张建成
符合要求
赵晓军
2
工程定位测量、放线记录
72
符合要求
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
176
符合要求
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
1019
符合要求
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
420
符合要求
符合要求
6
施工记录
520
符合要求
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
150
符合要求
符合要求
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
20
符合要求
符合要求
9
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
1450
符合要求
符合要求
1
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
3
符合要求
张建成
符合要求
赵晓军
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
12
符合要求
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
2
符合要求
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
5
符合要求
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
4
符合要求
符合要求
6
施工记录
3
符合要求
符合要求
7
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
63
符合要求
符合要求
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
3
符合要求
张建成
符合要求
赵晓军
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
13
符合要求
符合要求
3
设备调试记录
1
符合要求
符合要求
4
接地、绝缘电阻测试记录
2
符合要求
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
89
符合要求
符合要求
6
施工记录
3
符合要求
符合要求
7
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
136
符合要求
符合要求
1
智能建筑
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
张建成
符合要求
赵晓军
2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告
1
符合要求
符合要求
3
隐蔽工程验收记录
1
符合要求
符合要求
4
系统功能测定及设备调试记录
1
符合要求
符合要求
5
系统技术、操作和维护手册
1
符合要求
符合要求
6
系统管理、操作人员培训记录
1
符合要求
符合要求
7
系统检测报告
1
符合要求
符合要求
8
施工记录
1
符合要求
符合要求
9
检验批、分项分部（子分部）工程质量验收记录
4
符合要求
符合要求
1
通风与空调
图纸会审、设计变更、洽商记录
3
符合要求
张建成
符合要求
赵晓军
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
10
符合要求
符合要求
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
6
符合要求
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
2
符合要求
符合要求
5
制冷设备运行调试记录
3
符合要求
符合要求
6
通风、空调系统调试记录
1
符合要求
符合要求
7
施工记录
1
符合要求
符合要求
8
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
19
符合要求
符合要求
1
建筑节能
墙体节能
7
符合要求
张建成
符合要求
赵晓军
2
幕墙节能
7
符合要求
符合要求
3
门窗节能
2
符合要求
符合要求
4
屋面节能
2
符合要求
符合要求
5
地面节能
/
/
/
6
采暖节能
/
/
/
7
通风与空调节能
1
符合要求
符合要求
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能
/
/
/
9
配电与照明节能
2
符合要求
符合要求
10
监测与控制节能
/
/
/
工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录：
工程名称
泰禾城市广场
施工单位
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
施工单位
监理（建设）单位
抽查结果
抽查人
核查意见
核查人
核查意见
核查人
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
1
符合要求
符合要求
符合要求
2
地下室防水效果检查记录
1
符合要求
符合要求
符合要求
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
1
符合要求
符合要求
符合要求
4
有防水要求的外墙面淋水实验记录
/
/
/
/
5
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
3
符合要求
符合要求
符合要求
6
抽气（风）道检查记录
1
符合要求
符合要求
符合要求
7
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压及平面变形检测报告
1
符合要求
符合要求
符合要求
8
建筑物沉降观测测量记录
1
符合要求
符合要求
符合要求
9
节能、保温测试记录
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10
室内环境检测报告
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1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
1
符合要求
符合要求
符合要求
2
暖气管道、散热器压力试验记录
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3
卫生器具满水试验记录
1
符合要求
符合要求
符合要求
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
1
符合要求
符合要求
符合要求
5
排水干道通球试验记录
1
符合要求
符合要求
符合要求
1
建筑电
气
照明全负荷试验记录
1
符合要求
符合要求
符合要求
2
大型灯具牢固性试验记录
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3
避雷接地电
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